Boukonflikten binne in gewoan foarkommen yn 'e Feriene Arabyske Emiraten (UAE) en kinne ferskate partijen belûke lykas eigners, ûntwerpers en oannimmers. De wichtichste metoaden dy't brûkt wurde om dizze konflikten yn 'e UAE op te lossen omfetsje ûnderhanneling, bemiddeling, arbitraasje en prosedearjen.
Guon fan 'e wichtichste oarsaken en gefolgen fan boukonflikten binne:
Algemiene oarsaken:
- Mine kontraktuele arranzjeminten en net genôch opstelde kontraktbetingsten
- Wurkjouwer-inisjearre omfang feroarings
- Unfoarsjoene site betingsten of feroarings
- Min kontrakt begryp en administraasje
- Problemen mei de kwaliteit fan it wurk fan 'e oannimmer
- Unfermogen fan 'e oannimmer om tiiddoelen te foldwaan
- Net-betelling of fertrage betellingen
- Mine kwaliteit fan ûntwerp
- Flaters yn claim yntsjinjen
- Konflikten oer boufertragingen
Konsekwinsjes:
- Finansjele kosten - De gemiddelde kosten fan boukonflikten yn 'e FS wiene $42.8 miljoen yn 2022
- Projektfertragingen en fersteuringen
- Beskeadige relaasjes tusken partijen
- Potinsjeel foar juridyske aksje, ynklusyf prosedearjen of arbitraazje
- Negatyf ynfloed op de ferwachtingen fan belanghawwenden
- Tiid en middels omlaat om skeeloplossing
- Mooglike ûnderbrekking fan wurk yn ekstreme gefallen
Om skelen op te lossen, wenden in protte partijen har ta arbitrage as alternatyf foar prosedearjen. Arbitraasje wurdt sjoen as mooglik rapper en ekonomysk, wylst se ek foardielen biede lykas fleksibiliteit, privacy, en de mooglikheid om arbiters te selektearjen mei spesjalisearre boukennis.
Hoe behannelje UAE-gerjochten typysk skelen oer strafklausules yn boukontrakten
UAE-gerjochten behannelje typysk skelen oer strafklausules yn boukontrakten as folgjend:
- Jildichheid en hanthavening: UAE-wet erkent de jildichheid fan strafklausules yn oerienkomsten, en rjochtbanken binne oer it algemien foech om se te hanthavenjen.
- Fermoedsoening fan skea: As in strafklausule is opnommen yn in kontrakt, geane UAE-gerjochten gewoanlik derfan út dat skea automatysk is bard by ynbreuk, sûnder dat de oanfreger easke om werklike skea te bewizen. Dit ferpleatst de bewiislêst nei de fertochte om de korrelaasje tusken de ynbreuk en de skea te wjerlizzen.
- Rjochterlike ynsjoch om boetes oan te passen: Wylst strafklausules oer it algemien hanthavenber binne, jout UAE-wet rjochters de diskresjonêre macht om it bedrach oan te passen yn in strafklausule of it hielendal te annulearjen as se bepale dat it te misbrûkt of ûnearlik is foar ien partij.
- Liquidearre skeafergoeding foar fertraging: Rjochtbanken hawwe befêstige dat foarôf oerienkommen likwidearre skea allinich kin wurde tapast yn gefallen fan lette foltôging, net foar in part of net-útfiering fan wurken. Yn sokke gefallen hat de wurkjouwer it rjocht om skeafergoeding te claimen ûnder oare kontraktuele of wetlike bepalingen.
- Gjin ûnderskied tusken boetes en likwidearre skea: UAE-gerjochten meitsje typysk gjin ûnderskied tusken suvere strafklausules en bepalingen foar likwidearre skea. Beide wurde oer it algemien ferlykber behannele ûnder UAE-wet.
- Bewiislêst foar likwidearre skea: Om't likwidearre skeafergoeding konsensueel is, is de wurkjouwer net ferplichte om werklike skea te bewizen foardat se ûnder it kontrakt oplein wurde. It nivo fan opeaske skea moat lykwols yn oerienstimming wêze mei it ferlies fan 'e wurkjouwer, yn oerienstimming mei kêst 390 fan' e UAE Boargerlik Wetboek.
- Lompsum vs remeasured kontrakten: It Dubai Court of Cassation hat it ûnderskied befêstige tusken lumpsum en opnij mjitten kontrakten by it skatten fan 'e priis fan fariaasjes, wat kin beynfloedzje hoe't strafklausules wurde tapast.
- Expert bewiis: Wylst rjochtbanken faak fertrouwe op saakkundich bewiis yn boukonflikten, behâlde se de diskresje om saakkundige befinings yn ferbân mei strafklausules en skea oan te nimmen of te fersmiten.
UAE-rjochtbanken hanthavenje oer it algemien boeteklausules yn boukontrakten, mar se hawwe de ynsjoch om se oan te passen of te annulearjen as se oermjittich wurde achte. De bewiislêst ferpleatst typysk nei de fertochte om skea te bewizen as ienris in strafklausule wurdt oproppen, en rjochtbanken behannelje likwidearre skea fergelykber mei oare strafbepalingen.
Rop ús no foar in ôfspraak op + 971506531334 + 971558018669
