সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দুবাই একটি নেতৃস্থানীয় বৈশ্বিক ব্যবসায়িক কেন্দ্র এবং বিদেশী সরাসরি বিনিয়োগের শীর্ষ গন্তব্য হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। এর বিশ্বমানের অবকাঠামো, কৌশলগত অবস্থান এবং ব্যবসা-বান্ধব নিয়মকানুন সারা বিশ্ব থেকে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করেছে। যাইহোক, দুবাইয়ের জটিল আইনি ল্যান্ডস্কেপ নেভিগেট করা পর্যাপ্ত নির্দেশনা ছাড়াই চ্যালেঞ্জিং প্রমাণিত হতে পারে। সম্পত্তির মালিকানা, বিনিয়োগ সুরক্ষা, ব্যবসায়িক কাঠামো এবং অভিবাসনের মূল বিবেচ্য বিষয়গুলির উপর ফোকাস সহ আমরা দুবাইতে বিদেশী বিনিয়োগ নিয়ন্ত্রণকারী আইন ও প্রবিধানগুলির একটি ওভারভিউ প্রদান করি।
বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য আইন ও প্রবিধান
দুবাই ব্যবসা-বান্ধব আইন এবং প্রণোদনার মাধ্যমে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় পরিবেশ প্রদান করে। কিছু মূল দিক অন্তর্ভুক্ত:
- মূল ভূখণ্ডের কোম্পানিগুলির 100% মালিকানা অনুমোদিত: UAE 2 সালে বাণিজ্যিক কোম্পানি আইন (2015 সালের ফেডারেল আইন নং 2020) সংশোধন করেছে যাতে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের বেশিরভাগ কার্যক্রমের জন্য মূল ভূখণ্ডের দুবাইয়ের কোম্পানিগুলির সম্পূর্ণ মালিকানা থাকতে পারে। অ-কৌশলগত খাতগুলির জন্য বিদেশী মালিকানা 49% এ সীমাবদ্ধ করার পূর্বের ক্যাপগুলি তুলে নেওয়া হয়েছিল।
- মুক্ত অঞ্চলগুলি নমনীয়তা প্রদান করে: দুবাইয়ের বিভিন্ন মুক্ত অঞ্চল যেমন DIFC এবং DMCC সেখানে নিবন্ধিত কোম্পানিগুলির 100% বিদেশী মালিকানার অনুমতি দেয়, সাথে ট্যাক্স ছাড়, দ্রুত লাইসেন্সিং এবং বিশ্বমানের অবকাঠামো।
- বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলগুলি অগ্রাধিকার খাতগুলিকে সরবরাহ করে: শিক্ষা, পুনর্নবীকরণযোগ্য, পরিবহন এবং লজিস্টিকসের মতো খাতগুলিকে লক্ষ্য করে অঞ্চলগুলি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য ফোকাসড প্রণোদনা এবং বিধিবিধান প্রদান করে।
- কৌশলগত কার্যক্রম অনুমোদন প্রয়োজন: তেল ও গ্যাস, ব্যাংকিং, টেলিকম এবং বিমান চলাচলের মতো খাতে বিদেশী বিনিয়োগের জন্য এখনও অনুমোদন এবং আমিরাতি শেয়ারহোল্ডিংয়ের প্রয়োজন হতে পারে।
