લો ફર્મ એનાયત

અમને લખો કેસ@lawyersuae.com | અરજન્ટ ક Cલ્સ + 971506531334 + 971558018669

યુએઈ કાયદાથી તમારા રોકાણોને સુરક્ષિત કરવા માટેના માર્ગદર્શિકા: દુબઇમાં વિદેશી રોકાણકારો માટે કાનૂની સલાહ.

યુએઈ કાયદાથી તમારા રોકાણોને સુરક્ષિત કરવા કાનૂની માર્ગદર્શિકા

યુએઈમાં કાનૂની સલાહ

વિદેશી તરીકે અમીરાતમાં ફરીથી વેચાયેલી સંપત્તિમાં રોકાણ કરવું એ બીજા દેશોમાંની કાર્યવાહીની જેમ છે, પરંતુ જ્યારે તમને યુએઈમાં કાયદાકીય સલાહ મળે છે ત્યારે તે સુરક્ષિત છે. તમે માલ શોધી કા areaો છો અને સામાન્ય રીતે બ્રોકર દ્વારા anફિશિયલ offerફર કરો છો. આનો અર્થ એ થયો કે યુએઈમાં રાષ્ટ્રીય ન્યાયતંત્ર અને સ્થાનિક અદાલત સહિત દ્વિ કાનૂની વ્યવસ્થા છે. આને કારણે, સંપત્તિની સમસ્યાઓ સાથે કામ કરતી વખતે અમીરાત સાથે સંકળાયેલા નોંધપાત્ર તફાવતો હોઈ શકે છે. તમારા રોકાણોને કાનૂની પરિપ્રેક્ષ્યથી સુરક્ષિત કરવા માટેના કેટલાક માર્ગદર્શિકા અહીં છે જે તમે જાણવા માગો છો.

પ્રોપર્ટી ઈન્વેસ્ટમેન્ટ નફો મેળવવા અને તમારી આવક વધારવાનો એક સરસ રસ્તો છે, પરંતુ કેટલાક જોખમો આખા પ્રોજેક્ટને અસર કરી શકે છે - ખાસ કરીને જો તમે દુબઈમાં કોઈ અનુભવી રોકાણકાર ન હોવ તો. કેટલાક કાયદા તમારા રોકાણને ડબલ ટેક્સ લાવવાના જોખમથી સુરક્ષિત કરશે અને જો તમને કાયદાકીય બાબતો અંગે કોઈ શંકા હોય તો તમને કાનૂની સલાહ મળી શકે છે. 

યુએઈમાં વિદેશી દ્વારા મિલકતો પ્રાપ્ત કરવી સરળ નથી. પ્રત્યેક અમીરાત રીઅલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીના વેચાણ અને ખરીદી સંબંધિત નિયમો અને નિયમનો દ્વારા નિર્દેશિત કરવામાં આવે છે. તદુપરાંત, દરેક અમીરાત તેના કાયદાઓ અને નિયમોને લાગુ કરવા માટે સ્વાયત્ત અધિકાર મેળવે છે. એ નોંધવું પણ મહત્વનું છે કે યુએઈમાં બે કાનૂની સિસ્ટમ છે: સંઘીય અને અમીરાત સ્તર.

વિદેશી માલિકીની મંજૂરી હોવા છતાં, અમુક રાષ્ટ્રીયતા ધ્યાનમાં લેવા માટે વિશિષ્ટ ક્ષેત્રમાં શીર્ષક મેળવવાની મર્યાદાઓ છે. કાનૂની દૃષ્ટિકોણથી, સંપત્તિનું સ્થાન વિદેશી લોકો અથવા યુએઈમાં વાસ્તવિક મિલકત ધરાવવા માટે વિદેશી લોકો માટે નિર્ણાયક છે.

યુએઈ કાયદાથી તમારા રોકાણોને સુરક્ષિત કરવા માટેના માર્ગદર્શિકા
વિદેશી માલિકીની મંજૂરી હોવા છતાં, ત્યાં શીર્ષકની મર્યાદાઓ છે.

