Κληρονομώντας περιουσία και κατανόηση σύνθετου κληρονομικοί νόμοι μπορεί να είναι τρομακτικό, ειδικά στο μοναδικό νομικό τοπίο της Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (ΗΑΕ). Αυτός ο οδηγός αναλύει κάθε βασική πτυχή person πρέπει να ξέρω.
Βασικές πτυχές του κληρονομικού δικαίου στα ΗΑΕ
Κληρονομία θέματα στα ΗΑΕ λειτουργούν σύμφωνα με αρχές από Ισλαμικός νόμος της Σαρία, δημιουργώντας ένα περίπλοκο πλαίσιο με ειδικές διατάξεις με βάση το δικό του θρησκευτικό καθεστώς.
Βάση στο Δίκαιο της Σαρία
Ως ισλαμικό έθνος, τα ΗΑΕ βασίζουν την κληρονομιά τους νόμους σχετικά με την καθοδήγηση εντός Σαρία νομικό δόγμα. Μερικά βασικά δομικά στοιχεία περιλαμβάνουν:
- Δομημένη διανομή ανάθεση πλαισίου κληρονόμοι προκαθορισμένες μετοχές
- Προτεραιότητα ανδρών κληρονόμων σε ορισμένα σενάρια
- Συγκεκριμένες κλασματικές διασπάσεις που ορίζονται για οικογένεια μέλη ανάλογα με το βαθμό σχέσης
Αυτό δημιουργεί μια πολύπλοκη ιεραρχία για προσόν διανομή κατά α ο θάνατος του Μουσουλμάνου.
Διαφοροποίηση Μουσουλμάνων και Μη Μουσουλμάνων
Νόμοι για την κληρονομιά των ΗΑΕ κάνει ορισμένες οριοθετήσεις ανάλογα με τον εγγεγραμμένο θρησκευτικό καθεστώς:
Μουσουλμάνοι: Υπόκειται σε προεπιλογή Σαρία αρχές
μη μουσουλμάνοι: Μπορεί να επιλέξει να έχει διαιρεμένα περιουσιακά στοιχεία ανά χώρα καταγωγής τους νόμους αντί
Εκτεθειμένοι συχνά επιλέγουν γνωστές κοσμικές αποφάσεις για σαφήνεια. Αν όμως η ιδιότητα κάποιου είναι Μουσουλμάνος, η περιουσία τους κατανέμεται υποχρεωτικά ανά Ισλαμικό κατευθυντήριων γραμμών.
Συνέπειες στην Απουσία Βούλησης
Χωρίς ενα θα, μια περιουσιακά στοιχεία του θανόντος χωριστείτε μεταξύ κληρονόμοι βασισμένο στο Σαρία δόγματα. Τα αποτελέσματα μπορεί να φαίνονται άδικα ή δυσμενή ανάλογα με την πρόθεση.
Πιθανά ζητήματα:
- Περιουσιακά στοιχεία που πηγαίνουν σε μακρινούς συγγενείς έναντι συζύγου/παιδιών
- Ασαφείς ιεραρχίες κληρονόμων που απαιτούν δικαστική παρέμβαση
- Αναγκαστική επιτάχυνση των μεταβιβάσεων περιουσιακών στοιχείων
Έχοντας μια λεπτομερή θα βοηθά στην παράκαμψη των προεπιλεγμένων διαιρέσεων και στην εξασφάλιση προτιμώμενων διανομών.
Δομές ιδιοκτησίας ακινήτων στα ΗΑΕ
Προσόν Οι περιπλοκές της κληρονομικότητας αλληλεπιδρούν επίσης με τις αποχρώσεις του ιδιοκτησία των ΗΑΕ μορφές.
Ελεύθερη ιδιοκτησία έναντι μίσθωσης ιδιοκτησίας
Υπάρχουν δύο κύριες ταξινομήσεις:
Ιδιόκτητα: Παρέχει πλήρη δικαιώματα ιδιοκτησίας
Κτήμα ενοικιασμένο: Δικαίωμα χρήσης ακινήτου για καθορισμένη περίοδο μίσθωσης
Δυνατότητα απόδημου για αγορά ακινήτου
Σε 2002, νόμους άρχισε να επιτρέπεται ξένους να αγοράσουν επιλέξιμες ιδιόκτητη ιδιοκτησία:
- Επιλέξτε περιοχές σε Ντουμπάι, Αμπού Ντάμπι, Ajman, Ras Al Khaimah
- Συνήθως διαμερίσματα/κατοικίες και όχι γη
- Οι αξίες των συναλλαγών είναι συχνά υψηλότερες
Εκπατριστήρια:
- Περιορισμένες περιοχές επιλογής
- Απαιτούνται καθορισμένες βίζες
- Σύνθετοι περιορισμοί στεγαστικών δανείων
Έτσι η μίσθωση παραμένει πιο συνηθισμένη για νέα ομογενείς.
