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법적 문제없이 두바이에서 부동산을 구입할 수 있습니까?

부동산 투자는 대부분의 사람들에게 가장 인기있는 투자 형태입니다. 인간으로서 우리는 우리 자신의 눈으로 구매 가치를보고 싶습니다. 부동산은 사업장이나 주거용 주택과 같은 상업적 목적이나 사적 목적을 위해 각각 사용될 수 있습니다. 그러나 아랍 에미레이트의 국외 거주자로서 부동산 구매 및 사용은 여러 단계가 필요한 복잡한 과정입니다. 이 단계를 통해 부동산을 살 수있는 방법과이 비즈니스 거래로 인해 발생하는 문제를 피하십시오.

UAE에서 부동산 구매 단계

  1. 외국인 거주자로서의 구매력에 대한 이해 : 합법적으로 부동산을 구입할 수 있습니까?

많은 개인과 기업은 단지 재산을 구입할 자금을 보유하는 것이 잠재적 인 부동산 소유주가되기에 충분하다고 가정합니다. 그러나 아랍 에미리트 연방 법률에 따라 자격 요건을 실제로 조사한 적이 있습니까? 토지를 소유 할 수있는 사람과 부동산을 구매할 수없는 사람을 결정하는 몇 가지 고유 한 법률이 있습니다. 부동산 소유권 법 또는 7의 2006 법은 기업 또는 개인 인 부동산 소유주의 자격을 관리하는 특정 법률입니다. 그러나 두바이 국제 금융 센터 (Dubai International Financial Centre)와 같은 자유 구역에는 고유 한 재산법이 있습니다. 아랍 에미리트 국민과 그들의 회사는 토후국의 어느 곳에서나 토지를 소유 할 수 있습니다. 그러나 UAE가 아닌 주주가있는 회사는 공개 합작 회사가 아니면 UAE 또는 Gulf Cooperation Council으로 간주되지 않습니다.

그러나 UAE가 아닌 국가의 국민은 두바이 지배자의 허락을 받으면 오래 임대 할 수있는 권리, 무사타, 자유 보유 권 또는 용익권을 갖습니다. UAE 비회원 국이 특별히 선택한 지역에서만 부동산을 소유 할 수 있도록 사용권은 99 년 동안 합법적입니다. UAE에서 토지를 소유 할 수있는 법적으로 가능한 지역을 확인하기 위해서는 개별적으로 또는 사업체로서의 국외 추방자로서의 지위를 이해하는 것이 중요합니다. 이 법을 집행하는 주체는 두바이 랜드 부와 부동산 규제 당국입니다.

  1. 두바이 랜드 부 부동산 구매 절차를 모두 완료하십시오.

DLD는 부동산에서 가장 중요한 기관이며 두바이의 땅입니다. 이 단체는 어느 개인이 그 나라의 부동산 소유주가 될 자격이 있는지 결정합니다. 또한 부동산이 소유권을 양도 할 수있는시기와 방법을 결정하여 두바이의 토지 문제를 다루는 주요 협회가됩니다. DLD로 모든 정당한 절차를 완료하면 법적 소유권을 손상시키지 않으면 서 부동산을 소유하거나 임대 계약을 할 수 있습니다. 아랍 에미레이트 국민이 아니거나 현재의 부동산 소유주는 DLD에 지속적으로 확인하여 정책의 업데이트 나 변경이 현재 계약상의 계약에 영향을 미치지 않는지 확인해야합니다.

  1. 부동산을 소유 할 수있는 지역을 찾으십시오.

비 UAE 개인이 부동산을 소유하거나 임대 할 수있는 '지정'영역으로 지정된 지역이 있습니다. 이 지역에는 Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Marina, Discovery Gardens, The World Islands 및 International City가 있습니다. 이 지역은 두바이 부동산 투자를 한 비 아랍 에미리트 국외 추방자들에 의해 사용이 가능합니다. 그러나이 분야의 부동산 소유에 관한 규칙에 대한 경고는 비 아랍 에미리트 연방 국적자와 그 사업체는 두바이에 자유 구역 회사를 포함시킬 수 있지만 작성한 회사 명으로 만 부동산을 등록해야한다는 것입니다.

  1. 모든 문서가 합법적이고 사실인지 확인하십시오.

부동산을 구매하기 전에 판매자와 소유권을 확인하고 특정 부동산을 매각 할 권한이 있는지 여부를 결정하는 것이 중요합니다. 또한 토지 구획의 원래 소유권 증서를보고 프로젝트가 활성화되었는지 여부를 결정하는 것도 중요합니다.

  1. 구매 프로세스

아랍 에미리트 연방에서 토지를 구입하기 위해서는 UAE / GCC가 아닌 국가가 법적인 요구 사항을 충족하는 적절한 토지를 찾으면 매우 간단합니다. 본질적으로 구매를 원하지 않는 UAE 국민의 경우 지정 지역은 일반적으로 개발 단계에 있기 때문에 구매에 관심이있는 분야는 보통 마스터 개발자 또는 하위 개발자의 통제하에 있습니다. 이 프로세스에는 개발자에게 접근 한 후 판매 가격의 전형적인 비율을 지불 한 후 부동산에 대한 보증금을 납부하는 것이 포함됩니다. 판매자는 토지에 대한 불복 부 인증서를 받았는지 여부에 따라 소유권 증서를 변경할 수 있습니다.

아랍 에미리트 연방에서 부동산 매입과 관련된 위험

두바이에있는 땅을 사는 위험은 처음 구매자에게는 매우 비쌉니다. 구매자로서 그리고 판매자 측 모두에서 합법적으로 토지를 취득하고 연구하도록하는 것이 중요합니다. 이 단계를 따르면 토지 소유에 관한 법률 문제와 같은 위험을 피할 수있을뿐만 아니라 의심의 여지가없는 구매자에게 판매하지 않을 토지를 판매 할 수있는 파렴치한 개인을 피할 수 있습니다.

면책 조항 :이 간행물의 정확성을 기하기 위해 모든 노력을 기울 였지만 개별 상황이 달라 전문가 및 / 또는 변호사와상의해야하므로 법적 조언을 제공하지 않습니다. 제공된 정보 및 관련 주제에 대한 구체적인 또는 법적 조언을 원하시면 제발 인링구아 밴쿠버로 직접 문의주세요..

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