Laŭleĝe Investu en Nemoveblaĵoj kiel Elmigranto, Fremdulo aŭ Enmigrinto en Dubajo
Kun la ĉiam kreskanta loĝantaro de elmigrantoj, la postulo pri posedaĵo en Dubajo ankaŭ rapide kreskas. Por investi en nemoveblaĵoj en Dubajo, estas grave por tiuj sen Emirate-loĝeja statuso kompreni kion ili devas fari kaj kiom ili rajtas investi. Estas klaraj regularoj pri kiom da mono povas esti investita kaj kiaj specoj de posedaĵinvesto estas permesitaj. Tamen, ne estas limigoj pri la monsumo kiu povas esti farita de investoj post kiam vi akiris loĝejan statuson.
Ĝenerale nemoveblaĵoj estas la plej enspeziga kaj serĉata investo por plej multaj homoj. Ni volas vidi la valoron de nia mono per niaj propraj okuloj. Tamen povus timigi aĉeti nemoveblaĵojn, precipe por eksterlandanoj, eksterlandanoj kaj enmigrintoj loĝantaj eksterlande. Estas specifaj leĝoj, reguloj kaj limigoj, kiujn ĉiuj devas strikte plenumi por fari siajn aĉetojn laŭeble laŭleĝajn.
Legu plu por iuj konsiloj kaj gvidu kiel laŭleĝe investi en Nemoveblaĵoj as elmigranto.
Kio Estas Nemoveblaĵo?
Nemoveblaĵo estas formo de nemoveblaĵoj, kiu ĉefe implikas teron kun iuj konstantaj plibonigoj ligitaj al la grundo, ĉu natura aŭ artefarita.
Nemoveblaĵoj povas esti kaj investo por komercaj kaj privataj celoj. Sed antaŭ ol gaspedali por aĉeti nemoveblaĵojn en Dubajo, estas same grave noti, ke estas iuj leĝaj aspektoj konsiderindaj. Leĝo pri nemoveblaĵoj n-ro 7 de 2006: Leĝo pri Registrado de Teroj en Emirlando reguligas posedon de eksterlandanoj de Dubajaj nemoveblaĵoj. Specife, Artikolo (4) de Leĝo n-ro 7 de 2006 priskribas, kiuj povas aĉeti kaj posedi posedaĵojn en Dubajo: UAE-civitano kaj Konsilio de Golfo (GCC) civitano.
Krome, fremduloj, enmigrintoj aŭ elmigrantoj havas la privilegion aĉeti nemoveblaĵojn en la regionoj destinitaj por eksterlanda posedaĵo nur per memposedo aŭ per luo. Malsupre estas pli profunda diskuto pri ĉi tiu temo.
Gvidilo por aĉeti Nemoveblaĵojn en UAE, Dubajo kiel Elmigranto
- Komprenu vian aĉetan pozicion: Specoj de Posedaĵo en Dubajo.
Kiel antaŭe diskutite, fremduloj, enmigrintoj kaj elmigrantoj egale povus aĉeti siajn nemoveblaĵojn en Dubajo provizitaj de la Leĝo pri Poseda Proprieto aŭ Leĝo n-ro 7 de 2006 en lokoj nomumitaj kiel memposedo. Tamen liberaj zonoj kiel Dubaja Internacia Financa Centro havas siajn unikajn posedaĵajn leĝojn. La UAE-ŝtatanoj kaj iliaj kompanioj rajtas posedi teron ie ajn en la emirlando. Tamen kompanioj kun ne-UAE-akciuloj ne estas konsiderataj UAE OR Gulf Cooperation Council krom se ili estas publikaj akciaj kompanioj.
Ankaŭ ekzistas alia speco de proprieto, kiun elmigranto povus akiri. Tio estas luigita proprieto. Ne-UAE-ŝtatanoj havas la rajton posedi longan lizkontrakton, musatahan, memposedajn titolojn aŭ uzuzon, se la Reganto de Dubajo permesas ilin. La fruktodono estas laŭtempa laŭleĝa por 99 jaroj, por ke eksterlandaj ŝtatanoj nur posedu nemoveblaĵojn en speciale elektitaj lokoj. Tamen la fremdulo ne posedos la teron, kie la posedaĵo estas konstruita; la finfina posedo de la tero reiras al la liberposedanto. Estas grave kompreni vian pozicion kiel elmigranton, aŭ individue aŭ kiel komercon, identigi la regionojn, kie estas laŭleĝe fareble posedi terojn en UAE.
