রিয়েল এস্টেট আইন অনুসারে দুবাইতে একটি সম্পত্তি কেনা

এই উপায়টি দুবাইতে সম্পত্তি অর্জনের দ্রুততম উপায়, তবে এই প্রক্রিয়াটি কিছুটা জটিল, যার মধ্যে মোটামুটি আর্থিক ব্যয় জড়িত।

• যে বিনিয়োগকারী কোনও সম্পত্তি কিনতে চান যেখানে বিক্রেতার কাছে বন্ধক রয়েছে তার ভূমি বিভাগ থেকে শিরোনাম দলিল সংগ্রহের আগে বিক্রেতার বন্ধকটি স্রাব করতে সক্ষম হওয়া দরকার।
• ক্রেতাকে অবশ্যই আরইআরএর সাথে নিবন্ধিত হতে হবে।
• সম্পত্তিটি একবার দেখা হয়ে গেলে, ক্রেতা বিক্রেতার কাছে একটি প্রস্তাব উপস্থাপন করে, এবং এই প্রস্তাবটি স্বীকৃত হয়ে গেলে, বিক্রয়কারী এজেন্ট সমঝোতা স্মারক (চুক্তি) উত্পন্ন করে, যা সমস্ত পক্ষের ব্যয় এবং দায়বদ্ধতার বিবরণ দেয়।
• সম্পত্তিটি সুরক্ষিত করতে ক্রেতা তারপরে বিক্রেতার নামে 10 শতাংশ আমানত প্রদান করবে।
• ক্রেতা নগদ প্রদান করছে বা বন্ধকের মাধ্যমে, তার উপর নির্ভর করে পরবর্তী পদক্ষেপে ক্রেতার ব্যাংক সম্পত্তির পরিদর্শন করতে এবং এটি যথেষ্ট সুরক্ষিত কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য একটি মূল্যায়ন প্রক্রিয়া পরিচালনা করে।
• একবার চূড়ান্ত অনুমোদনের পরে এবং ক্রেতা এটি গ্রহণ করে। তারপরে বিক্রেতার কাছ থেকে বিকাশকারীদের কাছ থেকে কোনও আপত্তি শংসাপত্র (এনওসি) পাওয়ার জন্য আবেদন করা হবে।
• এরপরে স্থানান্তর সম্পূর্ণ করার জন্য ভূমি বিভাগে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করা হয়।
• সমস্ত প্রক্রিয়া নিবন্ধিত হওয়ার সাথে সাথে ক্রেতাকে দুবাই ভূমি বিভাগকে 2% এবং AED315 প্রদান করতে হবে, সেই সাথে বিক্রেতার কাছে ক্রয়ের মূল্য এবং এজেন্টকে কমিশন দিতে হবে।
• ক্রেতা তারপরে শিরোনাম চুক্তিটি পাবেন, যা নতুন নামে কী এবং অ্যাক্সেস কার্ড সহ তার নামে থাকবে।