Sarah (Tenant) ta shafe shekara biyu tana hayar gida. Ta gina kyakkyawar dangantaka da mai gidanta, David (Mai Gidan Gida), ta hanyar ayyuka masu zuwa:
- Sadarwa mai daidaituwa: Sarah ta tuntuɓi Dauda da sauri game da kowace matsala, ta amfani da hanyar da ta fi so (email). Tana da ladabi da taƙaitacciyar sakonninta.
- Biyan haya a kan lokaci: Sarah koyaushe tana biyan hayar ta akan lokaci, sau da yawa a rana da wuri. Ta yi amfani da tsarin biyan kuɗi na kan layi David ya kafa don dacewa.
- Kula da dukiya: Sarah tana kula da ɗakin da kyau, tana tsaftace shi kuma tana ba da rahoton duk wata matsala ta kulawa nan da nan. Alal misali, sa’ad da ta ga wani ɗan ƙaramin ɗigo a ƙarƙashin kwandon abinci, ta gaya wa Dauda nan da nan.
- Mutunta dokoki: Ta bi duk ƙa'idodin da aka tsara a cikin yarjejeniyar haya, gami da ka'idojin hayaniya da manufofin dabbobi.
- Sauƙaƙe: Lokacin da Dauda ya buƙaci tsara jadawalin gyarawa, Sarah ta kasance tare da jadawalinta don ba da damar ma'aikata.
- Bukatu masu ma'ana: Saratu kawai ta nemi gyare-gyare ko gyare-gyare. Lokacin da ta nemi izinin fenti bango, sai ta ba da shawarar mayar da shi zuwa asalinsa kafin ya fita.
- Takaddun shaida: Sarah tana adana kwafin duk sadarwa da yarjejeniya. Lokacin da ta sabunta kwangilarta, ta tabbatar da ita da David sun rattaba hannu kan sabuwar yarjejeniya.
- Halin makwabta: Tana kula da kyakkyawar alaƙa da sauran masu haya, wanda ke taimakawa ƙirƙirar yanayi mai kyau a cikin ginin.
Wannan kyakkyawar dangantaka ta amfanar da bangarorin biyu. Dauda yana jin daɗin samun ɗan hayan da ya dace kuma ya fi son yin la’akari da buƙatun Saratu, kamar ƙyale ta ta saka ƙaramin akwati a baranda. Hakanan, Sarah tana jin daɗin wurin zama mai kyau kuma tana jin daɗi a gidanta. Don alƙawari tare da lauya mai jayayya, da fatan za a kira + 971506531334 + 971558018669
Menene Hakkoki da Wajibi na Mai gida ga mai haya a Dubai
Babban hakki da wajibcin masu gida ga masu haya a Dubai:
Hakkokin masu gida a cikin UAE
- Karɓi kuɗin haya a kan lokaci kamar yadda aka yi yarjejeniya a cikin yarjejeniyar haya.
- Haɓaka hayar lokacin sabunta hayar, daidai da Ƙididdigar Rent na RERA kuma tare da rubutaccen sanarwa na kwanaki 90 na gaba.
- Korar masu haya saboda ingantattun dalilai, kamar rashin biyan hayar haya, ba da izini ba tare da izini ba, lalata dukiya, ko ayyukan haram.
- Bincika kayan tare da sanarwa ta farko.
- Ƙare yarjejeniyar hayar a ƙarshen wa'adin da aka amince, tare da rubutaccen sanarwar watanni 12.
- Sanya hukunci mai ma'ana (har zuwa 5% na ƙimar haya) saboda karya yarjejeniyar hayar.
- Riƙe ajiyar kuɗin tsaro idan ba a mayar da kadarar cikin yanayi mai gamsarwa ba.
Wajibi na Masu Gida a cikin UAE
- Tabbatar da dukiya tana cikin yanayi mai kyau kuma yana ba da damar cikakken amfani da mai haya kamar yadda kwangilar ta tanada.
