Beth Sy'n Gwneud Eiddo Tiriog Dubai Mor Apelgar?

Mae marchnad eiddo tiriog Dubai wedi dod yn fwyfwy deniadol i fuddsoddwyr am sawl rheswm allweddol:

  1. Amgylchedd di-dreth: Mae Dubai yn cynnig a hafan ddi-dreth i fuddsoddwyr eiddo, heb unrhyw dreth incwm, treth eiddo, na threth enillion cyfalaf yn y rhan fwyaf o feysydd. Mae hyn yn caniatáu ar gyfer mwy o gronni cyfoeth ac enillion uwch ar fuddsoddiad.
  2. Cynnyrch rhent uchel: Gall buddsoddwyr mwynhau cynnyrch rhent yn amrywio o 5% i 8.4% yn flynyddol, gan ddarparu ffrwd incwm gyson. Mae'r cynnyrch hwn yn gymharol uchel o gymharu â dinasoedd mawr byd-eang eraill.
  3. Lleoliad strategol: Mae safle Dubai ar groesffordd Ewrop, Asia ac Affrica yn ei gwneud yn a canolbwynt byd-eang ar gyfer busnes a masnach, gan yrru'r galw am eiddo tiriog preswyl a masnachol.
  4. Economi gref a photensial twf: Mae economi amrywiol y ddinas, sy'n canolbwyntio ar sectorau fel cyllid, masnach, logisteg a thwristiaeth, yn darparu sylfaen gadarn ar gyfer twf cynaliadwy. Prosiectau datblygu parhaus ac mae poblogaeth gynyddol yn cyfrannu at gynyddu gwerth eiddo.
  5. Cefnogaeth a chymhellion y llywodraeth: Mae llywodraeth Dubai yn annog buddsoddiad tramor trwy amrywiol fentrau, gan gynnwys rhaglenni fisa sy'n gysylltiedig â phrynu eiddo. Mae hyn yn creu amgylchedd croesawgar i fuddsoddwyr rhyngwladol.
  6. Seilwaith a ffordd o fyw o safon fyd-eang: Mae Dubai yn cynnig ansawdd bywyd eithriadol gyda chyfleusterau modern, traethau newydd, siopa moethus, bwyta cain, a chyfleusterau gofal iechyd ac addysg o'r radd flaenaf.
  7. Opsiynau eiddo amrywiol: Mae'r farchnad yn darparu ar gyfer gwahanol ddewisiadau a chyllidebau, o fflatiau uchel moethus i filas glan y dŵr a mannau masnachol.
  8. Diogelwch a sefydlogrwydd: Mae Dubai yn adnabyddus am ei gyfraddau troseddu isel a'i hinsawdd wleidyddol sefydlog, gan ddarparu amgylchedd diogel i drigolion a buddsoddwyr.
  9. Prisiau fforddiadwy: O'i gymharu â dinasoedd mawr byd-eang eraill, mae prisiau eiddo Dubai fesul metr sgwâr yn gymharol fwy fforddiadwy, gan ei gwneud yn an opsiwn deniadol ar gyfer buddsoddwyr rhyngwladol.

Mae'r ffactorau hyn yn cyfuno i wneud marchnad eiddo tiriog Dubai yn apelio at fuddsoddwyr lleol a rhyngwladol sy'n ceisio enillion cryf, gwerthfawrogiad cyfalaf, a ffordd o fyw moethus mewn dinas fyd-eang lewyrchus.

Beth sy'n gwneud marchnad eiddo tiriog Dubai yn un o'r rhai mwyaf tryloyw yn fyd-eang?

mae sawl ffactor yn cyfrannu at wneud marchnad eiddo tiriog Dubai yn un o'r rhai mwyaf tryloyw yn fyd-eang:

