Liosta sgrùdaidh laghail airson ceannach thogalaichean Dubai

Stiùireadh air Cruth-tìre Margaidh Seilbh Dubai

Tha Dubai, le na skyscrapers gleansach agus na cruthan-tìre eireachdail, a’ tabhann margaidh thogalaichean tarraingeach. Bidh Dubai a’ gluasad mar sheud san fhàsach, a’ tabhann chothroman òrail do luchd-tasgaidh a tha a’ sireadh cùmhnantan thogalaichean buannachdail. Mar aon de na margaidhean seilbh as teotha san t-saoghal, tha Dubai a’ tàladh luchd-ceannach le laghan seilbh libearalach, iarrtas làidir airson taigheadas, agus dùilean gleansach.

Ma tha thu a’ beachdachadh air tasgadh a dhèanamh ann an togalaichean anns a’ bhaile bheothail seo, tha e deatamach gun tuig thu na diofar sheòrsaichean thogalaichean. Tha cruth-tìre seilbh eadar-mheasgte ann an Dubai, a’ toirt a-steach togalaichean saor-seilbh is màil, togalaichean taobh a-muigh plana agus deiseil, a bharrachd air togalaichean còmhnaidh agus malairteach. 

ceannaich seilbh ann an dubai
oighreachd fìor dubai
tha dubai a’ leigeil le coigrich seilbh a bhith aca

Dè a tha a’ fàgail thogalaichean Dubai cho tarraingeach?

Dèanamaid sgrùdadh air cuid de phrìomh fheartan a tha a’ dèanamh Dubai na cheann-uidhe tasgaidh tasgaidh tasgaidh air feadh na cruinne:

Ath-thagradh Ceann-uidhe agus Fàs Àireamh-sluaigh

Thadhail còrr air 16 millean neach-turais air Dubai ann an 2022, air an tàladh le tràighean, reic agus àiteachan cultarail. Lìon Dubai cuideachd còrr air $ 30 billean ann an tasgaidhean cèin an-uiridh. Dh'fhàs àireamh-sluaigh UAE le 3.5% ann an 2022 agus 2023. Ro 2050, tha dùil aig Dubai fàilte a chuir air 7 millean neach-còmhnaidh ùr. Tha an teachd a-steach seo de luchd-turais agus saoranaich ùra a’ dèanamh cinnteach gu bheil iarrtas fallain ann airson dachaighean agus màl Dubai, ged a dh’ fhaodadh e leantainn gu adhbharan togail connspaidean leithid dàil agus cùisean càileachd ma tha luchd-leasachaidh a’ strì ri cumail suas ris an iarrtas.

Suidheachadh Ro-innleachdail agus Bun-structar

Tha Dubai a 'ceangal an Ear agus an Iar tro phort-adhair aig ìre cruinne, mòr-rathaidean an latha an-diugh, agus lìonra puirt farsaing. Bidh loidhnichean metro ùra, drochaidean, agus siostaman rathaid a’ leudachadh bun-structar Dubai. Tha a leithid de mhaoin a’ daingneachadh àite Dubai mar phrìomh ionad malairteach is solarachd an Ear Mheadhanach.

Gnàth-shìde a tha càirdeil do ghnìomhachas

Bidh Dubai a’ tabhann seilbh gnìomhachais 100% do luchd-tasgaidh cèin gun chìsean teachd-a-steach pearsanta. Is ann leatsa a tha do theachd a-steach no prothaid. Bidh togalaichean le sòn malairteach ann an sgìrean leithid Dubai Media City agus Dubai Internet City a’ toirt seachad rèiteachaidhean buannachdail do chompanaidhean cruinneil. Bidh na mòr-ionadan sin cuideachd a’ fuireach anns na mìltean de phroifeasantaich beairteach a tha a’ sireadh taigheadas àrd.

Brandadh Luxury Premium

Is toil le prìomh luchd-leasachaidh Dubai DAMAC agus tha Emaar air ealain bith-beò sòghail a dhèanamh foirfe, a’ tàladh luchd-ceannach mionlach le eileanan prìobhaideach, Villas ri taobh na tràghad, agus seòmraichean penthouse prìobhaideach a’ taisbeanadh feartan snasail leithid amaran prìobhaideach, gàrraidhean a-staigh agus tàmh-àirneisean òir.

