За апошнія дзесяцігоддзі Аб'яднаныя Арабскія Эміраты (ААЭ) сталі буйным сусветным дзелавым цэнтрам і гандлёвым цэнтрам. Аднак з ростам міжнароднага гандлю і інвестыцый з'яўляецца патэнцыял для камерцыйныя спрэчкі якія ўзнікаюць у выніку складаных дзелавых аперацый. Калі ўзнікаюць рознагалоссі паміж суб'ектамі, якія вядуць бізнес у ААЭ, эфектыўнае вырашэнне спрэчак мае вырашальнае значэнне для захавання важных камерцыйных адносін.

Дубай: маяк прагрэсу, які зіхаціць сярод пяскоў Блізкага Усходу. Прызнаны ва ўсім свеце сваёй стратэгіяй дынамічнага росту і прывабным бізнес-асяроддзем, гэты эмірат ззяе як краевугольны камень гандлю і інавацый. Сярод сямі каштоўных камянёў Эміратаў Аб'яднаныя Арабскія Эміраты, дыверсіфікаваная эканоміка Дубая квітнее, абумоўленая такімі сектарамі, як гандаль, турызм, нерухомасць, лагістыка і фінансавыя паслугі.

На гэтай старонцы прадстаўлены агляд рашэння камерцыйных спрэчак у ААЭ, уключаючы асноўныя законы і інстытуты, якія айчынныя і замежныя кампаніі павінны разумець, працуючы ў краіне. Ён таксама ахоплівае альтэрнатыўнае вырашэнне спрэчак (ADR) метады, якія часта аказваюцца больш таннымі і хуткімі, чым фармальныя цяжба.

Камерцыйныя спрэчкі ў ААЭ

Камерцыйная спрэчка ўзнікае, калі два або больш суб'ектаў гаспадарання разыходзяцца ў меркаваннях адносна аспекту бізнес-аперацыі і шукаюць юрыдычнага рашэння. Згодна з заканадаўствам ААЭ, агульныя віды камерцыйных спрэчак ўключаюць:

Па сутнасці, гэта ўяўляе любы тып рознагалоссяў у дзелавых умовах. Гэта юрыдычны механізм, з дапамогай якога кампаніі вырашаюць свае канфлікты з іншымі прадпрыемствамі, дзяржаўнымі органамі або групамі асоб. Давайце паглыбімся ў некаторыя з гэтых спрэчак:

Парушэнне дагавора: Даволі распаўсюджаная па сваёй прыродзе спрэчка ўзнікае, калі адзін з бакоў не выконвае свае кантрактныя абавязацельствы, напрыклад, затрымкі плацяжоў, недастаўка тавараў або паслуг або іншыя нявыкананыя ўмовы.
Партнёрскія спрэчкі: Гэтыя спрэчкі, якія часта ўзнікаюць паміж саўладальнікамі бізнесу, звычайна звязаны з рознагалоссямі наконт размеркавання прыбытку, напрамку бізнесу, абавязкаў або розных інтэрпрэтацый партнёрскіх пагадненняў.
Спрэчкі акцыянераў: Распаўсюджана ў карпарацыях, асабліва ў цесных або сямейных, дзе акцыянеры могуць канфліктаваць з нагоды кіраўніцтва або кіравання кампаніяй.
Спрэчкі аб інтэлектуальнай уласнасці: Гэтыя спрэчкі ўзнікаюць з нагоды валодання, выкарыстання або парушэння патэнтаў, таварных знакаў, аўтарскіх правоў або камерцыйных сакрэтаў.
Працоўныя спрэчкі: Вынікаючы з рознагалоссяў наконт працоўных кантрактаў, прэтэнзій аб дыскрымінацыі, незаконнага звальнення, спрэчак аб зарплаце і г.д.
Спрэчкі аб нерухомасці: У дачыненні да камерцыйнай уласнасці гэтыя спрэчкі могуць уключаць дагаворы арэнды, продажу маёмасці, спрэчкі паміж уладальнікам і арандатарам, пытанні занавання і іншыя. Гэтыя праблемы часта могуць прывесці да прававых спрэчак паміж бакамі, што можа запатрабаваць судовага разбору. Што такое судовы працэс па нерухомасці канкрэтна? Маецца на ўвазе працэс вырашэння спрэчак аб нерухомасці ў судовым парадку.
Спрэчкі аб адпаведнасці нарматыўным патрабаванням: Гэтыя спрэчкі адбываюцца, калі прадпрыемствы і дзяржаўныя ўстановы разыходзяцца ў меркаваннях адносна адпаведнасці заканадаўчым і нарматыўным патрабаванням.

