Stiùireadh gus do thasgaidhean a dhìon bho lagh UAE: Comhairle laghail do luchd-tasgaidh cèin ann an Dubai.

Stiùireadh laghail gus do thasgaidhean a dhìon bho lagh UAE

Comhairle Lagha ann an UAE

Tha tasgadh ann an togalach a thèid ath-reic anns na Emirates mar choigreach coltach ris a ’mhodh-obrach ann an dùthchannan eile, ach tha e nas sàbhailte nuair a gheibh thu comhairle laghail ann an UAE. Bidh thu a ’lorg bathar agus sgìre tairgse oifigeil, mar as trice tron ​​broker. Tha seo a ’ciallachadh gu bheil siostam laghail dùbailte anns an UAE, a’ toirt a-steach na britheamhan nàiseanta agus a ’chùirt ionadail. Mar thoradh air an seo, dh ’fhaodadh gum bi eadar-dhealachaidhean mòra ann leis na Emirates nuair a bhios iad ag obair le duilgheadasan seilbh. Seo cuid de na stiùiridhean gus do thasgaidhean a dhìon bho shealladh laghail a dh ’fhaodadh tu a bhith ag iarraidh faighinn a-mach.

Tha Tasgadh Seilbh na dhòigh math air prothaid a dhèanamh agus do theachd-a-steach àrdachadh, ach dh ’fhaodadh cuid de chunnartan buaidh a thoirt air a’ phròiseact gu lèir - gu sònraichte mura h-eil thu nad neach-tasgaidh eòlach ann an Dubai. Bidh cuid de laghan a ’dìon do thasgadh bho chunnart cìs dhùbailte, agus faodaidh comhairle laghail a bhith agad ma tha teagamh sam bith agad mu na laghail. 

Chan eil e furasta seilbh fhaighinn le coigreach san UAE. Tha gach emirate air a stiùireadh le riaghailtean agus riaghailtean a thaobh reic agus ceannach thogalaichean Togalaichean. A bharrachd air an sin, tha ùghdarras fèin-riaghailteach aig gach emirate a thaobh a bhith a ’foillseachadh a laghan agus a riaghailtean. Tha e cuideachd cudromach cuimhneachadh gu bheil siostam laghail càraid aig an UAE: an ìre feadarail agus emirate.

Eadhon ged a tha seilbh cèin ceadaichte, tha cuingealachadh air tiotal gu raon sònraichte airson beachdachadh air nàiseantachdan sònraichte. Bho thaobh laghail, tha suidheachadh an togalaich deatamach airson gum bi seilbh aig coigrich no coigrich air togalaichean fìor san UAE.

Stiùireadh gus do thasgaidhean a dhìon bho lagh UAE
Eadhon ged a tha seilbh cèin ceadaichte, tha cuingealachadh air an tiotal.

Liosta-sgrùdaidh:

Ma rinn thu measadh tha an leasaiche air aontachadh tro bhuidheann riaghlaidh agus air togalach a lorg airson a reic ann an:

  • Riaghladh Dubai-Dubai Àireamh 3/2006
  • Sharjah - Earrann de chlàradh seilbh
  • Ajman - Co-dhùnadh Ras al Khaimah Àireamh 18/2005
  • Fujairah - Faigh comhairle bho bhaile Fujairah
  • Umm al Qaiwan - Dèan measadh le Ùghdarrasan Um Al Qaiwan (làrach-lìn Arabais a-mhàin)

Dean cinnteach:

  1. Tha thu air sgrùdadh a dhèanamh air togalaichean eile a tha am prògram deiseil a ’dèanamh cinnteach à càileachd agus an crìochnachadh;
  2. Tha thu furachail a thaobh na chosgas tu a phàigheadh ​​agus cuin;
  3. Tha thu air dearbhadh gum faod thu, anns a ’choimhearsnachd as fheàrr leat, togalaichean a cheannach mar neach-tasgaidh cèin;
  4. Tha thu fhèin no an neach-lagha agad air brobhsadh mion-fhiosrachadh cuibhrichte a ’chùmhnant gus dèanamh cinnteach dè na dleastanasan a th’ aig an leasaiche mura h-eil an obair deiseil agus gu bheil thu a ’tuigsinn na raointean-ama a tha na lùib;
  5. A bharrachd air an sin, tha coltas ann gum bi thu a ’còmhdach bun-phrìs a tha mar as trice mar phàirt de chìs còmhdhail agus a’ chiad chosgais. Tha cìsean riochdaire mar as trice eadar 2% - 3%. Bu chòir dhut seo a dhearbhadh mus cuir thu a-steach gu cùmhnant agus sgrùdadh airson dìreach prìsean falaichte sam bith.