Επιπτώσεις κληρονομικότητας
Και οι δύο δομές ιδιοκτησίας έχουν μοναδικούς λόγους διαδοχής:
Ιδιόκτητα: Μπορεί να κληρονομηθεί ελεύθερα ανά επιλεγμένο νομικό σύστημα
Κτήμα ενοικιασμένο: Συνήθως λήγει μετά θάνατος και επανέρχεται σε δημόσιους διαχειριστές
So ιδιόκτητη ιδιοκτησία προσφέρει τη μεγαλύτερη μελλοντική ευελιξία μεταφοράς.
Βασικά Βήματα Σχεδιασμού για Ιδιοκτήτες Ακινήτων
Για τον έλεγχο των περιουσιακών στοιχείων κάποιου, προτείνονται διάφορα προληπτικά μέτρα σχετικά με την κληρονομιά.
Να έχετε έγκυρη διαθήκη
Α στοχαστικά δημιουργημένο θα βοηθά στην εξασφάλιση της τελικής ενός ατόμου επιθυμίες τιμούνται. Τα κρίσιμα στοιχεία περιλαμβάνουν:
- Ονομασία ορίστηκε δικαιούχους
- Εκχώρηση μεριδίων περιουσιακών στοιχείων ή περιουσίας
- Διορισμός εκτελεστές να επιβλέπει τον διακανονισμό της περιουσίας
Κατανοήστε όλες τις συνέπειες της ιδιοκτησίας
Η περίπλοκη διασταύρωση πολιτιστικών κανόνων, θρησκευτικών νόμων, αστικού κώδικα και δικαστικού προηγούμενου στην ΗΑΕ δημιουργεί ένα μοναδικά πολύπλοκο τοπίο.
Αυτοί που κατέχουν ή κληρονομούν περιουσία θα πρέπει να συμβουλευτείτε ειδικούς για να αποκρυπτογραφήσουν λεπτομέρειες σχετικά με:
- Νομικές ταξινομήσεις
- Περιορισμοί χρηματοδότησης
- Απαιτήσεις για τις θεωρήσεις
- Δυνατότητα εφαρμογής κληρονομικότητας
Αυτή η καθοδήγηση επιτρέπει μορφωμένες αποφάσεις πλήρως ευθυγραμμισμένες με τους στόχους κάποιου.
Αγκαλιάστε τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό ακινήτων
Wills παρέχουν μια ισχυρή βάση, αλλά οι ολιστικές προετοιμασίες μπορούν να εξασφαλίσουν περαιτέρω βέλτιστα αποτελέσματα, όπως:
- Λεπτομέρεια όλα ακίνητη περιουσία/λογαριασμούς με οδηγίες ενδεχόμενης διαδοχής
- Αγορά κηδεμόνες για ανηλίκους παιδιά
- Εκχώρηση οικονομικών/νομικών εξουσιών μέσω Πληρεξούσιο
- Εγκαθιδρύω εμπιστεύεται για τον έλεγχο των διανομών με την πάροδο του χρόνου
Κάποιος θα πρέπει να επανεξετάζει τις ρυθμίσεις περιοδικά για να διατηρήσει το σχέδιο ρεύμα.
Συμπέρασμα
Όταν ζείτε ή έχετε ακίνητο στο εξωτερικό, οι ισχύοντες νομικοί κώδικες επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό την κληρονομικότητα. Μέσα στο ΗΑΕ ΕΙΔΙΚΑ, Ισλαμικοί νόμοι φέρνουν πρόσθετες επιπλοκές που απουσιάζουν στις κοσμικές δυτικές παραδόσεις. Ως εκ τούτου, η τοπική τεχνογνωσία είναι ζωτικής σημασίας κατά την αγορά ακίνητη περιουσία ή κατασκευή κληροδοτημένων ρυθμίσεων. Η κατανόηση των βασικών αρχών βοηθά τα άτομα λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις που εξισορροπούν τις επιθυμίες, τις αξίες και τις πολυσύχναστες πραγματικότητες στα Εμιράτα. Αν και απαιτούν κάποια προσαρμογή, με την κατάλληλη καθοδήγηση, οι άνθρωποι μπορούν να επιτύχουν τις μακροπρόθεσμες προθέσεις τους.
Δικηγόρος Κληρονομιάς – Καλέστε μας τώρα για ένα επείγον ραντεβού στο + 971506531334 + 971558018669
