За апошнія гады Дубай стаў вядучым сусветным бізнес-цэнтрам і галоўным месцам для прамых замежных інвестыцый. Інфраструктура сусветнага класа, стратэгічнае размяшчэнне і спрыяльныя для бізнесу правілы прыцягваюць інвестараў з усяго свету. Тым не менш, навігацыя ў складаным прававым ландшафце Дубая можа апынуцца складанай без адпаведнага кіраўніцтва. Мы даем агляд законаў і правілаў, якія рэгулююць замежныя інвестыцыі ў Дубаі, з акцэнтам на ключавыя меркаванні, якія тычацца ўласнасці на нерухомасць, абароны інвестыцый, бізнес-структур і іміграцыі.
Законы і правілы для замежных інвестараў
Дубай забяспечвае прывабнае асяроддзе для замежных інвестараў праз спрыяльныя для бізнесу законы і стымулы. Некаторыя ключавыя аспекты ўключаюць:
- Дапускаецца 100% уласнасць мацерыковых кампаній: ААЭ перагледзелі Закон аб камерцыйных кампаніях (Федэральны закон № 2 ад 2015 г.) у 2020 годзе, каб дазволіць замежным інвестарам мець поўную ўласнасць на кампаніі ў мацерыковым Дубаі для большасці відаў дзейнасці. Ранейшыя абмежаванні, якія абмяжоўвалі замежную ўласнасць да 49%, былі зняты для нестратэгічных сектараў.
- Свабодныя зоны забяспечваюць гнуткасць: Розныя свабодныя зоны ў Дубаі, такія як DIFC і DMCC, дазваляюць 100% замежнай уласнасці зарэгістраваных там кампаній, а таксама вызваленне ад падаткаў, хуткае ліцэнзаванне і інфраструктуру сусветнага класа.
- Асобыя эканамічныя зоны, якія абслугоўваюць прыярытэтныя галіны: Зоны, арыентаваныя на такія сектары, як адукацыя, аднаўляльныя крыніцы энергіі, транспарт і лагістыка, забяспечваюць мэтанакіраваныя стымулы і правілы для замежных інвестараў.
- Стратэгічная дзейнасць патрабуе ўзгадненняў: Замежныя інвестыцыі ў такія сектары, як нафта і газ, банкаўская справа, тэлекамунікацыі і авіяцыя, усё яшчэ могуць патрабаваць узгадненняў і ўдзелу ў акцыях ААЭ.
Пры інвеставанні ў Дубаі настойліва рэкамендуецца дбайная юрыдычная праверка, якая ахоплівае адпаведныя правілы ў залежнасці ад вашай дзейнасці і тыпу арганізацыі, таму мы рэкамендуем прафесійных і дасведчаных юрыдычная кансультацыя ў ААЭ перш чым інвеставаць.
Ключавыя фактары валодання замежнай нерухомасцю
За апошнія дзесяцігоддзі рынак нерухомасці Дубая перажыў бум, прыцягваючы пакупнікоў з усяго свету. Некаторыя ключавыя меркаванні для інвестараў у замежную нерухомасць ўключаюць:
- Фрыгольд супраць арэнды маёмасці: Замежнікі могуць набываць маёмасць без права ўласнасці ў спецыяльна адведзеных раёнах Дубая, забяспечваючы поўныя правы ўласнасці, у той час як нерухомасць у арэнду звычайна прадугледжвае 50-гадовую арэнду з магчымасцю падаўжэння яшчэ на 50 гадоў.
- Права на атрыманне візы на жыхарства ў ААЭ: Інвестыцыі ў нерухомасць, якія перавышаюць пэўныя парогі, даюць права на аднаўляемую 3- або 5-гадовую візу на жыхарства для інвестара і членаў іх сем'яў.
- Працэсы для пакупнікоў-нерэзідэнтаў: Працэдуры пакупкі звычайна прадугледжваюць браніраванне адзінак па-за планам перад будаўніцтвам або вызначэннем аб'ектаў перапродажу. Планы аплаты, дэпазітныя рахункі і зарэгістраваныя дагаворы куплі-продажу з'яўляюцца звычайнай з'явай.
- Арэндная плата і правілы: Валавая арэндная прыбытковасць у сярэднім вагаецца ў межах 5-9%. Адносіны арэндадаўцаў і арандатараў і правілы арэнды рэгулююцца Агенцтвам па рэгуляванні нерухомасці Дубая (RERA).