Tha àiteachan ainmichte ann far am faigh nàiseanaich chèin seilbh ‘saor-gabhaltach’. Feuch ri comhairle laghail fhaighinn ann an UAE gus na roghainnean sin a dheasbad.

Tha rannsachadh an dòchas gun urrainn dhut duilgheadasan sam bith a sheachnadh nas fhaide air adhart agus tha e nas motha. Mus cuir thu a-steach gu cùmhnant ceart, feumaidh tu comhairle neo-eisimeileach a shireadh.

Bidh cuibhreann mòr de nàiseantaich chèin a ’ceannach seilbh far-phlana dìreach bhon leasaiche agad agus a’ barganachadh leotha fhèin.

Ann an Dubai, mar eisimpleir, is e Dubai Law No. 7/2006 an lagh a tha ann an-dràsta a tha a ’toirt còir do nàiseantach cèin no do expat a’ chòir seilbh saor-seilbh a cheannach no seilbh a chleachdadh air togalach airson suas ri 99 bliadhna. Tha cuingealachaidhean beaga aig Dubai nuair a thig e gu seilbh seilbh cèin. Bhiodh e na b ’fheàrr nam biodh tu a’ smaoineachadh mu bhith a ’sireadh comhairle laghail ann an UAE mus cuir thu ainm ri cùmhnant.

Ann an cùmhnantan, bi gu tur mothachail air cinn-latha crìochnachaidh agus na raointean-ama còmhla ris a h-uile gin de na prìsean a tha na lùib.

Ma thachras tu a bhith a ’tasgadh ann an ro-phlana seilbh, bi dùil gum bi thu a’ còmhdach timcheall air 10% mar thasgadh tòiseachaidh. Às deidh sin, bidh na pàighidhean ceumnaichte air cinn-latha sònraichte mus bi an taigh deiseil. Tha seo ri ràdh anns a ’chùmhnant agad. Gu làithreach, chan eil riatanas laghail ann gus seirbheisean proifeasanta neach-lagha fhaighinn gus togalach fhaighinn a chuidicheadh ​​sinn gu làidir le sin a dhèanamh.

Liosta sgrùdaidh ceannaiche

  1. Bheachdaich thu air a h-uile cosgais a dh ’fheumar gus tasgadh a thoirt a-steach, agus tha an neach-iasaid agad air do iasad, cìsean broker, cìsean còmhdhail, msaa a cheadachadh.
  2. Tha thu air bruidhinn ri cuid de shealbhadairean thogalaichean no riochdairean a bu chòir a chlàradh
  3. Tha thu air dearbhadh gum faod thu sa choimhearsnachd de do roghainn seilbh a cheannach mar neach-tasgaidh cèin
  4. Tha thu air sgrùdadh cosgais a ruith gus dearbhadh gu bheil luach margaidh cothromach ga thabhann dha na togalaichean a tha thu a ’ceannach
  5. Mar sin tha thu furachail airson do dhleastanasan cùmhnantail agus tha thu air iarraidh comhairle laghail ann an UAE agus air cuideam a chuir air draghan sam bith a th ’agad leis na buidhnean iomchaidh

Morgaidsean

Mus dèan thu rud sam bith, bu chòir dhut smaoineachadh air dè am maoin a tha ruigsinneach dhut; bu chòir dhut smaoineachadh mun tasgadh, prìs an togalaich, cìsean còmhdhail, agus cìsean neach-reic thogalaichean. Bidh thu a ’beachdachadh air na toraidhean ma dh’ atharraicheas a ’mhargaidh agus bu chòir dhut cuideachd smaoineachadh mu bhith ag atharrachadh an airgead ionadail a tha an aghaidh GBP.

Bidh laghan morgaids ag atharrachadh gu tric, agus airson gum bi fios agad dè a tha na h-atharrachaidhean a ’ciallachadh, bu chòir dhut cumail suas ri naidheachdan ionadail tro phàipearan UAE.

Liosta sgrùdaidh iasadaiche:

Tha thu air neach-iasaid a lorg agus air dearbhadh dè a bhios dùil agad a chòmhdach gach mìos agus dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad.

Rinn thu cunntas air na prìsean agad agus mar sin chaidh a mholadh gu bheil na cìsean aig fìor mhullach cosgais an togalaich gu lèir.