  1. Mentrau a rheoliadau'r llywodraeth: Mae Dubai wedi gweithredu mentrau amrywiol gwella tryloywder y farchnad, gan gynnwys rheoliadau ynghylch arferion benthyca marchnad, olrhain perchnogaeth fuddiol, ac adrodd ar gynaliadwyedd.
  2. Gwasanaethau digidol a darparu data: Mae platfform Hunan-drafodiad Real Estate Dubai (Dubai REST) ​​wedi gwella tryloywder trwy brisio awtomataidd, cronfeydd data trafodion, a rheoli tâl gwasanaeth.
  3. Data agored ar drafodion: Mae Adran Tir Dubai (DLD) yn cyhoeddi cyfaint a gwerth trafodion eiddo tiriog yn ddyddiol, wythnosol a misol, gan ddarparu gwybodaeth gyfredol am y farchnad.
  4. Llwyfan DXBinteract: Y platfform hwn a lansiwyd yn gyhoeddus yn ddiweddar prisiau rhent cyfranddaliadau ar gyfer pob eiddo ar rent yn Dubai, sicrhau cyfraddau marchnad teg a lleihau camymddwyn.
  5. Mesurau cydymffurfio llym: Mae'r DLD wedi gweithredu rheoliadau llym ar gyfer trwyddedau hysbysebu eiddo ymhlith broceriaid a datblygwyr eiddo tiriog, gan wella proffesiynoldeb y farchnad.
  6. Systemau dilysu: Cyflwynwyd system cod bar ar gyfer eiddo a hysbysebir i ddiogelu marchnata ar-lein ar gyfer eiddo rhent ac ailwerthu.
  7. Cydweithrediad cyhoeddus-preifat: Mae partneriaethau fel DXBInteract, cydweithrediad rhwng Adran Tir Dubai ac AORA Tech, yn dangos integreiddiad llwyddiannus o sectorau cyhoeddus a phreifat i wella tryloywder y farchnad.
  8. Data marchnad cynhwysfawr: Mae DXBinteract.com yn darparu mewnwelediadau manwl ar brisiau gwerthu a rhentu, cyflenwad eiddo, taliadau gwasanaeth blynyddol, rhifau cofrestru prosiectau, a data trafodion.
  9. Fframwaith rheoleiddio: Mae Adran Tir Dubai (DLD) ac Asiantaeth Rheoleiddio Real Estate (RERA) wedi sefydlu cryf fframwaith rheoleiddio, gan gynnwys gofynion trwyddedu ar gyfer gweithwyr proffesiynol eiddo tiriog a chofrestru gorfodol o drafodion eiddo.
  10. Datblygiad proffesiynol: Mae Sefydliad Eiddo Tiriog Dubai (DREI) yn canolbwyntio ar ddatblygiad proffesiynol a hyfforddiant yn y sector eiddo tiriog.

Mae'r ffactorau hyn wedi cyfrannu at welliant sylweddol Dubai yn safleoedd tryloywder eiddo tiriog byd-eang

Symudodd y ddinas o’r categori “lled-dryloyw” i’r categori “tryloyw” ym Mynegai Tryloywder Eiddo Tiriog Byd-eang JLL, sy’n safle 31 allan o 94 o ddinasoedd ledled y byd. 

Mae'r cynnydd hwn wedi gwneud Dubai y farchnad eiddo tiriog fwyaf tryloyw yn rhanbarth MENA, gan ddenu mwy o fuddsoddwyr sefydliadol tramor a lleoli'r ddinas fel hwb buddsoddi dibynadwy.

Pwy All Brynu Eiddo Tiriog Dubai?

dyma drosolwg o bwy all brynu eiddo tiriog yn Dubai:

  1. Buddsoddwyr tramor: Mae Dubai yn caniatáu perchnogaeth dramor o eiddo mewn ardaloedd rhydd-ddaliadol dynodedig. Mae hyn yn cynnwys unigolion o wahanol genhedloedd, fel y dangosir gan y cenhedloedd o'r prif brynwyr a grybwyllwyd yn y canlyniadau chwilio.
  2. Nad ydynt yn breswylwyr: Nid oes angen i fuddsoddwyr fod yn drigolion Dubai na'r Emiradau Arabaidd Unedig i brynu eiddo.
  3. Unigolion a chwmnïau: Gall prynwyr unigol ac endidau corfforaethol fuddsoddi yn eiddo tiriog Dubai.
  4. Cenedligrwydd amrywiol: Y prynwr penaf cenedligrwydd yn Dubai farchnad eiddo tiriog yn cynnwys: Indiaid, Prydeinig, Rwsiaid, Tseiniaidd, Pacistanaidd, Americanwyr, Iraniaid, Emiratis, Ffrangeg, Twrcaidd.
  5. Unigolion gwerth net uchel: Mae marchnad eiddo tiriog moethus Dubai yn denu buddsoddwyr cyfoethog o bob cwr o'r byd.
  6. Gweithwyr alltud: Mae'r boblogaeth gynyddol o weithwyr alltud yn Dubai yn cyfrannu at alw'r farchnad eiddo tiriog.
  7. Buddsoddwyr sy'n ceisio fisas tymor hir: Mae Dubai yn cynnig fisas preswyliad hirdymor sy'n gysylltiedig â buddsoddiadau eiddo, gan ddenu prynwyr sy'n chwilio am opsiynau arhosiad estynedig.
  8. Prynwyr gyda chyllidebau amrywiol: Mae'r farchnad yn darparu ar gyfer ystodau prisiau gwahanol, o eiddo fforddiadwy o dan AED 2 filiwn i eiddo moethus gwerth dros AED 15 miliwn.
  9. Defnyddwyr terfynol a buddsoddwyr: Gall y rhai sy'n edrych i fyw yn yr eiddo a'r rhai sy'n chwilio am gyfleoedd buddsoddi brynu eiddo tiriog yn Dubai.

