Hvad gør Dubai Real Estate så tiltalende?

Dubais ejendomsmarked er blevet mere og mere attraktivt for investorer af flere vigtige årsager:

1. Skattefrit miljø: Dubai tilbyder en skattefrit fristed for ejendomsinvestorer, uden indkomstskat, ejendomsskat eller kapitalgevinstskat i de fleste områder. Dette giver mulighed for større formueakkumulering og højere investeringsafkast.
2. Højt lejeudbytte: Investorer kan nyde lejeudbyttet spænder fra 5 % til 8.4 % årligt, hvilket giver en konsekvent indkomststrøm. Disse udbytter er relativt høje sammenlignet med andre større globale byer.
3. Strategisk beliggenhed: Dubais position i krydsfeltet mellem Europa, Asien og Afrika gør det til en globalt knudepunkt til erhverv og handel, hvilket driver efterspørgslen efter både bolig- og erhvervsejendomme.
4. Stærk økonomi og vækstpotentiale: Byens diversificerede økonomi, fokuseret på sektorer som finans, handel, logistik og turisme, danner et solidt grundlag for bæredygtig vækst. Løbende udviklingsprojekter og en voksende befolkning bidrager til at øge ejendomsværdierne.
5. Offentlig støtte og incitamenter: Dubais regering tilskynder aktivt til udenlandske investeringer gennem forskellige initiativer, herunder visumprogrammer knyttet til ejendomskøb. Dette skaber et indbydende miljø for internationale investorer.
6. Infrastruktur og livsstil i verdensklasse: Dubai byder på enestående livskvalitet med moderne bekvemmeligheder, uberørte strande, luksusshopping, fine restauranter og førsteklasses sundheds- og uddannelsesfaciliteter.
7. Forskellige ejendomsmuligheder: Markedet henvender sig til forskellige præferencer og budgetter, fra luksuriøse højhuslejligheder til villaer ved vandet og kommercielle rum.
8. Sikkerhed og stabilitet: Dubai er kendt for sin lave kriminalitetsrate og stabile politiske klima, hvilket giver et sikkert miljø for beboere og investorer.
9. Overkommelige priser: Sammenlignet med andre store globale byer er Dubais ejendomspriser pr. kvadratmeter relativt mere overkommelige, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for internationale investorer.

Disse faktorer kombineres for at gøre Dubais ejendomsmarked tiltalende for både lokale og internationale investorer, der søger stærke afkast, kapitalstigning og en luksuriøs livsstil i en blomstrende global by.

Hvad gør Dubais ejendomsmarked til et af de mest gennemsigtige globalt?

flere faktorer bidrager til at gøre Dubais ejendomsmarked til et af de mest gennemsigtige globalt:

1. Regeringens initiativer og regler: Dubai har implementeret forskellige tiltag at øge markedsgennemsigtigheden, herunder reguleringer omkring markedsudlånspraksis, sporing af fordelagtigt ejerskab og bæredygtighedsrapportering.
   
2. Digitale tjenester og datalevering: Dubai Real Estate Self Transaction (Dubai REST) ​​platformen har forbedret gennemsigtigheden gennem automatiseret værdiansættelse, transaktionsdatabaser og administration af servicegebyrer.
   
3. Åbne data om transaktioner: Dubai Land Department (DLD) offentliggør omfanget og værdien af ​​ejendomstransaktioner på daglig, ugentlig og månedlig basis og giver ajourførte markedsoplysninger.
   
4. DXBinteract platform: Denne for nylig lancerede platform offentligt deler lejepriser for alle lejede ejendomme i Dubai, sikring af fair markedspriser og reduktion af fejlbehandling.
   
5. Strenge overholdelsesforanstaltninger: DLD har implementeret strenge regler for ejendomsannonceringstilladelser blandt ejendomsmæglere og udviklere, hvilket forbedrer markedets professionalisme.
   
6. Verifikationssystemer: Et stregkodesystem for annoncerede ejendomme er blevet indført for at sikre online markedsføring af leje- og videresalgsejendomme.
   
7. Offentlig-privat samarbejde: Partnerskaber som DXBInteract, et samarbejde mellem Dubai Land Department og AORA Tech, demonstrerer vellykket integration af offentlige og private sektorer for at øge markedsgennemsigtigheden.
   
8. Omfattende markedsdata: DXBinteract.com giver detaljeret indsigt i salgs- og lejepriser, ejendomsudbud, årlige servicegebyrer, projektregistreringsnumre og transaktionsdata.
   
9. Lovgivningsmæssige rammer: Dubai Land Department (DLD) og Real Estate Regulatory Agency (RERA) har etableret en stærk lovgivningsmæssige rammer, herunder tilladelseskrav til ejendomsmæglere og obligatorisk registrering af ejendomshandler.
   