Ma tha thu air cunntas banca sgìre a thòiseachadh agus air na pàipearan uile a tha a dhìth a thoirt seachad:

  • Cairt ID (air eagal gu bheil e iomchaidh)
  • Fianais air seòladh
  • Dearbhadh air còmhnaidh
  • aithrisean banca
  • litir bhon fhastaiche a ’dearbhadh tuarastal

O chionn ghoirid tha cosgaisean màil air tuiteam gu mòr, a ’dèanamh a’ mhargaidh na àite farpaiseach.

Feumaidh tu riochdairean a chleachdadh a tha clàraichte. Airson Dubai, dh ’fhaodadh iarrtas gus faighinn a-mach a’ chairt RERA aca dearbhadh gu bheil an riochdaire ag obair ann an comas a tha laghail agus nach eil ag obair air a cheann fhèin, nach eil laghail san UAE. Feumaidh tu a bhith deònach cìs a phàigheadh ​​gus timcheall air 5% den mhàl bhliadhnail a riochdachadh.

  • Leugh an conaltradh taobh a-staigh agus bi cinnteach gun tuig thu an rud a tha thu a ’soidhnigeadh. Dè na dleastanasan a th ’agad?
  • Dè na dleastanasan a th ’aig an uachdaran airson cumail suas agus càradh?

Tro shiostam ris an canar Tawtheeq, tha clàrachadh èigneachail de chùmhnantan gabhaltais ann an Abu Dhabi. Mar stòr-dàta airson mòran chùmhnantan màil geàrr-ùine, tha an siostam clàraidh seo a ’dìon còraichean luchd-màil agus uachdarain.

As dualtaiche, feumaidh tu dùblachadh den chead-siubhail agad agus fianais còmhnaidh a thoirt seachad nuair a shoirbhicheas leat anns an rannsachadh seilbh agad. Is ann dìreach an uairsin a bhios dùil gum bi thu a ’tasgadh 5% den mhàl bhliadhnail ris an uachdaran gus àrachas a thoirt don togalach. A bharrachd air an sin, thathar an dùil gun toir thu grunn sgrùdaidhean iar-cheann-latha; tha e fhathast an urra ri na h-uachdarain. Tha e deatamach gun toir thu seachad nuair a thèid na sgrùdaidhean a chuir a-steach a dh ’aithghearr, tha an cùmhnant ag ràdh gu soilleir. Bhiodh e na b ’fheàrr nam biodh tu a’ dèanamh lethbhreac de na sgrùdaidhean a dh ’fhaodadh tu a bhith a’ tabhann mar fhianais air an sin a thug thu seachad.

Tha e toirmisgte seic a bhreabadh san UAE ma thèid an seic agad a chuir a-steach às aonais airgead gu leòr gus a ’chìs a phàigheadh, faodaidh tu a dhol an grèim agus a chumail.

Liosta sgrùdaidh luchd-tarraing

  1. Faigh tuilleadh a-mach mun mhargaidh, bruidhinn ri riochdairean thogalaichean ionadail, thoir sùil air pàipearan agus làraich ionadail
  2. Smaoinich mu na goireasan nàbaidheachd; oir dh ’fhaodadh seo cur gu mòr ris an rèis, feumaidh tu cuideachd beachdachadh air an trafaic san sgìre agad air do thuras
  3. Ma bu chòir dhut a bhith a ’cleachdadh àidseant, feumaidh tu dèanamh cinnteach gu bheil iad clàraichte
  4. feumaidh tu tachairt gus am bi thu mothachail air na dleastanasan agad taobh a-staigh a ’chùmhnant agad - bi cinnteach gun dèan thu brobhsadh air a’ chlò bheag
  5. Mus cuir thu ainm ris a ’chùmhnant, beachd-smuaineachadh comhairle laghail ann an UAE seirbheisean
  6. thoir sùil air am feum do neach-conaltraidh a bhith clàraichte
  7. feumaidh tu coimhead a-steach gus àrachas a thoirt don t-susbaint agad

Sgrìobhainnean a dhìth:

  • Cairt ID (air eagal gu bheil e iomchaidh)
  • Fianais no seòladh
  • Dearbhadh air còmhnaidh
  • aithrisean banca
  • litir bhon fhastaiche a ’dearbhadh tuarastal
Stiùireadh gus do thasgaidhean a dhìon bho lagh UAE
Mus cuir thu ainm ris a ’chùmhnant, smaoinich air comhairle laghail ann an UAE.

Fàg beachd

Seòladh puist-d nach tèid fhoillseachadh.

Rach gu mhullaich