Ujedinjeni Arapski Emirati pridaju veliku vrijednost zaštiti prava privatne i javne svojine, što je evidentno u svom snažnom stavu protiv kršenja posjeda. Ulazak u posjed, definiran kao ulazak ili ostanak na tuđem zemljištu ili prostorijama bez dozvole, je krivično djelo prema zakonu UAE.
Bilo da se radi o neovlaštenom ulasku u stambeni prostor, komercijalni objekat ili državnu imovinu, posljedice mogu biti značajne.
Ujedinjeni Arapski Emirati prepoznaju različite stepene kršenja posjeda, sa kaznama u rasponu od novčanih do zatvorskih, u zavisnosti od težine prekršaja. Razumijevanje ovih zakona je ključno za stanovnike i posjetitelje kako bi se osigurala usklađenost i poštovanje imovinskih prava u Emiratima.
Kako pravni sistem UAE definiše prekršaj ometanja?
Ulazak u posjed je definisan i kažnjen članom 474 Saveznog zakona UAE br. 3 iz 1987. (Krivični zakon). U ovom članu se navodi da svako ko „protiv volje zainteresovanih lica uđe u stan ili bilo koji prostor predviđen za stanovanje ili drži sredstva ili papire” može biti kažnjen za neovlašćeno posedovanje.
Neovlašteni ulazak u posjed predstavlja nezakonit ulazak ili zadržavanje na privatnom posjedu, bilo u rezidenciji, poslovnom prostoru ili bilo kojem mjestu namijenjenom čuvanju dragocjenosti ili dokumenata, kada se to čini protivno želji zakonitog vlasnika ili korisnika. Sam ulazak mora biti neovlašten i protiv pristanka vlasnika.
Kazna za neovlašteni rad prema članu 474 je kazna zatvora do jedne godine i/ili novčana kazna koja ne prelazi 10,000 AED (približno 2,722 USD). Pravni sistem UAE klasifikuje krivična dela na osnovu kazni, umesto da ih označava kao prekršaje ili krivična dela. Ako prijestup uključuje otežavajuće faktore kao što su nasilje, materijalna šteta ili namjera da se počini neko drugo krivično djelo u prostorijama, onda se mogu primijeniti strože kazne na osnovu dodatnih počinjenih prekršaja osim samog ilegalnog ulaska.
Koje su kazne za neovlašteni posjed u UAE?
Kazne za neovlašteni posjed u UAE su navedene u članu 474 Federalnog dekreta-zakona br. 31 iz 2021. (Krivični zakon UAE). Ovaj zakon definiše neovlašteni posjed kao nezakonit ulazak ili boravak u privatnim prostorima koji su namjenjeni za stanovanje ili za čuvanje vrijednih stvari/dokumenta protiv želja zakonitog vlasnika ili korisnika.
Za jednostavne slučajeve provale bez otežavajućih okolnosti, član 474. propisuje jednu ili obje od sljedećih kazni:
- Kazna zatvora do jedne godine
- Kazna koja ne prelazi 10,000 AED (približno 2,722 USD)
Međutim, pravni sistem Ujedinjenih Arapskih Emirata prepoznaje različite stepene ozbiljnosti za prekršaj na osnovu okolnosti. Strože kazne se primjenjuju ako prijestup uključuje otežavajuće faktore kao što je upotreba sile/nasilja protiv pojedinaca, namjera da se počini drugi zločin u prostorijama ili ilegalni pristup osjetljivim državnim/vojnim lokacijama koje imaju posebne stroge propise.
U takvim teškim slučajevima, počinilac se suočava sa kumulativnom optužbom za ilegalni ulazak, kao i za sva krivična djela kao što su napad, krađa, oštećenje imovine itd. Kazne zavise od kombinovane težine svih počinjenih zločina. Sudije iz Ujedinjenih Arapskih Emirata takođe imaju diskreciono pravo u određivanju kazni u zakonskim okvirima na osnovu faktora kao što su prethodni krivični dosijei, stepen prouzrokovane štete i bilo koje specifične olakšavajuće ili otežavajuće okolnosti slučaja.
Dakle, iako jednostavno kršenje posjeda može privući relativno blaže kazne, kazne mogu biti znatno strože za teške oblike koji uključuju dodatna krivična djela, od novčanih kazni i kratkih zatvorskih kazni do potencijalne dugotrajne kazne zatvora u zavisnosti od krivičnih djela. Zakon ima za cilj da striktno zaštiti prava privatne svojine.
Postoje li različiti nivoi prekršaja u UAE?
