Наследяване имот и комплексно разбиране закони за наследството може да бъде обезсърчително, особено в уникалната правна среда на Обединени арабски емирства (ОАЕ). Това ръководство разбива всички ключови аспекти човек трябва да знае.
Основни аспекти на наследственото право в ОАЕ
наследяване въпроси в ОАЕ работят под принципи от ислямски закон на шариата, създавайки сложна рамка със специални разпоредби, базирани на нечии религиозен статус.
Основа в шериата
Като ислямска нация, ОАЕ основава своето наследство закони относно насоките в рамките шериат правна доктрина. Някои ключови структурни елементи включват:
- Структурирано разпространение присвояване на рамка наследници предварително дефинирани дялове
- приоритизиране на мъжки наследници в определени сценарии
- Специфични дробни разделяния, предназначени за семейство членове в зависимост от степента на родство
Това създава сложна йерархия за предимство разпределение върху a смъртта на мюсюлманина.
Разграничение между мюсюлмани и немюсюлмани
Закони за наследяване на ОАЕ направете определени граници в зависимост от регистрирания религиозен статус:
мюсюлманите: По подразбиране шериат принципи
Немюсюлманите: Може да избере да има разделени активи според родната им страна закони вместо
чужденци често избират познати светски решения за яснота. Но ако състоянието на човек е Мюсюлманин, имотите им задължително се разпределят според исляма насоки.
Последици от липсата на завещание
Без a ще, а активи на починалия разделят се между наследници въз основа на шериат принципи. Резултатите могат да изглеждат несправедливи или неблагоприятни в зависимост от намерението.
Потенциални въпроси:
- Активи, отиващи на далечни роднини над съпруг/деца
- Неясни наследствени йерархии, изискващи намеса на съда
- Принудително ускоряване на прехвърлянето на активи
Имайки подробен ще помага да се заменят разделенията по подразбиране и да се осигурят предпочитаните дистрибуции.
Структури на собственост върху имоти в ОАЕ
Предимство сложността на наследяването също се взаимодейства с нюансите в Собственост на имоти в ОАЕ формати.
Свободно владение срещу наемане на собственост
Съществуват две основни класификации:
Freehold: Предоставя пълни права на собственост
под наем: Право на ползване на имота за определен наемен период
Експат Възможност за закупуване на имот
В 2002, закони започна да позволява чужденци за закупуване отговарящи на условията свободна собственост:
- Изберете области в Дубай, Абу Даби, Ajman, Рас Ал Хайм
- Обикновено апартаменти/градски къщи, а не земя
- Стойностите на транзакциите често са по-високи
Експат съображения:
- Ограничени зони за избор
- Изискват определени визи
- Комплексни ипотечни ограничения
Така че лизингът остава по-често срещан за нови чужденци.
Последици върху наследството
И двете структури на собственост имат уникални съображения за наследяване:
Freehold: Може да се завещава/наследява свободно според избрана правна система
под наем: Обикновено изтича на смърт и се връща на обществени попечители
So свободна собственост предлага най-голяма гъвкавост при бъдещи трансфери.
Ключови стъпки за планиране за собствениците на имоти
За да контролирате своите активи, се препоръчват няколко проактивни мерки относно наследяването.
Имате валидно завещание
A замислено изработени ще помага да се гарантира край на човек пожелания са почетени. Критичните елементи включват:
- Наименуване определено бенефициенти
- Преотстъпване на дялове от активи или имущество
- назначаването изпълнители да наблюдава уреждането на имотите
Разберете всички последици от собствеността
Сложното пресичане на културни норми, религиозни закони, граждански кодекс и съдебен прецедент в ОАЕ създава уникално сложен пейзаж.
Тези, които притежават или наследяват имот трябва да се консултира с експерти за дешифриране на специфики около:
- Правни класификации
- Ограничения за финансиране
- Визови изисквания
- Приложимост на наследяването
Такива насоки позволяват образовани решения, напълно съобразени с целите.
Прегърнете цялостното планиране на имоти
Уилс осигуряват здрава основа, но холистичните препарати могат допълнително да осигурят оптимални резултати, като:
- Подробности за всички актив/сметки с условни инструкции за наследяване
- Изберете пазители за непълнолетни деца
- Предоставяне на финансови/правни правомощия чрез Пълномощно
- Създаване тръстове за контрол на разпределенията във времето
Човек трябва периодично да преразглежда договореностите, за да запази план текущ.
Заключение
Когато живеете или притежавате имущество в чужбина, преобладаващите правни кодекси оказват силно влияние върху наследяването. В рамките на ОАЕ по-специално, Ислямските закони носят допълнителни усложнения, които липсват в светските западни традиции. Следователно местният опит е от жизненоважно значение при закупуване актив или изграждане на наследени договорености. Разбирането на основните принципи помага хората вземат информирани решения които балансират техните желания, ценности и многослойната реалност в Емирствата. Въпреки че изисква известна корекция, с подходящо ръководство хората все пак могат да постигнат дългосрочните си намерения.
Адвокат по наследствени дела – Обадете ни се сега за спешна среща на +971506531334 +971558018669