Dìth Cìsean Seilbh

Eu-coltach ris a’ mhòr-chuid de dhùthchannan, chan eil Dubai a’ togail chìsean seilbh bliadhnail. Bidh màl pòcaid luchd-tasgaidh a’ toirt a-mach gun chìsean fhad ‘s a tha iad a’ seachnadh gearradh a-steach do oirean.

Feuch an dèan sinn sgrùdadh air mar as urrainn do choigrich brath a ghabhail air margaidh thogalaichean suirghe Dubai.

Cò as urrainn Real Estate Dubai a cheannach?

gach Lagh Togalaichean Àir. 7 de 2006, Tha seilbh seilbh Dubai an urra ri nàiseantachd ceannaiche:

  • Luchd-còmhnaidh UAE / GCC: Faodaidh tu seilbh saor a cheannach an àite sam bith ann an Dubai
  • Dùthchannan eile: Is urrainn dhaibh seilbh a cheannach ann an ~ 40 sòn saor-sheilbh ainmichte no tro chùmhnantan màil ath-nuadhachail.

Dhaibhsan a tha a’ beachdachadh air togalaichean tasgaidh Dubai airson teachd-a-steach màl, tha e cudromach tuigsinn còraichean uachdaran & neach-gabhail ann an UAE gus dèanamh cinnteach gu bheil dàimhean rèidh eadar neach-gabhail agus uachdaran.

Saorsa Vs. Togalaichean màil

Tha Dubai a’ leigeil le coigrich seilbh a bhith aca ann an raointean ainmichte, a’ toirt seachad làn chòraichean seilbh. Ach, tha e ciallach beachdachadh air cùisean laghail mar Lagh oighreachd UAE airson expats nuair a thathar a’ structaradh seilbh. An coimeas ri sin, bidh togalaichean màil a’ toirt seilbh airson ùine shònraichte, mar as trice 50 no 99 bliadhna. Tha na buannachdan aig an dà roghainn, agus bu chòir do roghainn a bhith a rèir na h-amasan fad-ùine agad.

Far-phlana Vs. Togalaichean Deiseil

A bheil thu air do tharraing gu gàirdeachas a bhith a’ ceannach seilbh mus tèid a thogail no an fheàrr leat rudeigin deiseil airson a bhith a’ fuireach sa bhad? Bidh togalaichean taobh a-muigh a’ phlana a’ tabhann sàbhalaidhean cosgais ach tha barrachd cunnart an lùib sin. Tha togalaichean deiseil, air an làimh eile, deiseil airson gluasad a-steach ach dh’ fhaodadh iad tighinn aig ìre àrd. Tha an co-dhùnadh agad an urra ri do fhulangas cunnairt agus loidhne-tìm.

Àite-còmhnaidh Vs. Togalaichean Malairteach

Bidh togalaichean còmhnaidh a’ frithealadh air luchd-seilbh dachaigh agus luchd-gabhail, agus tha togalaichean malairteach air an dealbhadh airson gnìomhachasan. Cuidichidh tuigse air na h-nursaichean eadar na roinnean sin thu gus na roghainnean agad a lughdachadh.

Cuiridh sinn fòcas gu sònraichte air seilbh saor leis gu bheil e a’ tabhann làn chòraichean seilbh agus smachd do luchd-tasgaidh.

Ceumannan gus seilbh Dubai a cheannach

Lean am mapa-rathaid coitcheann seo nuair a cheannaicheas tu togalach Dubai mar choigreach:

1. Lorg The Right Property

  • Mìnich roghainnean leithid meud, seòmraichean-cadail, goireasan, nàbachd.
  • Suidhich an raon prìsean targaid agad
  • Dèan sgrùdadh air ìrean margaidh airson seòrsaichean seilbh a tha thu ag iarraidh ann an raointean sònraichte

Faodaidh tu sùil a thoirt air liostaichean thogalaichean air puirt mar PropertyFinder, Bayut no neach-reic thogalaichean ionadail a liostadh gus cuideachadh le bhith a’ moladh roghainnean.