ચેકલિસ્ટ:

જો તમે મૂલ્યાંકન કર્યું છે કે વિકાસકર્તા એક નિયમનકારી એજન્સી દ્વારા માન્ય છે અને તેમાં વેચાણ માટે કોઈ સંપત્તિ મળી છે:

  • દુબઇ-દુબઇ રેગ્યુલેશન નંબર 3/2006
  • શારજાહ - સંપત્તિ નોંધણીનો વિભાગ
  • અજમાન - રાસ અલ ખૈમાહ નિર્ણય નંબર 18/2005
  • ફુજૈરહ - ફુજૈરહ નગરપાલિકાની સલાહ લેવી
  • ઉમ્મ અલ કૈવાન - અમ ઉમ કૈવાનના અધિકારીઓ સાથે આકારણી (ફક્ત અરબી વેબસાઇટ)

ખાત્રિ કર:

  1. પ્રોગ્રામની ગુણવત્તા અને સમાપ્ત થાય તે સુનિશ્ચિત કરીને પ્રોગ્રામ સમાપ્ત કરેલી અન્ય ગુણધર્મોને તમે ચકાસી શકો છો;
  2. તમે કેટલા પૈસા ચૂકવશો તેવી સંભાવના છે અને ક્યારે છો;
  3. તમને ખાતરી થઈ ગઈ છે કે તમારી પસંદગીના સમુદાયમાં, તમે વિદેશી રોકાણકાર તરીકે સ્થાવર મિલકત ખરીદી શકો છો;
  4. જો તમે કામ પૂરું કર્યું નથી અને તમે સમાવિષ્ટ ટાઇમકlesલ્સને સમજો છો, તો વિકાસકર્તાની કઇ ફરજો છે તેની ખાતરી કરવા માટે તમે અથવા તમારા એટર્નીએ કરારની મર્યાદિત વિગતો બ્રાઉઝ કરી છે;
  5. વધારામાં, તમે સામાન્ય રીતે પરિવહન ફી અને પ્રારંભિક ખર્ચનો એક ભાગ હોય તેવા પ્રીમિયમને આવરી લેશો. પ્રતિનિધિની ફી સામાન્ય રીતે 2% - 3% ની વચ્ચે હોય છે. તમારે કરારમાં પ્રવેશતા પહેલા તેની પુષ્ટિ કરવી જોઈએ અને લગભગ કોઈ છુપાવેલ ભાવોની તપાસ કરવી જોઈએ.

એવા નિયુક્ત સ્થળો છે કે જ્યાં વિદેશી નાગરિકો મિલકત 'ફ્રીહોલ્ડ-લીઝોલ્ડ' શોધી શકે છે. આ વિકલ્પોની ચર્ચા કરવા માટે યુએઈમાં કાનૂની સલાહ મેળવવાનો પ્રયાસ કરો.

સંશોધન આસ્થાપૂર્વક તમને પછીથી કોઈપણ મુશ્કેલીઓ ટાળવા માટે સક્ષમ કરશે અને મુખ્ય છે. સીધા જ કરારમાં પ્રવેશતા પહેલા, તમારે સ્વતંત્ર સલાહ લેવાની જરૂર છે.

વિદેશી નાગરિકોનો મોટો હિસ્સો સીધા તમારા વિકાસકર્તા પાસેથી મિલકતની offફ-પ્લાન ખરીદે છે અને એકલા વાટાઘાટો કરે છે.

દુબઇમાં, ઉદાહરણ તરીકે, દુબઇ કાયદો નંબર 7/2006 એ પ્રવર્તતો કાયદો છે કે જે વિદેશી નાગરિકને અથવા ફ્રીહોલ્ડ મિલકત ખરીદવા અથવા 99 વર્ષ સુધી મિલકતનો હસ્તગત કરવાના અધિકારને મંજૂરી આપે છે. વિદેશી સંપત્તિની માલિકીની વાત કરવામાં આવે ત્યારે દુબઇમાં નજીવા નિયંત્રણો હોય છે. જો તમે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા યુએઈમાં કાનૂની સલાહ લેવાનું વિચાર્યું હોય તો તે શ્રેષ્ઠ રહેશે.

કરારમાં, સમાવિષ્ટ તારીખો અને સમાવિષ્ટ દરેક કિંમતો સાથેની સમયમર્યાદા વિશે સંપૂર્ણપણે સભાન રહેવું.

