በዱባይ ላሉ የውጭ ባለሀብቶች የህግ ምክር

ዱባይ ከቅርብ ዓመታት ወዲህ ቀዳሚ የዓለም አቀፍ የንግድ ማዕከል እና ቀዳሚ የውጭ ቀጥተኛ ኢንቨስትመንት መዳረሻ ሆናለች። አለም አቀፍ ደረጃውን የጠበቀ መሠረተ ልማት፣ ስትራተጂካዊ አቀማመጥ እና ለንግድ ስራ ተስማሚ ደንቦቹ ከመላው አለም የመጡ ባለሃብቶችን ስቧል። ነገር ግን፣ የዱባይን ውስብስብ የህግ ገጽታ ማሰስ ያለ በቂ መመሪያ ፈታኝ ሊሆን ይችላል። ለንብረት ባለቤትነት፣ ኢንቨስትመንቶችን ለመጠበቅ፣ የንግድ አወቃቀሮች እና የኢሚግሬሽን ቁልፍ ጉዳዮች ላይ በማተኮር በዱባይ ውስጥ የውጭ ኢንቨስትመንትን የሚቆጣጠሩ ህጎች እና መመሪያዎችን አጠቃላይ እይታ እናቀርባለን።

ለውጭ ኢንቨስተሮች ህጎች እና ደንቦች

ዱባይ ለንግድ ተስማሚ በሆኑ ህጎች እና ማበረታቻዎች ለውጭ ባለሀብቶች ማራኪ አካባቢን ትሰጣለች። አንዳንድ ቁልፍ ገጽታዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• 100% የመሬት ኩባንያዎች ባለቤትነት ተፈቅዶለታል፡- የተባበሩት አረብ ኤምሬቶች የንግድ ኩባንያዎች ህግን (የፌዴራል ህግ ቁጥር 2 2015) በ2020 አሻሽለው የውጭ ባለሃብቶች በአብዛኛዎቹ ተግባራት በሜይን ላንድ ዱባይ የኩባንያዎች ባለቤትነት እንዲኖራቸው ለማድረግ ነው። ከስልታዊ ባልሆኑ ዘርፎች የውጭ ባለቤትነትን ወደ 49 በመቶ የሚገድቡ ቀደምት ገደቦች ተነስተዋል።
• ነፃ ዞኖች ተለዋዋጭነትን ይሰጣሉ በዱባይ ያሉ የተለያዩ ነፃ ዞኖች እንደ DIFC እና DMCC 100% የውጭ ኩባንያዎችን ከግብር ነፃ ከመሆን፣ፈጣን ፈቃድ አሰጣጥ እና ዓለም አቀፍ ደረጃውን የጠበቀ መሠረተ ልማትን ይፈቅዳሉ።
• ቅድሚያ ለሚሰጣቸው ዘርፎች የሚሰጡ ልዩ የኢኮኖሚ ዞኖች፡- እንደ ትምህርት፣ ታዳሽ ዕቃዎች፣ ትራንስፖርት እና ሎጅስቲክስ ያሉ ዘርፎችን ያነጣጠሩ ዞኖች ለውጭ ባለሀብቶች ያተኮሩ ማበረታቻዎችን እና ደንቦችን ይሰጣሉ።
• ስትራቴጂካዊ እንቅስቃሴዎች ማጽደቅን ይፈልጋሉእንደ ዘይት እና ጋዝ ፣ባንክ ፣ቴሌኮም እና አቪዬሽን ባሉ ዘርፎች የውጭ ኢንቨስትመንት አሁንም ይሁንታ እና የኢሚሬትስ የአክሲዮን ባለቤትነት ሊፈልግ ይችላል።

በእንቅስቃሴዎ እና በህጋዊ አካልዎ አይነት ላይ ተመስርተው አግባብነት ያላቸውን ደንቦች የሚሸፍን ጥልቅ የህግ ትጋት በዱባይ ውስጥ ኢንቬስት ሲያደርጉ በጣም ይመከራል ስለዚህ ባለሙያ እና ልምድ ያለው እንመክራለን የህግ ምክር በ UAE ውስጥ ኢንቬስት ከማድረግ በፊት.