Камерцыйныя спрэчкі могуць уключаць складаныя юрыдычныя і фінансавыя праблемы на мільёны долараў. Мясцовыя кампаніі, транснацыянальныя карпарацыі, інвестары, акцыянеры і прамысловыя партнёры могуць быць уцягнутыя ў камерцыйныя канфлікты ў ААЭ, у тым ліку парушэнне дагавора аб нерухомасці справы ў рамках здзелак па развіцці нерухомасці або сумесных прадпрыемстваў. Нават тэхналагічныя кампаніі, якія фізічна не прысутнічаюць у краіне, могуць сутыкнуцца з пазовамі за здзелкі ў Інтэрнэце.

Гэтыя спрэчкі могуць быць вырашаны з дапамогай розных механізмаў, такіх як перамовы, пасярэдніцтва, арбітраж або судовы працэс. Ва ўсіх выпадках разумна пракансультавацца з юрыдычным спецыялістам, каб зразумець вашы варыянты і абараніць вашыя інтарэсы.

Рашэнне падаць у суд: фактары, якія варта ўлічваць

Перш чым паглыбляцца ў складанасці камерцыйнага судаводства, некаторыя ключавыя фактары заслугоўваюць разгляду:

Сіла вашай справы: Ваша прэтэнзія правамерна? У вас ёсць пераканаўчыя доказы, як справаздача аб належнай абачлівасціу падтрымку вашай прэтэнзіі? Кансультацыя з юрыстам важная для ацэнкі эфектыўнасці вашай справы.
Наступствы для выдаткаў: Суды - справа нятанная. Ганарары адвакатаў, судовыя зборы, сведкі-эксперты і іншыя звязаныя з гэтым выдаткі могуць хутка ўзрасці. Вы павінны суаднесці магчымыя выгады ад судовага працэсу з магчымымі выдаткамі.
Фактар часу: Часта працяглы працэс, судовы працэс можа заняць гады, асабліва калі ён уключае складаныя камерцыйныя спрэчкі. Ці можаце вы дазволіць сабе гэты час?
Дзелавыя адносіны: Судовыя працэсы могуць напружыць або цалкам разарваць дзелавыя адносіны. Калі судовы працэс датычыцца дзелавога партнёра або кампаніі, з якой вы жадаеце працягваць адносіны, улічыце магчымыя наступствы.
Publicity: Юрыдычныя спрэчкі могуць выклікаць непажаданую агалоску. Калі спрэчка з'яўляецца далікатнай або патэнцыйна шкодзіць рэпутацыі вашай кампаніі, больш прыдатным можа быць больш прыватны метад вырашэння спрэчак, напрыклад арбітраж.
Выканальнасць судовага рашэння: Перамога ў судзе - гэта адзін з аспектаў; яго выкананне - гэта іншае. Актывы адказчыка павінны быць дастаткова значнымі, каб выканаць прысуд.
Альтэрнатыўнае вырашэнне спрэчак (ADR): Медыяцыя або арбітраж могуць быць менш дарагімі і больш хуткімі, чым судовая бітва, і яны могуць лепш захаваць дзелавыя адносіны. ADR таксама звычайна больш прыватны, чым судовы працэс, але ён не заўсёды можа быць прыдатным або даступным.
Рызыка сустрэчнага пазову: Заўсёды існуе верагоднасць таго, што судовы працэс можа выклікаць сустрэчны пазоў. Ацаніце любыя патэнцыйныя слабыя месцы ў вашай пазіцыі.

Рашэнне, якое трэба прыняць камерцыйныя суды уяўляе сабой важны выбар і павінен быць зроблены з дбайным разглядам і абгрунтаванай юрыдычнай кансультацыяй.

Метады вырашэння камерцыйных спрэчак у ААЭ

Калі камерцыйныя спрэчкі ўзнікаюць у ААЭ, ва ўцягнутых бакоў ёсць некалькі варыянтаў вырашэння:

Перамовы

Бакі ў канфлікце часта спачатку спрабуюць непасрэдна ўзаемадзейнічаць адзін з адным праз дыялог, перамовы і неабавязковыя кансультацыі. Пры правільным выкананні гэты метад недарагі і захоўвае дзелавыя адносіны. Аднак гэта патрабуе кампрамісу, займае час і ўсё роўна можа пацярпець няўдачу.