જો તમે કોઈ પ્રોપર્ટીમાં -ફ પ્લાનનું રોકાણ કરવા માંગતા હો, તો પ્રારંભિક થાપણ તરીકે 10% જેટલી આવરી લેવાની અપેક્ષા કરો. તે પછી, ઘર સમાપ્ત થાય તે પહેલાં આપેલી તારીખો પર સ્ટેજ પેમેન્ટ્સ. આ તમારા કરારમાં જણાવ્યું હોવાનું માનવામાં આવે છે. સ્થાવર મિલકત મેળવવા માટે વકીલની વ્યાવસાયિક સેવાઓ મેળવવા માટે હાલમાં કોઈ કાનૂની આવશ્યકતા નથી, આમ કરવા માટે અમે કોઈની મદદ કરીશું.

ખરીદનારની ચેકલિસ્ટ

  1. તમે થાપણને સમાવિષ્ટ કરવા માટેના બધા ખર્ચનો વિચાર કર્યો છે, અને તમારા leણદાતાએ તમારી લોન, બ્રોકર ફી, પરિવહન ફી, વગેરેને મંજૂરી આપી છે.
  2. તમે કેટલાક સંપત્તિ માલિકો અથવા એજન્ટો સાથે વાત કરી છે જે દસ્તાવેજ હોવા જોઈએ
  3. તમને ખાતરી થઈ ગઈ છે કે તમારી પસંદગીના સમુદાયમાં, તમે વિદેશી રોકાણકાર તરીકે મિલકત ખરીદી શકો છો
  4. તમે ખરીદેલી રીઅલ એસ્ટેટની પુષ્ટિ કરવા માટે તમને કિંમત તપાસવામાં આવી છે, જે તમને યોગ્ય બજાર મૂલ્ય આપવામાં આવે છે
  5. તેથી, તમે તમારી કરારની ફરજો પ્રત્યે સજાગ છો અને માંગ કરી છે યુએઈમાં કાનૂની સલાહ અને તમને સંબંધિત સંસ્થાઓ સાથે મળી રહેલી કોઈપણ ચિંતાઓ પર ભાર મૂક્યો છે

ગીરો

તમે જે પણ કરો તે પહેલાં, તમારે વિચાર કરવો જોઈએ કે તમે કયા ભંડોળને accessક્સેસિબ કર્યું છે; તમારે થાપણ, સંપત્તિની કિંમત, પરિવહન ફી અને રીઅલ એસ્ટેટ એજન્ટ ફી વિશે વિચારવું જોઈએ. તમે ઇવેન્ટના પરિણામોને બજારના સ્થળોમાં બદલાવને ધ્યાનમાં લો છો અને GBP ની વિરુદ્ધ સ્થાનિક ચલણમાં ફેરફાર કરવા વિશે પણ વિચારવું જોઈએ.

મોર્ટગેજ કાયદા વારંવાર બદલાય છે, અને ફેરફારોનો અર્થ જાણવા માટે તમારે યુએઈના કાગળો દ્વારા સ્થાનિક સમાચાર સાથે વર્તમાન રાખવું જોઈએ.

લેનારાની ચેકલિસ્ટ:

તમે aણદાતાને શોધી કા located્યા છે અને તે ચકાસ્યું છે કે તમને દર મહિને કવર આવવાનું અનુમાન આવશે અને તમે ખરેખર કેટલું ઉધાર લઈ શકો છો.

તમે તમારા ભાવોની ગણતરી કરી હતી અને દરખાસ્ત કરવામાં આવી હતી કે ફી સમગ્ર મિલકતની કિંમતની ટોચ પર છે.

જો તમે કોઈ ક્ષેત્ર બેંક ખાતું શરૂ કર્યું છે અને જરૂરી કાગળ પૂરું પાડ્યું છે:

  • આઈડી કાર્ડ (તે યોગ્ય હોય તો)
  • સરનામે પુરાવા
  • રહેઠાણનો પુરાવો
  • બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ
  • વેતન ચકાસતા એમ્પ્લોયર તરફથી પત્ર

તાજેતરમાં ભાડાના ખર્ચમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો છે, જે બજારને એક સ્પર્ધાત્મક સ્થળ બનાવે છે.

તમારે નોંધાયેલા એજન્ટોનો ઉપયોગ કરવાની જરૂર છે. દુબઇ માટે, તેમના આરઇઆરએ કાર્ડ શોધવા માટેની વિનંતી, પ્રતિનિધિ, કાયદાકીય અને ક્યારેય ફ્રીલાન્સિંગની ક્ષમતામાં કાર્યરત છે તે ચકાસી શકે છે, જે યુએઈમાં કાયદેસર નથી. વાર્ષિક ભાડાના of% જેટલા પ્રતિનિધિત્વ માટે તમારે ફી ભરવા માટે તૈયાર રહેવાની જરૂર છે.

