Правни консултации за чуждестранни инвеститори в Дубай

През последните години Дубай се превърна във водещ световен бизнес център и топ дестинация за преки чуждестранни инвестиции. Неговата инфраструктура от световна класа, стратегическо местоположение и благоприятни за бизнеса регулации привлякоха инвеститори от цял ​​свят. Навигирането в сложния правен пейзаж на Дубай обаче може да се окаже предизвикателство без подходящи насоки. Предоставяме преглед на законите и разпоредбите, регулиращи чуждестранните инвестиции в Дубай, с акцент върху ключовите съображения за собственост върху имоти, защита на инвестициите, бизнес структури и имиграция.

Закони и разпоредби за чуждестранни инвеститори

Дубай предоставя привлекателна среда за чуждестранни инвеститори чрез благоприятни за бизнеса закони и стимули. Някои ключови аспекти включват:

  • Разрешено е 100% собственост на компании от континента: ОАЕ преразгледаха Закона за търговските дружества (Федерален закон № 2 от 2015 г.) през 2020 г., за да позволят на чуждестранните инвеститори да имат пълна собственост върху компании в континентален Дубай за повечето дейности. Предишните ограничения, ограничаващи чуждестранната собственост до 49%, бяха премахнати за нестратегическите сектори.
  • Свободните зони осигуряват гъвкавост: Различни свободни зони в Дубай като DIFC и DMCC позволяват 100% чуждестранна собственост на компании, регистрирани там, заедно с освобождаване от данъци, бързо лицензиране и инфраструктура от световна класа.
  • Специални икономически зони, обслужващи приоритетни сектори: Зоните, насочени към сектори като образование, възобновяеми енергийни източници, транспорт и логистика, предоставят целенасочени стимули и регулации за чуждестранните инвеститори.
  • Стратегическите дейности изискват одобрения: Чуждестранните инвестиции в сектори като нефт и газ, банкиране, телекомуникации и авиация все още може да изискват одобрения и дялово участие в Emirati.

При инвестиране в Дубай силно се препоръчва задълбочена правна проверка, обхващаща съответните разпоредби въз основа на вашата дейност и тип юридическо лице, поради което препоръчваме професионални и опитни правни съвети в ОАЕ преди да инвестирате.

Ключови фактори за чуждестранна собственост

Пазарът на недвижими имоти в Дубай процъфтява през последните десетилетия, привличайки купувачи от цял ​​свят. Някои ключови съображения за инвеститорите в имоти в чужбина включват:

  • Имот със свободна собственост срещу нает: Чужденците могат да закупят имот със свободна собственост в определени райони на Дубай, предоставяйки пълни права на собственост, докато имотите под наем обикновено включват 50-годишни договори за наем, подновяеми за още 50 години.
  • Допустимост за виза за пребиваване в ОАЕ: Инвестицията в имоти над определени прагове дава право на подновяеми 3 или 5-годишни визи за пребиваване за инвеститора и техните семейства.
  • Процеси за чуждестранни купувачи: Процедурите за закупуване обикновено включват резервиране на единици извън плана преди строителството или идентифициране на имоти за препродажба. Планове за плащане, ескроу сметки и регистрирани споразумения за продажба и покупка са често срещани.
  • Печалби от наеми и разпоредби: Брутната доходност от наем варира средно от 5-9%. Отношенията наемодател-наемател и разпоредбите за наем се управляват от Дубайската агенция за регулиране на недвижимите имоти (RERA).

Обадете ни се сега за спешна среща на +971506531334 +971558018669

Защита на чуждестранните инвестиции в Дубай

Докато Дубай осигурява сигурна и стабилна среда за глобалните инвеститори, адекватната защита на активите и капитала все още е от съществено значение. Основните мерки включват:

  • Здрави правни рамки обхващащи най-добрите международни практики за интелектуална собственост, арбитражни разпоредби и процедури за възстановяване на дългове. Дубай се класира високо в световен мащаб по защита на миноритарните инвеститори.
  • Строги закони за интелектуалната собственост (IP). осигуряват защита на търговски марки, патенти, индустриален дизайн и авторски права. Регистрацията трябва да бъде завършена проактивно.
  • Решаване на спорове чрез съдебен спор, арбитраж или медиация разчита на независимата съдебна система на Дубай и специализирани центрове за разрешаване на спорове като съдилищата на DIFC и Международния арбитражен център на Дубай (DIAC).

Навигиране в бизнес структури и регулации

Чуждестранните инвеститори в Дубай могат да избират от различни опции за създаване на своите операции, всяка с различни последици за собственост, отговорност, дейности, данъчно облагане и изисквания за съответствие:

Бизнес структураПравила за собственостОбщи дейностиПриложими закони
Фирма за свободна зонаДопуска се 100% чуждестранна собственостКонсултации, лицензиране на IP, производство, търговияСпецифичен орган за свободна зона
Mainland LLC100% чуждестранна собственост вече е разрешена^Търговия, производство, професионални услугиЗакон за търговските дружества на ОАЕ
КлонРазширяване на чуждестранна компания майкаКонсултации, професионални услугиЗакон за дружествата на ОАЕ
Гражданско дружествоНеобходим е партньор(и) от ЕмирствотоТърговия, строителство, петролни и газови услугиГраждански кодекс на ОАЕ
Представителен офисНе може да се занимава с търговска дейностПроучване на пазара, проучване на възможностиПравилата варират в различните емирства

^Предмет на някои изключения за дейности със стратегическо въздействие

Други ключови аспекти, които трябва да се вземат предвид, включват бизнес лицензиране, разрешителни, данъчна рамка въз основа на корпоративната структура и дейности, съответствие със защитата на данните, счетоводство и визови правила за персонала и ръководството.

Опции за имиграция за инвеститори и предприемачи

Наред с конвенционалните работни и семейни визи за пребиваване, Дубай предоставя специализирани дългосрочни визи, насочени към лица с висока нетна стойност:

  • Инвеститорски визи изискващи минимална капиталова инвестиция от 10 милиона AED осигуряват автоматично подновяване за 5 или 10 години.
  • Визи за предприемачи/бизнес партньори имат подобни условия, но по-ниски минимални капиталови изисквания от 500,000 XNUMX AED.
  • „Златни визи“ осигуряване на 5 или 10-годишно пребиваване за изключителни инвеститори, предприемачи, професионалисти и висшисти.
  • Пребиваващи визи за пенсионери издава се при покупки на имоти над 2 милиона AED.

Заключение

Дубай предлага доходоносни перспективи за чуждестранни инвеститори, но ориентирането в местния пейзаж изисква специализиран опит. Силно препоръчително е да се свържете с реномирана адвокатска кантора и да сте в течение за правните развития. Задълбочената проверка, проактивното съответствие и намаляването на риска осигуряват спокойствие на чуждестранните инвеститори, които установяват дейност в Дубай.

Обадете ни се сега за спешна среща на +971506531334 +971558018669

За автора

Оставете коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани *

Преминете към Top