Hoewol't krekte sifers net wurde levere, jouwe dizze punten in tanimming yn hierkonflikten yn dubai, foar in grut part dreaun troch de bloeiende ûnreplik guodmerk fan 'e stêd en tanimmende hierkosten. De Rental Dispute Settlement Center (RDC) yn Dubai hat in ynstream fan klachten yntsjinne troch hierders tsjin lânhearen.
Skeien en problemen mei Dubai Tenants
- Rent ferheget: Ferhierders kinne hiere ferheegje, mar der binne regels en beheiningen oer hoefolle en hoe faak hier kin wurde ferhege. Hierders moatte bewust wêze fan 'e RERA Rental Increase Calculator dy't regelet tastiene hierferhegingen.
- Eviction: Ferhierders kinne evict hierders yn bepaalde omstannichheden, lykas net beteljen fan hier, skea oan eigendom, of as de lânhear it pân sels brûke wol. Der moat lykwols in goede melding jûn wurde.
- Ûnderhâld saken: In protte hierders face ûnderhâld problemen lykas defecte airconditioning, sanitair saken, ensfh Der kinne skeel oer wa is ferantwurdlik foar reparaasjes en ûnderhâld kosten.
- Feiligens boarch ôftrek: Hierders kinne face ûnferstannich ôftrek fan harren boarchsom by it fuortgean.
- Betingsten fan eigendom: It pân is miskien net yn goede steat of lykas beskreaun by it ferhúzjen.
- Beperkingen foar ûnderferhier: Huurders kinne oer it algemien net ûnderferhiere sûnder tastimming fan de lânhear.
- Utility bill skelen: D'r kinne problemen rûnom wêze net betelle nutsbedriuwen, benammen by it ferhúzjen.
- Noise klachten: Hierders kinne klachten of problemen krije as se wurde beskôge as te lawaaierich.
- Kontrakt beëiniging: Der kin wêze boetes of skeel om betiid beëiniging fan hierkontrakten.
- Soargen oer privacy: Lânhearen dy't it pân yngeane sûnder goede notice of tastimming.
Om harsels te beskermjen, moatte hierders bewust wêze fan har rjochten ûnder de hierwetten fan Dubai, ferhierkontrakten soarchfâldich besjen foardat se ûndertekenje, de tastân fan it pân dokumintearje by it ferhúzjen, en har hierkontrakt registrearje by Ejari (Dubai). As der skeel ûntstiet, kinne hierders in oplossing sykje troch DRC of ús ferhier skeel advokaat yn Dubai.
Underhannelje oer in minnelike resolúsje mei de lânhear
Besykje it probleem direkt mei de lânhear op te lossen. Dokumintearje alle kommunikaasje en besykjen ta resolúsje. As in ûnderlinge oerienkomst kin net berikt wurde, fierder te tsjinjen in klacht oan de DRC hegerhân.
In klacht yntsjinje tsjin jo lânhear yn RDC, Deira, Dubai
Jo kinne jo klacht online of persoanlik yntsjinje:
online: Besykje de webside fan Dubai Land Department (DLD) en navigearje nei de Rent Dispute Resolution Portal om jo dokuminten yn te tsjinjen en jo saak te registrearjen.
Persoanlik: Besykje it RDC haadkantoar op 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Stjoer jo dokuminten yn by de typiste, dy't sil helpe by it ynfoljen fan jo klacht.
Dokuminten nedich foar Dubai RDC Cases
Tariede de nedige dokuminten, dy't typysk omfetsje:
- RDC oanfraachformulier
- Orizjinele kopy fan 'e petysje
- Paspoartkopy, Residence Visa, en Emirates ID kopy
- Ejari sertifikaat
- Kopyen fan sjeks útjûn oan de lânhear
- Titelakte en kopy fan paspoart fan lânhear
- Huidige hierkontrakt
- Hannelslisinsje (as fan tapassing)
- Elke e-postkommunikaasje tusken jo en de lânhear
Ferhier Dispute Arabysk Juridyske oersetting
Nei it tarieden fan de nedige dokuminten, tink derom dat se moatte wurde oerset yn it Arabysk, om't it de offisjele taal is fan 'e rjochtbanken yn Dubai. As jo dokuminten klear binne, gean dan nei it Rental Dispute Center (RDC).
Hoefolle kostet it om in hierkonflik yn Dubai yn te tsjinjen?
It yntsjinjen fan in hierkonflik yn Dubai omfettet ferskate kosten, dy't primêr basearre binne op 'e jierlikse hier en de aard fan it skeel. Hjir is in detaillearre ferdieling fan 'e kosten ferbûn mei it yntsjinjen fan in hierkonflik by it Rental Dispute Center (RDC) yn Dubai:
Basiskosten
- Registraasjekosten:
- 3.5% fan 'e jierlikse hier.
- Minimum fergoeding: AED 500.
- Maksimum fergoeding: AED 15,000.
- Foar útsettingssaken: De maksimale fergoeding kin tanimme nei AED 20,000.
- Foar kombineare útsetting en finansjele oanspraken: De maksimale fergoeding kin AED 35,000 berikke.
Oanfoljende fergoedings
- Ferwurkingsgebieten:
- Kennisfergoeding: AED 10.
- Ynnovaasjekosten: AED 10.
- Fast-track notifikaasje: AED 105.
- Registraasje fan folmacht: AED 25 (as fan tapassing).
- Prosestsjinst: AED 100.
Foarbyld berekkening
Foar in hierder mei in jierlikse hier fan AED 100,000:
- Registraasjejild: 3.5% fan AED 100,000 = AED 3,500.
- Oanfoljende fergoedingen: AED 10 (kennisfergoeding) + AED 10 (ynnovaasjekosten) + AED 105 (snelle notifikaasje) + AED 25 (registraasje fan folmacht, as fan tapassing) + AED 100 (prosestsjinst).
- Totale kosten: AED 3,750 (eksklusyf oersetkosten).
Ferhier Dispute Case Proceedings
Sadree't jo saak registrearre is, sil it earst wurde oerdroegen oan 'e Arbitration Department, dy't sil besykje it skeel binnen 15 dagen op te lossen. As arbitrage mislearret, sil de saak trochgean nei in rjochtsaak, mei in útspraak typysk binnen 30 dagen útjûn.
Rental Dispute Case Kontakt ynformaasje
Foar fierdere help kinne jo kontakt opnimme mei de RDC op 800 4488. De RDC is moandei oant en mei tongersdei iepen fan 7 oere oant 30 oere, en op freeds fan 3 oere oant 7 oere.
Troch dizze stappen te folgjen, kinne jo effektyf in klacht foar hierkonflik yn Dubai yntsjinje en in oplossing sykje fia de RDC.
Foar juridysk oerlis mei in saakkundich ferhier skeel abbekaat: Rop ús no foar in ôfspraak by + 971506531334 + 971558018669
