Perinnöllinen omaisuus ja ymmärryksen kompleksi perintölainsäädäntö voi olla pelottavaa, varsinkin maan ainutlaatuisessa oikeusympäristössä Arabiemiirikunnat (UAE). Tämä opas erittelee tärkeimmät näkökohdat henkilö pitäisi tietää.
Yhdistyneiden arabiemiirikuntien perintölain keskeiset näkökohdat
Perintö Yhdistyneiden arabiemiirikuntien asiat toimivat periaatteet alkaen Islamilainen sharia-laki, luomalla monimutkaisen kehyksen erityissäännöksillä, jotka perustuvat omaan uskonnollinen asema.
Perusta sharia-lakiin
Islamilaisena kansana Yhdistyneet arabiemiirikunnat perustaa perintönsä lakien ohjauksesta sisällä sharia oikeudellinen oppi. Jotkut tärkeimmät rakenneosat sisältävät:
- Strukturoitu jakelu puitteiden määrittäminen perilliset ennalta määrätyt osakkeet
- priorisointi miespuolisista perillisistä tietyissä skenaarioissa
- Erityiset murto-osuudet on tarkoitettu perhe jäseniä suhteesta riippuen
Tämä luo monimutkaisen hierarkian etu jakelu a muslimin kuolema.
Ero muslimien ja ei-muslimien välillä
Arabiemiirikuntien perintölainsäädäntö tehdä tiettyjä rajauksia rekisteröidyn mukaan uskonnollinen asema:
Muslimit: Oletuksena sharia periaatteet
Ei-muslimit: Voi valita varat jaettuna kotimaansa mukaan lakien sen sijaan
expats valitsevat usein tuttuja maallisia päätöksiä selvyyden vuoksi. Mutta jos jonkun status on Muslimi, heidän omaisuutensa jaetaan pakollisesti islamilaisen mukaan suuntaviivat.
Vaikutukset testamentin puuttumiseen
Ilman tulee, The vainajan omaisuutta jakaa kesken perilliset perustuen sharia periaatteet. Tulokset voivat vaikuttaa epäreilulta tai epäsuotuisalta tarkoituksesta riippuen.
Mahdolliset ongelmat:
- Omaisuus menee kaukaisille sukulaisille puolison/lasten sijaan
- Epäselvät perillishierarkiat, jotka edellyttävät tuomioistuimen väliintuloa
- Omaisuuden siirtojen pakotettu nopeuttaminen
Yksityiskohtainen tulee auttaa ohittamaan oletusjaot ja turvaamaan ensisijaiset jakelut.
Kiinteistöjen omistusrakenteet Arabiemiirikunnissa
Etu perinnöllisyydet ovat myös vuorovaikutuksessa vivahteiden kanssa Arabiemiirikuntien kiinteistöomistus muodoissa.
Freehold vs. Leasehold Omistus
On olemassa kaksi pääluokitusta:
Maa johon sen haltijalla on täysi omistusoikeus: Antaa täydet omistusoikeudet
vuokratila: Oikeus käyttää omaisuutta määrätyn vuokra-ajan
Expat Mahdollisuus ostaa omaisuutta
Vuonna 2002, lakien alkoi sallia ulkomaalaiset ostaa kelvollinen vapaata omaisuutta:
- Valitse alueet Dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Yleensä asuntoja/rivitaloja eikä maata
- Transaktioarvot usein korkeammat
Ulkomaalaisten huomioita:
- Rajoitettu valikoima alueita
- Vaadi määrätyt viisumit
- Monimutkaiset asuntolainarajoitukset
Leasing on siis edelleen yleisempää uusille expats.
Perinnön vaikutukset
Molemmilla omistusrakenteilla on ainutlaatuisia peräkkäisnäkökohtia:
Maa johon sen haltijalla on täysi omistusoikeus: Voidaan testata/periä vapaasti valitun oikeusjärjestelmän mukaan
vuokratila: Yleensä vanhenee kuolema ja palaa julkisille luottamusmiehille
So vapaata omaisuutta tarjoaa suurimman tulevaisuuden siirtojoustavuuden.
Tärkeimmät suunnitteluvaiheet kiinteistönomistajille
Omaisuuden hallitsemiseksi perinnössä suositellaan useita ennakoivia toimenpiteitä.
Ole voimassa oleva testamentti
Mietteliäs muotoillun tulee auttaa takaamaan henkilön lopullisen toiveet ovat kunniassa. Kriittisiä elementtejä ovat mm.
- Nimeäminen määrätty edunsaajat
- Omaisuuden tai omaisuuden osuuksien luovuttaminen
- nimittävä toimeenpanijoita valvomaan kiinteistöjen ratkaisua
Ymmärrä kaikki omistajuuden vaikutukset
Kulttuurinormien, uskonnollisten lakien, siviililain ja oikeudellisen ennakkotapauksen monimutkainen risteys UAE luo ainutlaatuisen monimutkaisen maiseman.
Ne, jotka omistavat tai perivät omaisuus tulisi kuulla asiantuntijoita selvittääkseen seuraavat yksityiskohdat:
- Lailliset luokitukset
- Rahoitusrajoitukset
- Viisumivaatimukset
- Perinnön soveltuvuus
Tällainen ohjaus mahdollistaa koulutetut päätökset, jotka ovat täysin linjassa omien tavoitteidensa kanssa.
Omaksu kattava kiinteistösuunnittelu
Wills tarjoavat vahvan perustan, mutta kokonaisvaltaiset valmistelut voivat edelleen varmistaa optimaaliset tulokset, kuten:
- Yksityiskohta kaikki varat/tilit ehdollisten peräkkäisten ohjeiden kanssa
- valita huoltajien alaikäisille lapset
- Antaa taloudellisia/oikeudellisia valtuuksia Valtakirja
- perustaa luottaa hallita jakaumia ajan mittaan
Järjestelyt tulee tarkistaa säännöllisesti, jotta ne säilyvät suunnitelma nykyinen.
Yhteenveto
Kun asut tai omistat omaisuutta ulkomailla, voimassa olevat lait vaikuttavat voimakkaasti periytyvyyteen. Sisällä UAE erityisesti, Islamilaiset lait tuo lisäkomplikaatioita, jotka puuttuvat maallisista länsimaisista perinteistä. Siksi paikallinen asiantuntemus on tärkeää ostaessa varat tai rakentaa perintöjärjestelyjä. Perusperiaatteiden ymmärtäminen auttaa ihmiset tekevät tietoisia päätöksiä jotka tasapainottavat heidän toiveitaan, arvojaan ja monimuotoista todellisuutta emiraateissa. Vaikka ihmiset vaativat jonkin verran säätöä, asianmukaisella ohjauksella ihmiset voivat silti saavuttaa pitkän aikavälin aikeensa.
Perintöasianajaja – Soita meille nyt ja varaa kiireellinen tapaaminen osoitteessa + 971506531334 + 971558018669
