Разбиране на пълномощното

A пълномощно (POA) е важен правен документ, който разрешила физическо лице или организация, които да управляват вашите работи и вземайте решения по ваш вкус името ако станете неспособни да го направите сами. Това ръководство ще предостави изчерпателен преглед на POA в Обединените арабски емирства (ОАЕ) – обяснява различните налични типове, как да създадете законно валидно POA, свързаните права и отговорности и др.

Какво е пълномощно?

A POA предоставя законни власт на друг доверен човек, наречен ваш „Агент“, да действате по ваш името ако станете недееспособни или по друг начин не можете да управлявате собствените си лични данни, финансов, или здраве въпроси. Позволява на някой да се занимава с критични въпроси като плащане на сметки, управление инвестиции, действащ a бизнес, Което прави медицински решения и подписване правни документи без да е необходимо да се консултираме всеки път.

Вие (като органът, който предоставя право) сте известни като „главен“ в споразумението за POA. Документът е напълно адаптивен, което ви позволява да посочите точни правомощия желаете да делегирате и всички ограничения. Например, можете да изберете да предоставите ограничени правомощия на конкретна банка сметка вместо пълен контрол над всичко финанси.

„Пълномощното не е дарение на власт, то е делегиране на доверие.“ – Денис Бродьор, адвокат по планиране на имоти

Наличието на POA гарантира, че вашите основни дела могат да продължат да се управляват безпроблемно, ако някога се окажете неспособен да го направите лично – независимо дали поради злополука, внезапно заболяване, военно разгръщане, пътуване в чужбина или усложнения на възрастта.

Защо да имате POA в ОАЕ?

Има няколко ключови причини да сключите POA, докато живеете в ОАЕ:

• Удобство когато пътувате често в чужбина по работа или за почивка
• Спокойствие ако внезапно стане недееспособен – избягва съдебна намеса, която може да се наложи разрешаване на търговски спорове
• Най-добрият вариант за експати без семейство на местно ниво, които да се намесят
• Езикови бариери може да се преодолее чрез назоваване на агент, владеещ арабски
• Гарантира, че вашите желания са изпълнени в съответствие с Закони на ОАЕ
• Избягва спорове над властта за вземане на решения в семействата
• Активите могат лесно да се управляват, докато в чужбина дългосрочен

Видове POA в ОАЕ

Има няколко типа POA, налични в ОАЕ, с различни последици и употреби:

Общо пълномощно

A общ POA предоставя най-широки правомощия разрешено от законодателството на ОАЕ. Агентът е упълномощен да извърши почти всяко действие по отношение на вашите дела, както бихте могли да направите лично. Това включва правомощия за покупка или продажба имот, управлявайте финансови сметки, подавайте данъци, влизайте се свива и крампира,, правете инвестиции, управлявайте съдебни дела или дългове и др. Има обаче някои изключения около теми като промяна или писане на a ще.

Ограничено/специфично пълномощно

Като алтернатива можете да посочите a ограничен or специфичен обхват на правомощията на вашия агент въз основа на вашите нужди:

• Банкиране/финанси POA – управлявайте банкови сметки, инвестиции, плащайте сметки
• Бизнес POA – оперативни решения, договори, сделки
• Недвижими имоти POA – продават, отдават под наем или ипотекират имоти
• Здравеопазване POA – медицински решения, застрахователни въпроси
• POA за настойничество над дете – избор на грижа, медицина, образование за деца

Дълготрайно пълномощно

Стандартното POA става невалидно, ако станете недееспособни. А „издръжлив“ POA изрично заявява, че ще остане в сила дори ако по-късно станете недееспособни или умствено некомпетентни. Това е от решаващо значение, за да позволите на вашия агент да продължи да управлява основни финансови, имотни и здравни въпроси от ваше име.

Пролетно пълномощно

За разлика от тях можете да направите POA "извиране" – когато пълномощията на агента влизат в сила само след като настъпи активиращо събитие, обикновено вашата недееспособност се потвърждава от един или повече лекари. Това може да даде допълнителен контрол за определяне на точните условия.

Създаване на валидна POA в ОАЕ

Да създадете законно приложима POA в ОАЕ, независимо дали общ or специфичен, устойчива or извиращ, изпълнете следните ключови стъпки:

1. Формат на документа

Документът POA трябва да следва стандартния формат, използван в ОАЕ, в който е написан първоначално арабски или законно преведени, ако първоначално са създадени на английски или други езици.

