Kvankam precizaj ciferoj ne estas disponigitaj, ĉi tiuj punktoj indikas pliiĝon en luodisputoj en Dubajo, plejparte pelita de la prospera dom-merkato de la grandurbo kaj altiĝantaj lukostoj. La Luo-Konflikto Solvo-Centro (RDC) en Dubajo pritraktis an enfluo de plendoj prezentitaj de luantoj kontraŭ mastroj.

Disputoj kaj Problemoj kun Dubajaj Luantoj

Rento pliiĝas: Mastroj povas pliigi lupagon, sed ekzistas reguloj kaj limigoj pri kiom kaj kiom ofte lupago povas esti altigita. Luantoj devus esti konsciaj pri la RERA Luoplialtkalkulilo kiu reguligas permeseblajn rentopliigojn.
Ellasilo: Mastroj povas forpeli luantojn en certaj cirkonstancoj, kiel nepago de luo, damaĝo de posedaĵo, aŭ se la mastro volas uzi la posedaĵon mem. Tamen, taŭga avizo devas esti donita.
Prizorgaj problemoj: Multaj luantoj alfrontas problemoj pri bontenado kiel misa klimatizilo, akvotubaraj aferoj, ktp. Povas ekzisti disputoj pri kiu respondecas pri riparoj kaj prizorgaj kostoj.
Sekurecdeponaj deprenoj: Luantoj povas alfronti malracia deprenoj de ilia sekureca deponejo kiam elmoviĝo.
Problemoj pri posedaĵo-kondiĉo: La posedaĵo eble ne estas en bona stato aŭ kiel priskribite dum translokiĝo.
Limigoj de subluado: Luantoj ĝenerale ne povas sublui sen la permeso de la mastro.
Kvereloj pri utileco: Povas esti problemoj ĉirkaŭe nepagitaj servaj fakturoj, precipe dum translokiĝo.
Plendoj pri bruo: Luantoj povas renkonti plendojn aŭ problemojn se ili estas konsiderataj tro bruaj.
Finiĝo de kontrakto: Povas esti punoj aŭ disputoj ĉirkaŭe frua fino de lukontraktoj.
Konzernoj pri privateco: Mastroj enirantaj la posedaĵon sen taŭga avizo aŭ permeso.

Por protekti sin, luantoj devus esti konsciaj pri siaj rajtoj sub la luoleĝoj de Dubajo, zorge revizii lukontraktojn antaŭ subskribi, dokumenti la kondiĉon de la posedaĵo dum translokiĝo enen, kaj registri sian lukontrakton ĉe Ejari (Dubajo). Se disputoj aperas, luantoj povas serĉi solvon DRC aŭ nia advokato pri luo-disputo en Dubajo.

Intertraktu amikecan rezolucion kun la mastro

Provu solvi la problemon rekte kun la mastro. Dokumentu ĉiujn komunikadojn kaj provojn de rezolucio. Se reciproka interkonsento ne povas esti atingita, procedu por prezenti plendon al la DRC aŭtoritatoj.

Prezentante Plendon Kontraŭ Via luiganto en RDC, Deira, Dubajo

Vi povas prezenti vian plendon aŭ rete aŭ persone:

Surreta: Vizitu la retejon de Dubai Land Department (DLD) kaj navigu al la Luo-Disputa Solvo Portalo por sendi viajn dokumentojn kaj registri vian kazon.

En persono: Vizitu la RDC Ĉefsidejo ĉe 10, 3-a Strato, Riggat Al Buteen, Deira, Dubajo. Sendu viajn dokumentojn al la tajpisto, kiu helpos plenumi vian plendon.

Dokumentoj necesaj por Dubaj RDC-Kazoj

Preparu la necesajn dokumentojn, kiuj kutime inkluzivas:

RDC kandidatiĝo
Originala kopio de la peticio
Pasporta kopio, Loĝeja Vizo, kaj Emirates ID-kopio
Ejari-atestilo
Kopioj de ĉekoj eldonitaj al la mastro
Titolo-dokumento kaj pasportkopio de la mastro
Nuna lukontrakto
Komerca permesilo (se aplikebla)
Ajna retpoŝta komunikado inter vi kaj la mastro

Lua Disputo Araba Jura Tradukado

Post prepari la necesajn dokumentojn, memoru, ke ili devas esti tradukitaj en la araban, ĉar ĝi estas la oficiala lingvo de la tribunaloj en Dubajo. Post kiam viaj dokumentoj estas pretaj, iru al la Luo-Disputa Centro (RDC).

Kiom Kostas registri Luan Disputon en Dubajo?

Prezenti luodisputon en Dubajo implikas plurajn kostojn, kiuj estas ĉefe bazitaj sur la jara luo kaj la naturo de la disputo. Jen detala rompo de la kostoj asociitaj kun arkivado de luodisputo ĉe la Luo-Disputa Centro (RDC) en Dubajo:

Bazaj Kotizoj

Kosto de Aliĝilo:

3.5% de la jara rento.
Minimuma kotizo: AED 500.
Maksimuma kotizo: AED 15,000.
Por eldomigo kazoj: La maksimuma kotizo povas pliiĝi al AED 20,000.
Por kombinita eldomigo kaj financaj reklamoj: La maksimuma kotizo povas atingi 35,000 AED.

Pliaj Kotizoj

Pretigaj Kotizoj:

Kotizo pri scio: 10 AED.
Noviga kotizo: AED 10.
Rapida sciigo: 105 AED.
Registrado de Prokuroro: AED 25 (se aplikeble).
Proceza servo: AED 100.

