સ્થાવર મિલકત કાયદા મુજબ દુબઇમાં સંપત્તિ ખરીદવી

દુબઈમાં સંપત્તિ હસ્તગત કરવાની આ રીત એ સૌથી ઝડપી રીત છે, પરંતુ આ પ્રક્રિયા થોડી જટિલ છે, જેમાં એકદમ નાણાકીય ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે.

• કોઈ રોકાણકાર કે જે સંપત્તિ ખરીદવા માંગે છે જ્યાં વેચનાર પાસે મોર્ટગેજ છે તે જમીન વિભાગમાંથી શીર્ષક ડીડ એકત્રિત કરવામાં આવે તે પહેલાં વેચનારના મોર્ટગેજને છૂટા કરવામાં સક્ષમ હોવું જરૂરી છે.
• ખરીદનારને આરઇઆરએ સાથે નોંધણી કરાવવી આવશ્યક છે.
• એકવાર મિલકત જોયા પછી, ખરીદનાર વેચનારને offerફર રજૂ કરે છે, અને એકવાર આ offerફર સ્વીકાર્યા પછી, વેચનારનો એજન્ટ સમજૂતી પત્ર (કરાર) ઉત્પન્ન કરે છે, જેમાં તમામ પક્ષોના ખર્ચ અને જવાબદારીઓ સૂચવવામાં આવે છે.
• ત્યારબાદ ખરીદનાર મિલકત સુરક્ષિત કરવા માટે વેચાણકર્તાના નામે 10 ટકા થાપણ ચૂકવશે.
• ખરીદનાર રોકડ ચૂકવી રહ્યું છે કે મોર્ટગેજ દ્વારા, તેના આધારે, આગળના પગલામાં ખરીદદારની બેંક મિલકતનું નિરીક્ષણ કરવા અને તે પૂરતી સુરક્ષિત છે તેની ખાતરી કરવા માટે મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા હાથ ધરે છે.
• એકવાર અંતિમ મંજૂરી પ્રાપ્ત થઈ જાય અને ખરીદનારને આ પ્રાપ્ત થાય. તે પછી વિક્રેતા તરફથી કોઈ વાંધા પ્રમાણપત્ર (એનઓસી) પ્રાપ્ત કરવા માટે વિક્રેતા અરજી કરશે.
• ત્યારબાદ ટ્રાન્સફર પૂર્ણ કરવા માટે ભૂમિ વિભાગમાં એપોઇન્ટમેન્ટ બુક કરાવવામાં આવે છે.
• રજિસ્ટર્ડ બધી પ્રક્રિયાઓ સાથે, ખરીદનારને વેચનારને ખરીદ કિંમત અને એજન્ટને કમિશનની સાથે દુબઇ લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટને 2% અને AED315 ચૂકવવા પડશે.
• ત્યારબાદ ખરીદનારને શીર્ષક ડીડ પ્રાપ્ત થશે, જે તેના નામ પર હશે, નવા ઘરની ચાવીઓ અને cardsક્સેસ કાર્ડ્સ સાથે.