ለውጭ ንብረት ባለቤትነት ቁልፍ ምክንያቶች

የዱባይ የሪል እስቴት ገበያ ከቅርብ አሥርተ ዓመታት ወዲህ ጨምሯል፣ ይህም በዓለም ዙሪያ ገዢዎችን ይስባል። ለውጭ አገር ባለሀብቶች አንዳንድ ቁልፍ ጉዳዮች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ነፃ ይዞታ vs የሊዝ ይዞታ፡ የውጭ ዜጎች ሙሉ የባለቤትነት መብቶችን በመስጠት በዱባይ በተመረጡ ቦታዎች ላይ ነፃ ይዞታ መግዛት ይችላሉ፣ የሊዝ ይዞታዎች ግን ለተጨማሪ 50 ዓመታት የሚታደሱ የ50 ዓመት ኮንትራቶችን ያካትታሉ።
• ለ UAE የመኖሪያ ቪዛ ብቁነት፦ ከተወሰኑ ገደቦች በላይ የንብረት ኢንቨስትመንት ለባለሀብቱ እና ለቤተሰቦቻቸው ለታደሰ የ3 ወይም 5-ዓመት የመኖሪያ ቪዛ ብቁነትን ይሰጣል።
• ነዋሪ ላልሆኑ ገዢዎች ሂደቶችየግዢ ሂደቶች ብዙውን ጊዜ ከግንባታ በፊት ክፍሎችን ከዕቅድ ውጭ ማስቀመጥ ወይም እንደገና የሚሸጡ ንብረቶችን መለየትን ያካትታል። የክፍያ ዕቅዶች፣ የተጭበረበሩ ሒሳቦች እና የተመዘገቡ የሽያጭ እና የግዢ ስምምነቶች የተለመዱ ናቸው።
• የኪራይ ምርቶች እና ደንቦች; ጠቅላላ የኪራይ ምርት በአማካይ ከ5-9% ይደርሳል። የአከራይ እና የተከራይ ግንኙነት እና የኪራይ ደንቦች የሚተዳደሩት በዱባይ ሪል እስቴት ተቆጣጣሪ ኤጀንሲ (RERA) ነው።

አስቸኳይ ቀጠሮ ለማግኘት አሁን ይደውሉልን + 971506531334 + 971558018669

በዱባይ ውስጥ የውጭ ኢንቨስትመንቶችን መጠበቅ

ዱባይ ለአለም አቀፍ ባለሀብቶች ደህንነቱ የተጠበቀ እና የተረጋጋ አካባቢን ስትሰጥ፣ በቂ የንብረት እና የካፒታል ጥበቃ አሁንም አስፈላጊ ነው። ቁልፍ እርምጃዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ጠንካራ የሕግ ማዕቀፎች ለአእምሯዊ ንብረት፣ የግልግል ዳኝነት ደንቦች እና የእዳ ማገገሚያ ሂደቶች አለም አቀፍ ምርጥ ተሞክሮዎችን የሚሸፍን። ዱባይ አናሳ ባለሀብቶችን በመጠበቅ በዓለም አቀፍ ደረጃ ከፍተኛ ደረጃ ላይ ትገኛለች።
• ጠንካራ የአእምሮአዊ ንብረት (IP) ህጎች የንግድ ምልክቶች, የፈጠራ ባለቤትነት, የኢንዱስትሪ ዲዛይን እና የቅጂ መብት ጥበቃዎችን ያቅርቡ. ምዝገባው በንቃት መጠናቀቅ አለበት።
• ጥራት ሙግት ፡፡ በሙግት ፣ በግልግል ወይም በሽምግልና በዱባይ ገለልተኛ የፍትህ ስርዓት እና እንደ DIFC ፍርድ ቤቶች እና ዱባይ አለም አቀፍ የግልግል ማእከል (DIAC) ባሉ ልዩ የግጭት መፍቻ ማዕከላት ላይ የተመሠረተ ነው።

የንግድ አወቃቀሮችን እና ደንቦችን ማሰስ

በዱባይ ያሉ የውጭ ባለሀብቶች ሥራቸውን ለማቋቋም ከተለያዩ አማራጮች ውስጥ መምረጥ ይችላሉ፣ እያንዳንዱም በባለቤትነት፣ በተጠያቂነት፣ በእንቅስቃሴዎች፣ በግብር እና በማክበር መስፈርቶች ላይ የተለያየ አንድምታ አለው፡