Ekzempla Kalkulo

Por luanto kun jara lupago de AED 100,000:

Aliĝkotizo: 3.5% de AED 100,000 = AED 3,500.
Kromaj Kotizoj: 10 AED (kotizo pri scio) + 10 AED (kotizo pri novigado) + 105 AED (rapida sciigo) + 25 AED (registrado pri Prokuroro, se aplikebla) + 100 AED (proceza servo).
Totala Kosto: AED 3,750 (ekskludante tradukkostojn).

Luo-Disputa Kazaj Procedoj

Post kiam via kazo estas registrita, ĝi unue estos transdonita al la Arbitracia Departemento, kiu provos solvi la disputon ene de 15 tagoj. Se arbitracio malsukcesas, la kazo daŭrigos per proceso, kun verdikto tipe eldonita ene de 30 tagoj.

Lua Disputo Kazo Kontakta Informo

Por plia helpo, vi povas kontaktu la RDC ĉe 800 4488. La RDC estas malfermita lunde ĝis ĵaŭdo de 7:30 a.m. ĝis 3 p.m., kaj vendrede de 7:30 a.m. ĝis 12 p.m.

Sekvante ĉi tiujn paŝojn, vi povas efike prezenti plendon pri luo-disputo en Dubajo kaj serĉi solvon per la RDC.

Por jura konsulto kun sperta advokato pri luo-disputo: Voku nin nun por rendevuo ĉe + 971506531334 + 971558018669

Se luodisputo ne povas esti solvita per la Luo-Konflikto-Centro (RDC) en Dubajo, estas kelkaj eblaj sekvaj paŝoj:

apelacio: Se ambaŭ partioj estas malkontenta kun la verdikto de la RDC, ili povas prezenti apelacion ene de 15 tagoj de la juĝo por asertoj superantaj AED 50,000. La apelacio estus aŭdita fare de la Apelacia kortumo ĉe la RDC.

Kasacio: Por disputoj taksitaj je 330,000 AED aŭ pli, plia apelacio povas esti prezentita ĉe la Kortumo de Kasacio ene de 30 tagoj de la apelacia juĝo.

Devigo aŭ Ekzekuto: Se partio ne observas la finan verdikton de la RDC, la alia partio povas peti ekzekuton (devigo) tra la Devigo-Sekcio de la RDC. Ĉi tio povas impliki mezurojn kiel posedaĵforkapto aŭ vojaĝmalpermesoj por devigi observon.

Financaj Juĝoj: La postulanto povas sendi oficialajn leterojn tra la tribunaloj al registaraj departementoj kiel la Dubaja Ekonomia Sekcio, Roads and Transport Authority, kaj Dubai Lands por certigi ke la juĝo estas sekvita.

Civila Tribunalo: En maloftaj kazoj kie la disputo falas ekster la jurisdikcio de la RDC aŭ implikas kompleksajn jurajn aferojn, la afero eble devas esti prenita al la Dubajaj Civilaj Tribunaloj.

Alternativa Disputa Rezolucio: La partioj povus esplori aliajn formojn de disputsolvado kiel privata mediacio aŭ arbitracio se ili reciproke konsentas.

Jura Konsilol: Serĉante konsilojn de specialigitaj nemoveblaĵoj advokatoj por esplori aliajn laŭleĝajn eblojn aŭ strategiojn. Nia firmao havas sukcesan historion de solvante loĝajn kaj komercajn luodisputojn en Dubajo, UAE. Voku nin nun por rendevuo ĉe + 971506531334 + 971558018669

Jes, luanto povas apelacii la decidon de la Luo-Disputa Centro (RDC) en Dubajo. Jen la ĉefaj paŝoj kaj kondiĉoj por prezenti apelacion:

Kondiĉoj por Apelacio

Tempokadro: La apelacio devas esti prezentita ene de 15 tagoj de la dato de la juĝo eldonita de la Unua Instanca Komitato aŭ de la dato de sciigo de la juĝo se ĝi estis eldonita in absentie.

Apela Sekureco: La luanto devas pagi an apelacio sekureca deponejo, kiu estas duono de la kvanto aljuĝita kontraŭ ili en la komenca juĝo. Ĉi tiu sumo estas repagebla se la apelacio sukcesas.

En Dubajo, luanto povas apelacii decidon faritan de la Rental Dispute Center (RDC). Tamen, la procezo por multoblaj pledoj estas limigita kaj kondiĉigita de specifaj kondiĉoj:

Postaj Apelacioj: - (2 ŝancoj de Apelacio)

1. Apelacia kortumo: Se la unua decido ne iras de via flanko, la luanto povas apelacii al la Apelacia Kortumo ĉe la RDC. Ĉi tio estas kutime la sekva paŝo se la luanto kredas, ke la komenca kortuma decido estis malĝusta.

2. Kasacia Kortumo: Por disputoj implikantaj kvantojn de AED 330,000 aŭ pli, plia tio estas dua apelacio povas esti farita al la Kasacia Kortumo ene de 2 tagoj de la apelacia juĝo. Ĉi tiu estas la plej alta nivelo de apelacio kaj nur aplikeblas por gravaj financaj reklamoj. La fina decido de la Kasacia Kortumo estas deviga kaj ne estas plu apelaciebla.

Voku nin nun por rendevuo ĉe + 971506531334 + 971558018669

Dubajaj Luantoj-Disputadoj: Sciu Viajn Rajtojn