Tha Sarah (Tenant) air a bhith a’ faighinn àros air màl airson dà bhliadhna. Tha i air deagh dhàimh a thogail leis an uachdaran aice, Daibhidh (sealbhadair an àros), tro na gnìomhan a leanas:
- Conaltradh cunbhalach: Bidh Sarah a’ cur fios gu Daibhidh gu sgiobalta mu chùisean sam bith, a’ cleachdadh an dòigh as fheàrr leis (post-d). Tha i modhail agus pongail anns na teachdaireachdan aice.
- Pàighidhean màil ùineail: Bidh Sarah an-còmhnaidh a’ pàigheadh a màl ann an àm, gu tric latha tràth. Bidh i a’ cleachdadh an t-siostam pàighidh air-loidhne a stèidhich Daibhidh airson goireasachd.
- Cùram seilbh: Bidh Sarah a’ toirt deagh aire don àros, ga chumail glan agus ag aithris air cùisean cumail suas sam bith sa bhad. Mar eisimpleir, nuair a mhothaich i aodion beag fo sinc a’ chidsin, chuir i fios gu Daibhidh anns a’ bhad.
- Riaghailtean spèis: Bidh i a’ leantainn a h-uile riaghailt a tha air a mhìneachadh san aonta màil, a’ toirt a-steach riaghailtean fuaim agus poileasaidhean peata.
- Sùbailteachd: Nuair a dh'fheumadh Daibhidh obair càraidh a chur air dòigh, bha Sarah a' gabhail ris a' chlàr aice gus leigeil le luchd-obrach faighinn a-steach.
- Iarrtasan reusanta: Chan eil Sarah ag iarraidh ach càradh no leasachadh riatanach. Nuair a dh'iarr i cead airson balla a pheantadh, thairg i a thilleadh chun a dath tùsail mus gluais i a-mach.
- Sgrìobhainnean: Bidh Sarah a’ cumail lethbhric de gach conaltradh agus aonta. Nuair a dh'ath-nuadhaich i am màl aice, rinn i cinnteach gun do chuir i fhèin agus Daibhidh an ainm ris an aonta ùr.
- Giùlan nàbaidh: Tha i a’ cumail deagh dhàimhean ri luchd-gabhail eile, a tha a’ cuideachadh le bhith a’ cruthachadh faireachdainn math san togalach.
Tha an dàimh adhartach seo air buannachd a thoirt don dà phàrtaidh. Tha Daibhidh a’ cur luach air neach-gabhail cunntachail a bhith aige agus tha e air a bhith nas dualtaich beachdachadh air iarrtasan Sarah, leithid leigeil leatha bogsa gàrraidh beag a chuir air for-uinneag. An uair sin, tha àite-fuirich air a dheagh chumail suas a’ còrdadh ri Sarah agus tha i a’ faireachdainn comhfhurtail na dachaigh. Airson coinneamh le neach-lagha connspaid màil, feuch an cuir thu fios + 971506531334 + 971558018669
Dè a th’ ann an Còraichean is Dleastanasan an Uachdarain a thaobh neach-gabhail ann an Dubai
Prìomh chòraichean agus dhleastanasan uachdarain a thaobh luchd-gabhail ann an Dubai:
Còraichean Uachdarain anns an UAE
- Faigh teachd-a-steach màl ann an àm a rèir nan cumhachan aontaichte san aonta màil.
- Àrdaich màl nuair a bhios tu ag ùrachadh an aonta-màil, a rèir Àireamhair Màl RERA agus le fios sgrìobhte ro-làimh 90 latha.
- Luchd-gabhail fhuadach airson adhbharan dligheach, leithid gun a bhith a’ pàigheadh màl, fo-ghabhail gun chead, milleadh air togalaichean, no gnìomhan mì-laghail.
- Thoir sùil air an togalach le fios ro-làimh.
- Cuir crìoch air an aonta gabhaltais aig deireadh na teirm aontaichte, le fios sgrìobhte 12 mìosan.
- Cuir peanasan reusanta an sàs (suas ri 5% de luach màil) airson brisidhean air an aonta gabhaltais.
- Cùm an tasgadh tèarainteachd air ais mura tèid an togalach a thilleadh ann an staid iomchaidh.
Dleastanasan uachdarain san UAE
- Dèan cinnteach gu bheil an tha seilbh ann an deagh staid agus a’ ceadachadh làn chleachdadh leis an neach-gabhail a rèir a’ chùmhnant.