Патэлефануйце нам зараз, каб тэрмінова запісацца на прыём па адрасе +971506531334 +971558018669
Абарона замежных інвестыцый у Дубаі
У той час як Дубай забяспечвае бяспечнае і стабільнае асяроддзе для сусветных інвестараў, належная абарона актываў і капіталу па-ранейшаму важная. Асноўныя меры ўключаюць:
- Надзейныя заканадаўчыя рамкі які ахоплівае лепшыя міжнародныя практыкі ў галіне інтэлектуальнай уласнасці, арбітражныя правілы і працэдуры спагнання даўгоў. Дубай займае высокае месца ў свеце па абароне мінарытарных інвестараў.
- Строгія законы аб інтэлектуальнай уласнасці (IP). забяспечваюць абарону таварных знакаў, патэнтаў, прамысловага ўзору і аўтарскіх правоў. Рэгістрацыя павінна быць завершана загадзя.
- Dispute resolution праз судовы працэс, арбітраж або пасярэдніцтва абапіраецца на незалежную судовую сістэму Дубая і спецыялізаваныя цэнтры па вырашэнні спрэчак, такія як суды DIFC і Дубайскі міжнародны арбітражны цэнтр (DIAC).
Навігацыя па бізнес-структурах і правілах
Замежныя інвестары ў Дубаі могуць выбіраць з розных варыянтаў для арганізацыі сваёй дзейнасці, кожны з якіх мае розныя наступствы для ўласнасці, адказнасці, дзейнасці, падаткаабкладання і патрабаванняў адпаведнасці:
| Структура бізнесу | Правілы ўласнасці | Агульныя мерапрыемствы | Дзеючыя законы |
|---|---|---|---|
| Кампанія "Вольная зона" | Дапускаецца 100% замежная ўласнасць | Кансалтынг, ліцэнзаванне IP, вытворчасць, гандаль | Спецыяльны орган свабоднай зоны |
| Кампанія Mainland LLC | Цяпер дазволена 100% замежная ўласнасць^ | Гандаль, вытворчасць, прафесійныя паслугі | Закон ААЭ аб камерцыйных кампаніях |
| Філіял | Пашырэнне замежнай мацярынскай кампаніі | Кансультацыі, прафесійныя паслугі | Закон аб кампаніях ААЭ |
| Грамадзянская кампанія | Патрабуецца партнёр(ы) з Эміратаў | Гандлёвыя, будаўнічыя, нафтагазавыя паслугі | Грамадзянскі кодэкс ААЭ |
| Прадстаўніцтва | Не можа займацца камерцыйнай дзейнасцю | Даследаванне рынку, вывучэнне магчымасцей | Правілы адрозніваюцца ў розных эміратах |
^З улікам некаторых выключэнняў для дзейнасці стратэгічнага ўздзеяння
Іншыя ключавыя аспекты, якія варта разгледзець, уключаюць ліцэнзаванне бізнесу, выдачу дазволаў, сістэму падаткаабкладання на аснове карпаратыўнай структуры і дзейнасці, захаванне патрабаванняў па абароне даных, бухгалтарскі ўлік і візавыя правілы для персаналу і кіраўніцтва.
Варыянты іміграцыі для інвестараў і прадпрымальнікаў
Акрамя звычайных працоўных і сямейных рэзідэнцкіх віз, Дубай прадастаўляе спецыялізаваныя доўгатэрміновыя візы, прызначаныя для асоб з высокім капіталам:
- Інвестарскія візы мінімальныя капіталаўкладанні ў памеры 10 мільёнаў дырхамаў ОАЭ забяспечваюць аўтаматычнае падаўжэнне на 5 ці 10 гадоў.
- Візы прадпрымальнікаў/дзелавых партнёраў маюць падобныя ўмовы, але больш нізкія патрабаванні да мінімальнага капіталу з 500,000 XNUMX AED.
- «Залатыя візы' прадастаўленне 5 або 10-гадовых рэзідэнцый для выдатных інвестараў, прадпрымальнікаў, спецыялістаў і выпускнікоў.
- Візы для пенсіянераў выдаецца пры куплі нерухомасці на суму больш за 2 мільёны дырхамаў.
заключэнне
Дубай прапануе прыбытковыя перспектывы для замежных інвестараў, але навігацыя па мясцовым ландшафту патрабуе спецыяльных ведаў. Настойліва рэкамендуецца звязацца з аўтарытэтнай юрыдычнай фірмай і заставацца ў курсе юрыдычных падзей. Дбайная абачлівасць, актыўнае выкананне патрабаванняў і зніжэнне рызык забяспечваюць спакой для замежных інвестараў, якія пачынаюць сваю дзейнасць у Дубаі.
Патэлефануйце нам зараз, каб тэрмінова запісацца на прыём па адрасе +971506531334 +971558018669