  • અંદરનો સંપર્ક વાંચો અને ખાતરી કરો કે તમે સાઇન ઇન કરી રહ્યાં છો. તમારી ફરજો શું છે?
  • જાળવણી અને સમારકામ માટે મકાનમાલિકની જવાબદારીઓ કઇ છે?

તાવતીક તરીકે ઓળખાતી પ્રણાલી દ્વારા, અબુધાબીમાં ભાડૂત કરારની ફરજિયાત નોંધણી છે. ઘણા ટૂંકા ગાળાના લીઝ કરાર માટેના ડેટાબેસના માર્ગ દ્વારા, આ નોંધણી સિસ્ટમ ભાડે આપનારાઓ અને મકાનમાલિકોના અધિકારની સુરક્ષા કરે છે.

સંભવત,, જ્યારે તમે તમારી મિલકત શોધમાં સફળ થશો ત્યારે તમારે તમારા પાસપોર્ટની નકલ અને રહેઠાણના પુરાવા આપવાના રહેશે. તે પછી જ તમે મિલકતનો વીમો લેવા માટે વાર્ષિક ભાડાના 5% મકાનમાલિકને જમા કરશો. વધારામાં, તમને ઘણા પોસ્ટ ડેટેડ ચેક આપવાની અપેક્ષા છે; તે હજી મકાનમાલિકો પર આધારીત છે. કરાર સ્પષ્ટ કહે છે કે જ્યારે ચેક ટૂંક સમયમાં સબમિટ કરવામાં આવે ત્યારે તમે પ્રદાન કરો તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તમે જે સપ્લાય કર્યું છે તેના પુરાવા રૂપે તમે જે ચેક આપી રહ્યા હો તેની ફોટોકોપી કરશો તો શ્રેષ્ઠ રહેશે.

જો યુએઈમાં ચેક બાઉન્સ કરવા માટે પ્રતિબંધિત છે જો ફી ભરવા માટે પૂરતા ફંડ વિના તમારો ચેક સબમિટ કરવામાં આવે છે, તો પછી તમે ધરપકડ અને અટકાયતનો સામનો કરી શકો છો.

રેન્ટરો ચેકલિસ્ટ

  1. માર્કેટ પ્લેસ વિશે વધુ જાણો, સ્થાનિક સ્થાવર મિલકત એજન્ટો સાથે વાત કરો, કાગળો અને સ્થાનિક સાઇટ્સ જુઓ
  2. પડોશની સુવિધાઓ વિશે વિચારો; કારણ કે આ ગાળામાં નોંધપાત્ર વધારો કરી શકે છે, તમારે તમારા વિસ્તારના ટ્રાફિકને પણ તમારી યાત્રા ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે
  3. જો તમારે કોઈ એજન્ટનો ઉપયોગ કરવો જોઇએ, તો તમારે તપાસવાની જરૂર છે કે તેઓ નોંધાયેલા છે
  4. તમારે તમારા કરારમાં તમારી ફરજો શું છે તે અંગે સભાન બનવાની જરૂર છે - નાના પ્રિન્ટને બ્રાઉઝ કરવાનું ભૂલશો નહીં
  5. કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા, ચિંતન કરવું યુએઈમાં કાનૂની સલાહ સેવાઓ
  6. તપાસો કે તમારો સંપર્ક નોંધાયેલ હોવો જ જોઇએ
  7. તમારે તમારા સમાવિષ્ટોનો વીમો લેવો જોઈએ

દસ્તાવેજીકરણ જરૂરી:

  • આઈડી કાર્ડ (તે યોગ્ય હોય તો)
  • પુરાવા અથવા સરનામું
  • રહેઠાણનો પુરાવો
  • બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ
  • વેતન ચકાસતા એમ્પ્લોયર તરફથી પત્ર
યુએઈ કાયદાથી તમારા રોકાણોને સુરક્ષિત કરવા માટેના માર્ગદર્શિકા
કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા, યુએઈમાં કાનૂની સલાહ વિશે વિચાર કરો.

પ્રતિક્રિયા આપો

તમારું ઇમેઇલ સરનામું પ્રકાશિત કરવામાં આવશે નહીં.

ટોચ પર સ્ક્રોલ