দুবাইতে বিনিয়োগ করার সময় আপনার কার্যকলাপ এবং সত্তার প্রকারের উপর ভিত্তি করে প্রাসঙ্গিক প্রবিধানগুলিকে কভার করে পুঙ্খানুপুঙ্খ আইনি যথাযথ পরিশ্রমের সুপারিশ করা হয় তাই আমরা পেশাদার এবং অভিজ্ঞদের সুপারিশ করি সংযুক্ত আরব আমিরাত আইনি পরামর্শ বিনিয়োগ করার আগে।
বিদেশী সম্পত্তির মালিকানার জন্য মূল বিষয়গুলি
দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার সাম্প্রতিক দশকগুলোতে বেড়েছে, সারা বিশ্ব থেকে ক্রেতাদের আকর্ষণ করছে। বিদেশী সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু মূল বিবেচনার মধ্যে রয়েছে:
- ফ্রিহোল্ড বনাম লিজহোল্ড সম্পত্তি: বিদেশীরা সম্পূর্ণ মালিকানার অধিকার প্রদান করে দুবাইয়ের মনোনীত এলাকায় ফ্রিহোল্ড সম্পত্তি ক্রয় করতে পারে, যখন লিজহোল্ড সম্পত্তি সাধারণত 50 বছরের ইজারা আরও 50 বছরের জন্য পুনর্নবীকরণযোগ্য।
- UAE রেসিডেন্সি ভিসার জন্য যোগ্যতা: নির্দিষ্ট থ্রেশহোল্ডের উপরে সম্পত্তি বিনিয়োগ বিনিয়োগকারী এবং তাদের পরিবারের জন্য নবায়নযোগ্য 3 বা 5-বছরের রেসিডেন্সি ভিসার জন্য যোগ্যতা প্রদান করে।
- অনাবাসী ক্রেতাদের জন্য প্রক্রিয়া: ক্রয় পদ্ধতি সাধারণত নির্মাণ বা পুনঃবিক্রয় বৈশিষ্ট্য চিহ্নিত করার আগে পরিকল্পনা অফ-প্ল্যান সংরক্ষিত ইউনিট জড়িত. পেমেন্ট প্ল্যান, এসক্রো অ্যাকাউন্ট এবং নিবন্ধিত বিক্রয় ও ক্রয় চুক্তি সাধারণ।
- ভাড়ার ফলন এবং নিয়মাবলী: মোট ভাড়ার ফলন গড়ে 5-9% পর্যন্ত। বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে সম্পর্ক এবং ভাড়ার নিয়ম দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি এজেন্সি (RERA) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
এ জরুরী অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য আমাদের এখনই কল করুন +971506531334 +971558018669
দুবাইতে বিদেশী বিনিয়োগ রক্ষা করা
যদিও দুবাই বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নিরাপদ এবং স্থিতিশীল পরিবেশ প্রদান করে, সম্পদ এবং মূলধনের পর্যাপ্ত সুরক্ষা এখনও অপরিহার্য। মূল ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত:
- শক্তিশালী আইনি কাঠামো মেধা সম্পত্তি, সালিসি প্রবিধান, এবং ঋণ পুনরুদ্ধারের পদ্ধতির জন্য আন্তর্জাতিক সর্বোত্তম অনুশীলনগুলিকে কভার করে। সংখ্যালঘু বিনিয়োগকারীদের সুরক্ষায় দুবাই বিশ্বব্যাপী শীর্ষে রয়েছে।
- শক্তিশালী মেধা সম্পত্তি (আইপি) আইন ট্রেডমার্ক, পেটেন্ট, শিল্প নকশা এবং কপিরাইট সুরক্ষা প্রদান করে। নিবন্ধন সক্রিয়ভাবে সম্পন্ন করা উচিত.
