Mga Panaglalis sa Konstruksyon sa UAE: Mga Hinungdan ug mga Sangputanan

Ang mga panaglalis sa konstruksyon usa ka komon nga panghitabo sa United Arab Emirates (UAE) ug mahimong maglambigit sa lainlaing mga partido sama sa mga tag-iya, tigdesinyo, ug mga kontraktor. Ang mga nag-unang pamaagi nga gigamit aron masulbad kini nga mga panaglalis sa UAE naglakip sa negosasyon, mediasyon, arbitrasyon, ug litigasyon.

Ang pipila sa mga nag-unang hinungdan ug sangputanan sa mga panaglalis sa konstruksyon naglakip sa:

Kasagarang Hinungdan:

1. Dili maayo nga mga kasabutan sa kontrata ug dili igo nga pagkasulat sa mga termino sa kontrata
2. Mga pagbag-o sa sakup nga gisugdan sa amo
3. Wala damhang mga kondisyon o pagbag-o sa site
4. Dili maayong pagsabot ug pagdumala sa kontrata
5. Mga problema sa kalidad sa trabaho sa kontraktor
6. Kawalay katakos sa kontraktor sa pagtuman sa mga gitakdang oras
7. Mga bayad nga wala mabayri o nalangan
8. Dili maayo nga kalidad sa disenyo
9. Mga sayop sa pagsumite sa mga reklamo
10. Mga panagbangi tungod sa mga pagkalangan sa konstruksyon

Mga sangputanan:

1. Gasto sa pinansyal – Ang aberids nga gasto sa mga lantugi sa konstruksyon sa US kay $42.8 milyon sa 2022
2. Mga pagkalangan ug pagkabalda sa proyekto
3. Nadaot nga relasyon tali sa mga partido
4. Potensyal alang sa legal nga aksyon, lakip ang litigasyon o arbitrasyon
5. Mga negatibong epekto sa mga gilauman sa mga hingtungdan
6. Ang oras ug mga kahinguhaan gigamit sa pagsulbad sa mga panaglalis
7. Posibleng paghunong sa trabaho sa grabeng mga kaso

Aron masulbad ang mga panaglalis, daghang partido ang modangop sa arbitrasyon isip alternatibo sa litigasyon. Ang arbitrasyon giisip nga mas paspas ug mas ekonomikanhon, samtang nagtanyag usab og mga benepisyo sama sa pagka-flexible, pribasiya, ug ang abilidad sa pagpili sa mga arbitrator nga adunay espesyal nga kahibalo sa konstruksyon.

Giunsa kasagaran pagdumala sa mga korte sa UAE ang mga panaglalis bahin sa mga penalty clause sa mga kontrata sa konstruksyon

Kasagaran, ang mga korte sa UAE modumala sa mga panaglalis bahin sa mga penalty clause sa mga kontrata sa konstruksyon sama sa mosunod:

1. Balido ug mapatumanGiila sa balaod sa UAE ang pagkabalido sa mga sugnay sa silot sa mga kasabutan, ug ang mga korte sa kinatibuk-an adunay gahum sa pagpatuman niini.
2. Pangagpas sa kadaotKung ang usa ka penalty clause gilakip sa usa ka kontrata, ang mga korte sa UAE kasagarang maghunahuna nga ang kadaot awtomatikong nahitabo sa paglapas, nga wala magkinahanglan sa nagdemanda nga pamatud-an ang tinuod nga mga kadaotKini nagbalhin sa palas-anon sa pruweba ngadto sa akusado aron pamatud-an nga dili tinuod ang kalambigitan tali sa paglapas ug sa kadaot.
3. Diskresyon sa hudisyal nga pag-adjust sa mga silotSamtang ang mga penalty clause kasagarang mapatuman, ang balaod sa UAE naghatag sa mga huwes og discretionary power sa pag-adjust sa kantidad nga gitino sa usa ka penalty clause o pagkansela niini sa hingpit kung ilang makita nga kini sobra ka abusado o dili patas sa usa ka partido..
4. Mga danyos nga gibayad tungod sa pagkalanganGikumpirma sa mga korte nga ang naaprobahan nang daan nga liquidated damages magamit lamang sa mga kaso sa ulahing pagkompleto, dili alang sa dili hingpit o dili pagtuman sa mga trabaho.Sa ingon nga mga kaso, ang amo adunay katungod sa pag-angkon og mga danyos ubos sa ubang mga probisyon sa kontrata o balaod.
5. Walay kalainan tali sa mga multa ug mga danyos nga gibayad sa buhisAng mga korte sa UAE kasagaran dili maghimo og kalainan tali sa puro nga mga sugnay sa silot ug mga probisyon sa liquidated damagesPareho silang gitratar sa parehas nga paagi ubos sa balaod sa UAE.
6. Palas-anon sa pruweba alang sa mga danyos nga gi-liquidateTungod kay ang liquidated damages kay consensual, ang amo dili kinahanglan nga pamatud-an ang tinuod nga damages sa dili pa kini ipataw ubos sa kontrata.. Apan, ang lebel sa danyos nga giangkon kinahanglan nga katumbas sa kapildihan nga naangkon sa amo, subay sa Artikulo 390 sa UAE Civil Code.
7. Lump sum vs. gisukod pag-usab nga mga kontrataGipamatud-an pag-usab sa Dubai Court of Cassation ang kalainan tali sa lump sum ug remeasured nga mga kontrata sa pagbanabana sa presyo sa mga kalainan, nga mahimong makaapekto sa kung giunsa pag-aplay ang mga penalty clause..
8. Ebidensya sa ekspertoSamtang ang mga korte kanunay nga nagsalig sa ebidensya sa eksperto sa mga panaglalis sa konstruksyon, sila adunay diskresyon sa pagsagop o pagsalikway sa mga nahibal-an sa eksperto nga may kalabotan sa mga sugnay sa silot ug mga danyos.

Kasagaran ipatuman sa mga korte sa UAE ang mga penalty clause sa mga kontrata sa konstruksyon, apan aduna silay diskresyon sa pag-adjust o pagkansela niini kung giisip nga sobra ra. Ang palas-anon sa pagpamatuod kasagaran ibalhin sa akusado aron pamatud-an nga dili maayo ang kadaot kung ang usa ka penalty clause magamit, ug ang mga korte nagtambal sa mga liquidated damages nga parehas sa ubang mga probisyon sa silot.

Tawagi mi karon para sa appointment sa + 971506531334 + 971558018669