10. Professionel udvikling: Dubai Real Estate Institute (DREI) fokuserer på faglig udvikling og træning i ejendomssektoren.

Disse faktorer har bidraget til Dubais betydelige forbedring i globale gennemsigtighedsrangeringer for fast ejendom. 

Byen flyttede sig fra kategorien "semi-transparent" til kategorien "transparent" i JLL's Global Real Estate Transparency Index, der placerede 31. ud af 94 byer verden over. 

Disse fremskridt har gjort Dubai til det mest gennemsigtige ejendomsmarked i MENA-regionen, hvilket har tiltrukket flere udenlandske institutionelle investorer og positioneret byen som en troværdig investeringshub.

Hvem kan købe fast ejendom i Dubai?

her er en oversigt over, hvem der kan købe fast ejendom i Dubai:

1. Udenlandske investorer: Dubai tillader udenlandsk ejerskab af ejendom i udpegede friområder. Dette inkluderer enkeltpersoner fra forskellige nationaliteter, som det fremgår af topkøbernes nationaliteter nævnt i søgeresultaterne.
   
2. Udlændinges: Investorer behøver ikke at være bosiddende i Dubai eller UAE for at købe ejendom.
   
3. Enkeltpersoner og virksomheder: Både individuelle købere og virksomhedsenheder kan investere i Dubai-ejendomme.
   
4. Forskellige nationaliteter: Topkøberen nationaliteter i Dubais ejendomsmarked omfatter: indere, briter, russere, kinesere, pakistanere, amerikanere, iranere, emirater, franskmænd, tyrkiske.
   
5. Personer med høj nettoværdi: Dubais luksusejendomsmarked tiltrækker velhavende investorer fra hele verden.
   
6. Udstationerede arbejdere: Den voksende befolkning af udstationerede arbejdere i Dubai bidrager til efterspørgslen på ejendomsmarkedet.
   
7. Investorer, der søger langtidsvisum: Dubai tilbyder langtidsopholdsvisa knyttet til ejendomsinvesteringer, hvilket tiltrækker købere, der leder efter muligheder for forlænget ophold.
   
8. Købere med forskellige budgetter: Markedet henvender sig til forskellige prisklasser, fra ejendomme til overkommelige priser under 2 millioner AED til luksusejendomme til en værdi af over 15 millioner AED.
   
9. Slutbrugere og investorer: Både dem, der ønsker at bo i ejendommene, og dem, der søger investeringsmuligheder, kan købe fast ejendom i Dubai.
   

Det er vigtigt at bemærke, at mens Dubais ejendomsmarked er åbent for en bred vifte af købere, kan der være specifikke regler eller begrænsninger på visse områder. 

Købere bør udføre due diligence og potentielt søge juridisk rådgivning for at sikre overholdelse af lokale love og regler, når de køber ejendom i Dubai. Ring til os nu for en aftale kl + 971506531334 + 971558018669

Hvad er trinene til at købe Dubai-ejendom?

Her er de vigtigste trin til at købe bolig i Dubai:

1. Opret køber/sælgerkontrakten:

• Aftal vilkår med sælger
• Udarbejd en præcis kontrakt, der beskriver priser, betalingsmetoder og andre relevante vilkår
  

2. Udfør aftalen om salg af fast ejendom:

• Download og udfyld salgskontrakten (Form F/Memorandum of Understanding) fra Dubai Land Departments hjemmeside
• Underskriv kontrakten med sælger foran et vidne, gerne på Tinglysningsforvalterens kontor
• Betal et depositum på 10 % til registreringsforvalteren
  

3. Få et No Objection Certificate (NOC):

• Ansøg om et NOC hos ejendomsudvikleren
• Udvikleren udsteder certifikatet, hvis der ikke er udestående serviceregninger eller gebyrer
  

4. Overdragelse af ejerskab på registratorens kontor:

• Forbered nødvendige dokumenter (Emirates ID, pas, original NOC, underskrevet formular F)
• Indsend dokumenter og en betalbar check for ejendomsprisen
• Betal gældende gebyrer
• Modtag godkendelsesmail og nyt skøde i dit navn
  

Yderligere overvejelser:

• Beslut om du vil købe off-plan eller på det sekundære marked
• Sikre forhåndsgodkendelse af realkreditlån, hvis det er nødvendigt
• Undersøg udviklere og projekter grundigt
• Overvej at bruge en RERA-registreret mægler til køb på det sekundære marked
• Vær forberedt på yderligere omkostninger som Dubai Land Department-gebyrer (4% + AED 315) og agentkommission
  

At følge disse trin skal hjælpe dig med at navigere i processen med at købe bolig i Dubai. Det er tilrådeligt at udføre en grundig due diligence og potentielt søge professionel assistance for at sikre en problemfri transaktion. Ring til os nu for en aftale kl + 971506531334 + 971558018669