Zero a-steach air 2-3 togalaichean a dh’ fhaodadh a bhith ann às deidh dhut coimhead air liostaichean agus cuir a-steach bhon neach-ionaid agad.

2. Cuir a-steach do thairgse

  • Co-rèiteachadh teirmean ceannach gu dìreach leis an neach-reic / leasaiche
    • Tairgse 10-20% nas ìsle na a’ phrìs iarraidh airson seòmar wiggle
  • Thoir cunntas air a h-uile suidheachadh ceannach anns an litir tairgse agad
    • Structar ceannach (airgead / morgaids)
    • Clàr prìsean & pàigheadh
    • Ceann-latha seilbh, cùmhnantan suidheachadh seilbh
  • Dèan an tairgse ceannach ceangailteach tro thasgadh dùrachdach 10% ro-làimh

Fastadh neach-lagha seilbh ionadail gus an tairgse agad a dhreachadh / a chuir a-steach. Cuiridh iad crìoch air an aonta reic aon uair (ma tha) an neach-reic a 'gabhail ris.

Ma dh’ fhailicheas an leasaiche an togalach a lìbhrigeadh a rèir a’ chlàr-ama no na mion-chomharrachadh cùmhnantach, bhiodh e na a briseadh cùmhnant leasaiche fosgladh iad gu cothrom laghail.

3. Cuir d’ ainm ris an Aonta Reic

Tha an cùmhnant seo a’ toirt cunntas air a’ ghnothach seilbh ann am mion-fhiosrachadh laghail. Tha prìomh earrannan a’ còmhdach:

  • Dearbh-aithne ceannaiche is neach-reic
  • Mion-fhiosrachadh seilbh iomlan - suidheachadh, meud, sònrachaidhean cruth
  • Structar ceannach - prìs, plana pàighidh, dòigh maoineachaidh
  • Ceann-latha seilbh & pròiseas gluasaid
  • Clàsan tuiteamach - cumhaichean crìochnachaidh, brisidhean, connspaidean

Dèan lèirmheas mionaideach air a h-uile mion-fhiosrachadh mus cuir thu d’ ainm ris (Meòrachan Tuigse) MOU

4. Cunntas Escrow & Maoin Tasgaidh leis an Luchd-leasachaidh 

  • Bidh cunntasan Escrow gu tèarainte a’ cumail airgead ceannaiche tron ​​​​phròiseas reic
  • Tasgadh suim iomlan airson gnothaichean airgid
  • Morgaids tasgaidh sìos pàigheadh ​​​​+ cìsean airson cùmhnantan maoinichte
  • Bidh a h-uile neach-leasachaidh Dubai a’ tabhann seirbheisean escrow tro bhancaichean earbsach

5. Faigh ceadan & gluasad seilbh

Bidh an neach-ionaid no an neach-lagha agad:

  • Faigh Teisteanas Gun Gearain (NOC) bhon leasaiche
  • Suidhich bilean goireis gun phàigheadh
  • Gnìomh gluasad seilbh faidhle le Roinn Fearainn Dubai
  • Pàigh cìs clàraidh gluasaid (luach seilbh 4%)
  • Clàraich reic le ùghdarrasan riaghlaidh
  • Faigh Gnìomhas Tiotal ùr nad ainm

Agus voila! Tha seilbh agad a-nis ann am fear de na margaidhean as càirdeile do luchd-tasgaidh san t-saoghal.

Dìcheall iomchaidh agus dearbhadh riatanach

Mus tèid cùmhnant seilbh sam bith a thoirt gu crìch, tha dìcheall iomchaidh riatanach gus connspaidean laghail a sheachnadh.

Cudromachd Dearbhadh Gnìomhas Tiotal

Chan urrainnear a bhith a’ dearbhadh seilbh seilbh tro ghnìomhasan tiotal. Dèan cinnteach gu bheil inbhe laghail an togalaich soilleir mus lean thu air adhart.

