وراثة الملكية وفهم معقد قوانين الميراث يمكن أن يكون أمرًا شاقًا، خاصة في المشهد القانوني الفريد لـ الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة). يكسر هذا الدليل الجوانب الرئيسية لكل منها شخص يجب أن يعلم.
الجوانب الرئيسية لقانون الميراث في دولة الإمارات العربية المتحدة
وراثة الأمور في دولة الإمارات العربية المتحدة تعمل تحت مبادئ تبدأ من الشريعة الإسلامية، وإنشاء إطار معقد مع أحكام خاصة تعتمد على الفرد الوضع الديني.
الأساس في الشريعة
دولة الإمارات العربية المتحدة، باعتبارها أمة إسلامية، ترتكز على تراثها قوانين على التوجيه داخل الشريعة عقيدة قانونية. تتضمن بعض عناصر الهيكلة الرئيسية ما يلي:
- التوزيع المنظم إسناد الإطار الورثة الاسهم المحددة مسبقا
- ترتيب الأولويات للورثة الذكور في بعض السيناريوهات
- انشقاقات كسرية محددة مخصصة ل للعائلات الأعضاء حسب درجة العلاقة
وهذا يخلق تسلسل هرمي معقد ل الأصول التوزيع على أ وفاة مسلم.
التفريق بين المسلمين وغير المسلمين
قوانين الميراث في دولة الإمارات العربية المتحدة قم بعمل ترسيمات معينة اعتمادًا على الشخص المسجل الوضع الديني:
المسلمون: تخضع للتقصير الشريعة مبادئ
غير المسلمين: يمكن أن تختار أن يكون الأصول مقسمة حسب وطنهم قوانين بدلًا من ذلك
العمالة الوافدة غالبًا ما يختارون الأحكام العلمانية المألوفة من أجل الوضوح. ولكن إذا كان وضع المرء هو الاسلام، يتم تخصيص ممتلكاتهم بشكل إلزامي حسب الشريعة الإسلامية المبادئ التوجيهية.
الآثار المترتبة على غياب الإرادة
بدون أ سوفأو المعلم أصول المتوفى الحصول على تقسيم بين الورثة مرتكز على الشريعة مبادئ. قد تبدو النتائج غير عادلة أو غير مواتية اعتمادًا على النية.
المشاكل المحتملة:
- الأصول تذهب إلى الأقارب البعيدين على الزوج / الأطفال
- التسلسل الهرمي للورثة غير الواضح الذي يتطلب تدخل المحكمة
- تسريع القسري لتحويلات الأصول
وجود مفصلة سوف يساعد على تجاوز التقسيمات الافتراضية وتأمين التوزيعات المفضلة.
هياكل ملكية العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة
الأصول تتفاعل تعقيدات الميراث أيضًا مع الفروق الدقيقة في ملكية العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة الأشكال.
التملك الحر مقابل ملكية الإيجار
يوجد تصنيفان رئيسيان:
التملك الحر: يمنح حقوق الملكية الكاملة
مسؤول المستأجرة: حق الانتفاع بالعقار لمدة الإيجار المحددة
قدرة المغتربين على شراء العقارات
في 2002، قوانين بدأ يسمح أجانب لشراء مؤهلة الملكية الحرة:
- حدد المناطق في دبي, ابو ظبي, عجمان, رأس الخيمة
- عادةً ما تكون الشقق/المنازل المستقلة بدلاً من الأراضي
- قيم المعاملات أعلى في كثير من الأحيان
اعتبارات المغتربين:
- مجالات اختيار محدودة
- تتطلب تأشيرات معينة
- قيود الرهن العقاري المعقدة
لذلك يظل التأجير أكثر شيوعًا بالنسبة للجدد العمالة الوافدة.
آثار الميراث
كلا هيكلي الملكية لهما اعتبارات خلافة فريدة:
التملك الحر: يمكن أن يتم وصيته/توريثه بحرية حسب النظام القانوني المختار
مسؤول المستأجرة: تنتهي عادة عند الموت ويعود إلى الأمناء العامين
So الملكية الحرة يوفر أكبر قدر من المرونة في النقل في المستقبل.
خطوات التخطيط الرئيسية لأصحاب العقارات
للسيطرة على أصول الفرد، يُنصح باتخاذ العديد من التدابير الاستباقية بشأن الميراث.
لديك وصية صالحة
بشكل مدروس وضعت سوف يساعد على ضمان النهائي للشخص رغبات يتم تكريمهم. تشمل العناصر الحاسمة ما يلي:
- التسمية المعينة المستفيدين
- التنازل عن حصص الأصول أو الممتلكات
- التعيين المنفذين للإشراف على التسوية العقارية
فهم كافة الآثار المترتبة على الملكية
التقاطع المعقد بين الأعراف الثقافية والقوانين الدينية والقانون المدني والسوابق القضائية في العالم الامارات يخلق مناظر طبيعية معقدة بشكل فريد.
من يملكون أو يرثون الملكية يجب استشارة الخبراء لفك التفاصيل حول:
- التصنيفات القانونية
- قيود التمويل
- متطلبات التأشيرة
- إمكانية تطبيق الميراث
مثل هذا التوجيه يمكّن الفرد من اتخاذ قرارات مدروسة تتماشى تمامًا مع أهدافه.
احتضان التخطيط العقاري الشامل
الوصايا توفر أساسًا قويًا، ولكن الاستعدادات الشاملة يمكن أن تضمن تحقيق النتائج المثلى، مثل:
- تفصيل كل شيء الأصول/حسابات مع تعليمات الخلافة المحتملة
- أختار الأوصياء للقاصر الأطفال
- منح الصلاحيات المالية / القانونية من خلال التوكيل
- إنشاء ثقة للسيطرة على التوزيعات مع مرور الوقت
ينبغي للمرء إعادة النظر في الترتيبات بشكل دوري للحفاظ على خطة تيار.
وفي الختام
عند العيش أو امتلاك عقار في الخارج، تؤثر القوانين السائدة بشكل كبير على الميراث. في حدود الامارات على وجه التحديد، الشريعة الإسلامية جلب تعقيدات إضافية غائبة في التقاليد الغربية العلمانية. ومن ثم فإن الخبرة المحلية أمر حيوي عند الشراء الأصول أو بناء الترتيبات التراثية. فهم المبادئ الأساسية يساعد يتخذ الأفراد قرارات مستنيرة التي توازن بين رغباتهم وقيمهم والواقع المتعدد الأنسجة في الإمارات. على الرغم من أن الأمر يتطلب بعض التعديل، إلا أنه مع التوجيه المناسب، لا يزال بإمكان الناس تحقيق نواياهم طويلة المدى.
محامي الميراث – اتصل بنا الآن لتحديد موعد عاجل على 971506531334 971558018669