Mae'n bwysig nodi, er bod marchnad eiddo tiriog Dubai yn agored i ystod eang o brynwyr, efallai y bydd rheoliadau neu gyfyngiadau penodol mewn rhai meysydd. 

Dylai prynwyr gynnal diwydrwydd dyladwy ac o bosibl geisio cyngor cyfreithiol i sicrhau cydymffurfiaeth â chyfreithiau a rheoliadau lleol wrth brynu eiddo yn Dubai. Ffoniwch ni nawr am apwyntiad yn +971506531334 +971558018669

Beth yw'r Camau i Brynu Eiddo Dubai?

Dyma'r camau allweddol i brynu eiddo yn Dubai:

  1. Sefydlu'r Contract Prynwr / Gwerthwr:
  • Cytuno ar delerau gyda'r gwerthwr
  • Drafftio contract manwl gywir yn amlinellu prisiau, dulliau talu, a thelerau perthnasol eraill
  1. Gweithredu'r Cytundeb Gwerthu Eiddo Tiriog:
  • Lawrlwythwch a chwblhewch y contract gwerthu (Ffurflen F / Memorandwm Cyd-ddealltwriaeth) o wefan Adran Tir Dubai
  • Llofnodwch y contract gyda'r gwerthwr o flaen tyst, yn swyddfa'r Ymddiriedolwr Cofrestru yn ddelfrydol
  • Talu blaendal diogelwch o 10% i'r Ymddiriedolwr Cofrestru
  1. Cael Tystysgrif Dim Gwrthwynebiad (NOC):
  • Gwnewch gais am NOC gan y datblygwr eiddo
  • Bydd y datblygwr yn rhoi'r dystysgrif os nad oes unrhyw filiau neu daliadau gwasanaeth heb eu talu
  1. Trosglwyddo Perchnogaeth yn Swyddfa'r Cofrestrydd:
  • Paratoi dogfennau angenrheidiol (ID Emirates, pasbort, NOC gwreiddiol, Ffurflen F wedi'i llofnodi)
  • Cyflwyno dogfennau a siec taladwy am bris yr eiddo
  • Talu ffioedd cymwys
  • Derbyn e-bost cymeradwyo a gweithred teitl newydd yn eich enw

Ystyriaethau ychwanegol:

  • Penderfynwch a ydych am brynu oddi ar y cynllun neu yn y farchnad eilaidd
  • Sicrhau rhag-gymeradwyaeth morgais os oes angen
  • Ymchwiliwch i ddatblygwyr a phrosiectau yn drylwyr
  • Ystyriwch ddefnyddio brocer sydd wedi'i gofrestru gan RERA ar gyfer pryniannau marchnad eilaidd
  • Byddwch yn barod am gostau ychwanegol fel ffioedd Adran Tir Dubai (4% + AED 315) a chomisiwn asiant

Dylai dilyn y camau hyn eich helpu i lywio'r broses o brynu eiddo yn Dubai. Mae'n ddoeth cynnal diwydrwydd dyladwy trwyadl ac o bosibl ceisio cymorth proffesiynol i sicrhau trafodion llyfn. Ffoniwch ni nawr am apwyntiad yn +971506531334 +971558018669

Leave a Comment

Ni fydd eich cyfeiriad e-bost yn cael ei gyhoeddi. Meysydd gofynnol wedi'u marcio *