Dubaiko desalojo-prozesuetan nabigatzeko, notariodun desalojo-oharraren legezko baldintzak ulertzea eskatzen du.
- Jabeak errentamenduaren amaiera egokia ziurtatu behar du etxegabetze prozedura hasi aurretik.
- Notariodun desalojo-abisuak estatuko legeak bete behar ditu, bestela baliogabe geratzeko arriskua dute.
- Arau-hauste ezberdinek desalojo-abisua eska dezakete alokairua iraungi baino lehen.
- Desalojo jakinarazpenaren baldintzen jakinarazpena argia funtsezkoa da legezko betearazpenerako.
Dubain, desalojo-prozesua konplexua da, lurjabeek alokairua behar bezala etetea desalojoarekin jarraitu aurretik. Honek tokiko legezko irizpideak betetzen dituen idatzizko jakinarazpena ematea dakar.
Lurjabeek estatuko araudia bete behar dute notarioko desalojo-abisuak ematerakoan. Desalojoaren arrazoia deskribatzen duten dokumentu hauek ondo prestatu behar dira, Dubaiko alokairu-legeak eta ingelesezko eta arabierazko hizkuntza-eskakizunak kontuan hartuta. Protokolo hauek betetzen ez badira, desalojo-oharra baliogabea izan daiteke.
Hainbat arau-hauste, hala nola alokairua ez ordaintzea, baimenik gabeko azpierrentamendua edo ondasunen erabilera okerra, errentatzaileei etxegabetze-abisuak emateko aukera ematen diete errentamenduaren epea amaitu baino lehen. Ezinbestekoa da 25ko 1. Legeko 33. artikuluko 2008. paragrafoa betetzea, desalojoa bermatzen duten arau-hauste zehatzak jasotzen baititu.
Idatzizko desalojo-abisu argiak notario batek erregistratu behar ditu eta epaitegian egoteko legezko arau zorrotzak bete behar dira. Ezinbestekoa da jabeek 12 hilabeteko abisua sartzea, jabetza arbitrarioki berreraikitzeko edo erabilera pertsonalerako erreklamatzeko asmoa badute.
Prozesu juridikoak dokumentazio zehatza eta desalojorako arrazoi zehatzak ulertzea eskatzen du. Lurjabeak behartuta daude maizterrak posta ziurtatuaren bidez edo notario baten bidez jakinaraztea, maizterrek berehalako desalojoa eta legezko betebeharrak jakinarazpenaren ondoren ulertzen dituztela ziurtatuz.
Desalojo notarioaren jakinarazpenaren prozesua behar bezala ulertu eta atxikitzeak Dubain emaitza juridiko eraginkorrak bermatzen ditu.
