Mae Dubai wedi dod i'r amlwg fel canolbwynt busnes byd-eang blaenllaw a phrif gyrchfan ar gyfer buddsoddiad uniongyrchol tramor yn y blynyddoedd diwethaf. Mae ei seilwaith o'r radd flaenaf, ei leoliad strategol, a'i reoliadau cyfeillgar i fusnes wedi denu buddsoddwyr o bob cwr o'r byd. Fodd bynnag, gall llywio tirwedd gyfreithiol gymhleth Dubai fod yn heriol heb arweiniad digonol. Rydym yn darparu trosolwg o gyfreithiau a rheoliadau sy'n rheoli buddsoddiad tramor yn Dubai, gyda ffocws ar ystyriaethau allweddol ar gyfer perchnogaeth eiddo, diogelu buddsoddiadau, strwythurau busnes, a mewnfudo.
Cyfreithiau a Rheoliadau ar gyfer Buddsoddwyr Tramor
Mae Dubai yn darparu amgylchedd deniadol i fuddsoddwyr tramor trwy gyfreithiau a chymhellion cyfeillgar i fusnes. Mae rhai agweddau allweddol yn cynnwys:
- Caniatáu perchnogaeth 100% ar gwmnïau tir mawr: Diwygiodd yr Emiradau Arabaidd Unedig y Gyfraith Cwmnïau Masnachol (Cyfraith Ffederal Rhif 2 o 2015) yn 2020 i ganiatáu i fuddsoddwyr tramor gael perchnogaeth lawn o gwmnïau ar dir mawr Dubai ar gyfer y rhan fwyaf o weithgareddau. Codwyd capiau blaenorol yn cyfyngu perchnogaeth dramor i 49% ar gyfer sectorau anstrategol.
- Mae parthau rhydd yn darparu hyblygrwydd: Mae parthau rhydd amrywiol yn Dubai fel DIFC a DMCC yn caniatáu perchnogaeth dramor 100% ar gwmnïau sydd wedi'u cofrestru yno, ynghyd ag eithriadau treth, trwyddedu cyflym, a seilwaith o'r radd flaenaf.
- Parthau economaidd arbennig sy'n darparu ar gyfer sectorau blaenoriaeth: Mae parthau sy'n targedu sectorau fel addysg, ynni adnewyddadwy, trafnidiaeth a logisteg yn darparu cymhellion a rheoliadau â ffocws i fuddsoddwyr tramor.
- Mae angen cymeradwyaeth ar gyfer gweithgareddau strategol: Efallai y bydd angen cymeradwyaeth a chyfranddaliadau Emirati o hyd ar gyfer buddsoddiad tramor mewn sectorau fel olew a nwy, bancio, telathrebu a hedfan.
Mae diwydrwydd dyladwy cyfreithiol trylwyr sy'n cwmpasu rheoliadau perthnasol yn seiliedig ar eich gweithgaredd a'ch math o endid yn cael ei argymell yn gryf wrth fuddsoddi yn Dubai felly rydym yn argymell gweithwyr proffesiynol a phrofiadol. cyngor cyfreithiol yn Emiradau Arabaidd Unedig cyn buddsoddi.
Ffactorau Allweddol ar gyfer Perchnogaeth Eiddo Tramor
Mae marchnad eiddo tiriog Dubai wedi ffynnu dros y degawdau diwethaf, gan ddenu prynwyr o bob cwr o'r byd. Mae rhai ystyriaethau allweddol ar gyfer buddsoddwyr eiddo tramor yn cynnwys:
- Rhydd-ddaliad yn erbyn eiddo lesddaliadol: Gall tramorwyr brynu eiddo rhydd-ddaliadol mewn ardaloedd dynodedig yn Dubai gan ddarparu hawliau perchnogaeth lawn, tra bod eiddo lesddaliad fel arfer yn cynnwys prydlesi 50 mlynedd yn adnewyddadwy am 50 mlynedd arall.
- Cymhwysedd ar gyfer fisa preswylio Emiradau Arabaidd Unedig: Mae buddsoddiad eiddo uwchlaw trothwyon penodol yn darparu cymhwyster ar gyfer fisas preswyl 3 neu 5 mlynedd adnewyddadwy ar gyfer y buddsoddwr a'i deuluoedd.
- Prosesau ar gyfer prynwyr dibreswyl: Mae gweithdrefnau prynu fel arfer yn golygu cadw unedau oddi ar y cynllun cyn adeiladu neu nodi eiddo ailwerthu. Mae cynlluniau talu, cyfrifon escrow a chytundebau gwerthu a phrynu cofrestredig yn gyffredin.
- Cynnyrch a rheoliadau rhent: Mae cynnyrch rhent gros yn amrywio o 5-9% ar gyfartaledd. Mae cysylltiadau landlord-tenant a rheoliadau rhentu yn cael eu llywodraethu gan Asiantaeth Rheoleiddio Eiddo Tiriog Dubai (RERA).
