લો ફર્મ એનાયત

અમને લખો કેસ@lawyersuae.com | અરજન્ટ ક Cલ્સ + 971506531334 + 971558018669

કાયદેસર રીતે સ્થાવર મિલકતમાં વિદેશી રોકાણ કેવી રીતે કરવું. દુબઇમાં સ્થાવર મિલકત ખરીદવા માટેની માર્ગદર્શિકા

કાયદેસર રીતે સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરો એક વિદેશી, વિદેશી અથવા ઇમિગ્રન્ટ દુબઇમાં

એક્સપેટ્સની વધતી જતી વસ્તી સાથે, દુબઇમાં સંપત્તિની માંગ પણ ઝડપથી વધી રહી છે. દુબઇમાં સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે, અમીરાત રેસિડેન્સીની સ્થિતિ ન હોય તેવા લોકોએ સમજવું જરૂરી છે કે તેઓએ શું કરવાની જરૂર છે અને તેમને કેટલું રોકાણ કરવાની મંજૂરી છે. કેટલા નાણાંનું રોકાણ કરી શકાય છે અને કયા પ્રકારનાં સંપત્તિ રોકાણની મંજૂરી છે તેના સ્પષ્ટ નિયમો છે. જો કે, એકવાર તમે રહેઠાણની સ્થિતિ પ્રાપ્ત કરી લો પછી રોકાણમાંથી કમાઇ શકાય તેટલી મર્યાદાઓ નથી.

સામાન્ય રીતે, સ્થાવર મિલકત મોટા ભાગના લોકો માટે સૌથી વધુ આકર્ષક અને માંગી રોકાણ છે. આપણે આપણા પૈસાની કિંમત આપણી આંખોથી જોવા માંગીએ છીએ. જો કે, સ્થાવર મિલકતની મિલકતો ખરીદવા માટે તે ધમકાવવાનું હોઈ શકે છે, ખાસ કરીને વિદેશીઓ, વિદેશીઓ અને વિદેશમાં વસતા ઇમિગ્રન્ટ્સ માટે. ત્યાં વિશિષ્ટ કાયદા, નિયમો અને પ્રતિબંધો છે જે દરેકને તેમની ખરીદી શક્ય તેટલી કાનૂની બનાવવા માટે સખત રીતે પાલન કરવું જોઈએ.

કેટલીક ટીપ્સ માટે આગળ વાંચો અને માર્ગદર્શિકા રીઅલ એસ્ટેટમાં કાયદેસર રીતે રોકાણ કેવી રીતે કરવુંઓ એક વિદેશી.

એક સ્થાવર મિલકત શું છે?

સ્થાવર મિલકત એ પ્રત્યક્ષ મિલકતનું એક સ્વરૂપ છે જેમાં મુખ્યત્વે જમીન સાથે જોડાયેલ કોઈપણ કાયમી સુધારાઓ સાથે જમીન શામેલ છે, પછી ભલે તે કુદરતી અથવા કૃત્રિમ હોય.

સ્થાવર મિલકત વ્યાપારી અને ખાનગી હેતુઓ માટેનું રોકાણ હોઈ શકે છે. પરંતુ દુબઇમાં સ્થાવર મિલકત ખરીદવા માટે ગેસ પેડલિંગ પહેલાં, તે ધ્યાનમાં લેવું એટલું જ મહત્વપૂર્ણ છે કે ધ્યાનમાં લેવા માટે કેટલાક કાનૂની પાસાં છે. 7 નો સ્થાવર મિલકત કાયદો નંબર 2006: અમીરાતમાં જમીન નોંધણી કાયદો દુબઈ સંપત્તિના વિદેશી લોકો દ્વારા માલિકીનું નિયમન કરે છે. ખાસ કરીને, 4 ના કાયદા નંબર 7 ના આર્ટિકલ (2006) માં દુબઇમાં કોણ સંપત્તિ ખરીદી અને કરી શકે છે તેની રૂપરેખા આપે છે: યુએઈના નાગરિક અને એ. ગલ્ફ કોઓપરેશન કાઉન્સિલ (જીસીસી) નાગરિક.

વળી, વિદેશી સંપત્તિની માલિકી માટે ફક્ત ફ્રીહોલ્ડ અથવા લીઝહોલ્ડ માલિકી પરના વિદેશી સંપત્તિની માલિકી માટે નિયુક્ત ક્ષેત્રોમાં વિદેશી, ઇમિગ્રન્ટ્સ અથવા વિદેશી લોકોને મિલકતો ખરીદવાનો લહાવો છે. નીચે આ વિષયની વધુ .ંડાણપૂર્વકની ચર્ચા છે.

કાયદેસર રીતે સ્થાવર મિલકતમાં વિદેશી રોકાણ કેવી રીતે કરવું
સામાન્ય રીતે, સ્થાવર મિલકત મોટા ભાગના લોકો માટે સૌથી વધુ આકર્ષક અને માંગી રોકાણ છે.

