Samtang wala gihatag ang eksaktong mga numero, kini nga mga punto nagpakita sa usa ka pagdagsang sa mga panaglalis sa pag-abang sa Dubai, kadaghanan gimaneho sa nag-uswag nga merkado sa real estate sa lungsod ug pagtaas sa gasto sa pag-abang. Ang Rental Dispute Settlement Center (RDC) sa Dubai nagdumala sa usa ka pagdagsang sa mga reklamo nga gisang-at sa mga saop batok sa mga agalong yutaan.

Mga panaglalis ug mga Isyu sa Dubai Tenants

Pagtaas sa abang: Ang mga tag-iya sa yuta mahimong magpataas sa abang, apan adunay mga lagda ug mga pagdili kung pila ug unsa ka subsob ang pagpataas sa abang. Ang mga saop kinahanglang mahibalo sa RERA Rental Increase Calculator nga nag-regulate sa gitugot nga pagtaas sa abang.
Pagpalayas: Mahimo ang mga agalong yutaan papahawaon ang mga saop sa pipila ka mga kahimtang, sama sa dili pagbayad sa abang, pagkadaot sa kabtangan, o kung gusto sa tag-iya nga gamiton ang propiedad mismo. Bisan pa, kinahanglan nga hatagan ang husto nga pahibalo.
Mga isyu sa pagpadayon: Daghang mga saop ang nag-atubang mga problema sa pagmentinar sama sa depektoso nga air conditioning, mga isyu sa tubo, ug uban pa. Mahimong adunay mga panaglalis kon kinsa ang responsable sa mga gasto sa pag-ayo ug pagmentinar.
Mga deduction sa security deposit: Ang mga saop mahimong mag-atubang og dili makatarunganon mga deductions gikan sa ilang security deposit sa dihang mogawas.
Mga isyu sa kahimtang sa kabtangan: Mahimong dili maayo ang kahimtang sa propyedad o sama sa gihulagway kung mobalhin.
Mga pagdili sa subletting: Ang mga saop sa kasagaran dili maka-sublet nga walay pagtugot sa tag-iya.
Mga panaglalis sa utility bill: Mahimong adunay mga isyu sa palibot wala mabayri nga utility bills, ilabi na kon mobalhin.
Mga reklamo sa kasaba: Ang mga saop mahimong mag-atubang og mga reklamo o isyu kon sila giisip nga saba kaayo.
Pagtapos sa kontrata: Mahimong adunay mga silot o mga panaglalis sa palibot sayo nga pagtapos sa mga kontrata sa pag-abang.
Mga problema sa privacy: Mga agalong yutaan nga mosulod sa propiedad nga walay hustong pahibalo o pagtugot.

Aron mapanalipdan ang ilang kaugalingon, ang mga saop kinahanglan nga makahibalo sa ilang mga katungod sa ilawom sa mga balaod sa pag-abang sa Dubai, susihon pag-ayo ang mga kontrata sa pag-abang sa dili pa mopirma, idokumento ang kahimtang sa propiedad kung mobalhin, ug irehistro ang ilang kontrata sa pag-abang sa Ejari (Dubai). Kung adunay mga panaglalis, ang mga saop mahimong mangayo og resolusyon pinaagi sa DRC o sa atong abogado sa pag-abang sa panaglalis sa Dubai.

Makigsabot sa usa ka maayo nga resolusyon uban sa tag-iya

Sulayi nga masulbad ang isyu direkta sa tag-iya. Idokumento ang tanan nga komunikasyon ug pagsulay sa resolusyon. Kung dili makab-ot ang usa ka kasabotan sa usag usa, ipadayon ang pagpasaka og reklamo sa DRC awtoridad.

Pagpasaka ug Reklamo Batok sa Imong tag-iya sa yuta sa RDC, Deira, Dubai

Mahimo nimong ipasaka ang imong reklamo online o sa personal:

Online: Bisitaha ang Dubai Land Department (DLD) website ug navigate sa Pag-abang Portal sa Resolution sa Dispute aron isumite ang imong mga dokumento ug irehistro ang imong kaso.

Sa Persona: Bisitaha ang RDC Head Office sa 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Isumite ang imong mga dokumento sa typist, nga motabang sa pagkompleto sa imong reklamo.

