Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αποδίδουν μεγάλη αξία στην προστασία των δικαιωμάτων ιδιωτικής και δημόσιας ιδιοκτησίας, όπως είναι εμφανές από την ισχυρή τους στάση κατά των αδικημάτων καταπάτησης. Η παραβίαση, η οποία ορίζεται ως η είσοδος ή η παραμονή στη γη ή στις εγκαταστάσεις άλλου χωρίς άδεια, αποτελεί εγκληματική πράξη σύμφωνα με τη νομοθεσία των ΗΑΕ.
Είτε πρόκειται για μη εξουσιοδοτημένη είσοδο σε κατοικημένη περιοχή, εμπορική εγκατάσταση ή κρατική ιδιοκτησία, οι συνέπειες μπορεί να είναι σημαντικές.
Τα ΗΑΕ αναγνωρίζουν διάφορους βαθμούς παραβιάσεων παραβίασης, με ποινές που κυμαίνονται από πρόστιμα έως φυλάκιση, ανάλογα με τη σοβαρότητα του αδικήματος. Η κατανόηση αυτών των νόμων είναι ζωτικής σημασίας τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες προκειμένου να διασφαλιστεί η συμμόρφωση και ο σεβασμός των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στα Εμιράτα.
Πώς ορίζει το νομικό σύστημα των ΗΑΕ την παράβαση παράβασης;
Η καταπάτηση ορίζεται και τιμωρείται σύμφωνα με το άρθρο 474 του ομοσπονδιακού νόμου των ΗΑΕ αριθ. 3 του 1987 (ο Ποινικός Κώδικας). Αυτό το άρθρο ορίζει ότι οποιοσδήποτε «εισέρχεται σε κατοικία ή σε οποιονδήποτε χώρο που διατίθεται για διαμονή ή διατηρεί κεφάλαια ή έγγραφα παρά τη θέληση των ενδιαφερομένων προσώπων» μπορεί να τιμωρηθεί για παραβίαση.
Η παραβίαση συνιστά παράνομη είσοδο ή παραμονή σε ιδιωτική περιουσία, είτε πρόκειται για κατοικία, επαγγελματικό χώρο ή οποιονδήποτε χώρο που προορίζεται για φύλαξη τιμαλφών ή εγγράφων, όταν αυτό γίνεται ενάντια στη βούληση του νόμιμου ιδιοκτήτη ή ενοίκου. Η ίδια η είσοδος πρέπει να είναι μη εξουσιοδοτημένη και ενάντια στη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
Η ποινή για παραβίαση σύμφωνα με το άρθρο 474 είναι φυλάκιση για μέγιστη περίοδο ενός έτους ή/και πρόστιμο που δεν υπερβαίνει τις 10,000 AED (περίπου 2,722 $ USD). Το νομικό σύστημα των ΗΑΕ ταξινομεί τα αδικήματα με βάση τις ποινές, αντί να τα χαρακτηρίζει ως πλημμελήματα ή κακουργήματα. Εάν η παραβίαση περιλαμβάνει επιβαρυντικούς παράγοντες όπως βία, υλικές ζημιές ή πρόθεση διάπραξης άλλου εγκλήματος στις εγκαταστάσεις, τότε μπορούν να επιβληθούν αυστηρότερες ποινές με βάση τα πρόσθετα αδικήματα που διαπράχθηκαν πέρα από την ίδια την παράνομη είσοδο.
Ποιες είναι οι τιμωρίες για παραβίαση στα ΗΑΕ;
Οι κυρώσεις για την παραβίαση στα ΗΑΕ περιγράφονται σύμφωνα με το άρθρο 474 του ομοσπονδιακού διατάγματος νόμου αριθ. 31 του 2021 (ο Ποινικός Κώδικας των ΗΑΕ). Αυτός ο νόμος ορίζει την παραβίαση ως παράνομη είσοδο ή παραμονή σε ιδιωτικούς χώρους που διατίθενται ως κατοικία ή για φύλαξη τιμαλφών/εγγράφων ενάντια στη βούληση του νόμιμου ιδιοκτήτη ή ενοίκου.