યુએઈ, દુબઈમાં સ્થાનાંતરિત તરીકે સ્થાવર મિલકત ખરીદવા માટેની માર્ગદર્શિકા 

  1. તમારી ખરીદીની સ્થિતિ સમજો: દુબઇમાં સંપત્તિની માલિકીના પ્રકાર.

અગાઉ ચર્ચા કરેલી મુજબ, વિદેશી લોકો, સ્થળાંતર કરનારાઓ અને એકસરખાં મુસાફરી, મિલકત માલિકી કાયદા અથવા 7 ના કાયદા નંબર 2006 દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ મફત મિલકત તરીકે નિયુક્ત ક્ષેત્રોમાં, દુબઇમાં તેમની વાસ્તવિક સંપત્તિ ખરીદી શકે છે. જો કે, દુબઇ ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સિયલ સેન્ટર જેવા ફ્રી ઝોનમાં તેમના અનન્ય સંપત્તિ કાયદા છે. યુએઈના નાગરિકો અને તેમની કંપનીઓને અમીરાતની ગમે ત્યાં જમીનની માલિકીની મંજૂરી છે. જો કે, યુએઈ સિવાયના શેરહોલ્ડરોવાળી કંપનીઓ યુએઇ અથવા ગલ્ફ કોઓપરેશન કાઉન્સિલ તરીકે ગણવામાં આવતી નથી સિવાય કે તેઓ જાહેર સંયુક્ત-સ્ટોક કંપનીઓ હોય.

ઉપરાંત, ત્યાં એક અન્ય પ્રકારનો માલિકી છે જે એક વિદેશી વ્યક્તિ પ્રાપ્ત કરી શકે છે. તે લીઝોલ્ડ માલિકી છે. દુબઇના શાસક પરવાનગી આપે ત્યાં સુધી યુએઈ સિવાયના નાગરિકોને લાંબી લીઝ, મુસાતાહા, ફ્રીહોલ્ડ ટાઇટલ અથવા માલિકીનો અધિકાર છે. આ યુઝફ્રાક્ટ 99 XNUMX વર્ષ માટે નિયત-અવધિ કાયદેસર છે જેથી યુએઈ સિવાયના નાગરિકો ખાસ પસંદ કરેલા વિસ્તારોમાં સ્થાવર મિલકતની માલિકી રાખી શકે. જો કે, જ્યાં વિદેશી સંપત્તિ બાંધવામાં આવી છે તે જમીનનો માલિક વિદેશી રહેશે નહીં; જમીનની અંતિમ માલિકી પાછા ધારક પાસે જાય છે. યુએઈમાં પોતાની જમીન ધરાવવાની કાયદાકીય રૂપે શક્ય હોય તેવા ક્ષેત્રોને ઓળખવા માટે, વ્યક્તિગત રીતે અથવા વ્યવસાય રૂપે, તમારે એક વિદેશી તરીકેની સ્થિતિને સમજવી નિર્ણાયક છે.

આ કાયદાઓ લાગુ કરવાના આરોપમાં કેન્દ્રિય સંસ્થાઓમાં દુબઇ લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટ અને રીઅલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી એજન્સી શામેલ છે.

2. બધી દુબઇ લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટ રીઅલ એસ્ટેટ ખરીદવાની કાર્યવાહી પૂર્ણ કરો.

ડીએલડી દુબઈની સ્થાવર મિલકત અને જમીનની સૌથી મહત્વપૂર્ણ સંસ્થા છે. આ સંસ્થા નિર્ણય કરે છે કે દેશમાં ક્યા વ્યક્તિઓ સ્થાવર મિલકતના માલિક બનવા માટે પાત્ર છે. તે એ પણ નિર્ધારિત કરે છે કે સ્થાવર મિલકત ક્યારે અને કેવી રીતે માલિકી સ્થાનાંતરિત કરી શકે છે તેથી દુબઇમાં જમીન બાબતો સાથે વ્યવહાર કરનારી મુખ્ય મંડળ છે. ડીએલડી સાથેની તમામ બાકી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવાથી તમે તમારી સ્થાવર મિલકતની માલિકી મેળવી શકો છો અથવા કાનૂની અવરોધ ઉભા કર્યા વિના તમારી લીઝ પ્રાપ્ત કરી શકો છો. કોઈપણ મહત્વાકાંક્ષી અથવા હાલના સ્થાવર મિલકતના માલિક કે જે યુએઈ ના રાષ્ટ્રીય નથી, તેઓએ ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓ નીતિઓમાં થયેલા કોઈપણ અપડેટ્સ અથવા ફેરફારો તમારા વર્તમાન કરાર કરારને અસર કરશે નહીં તેની ખાતરી કરવા માટે તેઓ સતત ડીએલડી સાથે તપાસ કરે છે.

,, તે સ્થળો શોધો જ્યાં તમે સ્થાવર મિલકતની માલિકી ધરાવી શકો.