La centraj instancoj, kiuj akuzas plenumi ĉi tiujn leĝojn, inkluzivas la Departementon pri Tero de Dubajo kaj la Agentejo pri Regula Bieno.
2. Kompletigu ĉiujn aĉetprocedojn pri nemoveblaĵoj de Dubaja Tera Fako.
La DLD estas la plej grava korpo en nemoveblaĵoj kaj teroj en Dubajo. Ĉi tiu organizo decidas, kiuj individuoj rajtas fariĝi posedantoj de nemoveblaĵoj en la lando. Ĝi ankaŭ determinas kiam kaj kiel nemoveblaĵoj povas transdoni proprieton tial estante la ĉefa asocio traktanta landajn aferojn en Dubajo. Kompletigi ĉiun ŝuldatan procezon kun la DLD povas permesi al vi posedi vian nemoveblaĵon aŭ akiri vian lizkontrakton sen suferas laŭleĝajn impedimentojn. Ĉiu aspira aŭ nuna nemoveblaĵposedanto, kiu ne estas UAE-ŝtatano, devas certigi, ke ili kontinue kontrolas kun la DLD por certigi, ke iuj ĝisdatigoj aŭ ŝanĝoj al la politikoj ne influas viajn nunajn kontraktajn interkonsentojn.
3, Trovu areojn, kie vi povas posedi nemoveblaĵojn.
Artikolo 3 de Reglamento n-ro 3 de 2006 specifas la terpecojn nomitajn memposedaj nemoveblaĵoj, kie ne-UAE-individuoj povas posedi nemoveblaĵojn aŭ havi siajn lizkontraktojn. Ĉi tiuj areoj inkluzivas la Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubaja Ja Marinatejo, Discovery Ĝardenoj, La Mondaj Insuloj kaj Internacia Urbo inter aliaj. Ĉi tiuj areoj tiam estas malfermitaj por uzado de ekster-Emirlandaj elmigrantoj, kiuj faris nemoveblaĵojn en Dubajo. Tamen averto de la reguloj pri la nemoveblaĵa posedo en ĉi tiuj regionoj estas, ke eksterlandaj ŝtatanoj kaj iliaj entreprenoj povas inkluzivi kompanion de libera zono en Dubajo, sed devas registri la nemoveblaĵojn nur en la nomo de la kreita kompanio.
4. Certigu, ke ĉiuj dokumentoj estas laŭleĝaj kaj realaj.
Antaŭ aĉeti iun ajn nemoveblaĵon, estas grave kontroli la posedon kun la vendisto kaj determini ĉu ili havas la aŭtoritaton vendi apartan pecon de nemoveblaĵoj. Estas ankaŭ necese rigardi la originalan titolon de iu tereno kaj ankaŭ determini ĉu la projekto estas aktiva aŭ ne.
5. Aĉeta Procezo
Aĉeti terenon en UAE, la procezo estas sufiĉe simpla post kiam la ne-UAE / GCC-nacia identigis taŭgan pecon de tero kiu plenumas la leĝajn postulojn. Esence, por ne-UAE-ŝtatanoj serĉantaj aĉeti, la nomumitaj areoj estas kutime ankoraŭ en disvolviĝo kiel tia, la areoj kie ili povas interesiĝi pri aĉetado estas kutime sub la kontrolo de mastro-ellaboranto aŭ subprogramisto. La procezo inkluzivas pagi la deponejon por la nemoveblaĵo post alproksimiĝo al la programistoj kaj pagi tipan procenton de la venda prezo. La vendisto tiam rajtas ŝanĝi la titolon de la titolo depende de ĉu aŭ ne ili ricevas aŭ ne-obĵetan atestilon por la terpeco.
Danĝeroj asociitaj kun Aĉetado de Nemoveblaĵoj en UAE
La danĝeroj aĉeti teron en Dubajo povas tre kosti al unua aĉetanto. Estas nepre esplori kaj certigi, ke la terpeco estis laŭleĝe akirita kaj de via flanko kiel aĉetanto kaj de la vendisto. Sekvante ĉi tiujn paŝojn, vi povas eviti danĝerojn kiel jurajn problemojn pri terposedado kaj eviti senskrupulajn individuojn, kiuj eble vendos teron ne vendotan al sensuspektaj aĉetantoj.