Ffoniwch ni nawr am apwyntiad brys yn +971506531334 +971558018669
Diogelu Buddsoddiadau Tramor yn Dubai
Er bod Dubai yn darparu amgylchedd diogel a sefydlog i fuddsoddwyr byd-eang, mae amddiffyniad digonol o asedau a chyfalaf yn dal yn hanfodol. Mae mesurau allweddol yn cynnwys:
- Fframweithiau cyfreithiol cadarn yn cwmpasu arferion gorau rhyngwladol ar gyfer eiddo deallusol, rheoliadau cyflafareddu, a gweithdrefnau adennill dyledion. Mae Dubai yn uchel yn fyd-eang o ran amddiffyn buddsoddwyr lleiafrifol.
- Cyfreithiau eiddo deallusol (IP) cryf darparu nodau masnach, patentau, dylunio diwydiannol ac amddiffyniadau hawlfraint. Dylid cwblhau cofrestriad yn rhagweithiol.
- Datrys anghydfod trwy ymgyfreitha, cyflafareddu neu gyfryngu yn dibynnu ar system farnwrol annibynnol Dubai a chanolfannau datrys anghydfod arbenigol fel y Llysoedd DIFC a Chanolfan Cyflafareddu Rhyngwladol Dubai (DIAC).
Llywio Strwythurau a Rheoliadau Busnes
Gall buddsoddwyr tramor yn Dubai ddewis o wahanol opsiynau ar gyfer sefydlu eu gweithrediadau, pob un â goblygiadau gwahanol ar gyfer perchnogaeth, atebolrwydd, gweithgareddau, trethiant a gofynion cydymffurfio:
| Strwythur Busnes | Rheolau Perchenogaeth | Gweithgareddau Cyffredin | Deddfau Llywodraethu |
|---|---|---|---|
| Cwmni Parth Am Ddim | 100% perchnogaeth dramor a ganiateir | Ymgynghori, trwyddedu IP, gweithgynhyrchu, masnachu | Awdurdod parth rhydd penodol |
| Tir Mawr LLC | 100% perchnogaeth dramor bellach wedi'i chaniatáu^ | Masnachu, gweithgynhyrchu, gwasanaethau proffesiynol | Cyfraith Cwmnïau Masnachol Emiradau Arabaidd Unedig |
| Swyddfa'r Gangen | Ymestyn rhiant-gwmni tramor | Ymgynghori, gwasanaethau proffesiynol | Cyfraith Cwmnïau Emiradau Arabaidd Unedig |
| Cwmni Sifil | Angen partner(iaid) Emirati | Masnachu, adeiladu, gwasanaethau olew a nwy | Cod Sifil Emiradau Arabaidd Unedig |
| Swyddfa'r Cynrychiolwyr | Methu cymryd rhan mewn gweithgareddau masnachol | Ymchwil marchnad, archwilio cyfleoedd | Mae rheolau yn amrywio ar draws emiradau |
^Yn amodol ar rai eithriadau ar gyfer gweithgareddau o effaith strategol
Mae agweddau allweddol eraill i'w hystyried yn cynnwys trwyddedu busnes, caniatáu, fframwaith trethiant yn seiliedig ar strwythur a gweithgareddau corfforaethol, cydymffurfio â diogelu data, cyfrifyddu, a rheolau fisa ar gyfer staff a rheolwyr.
Opsiynau Mewnfudo i Fuddsoddwyr ac Entrepreneuriaid
Ochr yn ochr â fisas gwaith confensiynol a phreswylwyr teulu, mae Dubai yn darparu fisâu hirdymor arbenigol sydd wedi'u hanelu at unigolion gwerth net uchel:
- Fisa buddsoddwr sy'n gofyn am isafswm buddsoddiad cyfalaf o AED 10 miliwn darparu adnewyddiadau awtomatig 5 neu 10 mlynedd.
- Fisa entrepreneur/partner busnes sydd â thelerau tebyg ond gofynion cyfalaf lleiaf o AED 500,000.
- 'Visiau aur' darparu preswyliadau 5 neu 10 mlynedd ar gyfer buddsoddwyr, entrepreneuriaid, gweithwyr proffesiynol a graddedigion rhagorol.
- Fisa preswylwyr sy'n ymddeol a gyhoeddwyd ar bryniannau eiddo dros AED 2 filiwn.
Casgliad
Mae Dubai yn cynnig rhagolygon proffidiol i fuddsoddwyr tramor ond mae angen arbenigedd arbenigol i lywio'r dirwedd leol. Mae'n ddoeth iawn cysylltu â chwmni cyfreithiol ag enw da a chael y wybodaeth ddiweddaraf am ddatblygiadau cyfreithiol. Mae diwydrwydd dyladwy trylwyr, cydymffurfiaeth ragweithiol a lliniaru risg yn rhoi tawelwch meddwl i fuddsoddwyr tramor sy'n sefydlu gweithrediadau yn Dubai.
Ffoniwch ni nawr am apwyntiad brys yn +971506531334 +971558018669
