Päritav kinnisvara ja mõistmise kompleks pärimisseadused võib olla hirmutav, eriti riigi ainulaadsel õigusmaastikul Araabia Ühendemiraadid (AÜE). See juhend jagab põhiaspektid iga inimene peaks teadma.
AÜE pärimisõiguse põhiaspektid
Pärisosa all toimivad asjad AÜE-s põhimõtted Alates Islami šariaadi seadus, luues keeruka raamistiku erisätetega, mis põhinevad omal usuline staatus.
Alus šariaadiseaduses
Islamiriigina lähtub AÜE oma pärandist seadused juhiste järgi Šariaat õigusdoktriin. Mõned peamised struktureerimiselemendid hõlmavad järgmist:
- Struktureeritud jaotus raamistiku määramine pärijad ettemääratud aktsiad
- Prioriteetide seadmine meessoost pärijad teatud stsenaariumide korral
- Spetsiifilised murdosaga jaotused pere liikmed olenevalt suhte astmest
See loob keeruka hierarhia eelis jaotus a Moslemi surm.
Moslemite ja mittemoslemite eristamine
AÜE pärimisseadused teha teatud piiritlusi sõltuvalt registreeritud isikust usuline staatus:
Moslemid: Vaikimisi Šariaat põhimõtted
mittemoslemid: Saab valida vara jagatud oma koduriigi järgi seadused selle asemel
Expats valivad selguse huvides sageli tuttavad ilmalikud otsused. Aga kui kellegi staatus on Moslem, eraldatakse nende pärand kohustuslikult islami järgi suunised.
Testamendi puudumise tagajärjed
Ilma a willon surnud vara vahel jagada pärijad põhineb Šariaat tõekspidamised. Olenevalt kavatsusest võivad tulemused tunduda ebaõiglased või ebasoodsad.
Võimalikud probleemid:
- Varad lähevad abikaasa/laste asemel kaugematele sugulastele
- Ebaselged pärijate hierarhiad, mis nõuavad kohtu sekkumist
- Varade ülekandmise sunnitud kiirendamine
Omades üksikasjalikku will aitab alistada vaikejaotusi ja kindlustada eelistatud distributsioonid.
Kinnisvara omandistruktuurid AÜE-s
Asset pärimise keerukus on samuti koosmõjus nüanssidega AÜE kinnisvara omand formaate.
Vabahoid vs renditud omand
On kaks peamist klassifikatsiooni:
Priitalu: annab täielikud omandiõigused
Rendileping: Kinnistu kasutusõigus määratud rendiperioodiks
Välismaalt kinnisvara ostmise võimalus
Aastal 2002, seadused hakkas lubama välismaalased kõlblikuks ostma vabavaraline vara:
- Valige alad Dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Tavaliselt pigem korterid/ ridaelamud kui maa
- Tehingute väärtused sageli kõrgemad
Väljarändajate kaalutlused:
- Piiratud valiku alad
- Nõuab määratud viisat
- Keerulised hüpoteeklaenupiirangud
Nii et liising jääb uute puhul tavalisemaks expats.
Pärimise tagajärjed
Mõlemal omandistruktuuril on ainulaadsed pärimiskaalutlused:
Priitalu: Saab tahta/pärida vabalt valitud õigussüsteemi alusel
Rendileping: Tavaliselt aegub surm ja läheb tagasi avalike usaldusisikute hulka
So vabavaraline vara pakub suurimat tulevase ülekande paindlikkust.
Peamised planeerimise sammud kinnisvaraomanikele
Oma vara kontrollimiseks soovitatakse pärimisega seoses mitmeid ennetavaid meetmeid.
Olema kehtiv testament
Mõtlikult meisterdatud will aitab tagada inimese finaali soove on austatud. Kriitilised elemendid hõlmavad järgmist:
- Nimetus määratud toetusesaajate
- Varade või vara osade loovutamine
- Ametisse nimetamine käsutäitjad pärandvara arvelduste üle järelevalvet teostama
Saate aru kõigist omandiõiguse tagajärgedest
Kultuurinormide, religioossete seaduste, tsiviilseadustiku ja kohtupretsedendi keeruline ristumiskoht AÜE loob ainulaadselt keeruka maastiku.
Need, kes omavad või pärivad kinnisvara peaks konsulteerima ekspertidega, et selgitada välja järgmised üksikasjad:
- Juriidilised klassifikatsioonid
- Finantseerimispiirangud
- Viisanõuded
- Pärimise rakendatavus
Selline juhendamine võimaldab teha haritud otsuseid, mis on täielikult vastavuses teie eesmärkidega.
Kasutage kõikehõlmavat kinnisvaraplaneerimist
Tahedega loovad tugeva aluse, kuid terviklikud ettevalmistused võivad veelgi tagada optimaalsed tulemused, näiteks:
- Detail kõike vara/raamatupidamise tingimuslike pärimisjuhistega
- valima eestkostjad alaealiste jaoks lapsed
- Andke läbi rahalised/õiguslikud volitused Volitus
- Asutada trust distributsioonide kontrollimiseks aja jooksul
Selle säilitamiseks tuleks korraldusi perioodiliselt üle vaadata kava praegune.
Järeldus
Välismaal elades või kinnisvara omades mõjutavad pärimist tugevalt kehtivad õigusnormid. Piirkonnas AÜE täpsemalt, Islami seadused tuua kaasa täiendavaid komplikatsioone, mis lääne ilmalikus traditsioonis puuduvad. Seetõttu on kohalikud teadmised ostmisel üliolulised vara või pärandkorralduste loomine. Põhiprintsiipide mõistmine aitab inimesed teevad teadlikke otsuseid mis tasakaalustavad nende soove, väärtusi ja mitmetahulist reaalsust Emiraatides. Ehkki need nõuavad mõningast kohandamist, suudavad inimesed õige juhendamisega siiski oma pikaajalised kavatsused saavutada.
Pärimisadvokaat – Helistage meile kohe, et leppida kokku kiireloomuline kohtumine aadressil + 971506531334 + 971558018669