Για απλές περιπτώσεις παράβασης χωρίς επιβαρυντικές περιστάσεις, το άρθρο 474 ορίζει μία ή και τις δύο ακόλουθες ποινές:
- Φυλάκιση για μέγιστη περίοδο ενός έτους
- Πρόστιμο που δεν υπερβαίνει τα 10,000 AED (περίπου 2,722 $ USD)
Ωστόσο, το νομικό σύστημα των ΗΑΕ αναγνωρίζει διαφορετικούς βαθμούς σοβαρότητας για παραβίαση με βάση τις περιστάσεις. Ισχύουν αυστηρότερες ποινές εάν η παραβίαση περιλαμβάνει επιβαρυντικούς παράγοντες όπως χρήση βίας/βίας κατά ατόμων, πρόθεση διάπραξης άλλου εγκλήματος στις εγκαταστάσεις ή παράνομη πρόσβαση σε ευαίσθητες κυβερνητικές/στρατιωτικές τοποθεσίες που έχουν ξεχωριστούς αυστηρούς κανονισμούς.
Σε τέτοιες επιβαρυντικές περιπτώσεις, ο καταπατητής αντιμετωπίζει σωρευτικά κατηγορίες για την παράνομη είσοδο καθώς και τυχόν συναφή αδικήματα όπως επίθεση, κλοπή, υλικές ζημιές κ.λπ. Οι τιμωρίες εξαρτώνται από τη συνδυασμένη σοβαρότητα όλων των εγκλημάτων που διαπράττονται. Οι δικαστές των ΗΑΕ έχουν επίσης διακριτική ευχέρεια στον καθορισμό των ποινών εντός των νόμιμων ορίων με βάση παράγοντες όπως το προηγούμενο ποινικό μητρώο, την έκταση της βλάβης που προκλήθηκε και τυχόν συγκεκριμένες ελαφρυντικές ή επιβαρυντικές περιστάσεις της υπόθεσης.
Έτσι, ενώ η απλή παράβαση μπορεί να επισύρει σχετικά ελαφρύτερες ποινές, οι ποινές μπορεί να είναι πολύ σκληρότερες για επιβαρυντικές μορφές που περιλαμβάνουν πρόσθετα εγκλήματα, από πρόστιμα και σύντομες ποινές φυλάκισης μέχρι πιθανή μακρόχρονη φυλάκιση ανάλογα με τα αδικήματα. Ο νόμος στοχεύει στην αυστηρή προστασία των δικαιωμάτων ιδιωτικής ιδιοκτησίας.
Υπάρχουν διαφορετικά επίπεδα παραβάσεων παραβίασης στα ΗΑΕ;
Ναι, το νομικό σύστημα των ΗΑΕ αναγνωρίζει διαφορετικούς βαθμούς σοβαρότητας για αδικήματα παραβίασης βάσει των ειδικών συνθηκών. Οι ποινές ποικίλλουν ανάλογα:
| Επίπεδο | Περιγραφή | Τιμωρία |
|---|---|---|
| Απλή καταπάτηση | Είσοδος ή παραμονή σε ιδιωτικούς χώρους που διατίθενται ως κατοικία ή για φύλαξη παρά την επιθυμία του νόμιμου ιδιοκτήτη/κατοίκου, χωρίς πρόσθετα αδικήματα. (Άρθρο 474, Ποινικός Κώδικας ΗΑΕ) | Έως 1 έτος φυλάκιση ή πρόστιμο που δεν υπερβαίνει τις 10,000 AED (περίπου 2,722 $ USD) ή και τα δύο. |
| Καταπάτηση με χρήση βίας/βίας | Παράνομη είσοδος σε χώρους κατά τη χρήση βίας ή βίας κατά ατόμων που βρίσκονταν στο ακίνητο. | Χρεώσεις και τιμωρία για παραβίαση συν πρόσθετες ποινές για την επίθεση/βία με βάση τα συγκεκριμένα αδικήματα. |