Da, pravni sistem Ujedinjenih Arapskih Emirata prepoznaje različite stepene ozbiljnosti za prekršaje ometanja na osnovu konkretnih okolnosti. Kazne se shodno tome razlikuju:
| nivo | Opis | kazna |
|---|---|---|
| Simple Trespassing | Ulazak ili ostanak u privatnim prostorijama dodijeljenim za stanovanje ili na čuvanje protivno želji zakonitog vlasnika/ukupnika, bez dodatnih prekršaja. (Član 474, Krivični zakon UAE) | Do 1 godine zatvora ili novčana kazna koja ne prelazi 10,000 AED (približno 2,722 USD), ili oboje. |
| Prelazak na posjed uz upotrebu sile/nasilja | Nezakonit ulazak u prostorije uz upotrebu sile ili nasilja nad pojedincima prisutnim na imanju. | Optužbe i kazne za neovlašćeni pristup plus dodatne kazne za napad/nasilje na osnovu konkretnih prekršaja. |
| Prelazak na posjed s namjerom da se počini krivično djelo | Nezakonit ulazak u prostorije s namjerom da počini neko drugo krivično djelo kao što je krađa, vandalizam itd. | Optužbe i kumulativne kazne za ometanje posjeda i namjeravani zločin na osnovu njihove težine. |
| Prelazak na osjetljive lokacije | Ilegalni ulazak na vladine/vojne lokacije, zaštićena prirodna područja ili druge određene osjetljive lokacije regulirane posebnim propisima. | Kazne su obično strože od uobičajenog neovlaštenog prolaska zbog osjetljive prirode lokacije. Kazne određene relevantnim posebnim zakonima/regulatima. |
| Otežano upadanje u posjed | Prelazak na posjed praćen višestrukim otežavajućim faktorima kao što su upotreba oružja, značajna materijalna šteta, ozbiljno nasilje nad žrtvama, itd. | Optužbe i pooštrene kazne zasnovane na kombinovanoj težini prekršaja ulaska u posjed plus svih dodatnih povezanih krivičnih djela. |
Sudovi Ujedinjenih Arapskih Emirata imaju diskreciono pravo u određivanju kazni u okviru zakonskih granica na osnovu faktora kao što su prošli krivični dosijei, obim prouzrokovane štete i bilo koje olakšavajuće ili otežavajuće okolnosti specifične za svaki slučaj. Ali općenito, kazne se progresivno povećavaju od osnovnog prijestupa do najtežih oblika kako bi se podvukao strogi stav nacije o zaštiti prava privatne svojine.
Koja su zakonska prava dostupna vlasnicima nekretnina u UAE protiv prestupnika?
Vlasnici nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima imaju nekoliko zakonskih prava i mogućnosti da zaštite svoje prostorije od provalnika:
Pravo na podnošenje krivične prijave
- Vlasnici mogu podnijeti pritužbu za neovlašteni posjed policiji prema članu 474 Krivičnog zakona UAE protiv svih neovlaštenih osoba koje ilegalno ulaze ili ostaju na njihovom posjedu.
Pravo na traženje pravnog sredstva
- Oni mogu pokrenuti sudski postupak kako bi dobili presude protiv prekršilaca, uključujući novčane kazne, nadoknadu štete, zabranu prilaska i potencijalnu kaznu zatvora u zavisnosti od okolnosti.
Ograničeno pravo na upotrebu razumne sile
- Vlasnici mogu koristiti razumnu i proporcionalnu silu da zaštite sebe ili svoju imovinu od neposredne opasnosti koju predstavljaju prestupnici. Ali korištenje prekomjerne sile moglo bi rezultirati pravnim posljedicama za vlasnika imovine.
Pravo na odštetu
- Ako propust dovede do bilo kakve imovinske štete, finansijskih gubitaka ili srodnih troškova, vlasnici mogu tražiti odštetu od strana koje su prekršile posjed putem građanskih tužbi.
Pravo na pojačane mjere sigurnosti
- Vlasnici mogu legalno implementirati poboljšane sigurnosne sisteme kao što su nadzorne kamere, alarmni sistemi, sigurnosno osoblje itd. kako bi nadgledali i odvraćali potencijalne provalnike.
Posebna zaštita za određena svojstva
- Dodatna pravna zaštita i oštrije kazne se primjenjuju kada prekršioci ilegalno pristupe osjetljivim lokacijama kao što su vladine lokacije, vojna područja, zaštićeni prirodni rezervati itd.
Ključna zakonska prava ovlašćuju vlasnike imovine da proaktivno čuvaju svoje prostorije, traže pomoć policije, dobiju zabranu prilaska i pokrenu krivične prijave i građanske tužbe protiv prestupnika kako bi zaštitili svoja imovinska prava prema zakonu UAE.
Pozovite nas sada za termin na + 971506531334 + 971558018669
Jesu li zakoni o neovlaštenom pristupu isti u svim Emiratima?
Zakoni o neovlaštenom posjedu u UAE regulišu se federalnim krivičnim zakonom, koji se jednako primjenjuje u svih sedam emirata. Član 474 Federalnog dekreta-zakona br. 31 iz 2021. (Krivični zakon UAE) definiše i inkriminiše neovlašteni posjed, čineći nezakonitim ulazak ili boravak u privatnim prostorima protivno željama zakonitog vlasnika ili korisnika.
Međutim, važno je napomenuti da svaki emirat ima svoj lokalni pravosudni sistem i sudove. Dok savezni zakon služi kao sveobuhvatni pravni okvir, pojedinačni emirati mogu imati dodatne lokalne zakone, propise ili sudska tumačenja koja dopunjuju ili daju dalje smjernice o primjeni zakona o neovlaštenom posjedu u okviru njihovih jurisdikcija.
Na primjer, Abu Dhabi i Dubai, kao dva najveća emirata, mogu imati detaljnije lokalne uredbe ili presedane koji se posebno bave neovlaštenim posjedovanjem određenih vrsta imovine ili posebnim okolnostima relevantnim za njihov urbani pejzaž.
Bez obzira na to, osnovni principi i kazne navedene u Krivičnom zakonu UAE ostaju univerzalno primjenjivi kao temeljni zakon o kršenju prava u svim Emiratima.
Pozovite nas sada za termin na + 971506531334 + 971558018669
