Giunsa ang Legal nga Pagpamuhunan sa Real Estate ingon usa ka Expatriate. Giya sa Pagpalit sa Real Estate sa Dubai

Legal nga namuhunan sa Real Estate ingon usa ka Expatriate, Foreigner, o Immigrant sa Dubai

Uban sa kanunay nga nagtubo nga populasyon sa mga expat, ang panginahanglan alang sa kabtangan sa Dubai kusog usab nga nagtubo. Aron mamuhunan sa real estate sa Dubai, hinungdanon alang sa mga wala’y kahimtang sa pagpuyo sa Emirate aron masabtan kung unsa ang kinahanglan nila buhaton ug kung pila ang gitugotan nga mamuhunan. Adunay klaro nga mga regulasyon kung pila ang mahimo nga mamuhunan ug kung unsang mga klase sa pagpamuhunan sa kabtangan ang gitugotan. Bisan pa, wala’y mga limitasyon sa kantidad sa salapi nga mahimo gikan sa mga pamuhunan kung nakuha nimo ang kahimtang sa pagpuyo.

Sa kinatibuk-an, ang balay ug balay mao ang labing kita ug gipangita nga pagpamuhunan alang sa kadaghanan sa mga tawo. Gusto namon nga makita ang bili sa among salapi sa among kaugalingon nga mga mata. Bisan pa, makahulga sa pagpalit sa mga kabtangan sa yuta ug balay, labi na sa mga expatriate, langyaw, ug mga lalin nga nagpuyo sa gawas sa nasud. Adunay piho nga mga balaod, lagda, ug pagdili nga kinahanglan sundon sa matag usa aron mahimo ang ilang mga pagpalit ingon ligal kutob sa mahimo.

Basaha ang alang sa pipila nga mga tip ug giya sa kung giunsa ang ligal nga pagpamuhunan sa Real Estate as usa ka Expatriate.

Unsa ang Usa ka Real Estate?

Ang us aka yuta ug balay usa ka klase nga yuta ug balay nga adunay kalabotan nga yuta nga adunay bisan unsang permanente nga pagpaayo nga naa sa yuta, natural man o artipisyal.

Ang balay ug yuta mahimong pareho nga pagpamuhunan alang sa komersyal ug pribado nga katuyoan. Apan sa wala pa mag-gas pedal aron makapalit yuta ug balay sa Dubai, parehas nga hinungdanon nga hinumdoman nga adunay piho nga mga aspeto nga ligal ang gikonsiderar. Balaod sa Real Estate No. 7 sa 2006: Balaod sa Pagrehistro sa Yuta sa Emirate gikontrol ang pagpanag-iya sa mga langyaw sa mga kabtangan sa Dubai. Sa piho nga, Artikulo (4) sa Balaod No. 7 sa 2006 naglatid kung kinsa ang makapalit ug manag-iya og kabtangan sa Dubai: usa ka lungsuranon sa UAE ug usa ka Gulf Cooperation Council (GCC) lungsuranon.

Dugang pa, ang mga langyaw, lalin, o expatriates adunay pribilehiyo nga makapalit mga kabtangan sa mga lugar nga gitudlo alang sa pagpanag-iya sa langyaw nga kabtangan sa usa ka freeware o tag-iya sa pautang. Sa ubus usa ka labi ka halalum nga paghisgot sa kini nga hilisgutan.

Giunsa ang Legal nga Pagpamuhunan sa Real Estate ingon usa ka Expatriate
Sa kinatibuk-an, ang balay ug balay mao ang labing kita ug gipangita nga pagpamuhunan alang sa kadaghanan sa mga tawo.

Panudlo sa pagpalit sa Real Estate sa UAE, Dubai ingon usa ka Expatriate 

  1. Hibal-i ang posisyon sa imong pagpalit: Mga lahi sa pagpanag-iya sa Kabtangan sa Dubai.

Sama sa nahisgutan kaniadto, ang mga langyaw, imigrante, ug expats parehas nga makapalit sa ilang tinuud nga kabtangan sa Dubai nga gihatag sa Property Ownership Law o Balaod No. 7 sa 2006 sa mga lugar nga gitudlo ingon freeware. Bisan pa, ang mga libre nga zona sama sa Dubai International Financial Center adunay ilang talagsaon nga mga balaod sa pagpanag-iya. Ang mga nasyonal sa UAE ug ang ilang mga kompanya gitugotan nga manag-iya yuta bisan diin sa Emirate. Bisan pa, ang mga kompanya nga adunay shareholder nga dili UAE dili gikonsiderar nga usa ka UAE O Gulf Cooperation Council gawas kung sila mga publiko nga kauban nga stock nga mga kompanya.

Ingon usab, adunay usa pa ka lahi sa pagpanag-iya nga mahimong makuha sa usa ka expatriate. Pagpanag-iya sa leaseholder kana. Ang mga nasyonal nga dili taga-UAE adunay katungod nga manag-iya sa usa ka taas nga pagpaabang, musataha, mga titulo sa freeware, o usufruct basta gitugotan sila sa Magmamando sa Dubai. Ang usufruct usa ka lig-on nga termino nga ligal sa 99 ka tuig aron ang mga nasyonal nga dili taga-UAE mahimo ra nga manag-iya og balay ug balay sa labi ka pinili nga mga lugar. Bisan pa, ang langyaw dili manag-iya sa yuta diin gitukod ang kabtangan; ang katapusang pagpanag-iya sa yuta ibalik sa freeholder. Mahinungdanon nga mahibal-an ang imong posisyon ingon usa ka expatriate, usa ra o ingon usa ka negosyo, aron mahibal-an ang mga lugar diin mahimo nga lig-on ang pagpanag-iya sa yuta sa UAE.