пасярэдніцтва

Калі справа даходзіць да вырашэння дзелавых спрэчак, адным з эфектыўных метадаў, які бакі часта разглядаюць, з'яўляецца камерцыйнае пасярэдніцтва. Але што такое камерцыйнае пасярэдніцтва? Медыяцыя прадугледжвае найманне нейтральнай акрэдытаванай трэцяй асобы для садзейнічання перамовам і пошуку кампрамісных рашэнняў паміж удзельнікамі спрэчкі. Медыяцыйныя цэнтры ў ААЭ, такія як DIAC, прапануюць спецыялістаў, якія прайшлі спецыяльную падрыхтоўку ў галіне бізнес-пасрэдніцтва. Калі перамовы не прыводзяць да пагаднення, пасярэдніцтва звычайна з'яўляецца наступным метадам вырашэння спрэчак, які бакі разглядаюць.

Арбітраж

Пры арбітражы ўдзельнікі спрэчак перадаюць свой канфлікт аднаму або некалькім арбітрам, якія прымаюць абавязковыя рашэнні. Арбітраж адбываецца хутчэй і менш публічна, чым судовы працэс, і рашэнні арбітра часта канчатковыя. Цэнтры DIAC, ADCCAC і DIFC-LCIA садзейнічаюць арбітражным паслугам у ААЭ для буйных дзелавых спрэчак.

цяжба

Бакі заўсёды могуць перадаць спрэчкі ў мясцовыя суды, такія як Дубайскія суды або ADGM, для афіцыйнага грамадзянскага суда і рашэння. Аднак судовы працэс звычайна больш павольны, даражэйшы і больш публічны, чым прыватны арбітраж або пасярэдніцтва. ААЭ звычайна прызнаюць замежныя судовыя рашэнні па грамадзянскіх і камерцыйных справах, але іх выкананне можа быць складаным. Кампаніі павінны разумець судовыя працэдуры і дзеючыя законы, перш чым распачынаць судовы працэс.

Ключавыя вынасы: У ААЭ існуе цэлы спектр метадаў вырашэння спрэчак, пачынаючы ад неафіцыйных перамоваў і заканчваючы афіцыйнымі судамі. Пры ўзнікненні камерцыйных канфліктаў бакі павінны старанна ўзважыць эканамічнасць, прыватнасць і абавязковы характар працэдур.

4 праекты развіцця спрэчак па нерухомасці

Асноўныя законы і інстытуты, якія рэгулююць камерцыйныя спрэчкі

У ААЭ існуе сістэма грамадзянскага права, на якую моцна ўплываюць ісламскае права і прынцыпы. Асноўныя законы і інстытуты, якія рэгулююць камерцыйныя спрэчкі ў краіне, ўключаюць:

Федэральны закон ААЭ № 11 1992 г – Усталёўвае большасць асноўных прынцыпаў грамадзянскага працэсу ў Суды ААЭ
Суды DIFC – Незалежная судовая сістэма ў Міжнародным фінансавым цэнтры Дубая (DIFC) з юрысдыкцыяй над спрэчкамі ў межах DIFC
Суды ADGM – Суды з юрысдыкцыяй свабоднай зоны глабальнага рынку Абу-Дабі, якія разглядаюць некаторыя камерцыйныя спрэчкі
Арбітражны закон 2018 – Асноўны статут, які рэгулюе арбітражны разгляд спрэчак у ААЭ і прывядзенне ў выкананне арбітражных рашэнняў

Некаторыя з асноўных устаноў, якія ўдзельнічаюць у рэгуляванні, наглядзе і вырашэнні камерцыйных спрэчак у ААЭ:

Міжнародны арбітражны цэнтр Дубая (DIAC) – Адзін з галоўных арбітражных цэнтраў у Дубаі
Цэнтр камерцыйнага прымірэння і арбітражу Абу-Дабі (ADCCAC) – Галоўны арбітражны цэнтр знаходзіцца ў Абу-Дабі
Арбітражны цэнтр DIFC-LCIA – Незалежная міжнародная арбітражная ўстанова, размешчаная ў DIFC
Дубайскія суды – Мясцовая судовая сістэма ў эміраце Дубай са спецыялізаваным камерцыйным судом
Судовы дэпартамент Абу-Дабі – Кіруе судовай сістэмай у эміраце Абу-Дабі

Разуменне гэтага прававога ландшафту з'яўляецца ключавым для замежных інвестараў і кампаній, якія вядуць бізнес у спецыяльных эканамічных і свабодных зонах ААЭ. Такія ключавыя дэталі, як умовы дагавора, дзеючае права і юрысдыкцыя па спрэчках, могуць паўплываць на тое, як вырашаюцца канфлікты.

