Kio Faras Dubajo-Nemoveblaĵoj Tiel Alloga?

La dom-merkato de Dubajo fariĝis ĉiam pli alloga por investantoj pro pluraj ŝlosilaj kialoj:

  1. Senimposta medio: Dubajo proponas a senimposta rifuĝejo por proprietaj investantoj, kun neniu enspezimposto, domimposto, aŭ kapitalgajno-imposto en la plej multaj lokoj. Ĉi tio permesas pli grandan riĉan amasiĝon kaj pli altan profiton de investo.
  2. Altaj lurendimentoj: Investantoj povas ĝuu luproduktojn intervalante de 5% ĝis 8.4% ĉiujare, disponigante konsekvencan enspezfluon. Ĉi tiuj rendimentoj estas relative altaj kompare kun aliaj ĉefaj tutmondaj urboj.
  3. Strategia loko: La pozicio de Dubajo ĉe la vojkruciĝoj de Eŭropo, Azio kaj Afriko faras ĝin a tutmonda nabo por komerco kaj komerco, movante postulon por kaj loĝdomaj kaj komercaj nemoveblaĵoj.
  4. Forta ekonomio kaj kreskpotencialo: La multfaceta ekonomio de la grandurbo, temigis sektorojn kiel financo, komerco, loĝistiko, kaj turismo, disponigas solidan fundamenton por daŭrigebla kresko. Daŭrantaj evoluaj projektoj kaj kreskanta populacio kontribuas al pliigo de posedaĵvaloroj.
  5. Registara subteno kaj instigoj: La registaro de Dubajo aktive instigas eksterlandajn investojn per diversaj iniciatoj, inkluzive de vizaj programoj ligitaj al aĉetoj de nemoveblaĵoj. Ĉi tio kreas bonvenigan medion por internaciaj investantoj.
  6. Mondklasa infrastrukturo kaj vivstilo: Dubajo ofertas esceptan vivkvaliton kun modernaj agrablaĵoj, nepuraj strandoj, luksaj butikumado, bonega manĝado kaj altnivelaj sanservoj kaj edukaj instalaĵoj.
  7. Diversaj posedaĵoj: La merkato servas al diversaj preferoj kaj buĝetoj, de luksaj altnivelaj apartamentoj ĝis akvobordaj vilaoj kaj komercaj spacoj.
  8. Sekureco kaj stabileco: Dubajo estas konata pro siaj malaltaj krimfrekvencoj kaj stabila politika klimato, provizante sekuran medion por loĝantoj kaj investantoj.
  9. Malaltekostaj prezoj: Kompare kun aliaj ĉefaj tutmondaj urboj, la posedaĵprezoj de Dubajo je kvadrata metro estas relative pli atingeblaj, igante ĝin alloga elekto por internaciaj investantoj.

Ĉi tiuj faktoroj kombinas por igi la dom-merkaton de Dubajo alloga al lokaj kaj internaciaj investantoj serĉantaj fortajn profitojn, kapitalan aprezon kaj luksan vivstilon en prospera tutmonda urbo.

Kio faras la nemoveblan merkaton de Dubajo unu el la plej travideblaj tutmonde?

pluraj faktoroj kontribuas por fari la nemoveblan merkaton de Dubajo unu el la plej travideblaj tutmonde:

  1. Registaraj iniciatoj kaj regularoj: Dubajo efektivigis diversaj iniciatoj plibonigi merkatan travideblecon, inkluzive de regularoj pri merkatpruntpraktikoj, spurado de profitposedo kaj raportado pri daŭripovo.
  2. Ciferecaj servoj kaj datumprovizo: La platformo Dubai Real Estate Self Transaction (Dubajo REST) ​​plibonigis travideblecon per aŭtomatigita taksado, transakciaj datumbazoj kaj administrado de servaj kostoj.
  3. Malfermu datumojn pri transakcioj: La Dubaja Tera Departemento (DLD) publikigas la volumenon kaj valoron de nemoveblaĵoj-transakcioj ĉiutage, semajne kaj monata bazo, provizante ĝisdatajn merkatajn informojn.
  4. DXBinteract platformo: Ĉi tiu lastatempe lanĉita platformo publike dividas luprezojn por ĉiuj luitaj bienoj en Dubajo, certigante justajn merkatajn tarifojn kaj reduktante mispraktikon.
  5. Striktaj plenumaj mezuroj: La DLD efektivigis striktajn regularojn por posedaĵaj reklamadpermesiloj inter nemoveblaĵoj kaj programistoj, plibonigante merkatprofesiecon.
  6. Kontrolaj sistemoj: Barkodsistemo por reklamitaj propraĵoj estis lanĉita por protekti interretan merkatadon por luo kaj revendo propraĵoj.
  7. Publika-privata kunlaboro: Partnerecoj kiel DXBInteract, kunlaboro inter la Dubaja Tera Departemento kaj AORA Tech, pruvas sukcesan integriĝon de publikaj kaj privataj sektoroj por plibonigi merkatan travideblecon.
  8. Ampleksaj merkataj datumoj: DXBinteract.com provizas detalajn informojn pri vendo- kaj luprezoj, provizo de nemoveblaĵoj, ĉiujaraj servaj kostoj, projektaj registradnumeroj kaj transakciaj datumoj.
  9. Reguliga kadro: La Dubaja Land Department (DLD) kaj Real Estate Regulatory Agency (RERA) establis fortan reguliga kadro, inkluzive de licencaj postuloj por nemoveblaĵoj profesiuloj kaj deviga registrado de posedaĵtransakcioj.
  10. Profesia disvolviĝo: La Dubai Real Estate Institute (DREI) temigas profesian evoluon kaj trejnadon en la nemoveblaĵo-sektoro.

