દુબઈમાં ખાલી કરાવવાની પ્રક્રિયાઓમાં નેવિગેટ કરવા માટે નોટરાઇઝ્ડ ખાલી કરાવવાની સૂચના માટેની કાનૂની આવશ્યકતાઓને સમજવી જરૂરી છે.
- મકાનમાલિકે મકાન ખાલી કરાવવાની કાર્યવાહી શરૂ કરતા પહેલા લીઝની યોગ્ય સમાપ્તિની ખાતરી કરવી આવશ્યક છે.
- નોટરાઇઝ્ડ ખાલી કરાવવાની સૂચનાઓ રાજ્યના કાયદાઓનું પાલન કરતી હોવી જોઈએ, નહીં તો તે રદબાતલ થવાનું જોખમ રહેલું છે.
- વિવિધ ઉલ્લંઘનો લીઝ સમાપ્તિ પહેલાં ખાલી કરાવવાની નોટિસ મોકલી શકે છે.
- કાયદાકીય અમલીકરણ માટે ખાલી કરાવવાની સૂચનાની શરતોનો સ્પષ્ટ સંદેશાવ્યવહાર મહત્વપૂર્ણ છે.
દુબઈમાં, મકાન ખાલી કરાવવાની પ્રક્રિયા જટિલ છે, જેના કારણે મકાનમાલિકોએ મકાન ખાલી કરાવતા પહેલા યોગ્ય રીતે લીઝ સમાપ્ત કરવી જરૂરી બને છે. આમાં સ્થાનિક કાનૂની માપદંડોને પૂર્ણ કરતી લેખિત નોટિસ પહોંચાડવાનો સમાવેશ થાય છે.
નોટરાઇઝ્ડ ખાલી કરાવવાની સૂચનાઓ જારી કરતી વખતે મકાનમાલિકોએ રાજ્યના નિયમોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. આ દસ્તાવેજો, જે ખાલી કરાવવાના કારણનું વર્ણન કરે છે, તે દુબઈના ભાડા કાયદા અને અંગ્રેજી અને અરબી ભાષાની આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં રાખીને સંપૂર્ણ રીતે તૈયાર કરવા જોઈએ. જો આ પ્રોટોકોલનું પાલન ન કરવામાં આવે, તો ખાલી કરાવવાની સૂચના અમાન્ય હોઈ શકે છે.
ભાડું ન ચૂકવવું, અનધિકૃત સબલેટિંગ અથવા મિલકતનો દુરુપયોગ જેવા વિવિધ ઉલ્લંઘનો, મકાનમાલિકોને લીઝની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં ખાલી કરાવવાની નોટિસ આપવાની મંજૂરી આપે છે. 25 ના કાયદા નંબર 1 ની કલમ 33(2008) નું પાલન આવશ્યક છે, કારણ કે તે ખાલી કરાવવાની ખાતરી આપતા ચોક્કસ ઉલ્લંઘનોની ગણતરી કરે છે.
સ્પષ્ટ લેખિત ખાલી કરાવવાની સૂચનાઓ નોટરી દ્વારા નોંધાયેલ હોવી જોઈએ અને કોર્ટમાં ઊભા રહેવા માટે કડક કાનૂની ધોરણોનું પાલન કરવું જોઈએ. જો મકાનમાલિકો પુનઃનિર્માણ અથવા વ્યક્તિગત ઉપયોગ માટે મનસ્વી રીતે મિલકત પર ફરીથી દાવો કરવાનો ઇરાદો ધરાવતા હોય, તો તેમણે 12 મહિનાની આગોતરી સૂચના શામેલ કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
કાનૂની પ્રક્રિયા માટે વિગતવાર દસ્તાવેજો અને ખાલી કરાવવા માટેના ચોક્કસ કારણોની સમજ જરૂરી છે. મકાનમાલિકો ભાડૂતોને રજિસ્ટર્ડ મેઇલ અથવા નોટરી દ્વારા સૂચિત કરવા માટે બંધાયેલા છે, જેથી ભાડૂતો નોટિસ પછી નિકટવર્તી ખાલી કરાવવાની અને કાનૂની જવાબદારીઓ સમજે.
નોટરાઇઝ્ડ ખાલી કરાવવાની સૂચના પ્રક્રિયાને યોગ્ય રીતે સમજવાથી અને તેનું પાલન કરવાથી દુબઈમાં અસરકારક કાનૂની પરિણામો સુનિશ્ચિત થાય છે.