Riatanasan Teisteanas Gun Gearain (NOC).

Dh’ fhaodadh gum bi feum air NOC airson gnothaichean seilbh anns a bheil nàiseantachdan no suidheachaidhean sònraichte. Tha e deatamach gun tuig thu cuin agus ciamar a gheibhear iad.

Teisteanas Crìochnachaidh Togalach (BCC) agus Modhan Gluasaid

Nuair a bhios tu a’ ceannach thogalaichean taobh a-muigh a’ phlana, bidh eòlas air pròiseas cur a-mach is gluasad BCC a’ dèanamh cinnteach gum bi gluasad rèidh bho leasaiche gu sealbhadair.

A’ sgrùdadh airson uallaichean agus uallaichean air leth

Faodaidh uallaichean no uallaichean ris nach robh dùil gnothaichean seilbh a dhèanamh nas toinnte. Tha sgrùdadh coileanta deatamach.

Dìcheall iomchaidh Na cleachdaidhean as fheàrr airson connspaidean laghail a sheachnadh

Is e a bhith a’ buileachadh nan cleachdaidhean as fheàrr ann an dìcheall iomchaidh do sgiath an aghaidh connspaidean laghail a dh’ fhaodadh a bhith ann san àm ri teachd.

lorg seilbh dubai
oighreachd
coimhearsnachd aonaichte dubai

Cosgaisean: Ceannach Dubai Real Estate

Thoir na cosgaisean sin a-steach don bhuidseit ceannach seilbh agad mar neach-ceannach cèin:

Pàigheadh ​​sìos

  • Tha pàigheadh ​​​​airgid 10% a-mach às a’ phrìs reic airson togalaichean deiseil, agus pàigheadh ​​​​airgid 5-25% a-mach às a ’phrìs reic airson togalaichean taobh a-muigh a’ phlana a rèir an leasaiche.
  • 25-30% airson cùmhnantan morgaids

Cosgaisean Gluasaid Fearainn Dubai: 4% de luach seilbh agus cìsean clàraidh is seirbheis

Neach-reic Oighreachd: 2%+ de phrìs ceannach

Gluasad laghail & seilbh: 1%+ de luach an togalaich

Pròiseas morgaids: 1%+ suim iasaid

Clàradh seilbh ann an roinn an fhearainn (Oqood): 2%+ de luach an togalaich

Cuimhnich, eu-coltach ris a’ mhòr-chuid de dhùthchannan, chan eil Dubai a’ togail chìsean seilbh bliadhnail ath-chuairteachaidh. Bidh teachd-a-steach màl seasmhach a’ sruthadh gun chìsean a-steach do na pòcaidean agad.

Mar a nì thu ionmhas air seilbh Dubai

Leis a’ phlana ionmhais cheart, faodaidh cha mhòr ceannaiche sam bith ceannach seilbh Dubai a mhaoineachadh. Bheir sinn sùil air roghainnean maoineachaidh mòr-chòrdte.

1. Pàigheadh ​​​​Airgead

  • Seachain riadh iasad & cìsean
  • Pròiseas ceannach nas luaithe
  • Meudaich toradh màil & smachd seilbh

An taobh shìos: Tha feum air cùl-stòran calpa leaghaidh

2. Ionmhas morgaids

Mura h-urrainn dhaibh airgead a cheannach, bidh morgaidsean banca a’ tabhann maoineachadh 60-80% do luchd-tasgaidh seilbh barantaichte Dubai.

  • Bidh ro-chead a’ dearbhadh ion-roghnachd iasad
  • Bidh sgrìobhainnean riatanach a’ sgrùdadh ionmhas, sgòr creideas, seasmhachd teachd-a-steach
  • Bidh ìrean rèidh ag atharrachadh bho 3-5% airson luchd-iasaid cliùiteach
  • Bidh morgaidsean fad-ùine (15-25 bliadhna) a’ cumail pàighidhean ìosal

Bidh morgaids gu tric a’ freagairt air luchd-obrach le tuarastal le seicichean pàighidh seasmhach.