Ang mga sentral nga lawas nga gipaningil sa pagpatuman sa kini nga mga balaod nga kauban ang Dubai Land Department ug ang Real Estate Regulatory Agency.

2. Kompletoha ang tanan nga mga pamaagi sa pagpalit sa yuta sa Dubai Land Department.

Ang DLD mao ang labing hinungdanon nga lawas sa yuta ug yuta sa Dubai. Ang kini nga organisasyon ang nagpili kung kinsa ang mga kwalipikado nga mahimong mga tag-iya sa yuta ug yuta sa nasud. Kini usab nagtino kung kanus-a ug kung giunsa sa pagbalhin sa yuta ang pagpanag-iya sa mga tag-iya busa mao ang nag-unang asosasyon nga nagtuki sa mga butang sa yuta sa Dubai. Ang pagkumpleto sa tanan nga angay nga proseso sa DLD mahimo magtugot kanimo nga tag-iya sa imong yuta ug makuha ang imong abang nga wala’y pagpahamtang sa ligal nga pagpahamtang. Ang bisan unsang nagtinguha o kasamtangan nga tag-iya sa real estate nga dili usa ka nasyonal sa UAE kinahanglan nga sigurohon nga sila padayon nga magsusi sa DLD aron masiguro nga ang bisan unsang mga update o pagbag-o sa mga palisiya dili makaapekto sa imong kasamtangan nga mga kasabutan sa kontraktwal.

3, Pagpangita mga lugar diin mahimo ka manag-iya yuta ug balay.

Ang Artikulo 3 sa Regulasyon Num. 3 sa 2006 nagpiho sa mga laraw sa yuta nga gitudlo ingon mga freeware property diin ang mga dili taga-UAE nga mga tawo mahimo’g manag-iya yuta ug adunay ilang mga pagpaabang. Lakip sa kini nga mga lugar ang Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Marina, Discovery Gardens, The World Islands, ug International City ug uban pa. Ang kini nga mga lugar bukas dayon alang sa paggamit sa mga dili-UAE nga mga expatriate nga naghimo pagpamuhunan sa yuta ug yuta sa Dubai. Bisan pa, usa ka pahimangno sa mga lagda bahin sa pagpanag-iya sa real estate sa kini nga mga lugar mao nga ang mga dili taga-UAE ug ang ilang mga negosyo mahimong mag-upod sa usa ka libre nga kompanya sa zona sa Dubai apan kinahanglan iparehistro ra ang real estate sa ngalan lang sa kompanya nga gihimo.

4. Siguruha nga ang tanan nga dokumentasyon ligal ug tinuod.

Sa wala pa mapalit ang bisan unsang piraso sa real estate, hinungdanon nga i-verify ang pagpanag-iya sa nagbaligya ug pagtino kung adunay awtoridad ba sila sa pagbaligya sa us aka piho nga luna. Hinungdanon usab nga tan-awon ang orihinal nga titulo sa titulo sa bisan unsang laraw sa yuta ug mahibal-an usab kung ang proyekto aktibo ba o dili.

5. Proseso sa Pagpalit

Aron makapalit usa ka land plot sa UAE, ang proseso yano ra yano kung ang nasyonal nga dili UAE / GCC nakilala ang usa ka angay nga yuta nga nagtuman sa mga kinahanglanon nga ligal. Mahinungdanon, alang sa mga non-UAE nga mga nasyonalidad nga nangita nga paliton, ang mga gitudlo nga mga lugar sagad nga naa sa pag-uswag sama sa, ang mga lugar diin mahimo nilang interes nga mapalit kasagaran naa sa ilalum sa kontrol sa usa ka agalon nga developer o usa ka sub developer. Lakip sa proseso ang pagbayad sa deposito alang sa real estate human makaduol sa mga nag-develop ug pagbayad sa naandan nga porsyento sa presyo sa pagpamaligya. Ang magbabaligya mahimo nga magpadayon sa pagbag-o sa titulo sa aksyon depende sa kung makadawat ba sila o dili sertipiko nga dili pagsupak alang sa piraso sa yuta.

Mga Kapeligrohan nga Kaugnay sa Pagpalit sa Real Estate sa UAE

Ang mga peligro sa pagpalit sa yuta sa Dubai mahimong mahal kaayo sa una nga tagpamalit. Kinahanglanon nga mag-research ug sigurohon nga ang bahin sa yuta nakuha nga ligal pareho sa imong bahin isip tagpamalit ug sa bahin sa namaligya. Pinaagi sa pagsunod sa kini nga mga lakang, makalikay ka sa mga peligro sama sa ligal nga mga kasamok bahin sa pagpanag-iya sa yuta ingon man paglikay sa dili mabinantayon nga mga indibidwal nga mahimong ibaligya ang yuta nga dili gibaligya sa wala’y pagduda nga mga pumapalit.

Leave sa usa ka Comment

Ang imong email address dili nga gipatik. Gikinahanglan kaumahan mga gimarkahan *

sayop: Content gipanalipdan !!
Linukot nga basahon sa Taas