Juridisk rådgivning til udenlandske investorer i Dubai

Dubai er opstået som et førende globalt forretningscentrum og topdestination for udenlandske direkte investeringer i de seneste år. Dens infrastruktur i verdensklasse, strategiske placering og forretningsvenlige regler har tiltrukket investorer fra hele verden. At navigere i Dubais komplekse juridiske landskab kan dog vise sig at være udfordrende uden tilstrækkelig vejledning. Vi giver et overblik over love og regler, der styrer udenlandske investeringer i Dubai, med fokus på nøgleovervejelser for ejendomsbesiddelse, beskyttelse af investeringer, forretningsstrukturer og immigration.

Love og regler for udenlandske investorer

Dubai giver et attraktivt miljø for udenlandske investorer gennem forretningsvenlige love og incitamenter. Nogle nøgleaspekter omfatter:

  • 100 % ejerskab af virksomheder på fastlandet tilladt: De Forenede Arabiske Emirater reviderede Commercial Companies Law (føderal lov nr. 2 af 2015) i 2020 for at tillade udenlandske investorer at have fuldt ejerskab af virksomheder på fastlandet Dubai til de fleste aktiviteter. Tidligere lofter, der begrænsede udenlandsk ejerskab til 49 %, blev ophævet for ikke-strategiske sektorer.
  • Frizoner giver fleksibilitet: Forskellige frizoner i Dubai som DIFC og DMCC tillader 100 % udenlandsk ejerskab af virksomheder, der er registreret der, sammen med skattefritagelser, hurtig licensering og infrastruktur i verdensklasse.
  • Særlige økonomiske zoner, der henvender sig til prioriterede sektorer: Zoner rettet mod sektorer som uddannelse, vedvarende energi, transport og logistik giver fokuserede incitamenter og regler for udenlandske investorer.
  • Strategiske aktiviteter kræver godkendelse: Udenlandske investeringer i sektorer som olie og gas, bankvæsen, telekommunikation og luftfart kan stadig kræve godkendelser og Emirati-aktier.

Thorough legal due diligence covering relevant regulations based on your activity and entity type is strongly recommended when investing in Dubai therefore we recommend professional & experienced juridisk rådgivning i UAE inden investering.

Nøglefaktorer for udenlandsk ejendomsejerskab

Dubais ejendomsmarked har boomet i løbet af de seneste årtier og har tiltrukket købere fra hele kloden. Nogle vigtige overvejelser for oversøiske ejendomsinvestorer inkluderer:

  • Frieje vs lejemål: Udlændinge kan købe fri ejendom i udpegede områder af Dubai, hvilket giver fuld ejerskabsrettigheder, mens lejemål typisk involverer 50-årige lejemål, der kan forlænges i yderligere 50 år.
  • Berettigelse til UAE-opholdsvisum: Ejendomsinvesteringer over visse tærskler giver mulighed for fornyelige 3 eller 5-årige opholdsvisa for investoren og deres familier.
  • Processer for ikke-resident købere: Indkøbsprocedurer involverer typisk at reservere enheder uden for planen før konstruktion eller identificere videresalgsejendomme. Betalingsplaner, escrow-konti og registrerede salgs- og købsaftaler er almindelige.
  • Lejeafkast og regler: Brutto lejeafkast varierer fra 5-9 % i gennemsnit. Udlejer-lejerforhold og lejebestemmelser er underlagt Dubais Real Estate Regulatory Agency (RERA).

Ring til os nu for en hasteaftale kl + 971506531334 + 971558018669

Beskyttelse af udenlandske investeringer i Dubai

Mens Dubai giver et sikkert og stabilt miljø for globale investorer, er tilstrækkelig beskyttelse af aktiver og kapital stadig afgørende. Nøgleforanstaltninger omfatter:

  • Robuste juridiske rammer dækker international bedste praksis for intellektuel ejendomsret, voldgiftsregler og procedurer for inddrivelse af gæld. Dubai rangerer højt globalt i at beskytte minoritetsinvestorer.
  • Stærke love om intellektuel ejendom (IP). levere varemærker, patenter, industrielt design og copyright-beskyttelse. Registrering skal gennemføres proaktivt.
  • Konfliktløsning gennem retssager, voldgift eller mægling er afhængig af Dubais uafhængige retssystem og specialiserede tvistbilæggelsescentre som DIFC-domstolene og Dubai International Arbitration Center (DIAC).

Navigering i forretningsstrukturer og regler

Udenlandske investorer i Dubai kan vælge mellem forskellige muligheder for at etablere deres operationer, hver med forskellige implikationer for ejerskab, ansvar, aktiviteter, beskatning og overholdelseskrav:

ForretningsstrukturEjerskabsreglerFælles aktiviteterGældende love
Free Zone Company100 % udenlandsk ejerskab tilladtRådgivning, licensering af IP, fremstilling, handelSpecifik frizonemyndighed
Mainland LLC100 % udenlandsk ejerskab nu tilladt^Handel, fremstilling, professionel serviceUAE Commercial Companies Law
AfdelingskontorUdvidelse af udenlandsk moderselskabRådgivning, professionel serviceUAE selskabslovgivning
CivilselskabEmirati partner(e) påkrævetHandel, byggeri, olie- og gastjenesterUAE Civil Code
repræsentationskontorKan ikke deltage i kommercielle aktiviteterMarkedsundersøgelse, udforskning af mulighederReglerne varierer på tværs af emirater

^Med forbehold for nogle undtagelser for aktiviteter med strategisk indvirkning

Andre nøgleaspekter at overveje omfatter virksomhedslicenser, tilladelser, skatteramme baseret på virksomhedsstruktur og aktiviteter, overholdelse af databeskyttelse, regnskab og visumregler for personale og ledelse.

Indvandringsmuligheder for investorer og iværksættere

Ud over konventionelle arbejds- og familievisa tilbyder Dubai specialiserede langtidsvisa rettet mod enkeltpersoner med høj nettoværdi:

  • Investor visa der kræver en minimumsinvestering på 10 millioner AED, giver 5 eller 10 års automatiske fornyelser.
  • Iværksætter-/forretningspartner visa har lignende vilkår, men lavere minimumskapitalkrav fra AED 500,000.
  • 'Gyldne visa' giver 5 eller 10-årige ophold til fremragende investorer, iværksættere, fagfolk og kandidater.
  • Visum for pensionistboer udstedt på ejendomskøb over AED 2 mio.

Konklusion

Dubai tilbyder lukrative udsigter for oversøiske investorer, men at navigere i det lokale landskab kræver specialistekspertise. Det er meget tilrådeligt at kontakte et velrenommeret advokatfirma og holde sig opdateret om den juridiske udvikling. Grundig due diligence, proaktiv overholdelse og risikoreduktion giver tryghed for udenlandske investorer, der etablerer aktiviteter i Dubai.

Ring til os nu for en hasteaftale kl + 971506531334 + 971558018669

Efterlad en kommentar

Din e-mail adresse vil ikke blive offentliggjort. Krævede felter er markeret *

Rul til top