Eas-bhuannachdan morgaids

  • Pròiseas tagraidh fada
  • Duilgheadasan le cead teachd-a-steach is creideas
  • Cosgaisean mìosail nas àirde na ceannach airgid
  • Peanasan ath-phàighidh tràth

Is dòcha gum feum luchd-tasgaidh fèin-fhastaichte sgrìobhainnean a bharrachd a thoirt seachad no maoineachadh eile a thaghadh tro luchd-iasaid prìobhaideach.

3. Maoineachadh leasaiche

Is toil le prìomh luchd-leasachaidh DAMAC, AZIZ no SOBHA thoir seachad prògraman maoineachaidh àbhaisteach a’ toirt a-steach:

  • Planaichean pàighidh 0% leudaichte
  • Lasachaidhean airson ceannach airgid
  • Cairtean creideis co-bhranndaichte le duaisean tarraingeach
  • Bònasan tar-chuir & dìlseachd

Bidh brosnachaidhean leithid seo a’ toirt sùbailteachd nuair a bhios tu a’ ceannach gu dìreach bho luchd-leasachaidh thogalaichean taghte.

Stiùireadh eòlach air Togalaichean Dubai

Tha sinn an dòchas gu bheil thu a-nis a’ faighinn greim air comas buannachdail tasgaidhean thogalaichean Dubai. Fhad ‘s a tha feum aig a’ phròiseas ceannach air grunn fhoirmealachdan, bidh sinn a ’toirt taic do luchd-tasgaidh cèin

Rè an rannsachadh seilbh agad, bidh riochdairean eòlach a’ cuideachadh le:

  • Co-chomhairlean margaidh tùsail
  • Intel sgìre ionadail agus stiùireadh prìsean
  • Seallaidhean & measaidhean airson roghainnean air a’ gheàrr-liosta
  • Cuir taic ri bhith a’ barganachadh prìomh theirmean ceannach

Tron phròiseas ceannach, bidh comhairlichean sònraichte a’ cuideachadh:

  • Dèan lèirmheas air teirmean & mìnich cìsean / riatanasan
  • Ceangail teachdaichean le luchd-lagha & comhairlichean cliùiteach
  • Cuidich le seallaidhean gus togalaichean air leth freagarrach a thoirt gu crìch
  • Cuir a-steach agus cùm sùil air tairgsean / tagraidhean ceannach
  • Ceangal eadar teachdaichean, luchd-reic & buidhnean riaghaltais
  • Dèan cinnteach gu bheil an gluasad seilbh air a chrìochnachadh gu ceart

Bidh an stiùireadh fuaigheil seo a’ cur às do cheann goirt agus a’ dèanamh cinnteach gu bheil na rùintean seilbh agad ann an Dubai a’ dol air adhart gu rèidh bho thoiseach gu deireadh.

LAOIDH DO DREAM DUBAI FLUR

Tha na h-iuchraichean agad a-nis gus do phrothaid fhèin fhuasgladh Dubai tearmann. Le bhith a’ cleachdadh molaidhean ceannach an iùil seo ann an co-bhonn ri taic àidseant eòlach, tha an sgeulachd soirbheachais seilbh agad a’ feitheamh.

Tagh an suidheachadh foirfe agad. Lorg àros eireachdail le seallaidhean mullaich no Villa prìobhaideach tràigh. Maoinich an ceannach taobh a-staigh do bhuidseit. An uairsin cùm sùil air toraidhean sàsachail a’ sruthadh a-steach bhon phìos agad de luaith òir Dubai leis gu bheil an oasis seo a ’sìor leudachadh agus a’ beairteachadh luchd-tasgaidh.

Na caill an cothrom agad do àm ri teachd a dhèanamh tèarainte! Cuir fios thugainn sa bhad gus coinneamh a chuir air dòigh gus beachdachadh air na cùisean thogalaichean agad (ceannach agus reic seilbh tromhainn).

Cuir fòn thugainn no Whatsapp sinn a-nis airson òrdachadh èiginneach aig + 971506531334 + 971558018669

Rach gu mhullaich