- বিরোধ নিষ্পত্তি মোকদ্দমা, সালিশ বা মধ্যস্থতার মাধ্যমে দুবাইয়ের স্বাধীন বিচার ব্যবস্থা এবং DIFC আদালত এবং দুবাই ইন্টারন্যাশনাল আরবিট্রেশন সেন্টার (DIAC)-এর মতো বিশেষায়িত বিরোধ নিষ্পত্তি কেন্দ্রের উপর নির্ভর করে।
ব্যবসার কাঠামো এবং প্রবিধান নেভিগেট
দুবাইতে বিদেশী বিনিয়োগকারীরা তাদের ক্রিয়াকলাপ স্থাপনের জন্য বিভিন্ন বিকল্প থেকে বেছে নিতে পারেন, যার প্রতিটির মালিকানা, দায়, ক্রিয়াকলাপ, কর এবং সম্মতির প্রয়োজনীয়তার জন্য বিভিন্ন প্রভাব রয়েছে:
| ব্যবসার কাঠামো | মালিকানার নিয়ম | সাধারণ কার্যক্রম | পরিচালনা আইন |
|---|---|---|---|
| ফ্রি জোন সংস্থা | 100% বিদেশী মালিকানা অনুমোদিত | পরামর্শ, লাইসেন্সিং আইপি, উত্পাদন, ট্রেডিং | নির্দিষ্ট মুক্ত অঞ্চল কর্তৃপক্ষ |
| মেইনল্যান্ড এলএলসি | 100% বিদেশী মালিকানা এখন অনুমোদিত^ | ট্রেডিং, উত্পাদন, পেশাদার পরিষেবা | সংযুক্ত আরব আমিরাতের বাণিজ্যিক কোম্পানি আইন |
| শাখা কার্যালয় | বিদেশী মূল কোম্পানির সম্প্রসারণ | পরামর্শ, পেশাদার পরিষেবা | সংযুক্ত আরব আমিরাত কোম্পানি আইন |
| সিভিল কোম্পানি | আমিরাতি অংশীদার(দের) প্রয়োজন | ট্রেডিং, নির্মাণ, তেল ও গ্যাস পরিষেবা | ইউএই সিভিল কোড |
| প্রতিনিধি অফিস | বাণিজ্যিক কর্মকাণ্ডে জড়িত হতে পারে না | বাজার গবেষণা, সুযোগ অন্বেষণ | আমিরাত জুড়ে নিয়ম পরিবর্তিত হয় |
^কৌশলগত প্রভাবের কার্যকলাপের জন্য কিছু বর্জন সাপেক্ষে
বিবেচনা করার অন্যান্য মূল দিকগুলির মধ্যে রয়েছে ব্যবসায়িক লাইসেন্সিং, অনুমতি, কর্পোরেট কাঠামো এবং কার্যকলাপের উপর ভিত্তি করে ট্যাক্সেশন ফ্রেমওয়ার্ক, ডেটা সুরক্ষা সম্মতি, অ্যাকাউন্টিং এবং কর্মীদের এবং পরিচালনার জন্য ভিসা নিয়ম।
বিনিয়োগকারী এবং উদ্যোক্তাদের জন্য অভিবাসন বিকল্প
প্রচলিত কাজ এবং পারিবারিক আবাসিক ভিসার পাশাপাশি, দুবাই উচ্চ সম্পদশালী ব্যক্তিদের লক্ষ্য করে বিশেষায়িত দীর্ঘমেয়াদী ভিসা প্রদান করে:
- বিনিয়োগকারী ভিসা AED 10 মিলিয়নের ন্যূনতম মূলধন বিনিয়োগের প্রয়োজন 5 বা 10-বছরের স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ প্রদান করে।
- উদ্যোক্তা/ব্যবসায়িক অংশীদার ভিসা অনুরূপ পদ আছে কিন্তু AED 500,000 থেকে কম ন্যূনতম মূলধনের প্রয়োজনীয়তা।
- 'গোল্ডেন ভিসাঅসামান্য বিনিয়োগকারী, উদ্যোক্তা, পেশাদার এবং স্নাতকদের জন্য 5 বা 10-বছরের আবাস প্রদান করা।
- অবসরপ্রাপ্ত আবাসিক ভিসা AED 2 মিলিয়নের বেশি সম্পত্তি ক্রয়ের উপর জারি করা হয়েছে।
উপসংহার
দুবাই বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য লাভজনক সম্ভাবনা অফার করে তবে স্থানীয় ল্যান্ডস্কেপ নেভিগেট করার জন্য বিশেষজ্ঞের দক্ষতা প্রয়োজন। একটি স্বনামধন্য আইন সংস্থার সাথে সংযোগ স্থাপন এবং আইনি উন্নয়ন সম্পর্কে আপডেট থাকা অত্যন্ত যুক্তিযুক্ত। পুঙ্খানুপুঙ্খ যথাযথ পরিশ্রম, সক্রিয় সম্মতি এবং ঝুঁকি প্রশমন দুবাইয়ে ক্রিয়াকলাপ স্থাপনকারী বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য মানসিক শান্তি প্রদান করে।
এ জরুরী অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য আমাদের এখনই কল করুন +971506531334 +971558018669