Tiuj faktoroj kontribuis al la signifa plibonigo de Dubajo en tutmondaj nemoveblaĵoj travideblecoj

La grandurbo moviĝis de la "duontravidebla" kategorio al la "travidebla" kategorio en la Tutmonda Nemoveblaĵo-Travidebleco-Indekso de JLL, vicigante 31-a el 94 grandurboj tutmonde. 

Ĉi tiu progreso igis Dubajon la plej travidebla nemoveblaĵo-merkato en la regiono MENA, altirante pli da eksterlandaj instituciaj investantoj kaj poziciigante la grandurbon kiel fidinda investa centro.

Kiu Povas Aĉeti Dubajan Bienon?

jen superrigardo pri kiu povas aĉeti nemoveblaĵojn en Dubajo:

  1. Eksterlandaj investantoj: Dubajo permesas eksterlandan proprieton de posedaĵo en elektitaj liberposedareoj. Ĉi tio inkluzivas individuojn el diversaj naciecoj, kiel pruvas la ĉefaj aĉetantaj naciecoj menciitaj en la serĉrezultoj.
  2. Ne-loĝantoj: Investantoj ne bezonas esti loĝantoj de Dubajo aŭ la UAE por aĉeti posedaĵon.
  3. Individuoj kaj kompanioj: Kaj individuaj aĉetantoj kaj kompaniaj entoj povas investi en Dubajo-nemoveblaĵoj.
  4. Diversaj naciecoj: La plej alta aĉetanto naciecoj en la nemoveblaĵo-merkato de Dubajo inkluzivas: indianoj, britoj, rusoj, ĉinoj, pakistananoj, usonanoj, irananoj, emiratoj, francoj, turkoj.
  5. Altvaloraj individuoj: La luksa nemoveblaĵa merkato de Dubajo allogas riĉajn investantojn el la tuta mondo.
  6. Elmigrantaj laboristoj: La kreskanta loĝantaro de elmigrantaj laboristoj en Dubajo kontribuas al la postulo pri nemoveblaĵoj.
  7. Investantoj serĉantaj longdaŭrajn vizojn: Dubajo ofertas longdaŭrajn loĝvizojn ligitajn al posedaĵinvestoj, allogante aĉetantojn serĉantajn plilongigitajn restajn elektojn.
  8. Aĉetantoj kun diversaj buĝetoj: La merkato servas al malsamaj prezoj, de pageblaj posedaĵoj sub 2 milionoj AED ĝis luksaj posedaĵoj kun valoro de pli ol 15 milionoj AED.
  9. Finaj uzantoj kaj investantoj: Kaj tiuj, kiuj serĉas loĝi en la bienoj kaj tiuj, kiuj serĉas investajn ŝancojn, povas aĉeti nemoveblaĵojn en Dubajo.

Gravas noti, ke dum la nemoveblaĵo-merkato de Dubajo estas malfermita al larĝa gamo de aĉetantoj, povas ekzisti specifaj regularoj aŭ limigoj en iuj areoj. 

Aĉetantoj devas fari konvenan diligenton kaj eble serĉi jurajn konsilojn por certigi la plenumon de lokaj leĝoj kaj regularoj kiam vi aĉetas posedaĵon en Dubajo. Voku nin nun por rendevuo ĉe + 971506531334 + 971558018669

Kio estas la Paŝoj Por Aĉeti Dubajo-Nemoveblaĵon?

Jen la ĉefaj paŝoj por aĉeti posedaĵon en Dubajo:

  1. Establi la Kontrakton de Aĉetanto/Vendisto:
  • Interkonsentu pri kondiĉoj kun la vendisto
  • Redaktu precizan kontrakton pri prezoj, pagmanieroj kaj aliaj koncernaj kondiĉoj
  1. Plenumu la Interkonsenton pri Nemoveblaĵoj pri Vendo:
  • Elŝutu kaj kompletigu la vendokontrakton (Formulo F/Memorandumo de Kompreno) de la retejo de Dubaja Land Department
  • Subskribu la kontrakton kun la vendisto antaŭ atestanto, prefere ĉe la oficejo de la Registrado-Kuratoro
  • Pagu 10% sekurecan deponejon al la Registrado-Kuratoro
  1. Akiru Atestilon pri Neobĵeto (NOC):
  • Petu NOC de la proprietisto
  • La programisto elsendos la atestilon se ne estas elstaraj servaj fakturoj aŭ kostoj
  1. Transdono de Posedo ĉe la Oficejo de la Registristo:
  • Preparu necesajn dokumentojn (Emirates ID, pasporto, originala NOC, subskribita Formularo F)
  • Sendu dokumentojn kaj pageblan ĉekon por la posedaĵprezo
  • Pagu aplikeblajn kotizojn
  • Ricevu aprob-retpoŝton kaj novan titolon en via nomo

Kromaj konsideroj:

  • Decidu ĉu aĉeti eksterplane aŭ en la malĉefa merkato
  • Sekurigu hipotekan antaŭaprobon se necese
  • Esploru programistojn kaj projektojn ĝisfunde
  • Konsideru uzi makleriston registritan de RERA por malĉefaj merkataj aĉetoj
  • Estu preta por kromaj kostoj kiel kotizoj de Dubaja Land Department (4% + AED 315) kaj agenta komisiono

Sekvante ĉi tiujn paŝojn devus helpi vin navigi la procezon de aĉetado de posedaĵoj en Dubajo. Estas konsilinde fari ĝisfundan diligenton kaj eble serĉi profesian helpon por certigi glatan transakcion. Voku nin nun por rendevuo ĉe + 971506531334 + 971558018669

Pri La Aŭtoro

Lasu komenton

Via retpoŝta adreso ne estos publikigita. Bezonata kampoj estas markitaj *

Rulumu al Supro