Mga dokumento nga gikinahanglan alang sa Dubai RDC Cases

Pag-andam sa gikinahanglan nga mga dokumento, nga kasagaran naglakip sa:

RDC application form
Orihinal nga kopya sa petisyon
Kopya sa pasaporte, Residence Visa, ug kopya sa Emirates ID
Ejari nga sertipiko
Mga kopya sa mga tseke nga gihatag sa tag-iya sa yuta
Title Deed ug kopya sa pasaporte sa tag-iya
Kasamtangang kontrata sa pag-abang
Lisensya sa pamatigayon (kung mahimo)
Bisan unsang email nga komunikasyon tali kanimo ug sa tag-iya

Rental Dispute Arabic Legal Translation

Human sa pag-andam sa gikinahanglan nga mga dokumento, hinumdumi nga sila kinahanglan nga hubaron ngadto sa Arabic, ingon nga kini mao ang opisyal nga pinulongan sa mga korte sa Dubai. Kung andam na ang imong mga dokumento, adto sa Rental Dispute Center (RDC).

Pila ang gasto sa pag-file sa usa ka panaglalis sa pag-abang sa Dubai?

Ang pag-file sa usa ka panaglalis sa pag-abang sa Dubai naglambigit sa daghang mga gasto, nga panguna nga gibase sa tinuig nga abang ug sa kinaiya sa panaglalis. Ania ang usa ka detalyado nga pagkahugno sa mga gasto nga may kalabutan sa pag-file sa usa ka panaglalis sa pag-abang sa Rental Dispute Center (RDC) sa Dubai:

Panguna nga Bayad

Bayad sa Pagparehistro:

3.5% sa tinuig nga abang.
Minimum nga bayad: AED 500.
Kinatas-ang bayronon: AED 15,000.
Para sa mga kaso sa pagpalayas: Ang kinatas-ang bayronon mahimong motaas ngadto sa AED 20,000.
Para sa hiniusang pagpalayas ug pinansyal nga pag-angkon: Ang pinakataas nga bayronon mahimong moabot sa AED 35,000.

Dugang nga Bayad

Bayad sa pagproseso:

Bayad sa kahibalo: AED 10.
Bayad sa pagbag-o: AED 10.
Pagpahibalo sa paspas nga track: AED 105.
Pagrehistro sa Gahum sa Attorney: AED 25 (kung mahimo).
Serbisyo sa proseso: AED 100.

Ehemplo nga Pagkalkula

Para sa usa ka tenant nga adunay tinuig nga abang nga AED 100,000:

Bayad sa Pagparehistro: 3.5% sa AED 100,000 = AED 3,500.
Dugang nga Bayad: AED 10 (kahibalo fee) + AED 10 (innovation fee) + AED 105 (fast-track notification) + AED 25 (Power of Attorney registration, kon mahimo) + AED 100 (proseso nga serbisyo).
Kinatibuk-ang Gasto: AED 3,750 (walay labot ang bayad sa paghubad).

Mga Proseso sa Kaso sa Panagbangi sa Pag-abang

Kung narehistro na ang imong kaso, ibalhin una kini sa Departamento sa Arbitrasyon, nga mosulay sa pagsulbad sa panaglalis sulod sa 15 ka adlaw. Kung mapakyas ang arbitrasyon, ang kaso magpadayon sa usa ka kiha, nga adunay usa ka hukom nga kasagarang gipagawas sa sulod sa 30 ka adlaw.

Impormasyon sa Pagkontak sa Kaso sa Rental Dispute

Alang sa dugang nga tabang, mahimo nimo kontaka ang RDC sa 800 4488. Abli ang RDC Lunes hangtod Huwebes gikan sa alas 7:30 sa buntag hangtod sa alas 3 sa hapon, ug sa Biyernes gikan sa alas 7:30 sa buntag hangtod sa alas 12 sa hapon.

Pinaagi sa pagsunod sa kini nga mga lakang, mahimo ka epektibo nga magsumite usa ka reklamo sa panaglalis sa pag-abang sa Dubai ug mangayo usa ka resolusyon pinaagi sa RDC.

Alang sa legal nga konsultasyon sa usa ka eksperto nga abogado sa panaglalis sa abang: Tawga kami karon alang sa usa ka appointment sa + 971506531334 + 971558018669

Kung ang usa ka panaglalis sa pag-abang dili masulbad pinaagi sa Rental Dispute Center (RDC) sa Dubai, adunay pipila ka mga potensyal nga sunod nga lakang:

Makapadani: Kung ang bisan hain nga partido wala matagbaw sa desisyon sa RDC, mahimo silang mag-file og apela sa sulod sa 15 ka adlaw sa paghukom alang sa mga pag-angkon nga sobra sa AED 50,000. Ang apelasyon dunggon sa Court of Appeal sa RDC.