- Kula, gyara, da dawo da duk wani lahani, lahani, ko lalacewa da tsagewa a cikin kadarorin a duk lokacin haya, sai dai in an yarda da akasin haka.
- Kada a canza kadarar da aka yi hayar ta hanyoyin da ke hana cikakken amfani da mai haya.
- Bayar da izini na hukuma da lasisin da ake buƙata don kowane gini ko sake gyara kayan, inda ya dace.
- Mayar da ajiyar tsaro bayan kammala hayar idan an bar dukiyar cikin yanayi mai gamsarwa.
- Bada rahoton shiga da fita ga masu haya.
- Tabbatar da ingantaccen yanayi don amincin masu haya.
- Yi rijistar kwangilar haya tare da Ejari don kare haƙƙin bangarorin biyu.
Yana da mahimmanci a lura cewa waɗannan haƙƙoƙi da wajibai ana gudanar da su Dokokin haya na Dubai, ciki har da Dokar No. 26 na 2007 da gyare-gyare. Ya kamata masu gida su san kansu da waɗannan dokoki kuma su nemi shawarar doka lokacin da ake buƙata tabbatar da yarda da kare muradunsu. Don alƙawari tare da lauya mai jayayya, da fatan za a kira + 971506531334 + 971558018669
Menene Dokokin Korar a cikin UAE?
Anan ga mahimman bayanai game da dokokin kora a Dubai:
- Dole ne masu gida su ba da aƙalla sanarwar watanni 12 don korar mai haya, yin aiki ta hanyar notary jama'a ko wasiƙar rajista.
- Ingantattun dalilan korar mai gida sun haɗa da:
- Mai gida yana so ya rushe/sake gina kayan
- Dukiya tana buƙatar manyan gyare-gyare waɗanda ba za a iya yi ba yayin da aka mamaye su
- Mai gida ko dangi na farko yana so da kanka amfani da dukiya
- Mai gida yana so ya sayar da kadarorin
- Don korar amfanin kai, mai gida ba zai iya hayan kadar ga wasu don:
- 2 shekaru don kaddarorin zama
- Shekaru 3 don kadarorin da ba na zama ba
- Masu gidaje kuma za su iya korarsu a lokacin haya saboda dalilai kamar:
- Rashin biyan haya a cikin kwanaki 30 na sanarwa
- Ba bisa ka'ida ba
- Yin amfani da dukiya don ayyukan haram / lalata
- Barin kayan kasuwanci wanda ba a shagaltar da shi tsawon kwanaki 30+ a jere
- Masu haya za su iya yin hamayya da sanarwar korar idan:
- Ba a yi aiki da kyau ta hanyar notary jama'a/wasiku masu rijista
- mafi qarancin ba a ba da lokacin sanarwa ba
- Dalilai ba su da inganci ko na ƙarya
- Hukunce-hukuncen kotu na baya-bayan nan sun nuna Ana iya canja sanarwar korar zuwa sabbin masu shi idan an sayar da dukiya.
- An taƙaita haɓakar hayar bisa la'akari da ma'anar haya na Sashen Landan Dubai kuma yana buƙatar sanarwar kwanaki 90.
Yana da sauƙi ga mai haya ya guje wa rigingimun haya da harkoki akan Mai gida. Ci gaba da buɗe, bayyananniyar sadarwa da tattaunawa ta gaskiya tare da mai gidan ku ko mai haya. Yi rikodin komai kuma adana bayanan duk hanyoyin sadarwa, biyan kuɗi, da yanayin kadara. Dokokin suna nufin daidaita kariyar masu haya tare da haƙƙin masu gidaje a kasuwar kadarori ta Dubai. Dole ne a bi hanyoyin da suka dace don korar ta zama mai inganci. Don jayayya da batutuwa, Don alƙawari tare da lauya mai jayayya, da fatan za a kira + 971506531334 + 971558018669