Oinordetza jabetza eta ulermen konplexua oinordetza legeak ikaragarria izan daiteke, batez ere, paisaia juridiko paregabean Arabiar Emirerri Batuak (UAE). Gida honek funtsezko alderdiak apurtzen ditu bakoitzean pertsona jakin beharko luke.
Oinordetza Zuzenbidearen funtsezko alderdiak EAEn
herentzia EAEko gaiek pean funtzionatzen dute printzipioak ra Sharia legea islamiarra, norberaren gainean oinarritutako xedapen bereziekin marko korapilatsua sortuz estatus erlijiosoa.
Sharia Zuzenbidean oinarria
Nazio islamiar gisa, EAEk bere herentzia oinarritzen du legeak barruan gidari buruzkoa Sharia doktrina juridikoa. Egituratze-elementu gako batzuk hauek dira:
- Banaketa egituratua esparrua esleitzea oinordekoek aurrez zehaztutako akzioak
- lehenesteko oinordeko gizonezkoen zenbait eszenatokitan
- Hauetarako izendatutako zatiki zati zehatzak familia kideak harreman-mailaren arabera
Horrek hierarkia konplexu bat sortzen du aktibo baten gainean banaketa Musulmanen heriotza.
Musulmanen eta ez-musulmanen arteko bereizketa
EAEko oinordetza legeak inskribatutakoaren arabera zenbait mugaketa egin estatus erlijiosoa:
musulmanak: lehenetsitakoaren arabera Sharia printzipioak
Musulmanak ez direnak: edukitzea aukera dezake aktiboak banatuta beren herrialdearen arabera legeak ordez
Katixa sarritan erabaki laiko ezagunak aukeratzen dituzte argitasuna lortzeko. Baina norberaren egoera bada Musulmana, beren ondarea islamiar bakoitzeko derrigorrez esleitzen da jarraibideak.
Inplikazioak testamenturik ezean
A gabe izangoBat hildakoaren ondasunak artean banatu oinordekoek oinarritutako Sharia printzipioak. Emaitzak bidegabeak edo desegokiak izan daitezke asmoaren arabera.
Gai potentzialak:
- Ezkontidearen/seme-alabengandik urrutiko senideenganako ondasunak
- Oinordekoen hierarkiak argi ez daude epailearen esku-hartzea behar dutenak
- Aktiboen transferentzien azelerazio behartua
Xehetasun bat izatea izango zatiketa lehenetsiak gainidazten eta hobetsitako banaketak ziurtatzen laguntzen du.
Jabetza Egiturak EAEn
Asset herentzia korapilatsuek ñabardurarekin ere elkarri eragiten diote UAEren jabetza jabetza formatuetan.
Doako jabetza vs. Errentamenduko jabetza
Bi sailkapen nagusi daude:
Freehold: jabetza eskubide osoa ematen du
Foru: Jabetza erabiltzeko eskubidea kontratazio-eperako
Expat Jabetza erosteko gaitasuna
2002, legeak onartzen hasi zen atzerritarrak hautagarria erosteko jabetza libreko jabetza:
- Hautatu eremuak Dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Normalean apartamentuak/etxebizitzak lurra baino
- Transakzio-balioak askotan handiagoak dira
Expat gogoetak:
- Hautaketa eremu mugatuak
- Izendatutako bisak eskatu
- Hipoteka-murrizketa konplexuak
Beraz, errentamendua ohikoagoa izaten jarraitzen du berrientzat Katixa.
Herentziaren ondorioak
Jabetza-egiturek segidako kontu bereziak dituzte:
Freehold: Aukeratutako ordenamendu juridikoaren arabera nahitaez/oinordetzan jaso daiteke libreki
Foru: Normalean egunean iraungitzen da heriotza eta administrazio publikoen esku itzultzen da
So jabetza libreko jabetza etorkizuneko transferentzia-malgutasun handiena eskaintzen du.
Higiezinen jabeentzako plangintza-urrats nagusiak
Norberaren ondasunak kontrolatzeko, hainbat neurri proaktibo gomendatzen dira herentziaren inguruan.
Borondate Balio bat izan
A pentsakor landutako izango pertsona baten finala bermatzen laguntzen du nahiak ohoratuak dira. Elementu kritikoak honako hauek dira:
- Izendapena izendatua onuradunak
- Ondasunen edo ondasunen partaidetzak lagatzea
- Izendapenak betearazleak ondarearen likidazioa gainbegiratzeko
Jabetzaren inplikazio guztiak ulertzea
Kultura-arauen, erlijio-legeen, kode zibilaren eta aurrekari judizialaren arteko elkargune korapilatsua UAE paisaia konplexu berezia sortzen du.
Jabeak edo jaraunspena dutenak jabetza adituak kontsultatu beharko lirateke inguruko xehetasunak deszifratzeko:
- Sailkapen juridikoak
- Finantzaketa murrizketak
- Bisa eskakizunak
- Herentziaren aplikagarritasuna
Orientazio horrek norberaren helburuekin guztiz bat datozen erabaki heziak ahalbidetzen ditu.
Onartu higiezinen plangintza integrala
Borondateak oinarri sendoa eskaintzen du, baina prestaketa holistikoek emaitza optimoak gehiago berma ditzakete, hala nola:
- Xehetasun guztia aktibo/kontuak segida kontingenteko jarraibideekin
- Aukeratu tutoreen adingabeentzat seme-alabak
- Finantza/lege-eskumenak ematea Fiskala boterea
- ezartzea fondoak denboran zehar banaketak kontrolatzeko
Antolamenduak aldian-aldian berrikusi behar dira gordetzeko plan oraingoa.
Ondorioa
Atzerrian bizi direnean edo ondasunak edukitzean, indarrean dauden lege-kodeek eragin handia dute jaraunspenean. barruan UAE zehazki, Islamiar legeak Mendebaldeko tradizio laikoetan ez dauden konplikazio gehigarriak ekarri. Horregatik, tokiko esperientzia ezinbestekoa da erosterakoan aktibo edo ondare-antolamenduak eraikitzea. Oinarrizko printzipioak ulertzeak laguntzen du pertsonek erabaki informatuak hartzen dituzte beren nahiak, balioak eta Emirateetako testura anitzeko errealitateak orekatzen dituztenak. Egokitzapen batzuk behar badira ere, orientazio egokiarekin, jendeak epe luzerako asmoak lor ditzake.
Oinordetza Abokatua – Deitu orain premiazko hitzordua lortzeko + 971506531334 + 971558018669