- Cumail suas, càradh, agus cuir air ais sgàinidhean, uireasbhaidhean, no caitheamh is deòir san togalach tron ghabhaltas, mura h-aontaichear a chaochladh.
- Na atharraich an togalach air màl ann an dòighean a chuireas bacadh air an làn chleachdadh a thathar an dùil leis an neach-gabhail.
- Thoir seachad ceadan oifigeil agus ceadan a tha riatanach airson togail no ath-sgeadachadh sam bith air an togalach, far a bheil sin iomchaidh.
- Thoir air ais an tasgadh tèarainteachd nuair a bhios am màl deiseil ma tha an togalach air fhàgail ann an staid iomchaidh.
- Thoir seachad aithisgean clàraidh a-steach agus seic do luchd-gabhail.
- Dèanamh cinnteach à àrainneachd thèarainte airson sàbhailteachd luchd-gabhail.
- Clàraich an cùmhnant gabhaltais le Ejari gus còraichean an dà phàrtaidh a dhìon.
Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil na còraichean agus na dleastanasan sin air an riaghladh le Laghan gabhaltais Dubai, a’ gabhail a-steach Lagh Àir. 26 de 2007 agus na h-atharrachaidhean aige. Bu chòir do dh’ uachdarain eòlas a chur air na laghan sin agus comhairle laghail a shireadh nuair a bhios feum air dèanamh cinnteach à gèilleadh agus na h-ùidhean aca a dhìon. Airson coinneamh le neach-lagha connspaid màil, feuch an cuir thu fios + 971506531334 + 971558018669
Dè a th’ ann an laghan fuadachaidh san UAE?
Seo na prìomh phuingean mu laghan fuadachaidh ann an Dubai:
- Feumaidh uachdarain a thoirt seachad co-dhiù Sanas 12 mìosan neach-gabhail fhuadach, air a fhrithealadh tro notary poblach no post clàraichte.
- Am measg adhbharan dligheach uachdaran airson fuadaichean tha:
- Tha uachdaran ag iarraidh an togalach a leagail / ath-thogail
- Feumaidh seilbh ùrachadh mòr nach gabh a dhèanamh fhad ‘s a tha daoine ann
- Tha uachdaran no neach-dàimh ciad-ìre ag iarraidh gu pearsanta an togalach a chleachdadh
- Tha uachdaran ag iarraidh an togalach a reic
- Airson fuadaichean cleachdadh pearsanta, chan urrainn don uachdaran an togalach a thoirt air màl do dhaoine eile airson:
- 2 bhliadhna airson togalaichean còmhnaidh
- 3 bliadhna airson togalaichean neo-chòmhnaidh
- Faodaidh uachdarain cuideachd am fuadach rè teirm an aonta-màil airson adhbharan mar:
- Gun phàigheadh màl taobh a-staigh 30 latha bho chaidh fios fhaighinn
- Fo-ghabhail mì-laghail
- A’ cleachdadh seilbh airson gnìomhan mì-laghail/mì-mhoralta
- A 'fàgail seilbh malairteach falamh airson 30+ latha an dèidh a chèile
- Faodaidh luchd-gabhail cur an aghaidh fiosan fuadachaidh ma tha:
- Gun frithealadh gu ceart tro notary public/post clàraichte
- as ìsle tron ùine fios nach deach a thoirt seachad
- Tha adhbharan mì-dhligheach no ceàrr
- Tha co-dhùnaidhean cùirte o chionn ghoirid a’ moladh dh’ fhaodadh fiosan fuadachaidh a bhith air an gluasad gu sealbhadairean ùra ma thèid seilbh a reic.
- Tha àrdachadh màil air a chuingealachadh a rèir clàr-amais màil Roinn Fearainn Dubai agus feumar fios 90 latha.
Tha e furasta don neach-gabhail a sheachnadh connspaidean màil agus cùisean an aghaidh an Uachdarain. Cùm conaltradh fosgailte, soilleir agus conaltradh onarach leis an uachdaran no an neach-gabhail agad. Clàraich a h-uile càil agus cùm clàran de gach conaltradh, pàigheadh, agus suidheachadh seilbh. Tha na laghan ag amas air dìon luchd-gabhail a chothromachadh le còraichean uachdarain ann am margaidh thogalaichean Dubai. Feumar modhan-obrach ceart a leantainn airson fuadaichean a bhith dligheach. Airson connspaidean agus cùisean, Airson òrdachadh le neach-lagha connspaid màil, cuir fios gu + 971506531334 + 971558018669