| Παράβαση με πρόθεση διάπραξης εγκλήματος | Παράνομη είσοδος σε χώρους με σκοπό τη διάπραξη άλλου εγκλήματος όπως κλοπή, βανδαλισμός κ.λπ. | Τιμές και σωρευτικές ποινές τόσο για την παράβαση όσο και για το επιδιωκόμενο έγκλημα με βάση την αντίστοιχη σοβαρότητά τους. |
| Παραβίαση ευαίσθητων τοποθεσιών | Παράνομη είσοδος σε κυβερνητικούς/στρατιωτικούς χώρους, προστατευόμενες φυσικές περιοχές ή άλλες καθορισμένες ευαίσθητες τοποθεσίες που διέπονται από ειδικούς κανονισμούς. | Οι τιμωρίες είναι συνήθως πιο αυστηρές από την κανονική παραβίαση λόγω της ευαίσθητης φύσης της τοποθεσίας. Ποινές που καθορίζονται από τους σχετικούς ειδικούς νόμους/κανονισμούς. |
| Επιδεινωμένη καταπάτηση | Παραβίαση συνοδευόμενη από πολλαπλούς επιβαρυντικούς παράγοντες όπως χρήση όπλων, σημαντικές υλικές ζημιές, σοβαρή βία κατά των θυμάτων κ.λπ. | Χρεώσεις και ενισχυμένες ποινές με βάση τη συνδυασμένη σοβαρότητα του αδικήματος παραβίασης συν όλα τα πρόσθετα σχετικά εγκλήματα που εμπλέκονται. |
Τα δικαστήρια των ΗΑΕ έχουν διακριτική ευχέρεια να καθορίζουν τις ποινές εντός των νόμιμων ορίων με βάση παράγοντες όπως το παρελθόν ποινικό μητρώο, την έκταση της βλάβης που προκλήθηκε και τυχόν ελαφρυντικές ή επιβαρυντικές περιστάσεις ειδικά για κάθε περίπτωση. Ωστόσο, σε γενικές γραμμές, οι κυρώσεις αυξάνονται προοδευτικά από τη βασική παραβίαση στις υψηλότερες επιβαρυντικές μορφές της για να υπογραμμιστεί η αυστηρή στάση του έθνους για την προστασία των δικαιωμάτων ιδιωτικής ιδιοκτησίας.
Ποια είναι τα νόμιμα δικαιώματα που διαθέτουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα ΗΑΕ έναντι των παραβατών;
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχουν πολλά νόμιμα δικαιώματα και επιλογές για να προστατεύσουν τις εγκαταστάσεις τους από παραβάτες:
Δικαίωμα υποβολής ποινικής μήνυσης
- Οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν καταγγελία παραβίασης στην αστυνομία σύμφωνα με το άρθρο 474 του Ποινικού Κώδικα των ΗΑΕ κατά τυχόν μη εξουσιοδοτημένων ατόμων που εισέρχονται παράνομα ή παραμένουν στην ιδιοκτησία τους.
Δικαίωμα Προσφυγής Νομικής Προσφυγής
- Μπορούν να κινήσουν νομικές ενέργειες μέσω των δικαστηρίων για να λάβουν αποφάσεις κατά των παραβατών, συμπεριλαμβανομένων προστίμων, αποζημίωσης για ζημίες, περιοριστικών μέτρων και πιθανής φυλάκισης ανάλογα με τις περιστάσεις.