የንግድ መዋቅር	የባለቤትነት ደንቦች	የተለመዱ ተግባራት	የአስተዳደር ህጎች
ነፃ የዞን ኩባንያ	100% የውጭ ባለቤትነት ተፈቅዷል	ማማከር፣ ፍቃድ መስጠት IP፣ ማምረት፣ ንግድ	የተወሰነ የነጻ ዞን ባለስልጣን
ዋናላንድ LLC	100% የውጭ ባለቤትነት አሁን ተፈቅዷል^	ንግድ, ምርት, ሙያዊ አገልግሎቶች	የ UAE የንግድ ኩባንያዎች ህግ
ቅርንጫፍ መሥሪያ ቤት	የውጭ የወላጅ ኩባንያ ማራዘም	ማማከር, ሙያዊ አገልግሎቶች	የ UAE ኩባንያዎች ህግ
የሲቪል ኩባንያ	የኤሚሬትስ አጋር(ዎች) ያስፈልጋል	ግብይት፣ ግንባታ፣ ዘይት እና ጋዝ አገልግሎቶች	የተባበሩት አረብ ኤምሬትስ የሲቪል ህግ
ተወካይ ጽ / ቤት	በንግድ እንቅስቃሴዎች ውስጥ መሳተፍ አይችሉም	የገበያ ጥናት, እድሎችን ማሰስ	በኤሚሬቶች ውስጥ ህጎች ይለያያሉ።

^ስትራቴጂካዊ ተፅእኖ ላላቸው እንቅስቃሴዎች ለአንዳንድ ማግለያዎች ተገዢ

ሊታሰብባቸው የሚገቡ ሌሎች ቁልፍ ጉዳዮች የንግድ ፈቃድ መስጠትን፣ መፍቀድን፣ በድርጅት መዋቅር እና ተግባራት ላይ የተመሰረተ የግብር ማዕቀፍ፣ የውሂብ ጥበቃ ማክበር፣ የሂሳብ አያያዝ እና የሰራተኞች እና የአስተዳደር የቪዛ ህጎችን ያካትታሉ።

የኢሚግሬሽን አማራጮች ለባለሀብቶች እና ስራ ፈጣሪዎች

ከመደበኛው የስራ እና የቤተሰብ ነዋሪ ቪዛ ጎን ለጎን ዱባይ ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ግለሰቦች ያተኮሩ ልዩ የረጅም ጊዜ ቪዛዎችን ይሰጣል፡-

• የባለሀብቶች ቪዛዎች ቢያንስ 10 ሚሊዮን ኤኢዲ ካፒታል የሚያስፈልገው የ 5 ወይም የ 10 ዓመት አውቶማቲክ እድሳት ያቀርባል።
• ሥራ ፈጣሪ/ የንግድ አጋር ቪዛ ተመሳሳይ ቃላት አሏቸው ነገር ግን ዝቅተኛ የካፒታል መስፈርቶች ከ AED 500,000 በታች።
• "ወርቃማ ቪዛዎችለላቀ ባለሀብቶች፣ ሥራ ፈጣሪዎች፣ ባለሙያዎች እና ተመራቂዎች የ5 ወይም የ10 ዓመት የመኖሪያ ፈቃድ መስጠት።
• የጡረተኞች ነዋሪ ቪዛዎች ከ 2 ሚሊዮን ብር በላይ በንብረት ግዥ ላይ የተሰጠ።

መደምደሚያ

ዱባይ ለውጭ አገር ባለሀብቶች ትርፋማ ዕድል ይሰጣል ነገር ግን በአካባቢው የመሬት ገጽታን ማሰስ ልዩ ባለሙያተኛን ይጠይቃል። ከታዋቂ የህግ ኩባንያ ጋር መገናኘት እና በህጋዊ እድገቶች ላይ ወቅታዊ መረጃ ማግኘት በጣም ጥሩ ነው። የተሟላ ትጋት፣ ንቁ ተገዢነት እና የአደጋ ስጋት ቅነሳ በዱባይ ውስጥ ስራዎችን ለሚመሰረቱ የውጭ ባለሀብቶች የአእምሮ ሰላም ይሰጣል።

አስቸኳይ ቀጠሮ ለማግኘት አሁን ይደውሉልን + 971506531334 + 971558018669