3 ના રેગ્યુલેશન નંબર 3 ની કલમ 2006 એ ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટીઝ તરીકે નિયુક્ત જમીન પ્લોટને નિર્દિષ્ટ કરે છે જ્યાં બિન-યુએઈના વ્યક્તિઓ સ્થાવર મિલકતની માલિકી ધરાવી શકે છે અથવા તેમની ભાડાપટ્ટો હોઈ શકે છે. આ વિસ્તારોમાં પામ જુમેરાહ, બુર્જ ખલિફા, દુબઇ મરિના, ડિસ્કવરી ગાર્ડન્સ, ધ વર્લ્ડ આઇલેન્ડ અને આંતરરાષ્ટ્રીય શહેરનો સમાવેશ થાય છે. તે પછી આ વિસ્તારો દુબઈમાં સ્થાવર મિલકત રોકાણો કરનારા બિન-યુએઈના વિદેશી લોકોના ઉપયોગ માટે ખુલ્લા છે. જો કે, આ ક્ષેત્રોમાં સ્થાવર મિલકતની માલિકી અંગેના નિયમોની સ્પષ્ટતા એ છે કે યુએઈ સિવાયના નાગરિકો અને તેમના વ્યવસાયોમાં દુબઇમાં ફ્રી ઝોન કંપની શામેલ હોઈ શકે છે પરંતુ તે બનાવેલી કંપનીના નામે સ્થાવર મિલકતની નોંધણી કરવી જ જોઇએ.

En. ખાતરી કરો કે બધા દસ્તાવેજો કાનૂની અને વાસ્તવિક છે.

સ્થાવર મિલકતનો કોઈપણ ભાગ ખરીદતા પહેલા, વેચનાર સાથેની માલિકીની ચકાસણી કરવી અને તે નક્કી કરવું જરૂરી છે કે તેમની પાસે સ્થાવર મિલકતના ચોક્કસ ભાગને વેચવાનો અધિકાર છે કે નહીં. કોઈપણ જમીન પ્લોટની મૂળ શીર્ષક ડીડ જોવી અને પ્રોજેક્ટ સક્રિય છે કે કેમ તે પણ નિર્ધારિત કરવું આવશ્યક છે.

5. ખરીદી પ્રક્રિયા

યુએઈમાં જમીન પ્લોટ ખરીદવા માટે, એકવાર બિન-યુએઈ / જીસીસી રાષ્ટ્રીયએ જમીનના યોગ્ય ભાગની ઓળખ કરી કે જે કાનૂની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરે છે, પ્રક્રિયા એકદમ સરળ છે. અનિવાર્યપણે, યુએઈ સિવાયના નાગરિકો ખરીદવા માટે શોધી રહ્યા છે, નિયુક્ત વિસ્તારો સામાન્ય રીતે હજી વિકાસમાં હોય છે, જેમ કે તે વિસ્તારો કે જ્યાં તેઓ ખરીદવામાં રસ ધરાવતા હોય તે સામાન્ય રીતે માસ્ટર ડેવલપર અથવા પેટા વિકાસકર્તાના નિયંત્રણ હેઠળ હોય છે. પ્રક્રિયામાં વિકાસકર્તાઓનો સંપર્ક કર્યા પછી સ્થાવર મિલકત માટેની ડિપોઝિટ ભરવા અને વેચાણના ભાવની લાક્ષણિક ટકાવારી ભરવાનો સમાવેશ થાય છે. પછી વેચનાર શીર્ષક ખત બદલવા માટે આગળ વધી શકે છે કે કેમ કે તેઓ જમીનના ટુકડા માટે બિન-વાંધા પ્રમાણપત્ર મેળવે છે કે નહીં.

યુએઈમાં રીઅલ એસ્ટેટ ખરીદવા સાથે સંકળાયેલા જોખમો

દુબઈમાં જમીન ખરીદવાના જોખમો પ્રથમ વખત ખરીદનારને ખૂબ મોંઘા થઈ શકે છે. સંશોધન કરવું અને સુનિશ્ચિત કરવું આવશ્યક છે કે જમીનના ટુકડાને ખરીદનાર તરીકે અને વેચનારના ભાગે બંને રીતે તમે કાયદેસર રીતે હસ્તગત કરી લીધો છે. આ પગલાંને અનુસરીને, તમે જમીનની માલિકી સંબંધિત કાયદાકીય મુશ્કેલીઓ જેવા જોખમોને ટાળી શકો છો અને અનૈતિક વ્યક્તિઓને પણ ટાળી શકો છો જે જમીનને વેચવા માટે ન આવે તેવા ખરીદદારોને વેચાણ કરી શકે છે.

 

પ્રતિક્રિયા આપો

તમારું ઇમેઇલ સરનામું પ્રકાશિત કરવામાં આવશે નહીં.

ટોચ પર સ્ક્રોલ