Cassation: Para sa mga panaglalis nga nagkantidad ug AED 330,000 o labaw pa, ang dugang nga apela mahimong ipasaka sa Court of Cassation sulod sa 30 ka adlaw gikan sa hukom sa apela.

Pagpatuman o Pagpatuman: Kung ang usa ka partido mapakyas sa pagtuman sa katapusang hukom sa RDC, ang laing partido mahimong mohangyo sa pagpatay (pagpatuman) pinaagi sa Enforcement Department sa RDC. Mahimong maglakip kini sa mga lakang sama sa pag-agaw sa kabtangan, o pagdili sa pagbiyahe aron mapugos ang pagsunod.

Pinansyal nga mga Paghukom: Ang claimant makapadala ug opisyal nga mga sulat pinaagi sa mga korte ngadto sa mga departamento sa gobyerno sama sa Dubai Economic Department, Roads and Transport Authority, ug Dubai Lands aron masiguro nga masunod ang hukom.

Korte Sibil: Sa talagsaon nga mga kaso diin ang panaglalis wala sa hurisdiksyon sa RDC o naglakip sa komplikadong legal nga mga isyu, ang butang mahimong kinahanglan nga dad-on ngadto sa Mga Korte Sibil sa Dubai.

Alternatibong Pagsulbad sa Dili Pagsupak: Mahimong tukion sa mga partido ang ubang mga porma sa resolusyon sa panaglalis sama sa pribadong pagpataliwala o arbitrasyon kung sila magkauyon.

Legal nga Konsehol: Nangayo og tambag gikan sa mga espesyalista nga abogado sa real estate aron masusi ang ubang legal nga mga kapilian o estratehiya. Ang among kompanya adunay malampuson nga track record sa pagsulbad sa mga panagbangi sa residensyal ug komersyal nga abang sa Dubai, UAE. Tawga kami karon para sa appointment sa + 971506531334 + 971558018669

Oo, ang usa ka tenant mahimong mag-apelar sa desisyon sa Rental Dispute Center (RDC) sa Dubai. Ania ang yawe nga mga lakang ug kondisyon alang sa pag-file og apela:

Kondisyon alang sa Apela

Oras frame: Kinahanglang ipasaka ang apela sulod sa 15 ka adlaw gikan sa petsa sa paghukom nga gi-isyu sa First Instance Committee o gikan sa petsa sa pagpahibalo sa hukom kung kini gi-isyu sa absentia.

Pag-apelar sa Seguridad: Ang nag-abang kinahanglang mobayad ug apela sa security deposit, nga katunga sa kantidad nga gihatag batok kanila sa inisyal nga hukom. Kini nga kantidad ma-refund kung ang apela malamposon.

Sa Dubai, ang usa ka tenant mahimong mag-apelar sa desisyon nga gihimo sa Rental Dispute Center (RDC). Bisan pa, ang proseso alang sa daghang mga apela limitado ug gipailalom sa piho nga mga kondisyon:

Sunod-sunod nga mga Apela: - (2 ka higayon sa Pag-apelar)

1. Korte sa Apelasyon: Kung ang unang desisyon dili modapig kanimo, ang tenant mahimong moapelar sa Court of Appeal sa RDC. Kasagaran kini ang sunod nga lakang kung ang nag-abang nagtuo nga ang una nga desisyon sa korte dili husto.

2. Korte sa Cassation: Alang sa mga panaglalis nga naglambigit sa kantidad nga AED 330,000 o labaw pa, ang dugang nga usa ka ika-2 nga pag-apelar mahimo nga himuon sa Korte sa Cassation sa sulod sa 30 ka adlaw sa hukom sa pag-apelar. Kini ang pinakataas nga lebel sa pag-apelar ug magamit lamang alang sa mahinungdanong pinansyal nga mga pag-angkon. Ang katapusang desisyon sa Ang Korte sa Cassation kay nagbugkos ug dili na maapela pa.

Tawga kami karon para sa appointment sa + 971506531334 + 971558018669

Dubai Tenant Rental Disputes: Hibal-i ang Imong mga Katungod