2. Подпис и дата

Вие (като основен) трябва физически да подпише и постави дата на POA документа с мокро мастило, заедно с вашето име агент(и). Не могат да се използват цифрови или електронни подписи.

3. Нотариална заверка

Документът POA трябва да бъде нотариално заверен и подпечатан от одобрен ОАЕ Нотариус да се считат за валидни. Това също изисква вашето физическо присъствие.

4. Регистрация

И накрая, регистрирайте POA документа на Нотариус офис, за да го активирате за използване. След това вашият агент може да използва оригинала, за да докаже своя авторитет.

Ако е попълнено правилно с упълномощен нотариус от ОАЕ, вашето POA ще бъде законно валидно във всичките седем емирства. Точните изисквания се различават леко в зависимост от емирството: Абу Даби, Дубай, Шарджа и Аджман, Ум Ал Куейн и Рас Ал Хайма и Фуджейра

Права и отговорности

Когато създавате и използвате POA в ОАЕ, както вие (принципалът), така и вашият агент имате важни законови права и отговорности, включително:

Основни права и отговорности

• Отменете POA при желание – задължително писмено предизвестие
• Записи на търсенето на всички извършени транзакции
• Върнете си властта по всяко време директно или чрез съда
• Внимателно изберете агент имате пълно доверие, за да избегнете спорове или злоупотреби

Права и отговорности на агента

• Изпълнявайте желанията и отговорностите, както са описани
• Поддържайте подробни финансови записи
• Избягвайте смесването на техните средства с директора
• Действайте честно, почтено и в най-добър интерес на главницата
• Докладвайте за проблеми предотвратяване на изпълнението на задълженията

Използване на POA в ОАЕ: ЧЗВ

Объркани сте как точно POA работят на практика в ОАЕ? Ето отговорите на основните въпроси:

Може ли POA да се използва за продажба на собственост на принципала или за прехвърляне на собственост?

Да, ако е изрично посочено в предоставените правомощия на документа на POA. Както общият POA, така и специфичният за недвижими имоти POA обикновено позволяват продажба, отдаване под наем или ипотекиране на имотите на принципала.

Възможно ли е да създадете POA цифрово, без физически да сте в ОАЕ?

За съжаление не – понастоящем принципалът трябва да подпише с мокро мастило пред валиден нотариус на ОАЕ съгласно местните разпоредби. Някои ограничени изключения се прилагат за граждани, които се нуждаят от издадени POA, когато живеят в чужбина.

Мога ли да използвам POA документ от друга държава в ОАЕ?

Обикновено не, освен ако тази държава няма конкретен договор с правителството на ОАЕ. POA, направени в други държави, обикновено трябва да бъдат преиздадени и нотариално заверени в рамките на ОАЕ, за да могат да се използват съгласно законите на Емирствата. Говорете с вашето консулство.

Мога ли да правя промени в моя документ за поръчка, след като първоначално го подпиша и регистрирам?

Да, възможно е да промените вашия POA документ след официално издаване и активиране на оригиналната версия. Ще трябва да подготвите документ за изменение, да го подпишете с мокър подпис пред нотариуса отново, след което да регистрирате промените в техния офис.

Заключение

A пълномощно позволява на доверени лица да управляват вашите критични лични, финансови правни дела в случай, че станете недееспособни или недостъпни. Това е важен документ, който отговорните възрастни, пребиваващи в ОАЕ, трябва да имат предвид – 1 независимо дали са млади или стари, здрави или страдащи от заболяване.

Не забравяйте внимателно да обмислите типа POA въз основа на вашите нужди, като не предоставяте повече правомощия от необходимото. Изборът на правилния агент също е от решаващо значение – посочете някой, на когото можете да се доверите, който дълбоко разбира вашите желания. Прегледът на документа на всеки няколко години гарантира, че той остава актуален.

С подходяща POA, създадена и регистрирана съгласно законовите изисквания на ОАЕ, можете да имате истинско спокойствие, вашите важни дела ще бъдат обработени гладко, дори когато не можете да ги посещавате сами. Действайте сега, за да създадете планове за извънредни ситуации.