Περιορισμένο δικαίωμα χρήσης εύλογης βίας
- Οι ιδιοκτήτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν λογική και ανάλογη βία για να προστατεύσουν τους εαυτούς τους ή την περιουσία τους από επικείμενο κίνδυνο από παραβάτες. Αλλά η χρήση υπερβολικής βίας θα μπορούσε να έχει νομικές συνέπειες για τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Δικαίωμα αξίωσης αποζημίωσης
- Εάν η παραβίαση οδηγήσει σε οποιαδήποτε υλική ζημιά, οικονομικές απώλειες ή σχετικό κόστος, οι ιδιοκτήτες μπορούν να ζητήσουν αποζημίωση από τα μέρη που παραβαίνουν μέσω αστικών αγωγών.
Δικαίωμα σε ενισχυμένα μέτρα ασφαλείας
- Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εφαρμόσουν νόμιμα ενισχυμένα συστήματα ασφαλείας όπως κάμερες παρακολούθησης, συστήματα συναγερμού, προσωπικό ασφαλείας κ.λπ. για την παρακολούθηση και την αποτροπή πιθανών παραβατών.
Ειδικές προστασίες για ορισμένες ιδιότητες
- Επιπρόσθετες νομικές προστασίες και αυστηρότερες κυρώσεις ισχύουν όταν οι παραβάτες έχουν πρόσβαση παράνομα σε ευαίσθητες τοποθεσίες όπως κυβερνητικές τοποθεσίες, στρατιωτικές περιοχές, προστατευμένα φυσικά καταφύγια κ.λπ.
Τα βασικά νομικά δικαιώματα εξουσιοδοτούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προστατεύουν προληπτικά τις εγκαταστάσεις τους, να αναζητούν αστυνομική βοήθεια, να λαμβάνουν περιοριστικά εντάλματα και να ασκούν ποινικές διώξεις και αστικές αξιώσεις κατά παραβατών για να προστατεύουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας τους σύμφωνα με τη νομοθεσία των ΗΑΕ.
Καλέστε μας τώρα για ραντεβού στο + 971506531334 + 971558018669
Είναι οι νόμοι περί παραβίασης ίδιοι σε όλα τα Εμιράτα;
Οι νόμοι περί παραβίασης στα ΗΑΕ διέπονται από τον ομοσπονδιακό ποινικό κώδικα, ο οποίος εφαρμόζεται ομοιόμορφα και στα επτά εμιράτα. Το άρθρο 474 του Ομοσπονδιακού Διατάγματος Νο. 31 του 2021 (Ποινικός Κώδικας των ΗΑΕ) ορίζει και ποινικοποιεί την καταπάτηση, καθιστώντας παράνομη την είσοδο ή την παραμονή σε ιδιωτικές εγκαταστάσεις ενάντια στη βούληση του νόμιμου ιδιοκτήτη ή ενοίκου.
Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι κάθε εμιράτο έχει το δικό του τοπικό δικαστικό σύστημα και δικαστήρια. Ενώ ο ομοσπονδιακός νόμος χρησιμεύει ως το γενικότερο νομικό πλαίσιο, τα μεμονωμένα εμιράτα ενδέχεται να έχουν πρόσθετους τοπικούς νόμους, κανονισμούς ή δικαστικές ερμηνείες που συμπληρώνουν ή παρέχουν περαιτέρω καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή νόμων που παραβιάζουν τις αντίστοιχες δικαιοδοσίες τους.
Για παράδειγμα, το Άμπου Ντάμπι και το Ντουμπάι, που είναι τα δύο μεγαλύτερα εμιράτα, ενδέχεται να έχουν πιο λεπτομερείς τοπικούς νόμους ή προηγούμενα που αφορούν συγκεκριμένα την καταπάτηση ορισμένων τύπων ακινήτων ή σε συγκεκριμένες περιστάσεις που σχετίζονται με τα αστικά τοπία τους.
Ωστόσο, οι βασικές αρχές και οι κυρώσεις που περιγράφονται στον Ποινικό Κώδικα των ΗΑΕ παραμένουν καθολικά εφαρμόσιμες ως η θεμελιώδης νομοθεσία για την καταπάτηση σε όλα τα εμιράτα.
Καλέστε μας τώρα για ραντεβού στο + 971506531334 + 971558018669