Агляд камерцыйнага судовага працэсу ў судах ААЭ

Калі прыватныя метады, такія як пасярэдніцтва або арбітраж, не даюць выніку і бакі ініцыююць судовы разгляд камерцыйнай спрэчкі, судовы працэс звычайна ўключае:

Іскавую заяву

Пазоўнік ініцыюе судовае разбіральніцтва шляхам падачы іскавай заявы з указаннем меркаваных фактаў, прававой асновы для скаргі, доказаў і патрабаванняў або сродкаў прававой абароны, прад'яўленых адказчыку. Пацвярджаючыя дакументы павінны быць пададзены з адпаведнымі судовымі зборамі.

Заява аб абароне

Пасля атрымання афіцыйнага паведамлення ў адказчыка ёсць вызначаны тэрмін для падачы адмоўнай заявы на пазоў. Гэта ўключае ў сябе абвяржэнне абвінавачванняў, прадстаўленне доказаў і юрыдычнае абгрунтаванне.

Прадстаўленне доказаў

Абодва бакі прадстаўляюць адпаведныя доказныя дакументы ў падтрымку прэтэнзій і сустрэчных патрабаванняў, зробленых у першапачатковых заявах. Гэта можа ўключаць у сябе афіцыйныя запісы, перапіску, фінансавыя дакументы, фатаграфіі, паказанні сведак і экспертныя справаздачы.

Судовыя эксперты

У складаных камерцыйных справах, звязаных з тэхнічнымі праблемамі, суды могуць прызначаць незалежных экспертаў для аналізу доказаў і вынясення заключэнняў. Гэтыя справаздачы маюць значную вагу ў канчатковых рашэннях.

Слуханні і хадайніцтвы

Слуханні, санкцыянаваныя судом, даюць магчымасць для вусных спрэчак, допытаў сведак і допытаў паміж спрачальнікамі і суддзямі. Юрыдычныя прадстаўнікі адстойваюць свае пазіцыі і спрабуюць пераканаць суддзяў.

Рашэнні і апеляцыі

Гаспадарчыя справы ў ААЭ звычайна завяршаюцца канчатковымі пісьмовымі рашэннямі супраць аднаго боку. Прайграўшыя бакі могуць падаваць апеляцыі ў суды вышэйшай інстанцыі, але павінны прадаставіць юрыдычнае абгрунтаванне і падставы. У канчатковым выніку апеляцыі даходзяць да Вярхоўнага федэральнага суда.

Нягледзячы на тое, што гэтая структура судовых разглядаў існуе, кампаніям варта старанна ўзважыць абавязацельствы па часе і судовыя выдаткі ў параўнанні з прыватнасцю і гібкасцю, якую прапануюць такія альтэрнатывы, як арбітраж. І перш чым узнікнуць спрэчкі, інвестары павінны пераканацца, што дзеючыя законы і юрысдыкцыя дакладна вызначаны ва ўсіх дзелавых пагадненнях і кантрактах.

Заключэнне і прадухіленне камерцыйных спрэчак у ААЭ

Складаныя здзелкі паміж карпарацыямі, інвестарамі і прамысловымі партнёрамі павялічваюць рызыку значных камерцыйных спрэчак у краінах з бурнай эканомікай, такіх як ААЭ. Калі рознагалоссі ўспыхваюць, эфектыўнае вырашэнне спрэчак дапамагае захаваць дзелавыя адносіны на мільёны.

Кампаніі, якія жадаюць пазбегнуць выдаткаў і праблем, звязаных з паўнавартаснымі юрыдычнымі спрэчкамі, павінны прыняць актыўныя меры:

Вызначце дакладныя ўмовы кантракту і юрысдыкцыю – Неадназначныя кантракты ствараюць рызыку непаразуменняў.
Правесці належную абачлівасць – Цалкам праверце рэпутацыі, магчымасці і запісы патэнцыйных дзелавых партнёраў.
Атрымаць усё пісьмова – Толькі вуснае абмеркаванне прапускае важныя дэталі праз шчыліны.
Рана вырашайце праблемы – Прыдушыце рознагалоссі да ўзмацнення пазіцый і абвастрэння канфліктаў.
Разгледзім структуру ADR – Пасярэдніцтва і арбітраж часта лепш за ўсё падтрымліваюць бягучыя здзелкі.

Ніякія камерцыйныя адносіны не застрахаваны ад канфліктаў. Аднак разуменне прававога ландшафту і актыўнае кіраванне працэсамі заключэння здзелак дапамагае кампаніям знізіць рызыкі пры працы ў такіх глабальных цэнтрах, як ААЭ.

Патэлефануйце нам зараз, каб тэрмінова запісацца на прыём па адрасе +971506531334 +971558018669