Duk da yake ba a bayar da takamaiman alkaluma ba, waɗannan maki suna nuna karuwar takaddamar haya a ciki Dubai, wanda aka fi sani da haɓakar kasuwannin gidaje na birni da hauhawar farashin haya. Cibiyar sasanta rikicin haya (RDC) a Dubai ta kasance tana kula da wani kwararar korafe-korafe da masu haya suka shigar a kan masu gidaje.
Rigingimu da Matsaloli tare da Masu haya na Dubai
- Hayar yana ƙaruwa: Masu gida na iya ƙara haya, amma akwai ƙa'idodi da ƙuntatawa akan nawa da sau nawa za'a iya haɓaka haya. Masu haya ya kamata su san da RERA Rental Increase Calculator wanda yana daidaita haɓaka hayar da aka halatta.
- Ficewa: Masu gida na iya korar masu haya a wasu yanayi, kamar rashin biyan haya, lalacewar dukiya, ko kuma idan mai gida yana so ya yi amfani da dukiyar da kansa. Koyaya, dole ne a ba da sanarwar da ta dace.
- Matsalolin kulawa: Yawancin masu haya suna fuskantar matsalolin kulawa kamar na'urar kwandishan da ba ta dace ba, matsalar bututun ruwa, da sauransu. Ana iya samun sabani kan wanda ke da alhakin gyarawa da kuma kashe kuɗi.
- Cire ajiya na tsaro: Masu haya na iya fuskantar rashin hankali cirewa daga ajiyar tsaro lokacin fita.
- Matsalolin yanayin dukiya: Maiyuwa kadarar ta kasance cikin yanayi mai kyau ko kuma kamar yadda aka bayyana lokacin shiga ciki.
- Ƙuntatawa masu sayarwa: Masu haya gabaɗaya ba za su iya siyarwa ba ba tare da izinin mai gida ba.
- Rikicin lissafin kayan aiki: Ana iya samun batutuwa a kusa kudin amfani da ba a biya ba, musamman a lokacin da ake fita waje.
- korafin hayaniya: Masu haya na iya fuskantar korafe-korafe ko batutuwa idan an dauke su da hayaniya.
- Ƙarshen kwangila: Ana iya samun hukunci ko jayayya a kusa farkon ƙarewa na kwangilar haya.
- Damuwar sirri: Masu gida suna shiga gidan ba tare da sanarwa mai kyau ko izini ba.
Don kare kansu, masu haya su san haƙƙoƙinsu a ƙarƙashin dokokin haya na Dubai, su yi nazarin kwangilolin hayar a hankali kafin su sanya hannu, su rubuta yanayin kadarorin lokacin shiga, kuma su yi rajistar kwangilar hayar su da Ejari (Dubai). Idan jayayya ta taso, masu haya za su iya neman mafita ta hanyar DRC ko kuma mu Lauyan rikicin haya a Dubai.
Tattauna ƙuduri mai gamsarwa tare da mai gida
Yi ƙoƙarin warware matsalar kai tsaye tare da mai gida. Yi rubuta duk sadarwa da ƙoƙarin ƙuduri. Idan ba za a iya cimma yarjejeniya ba, ci gaba da shigar da ƙara zuwa ga DRC hukumomi.
Shigar da Koke Ga mai gidan ku a RDC, Deira, Dubai
Kuna iya shigar da korafinku ta kan layi ko a cikin mutum:
Online: Ziyarci gidan yanar gizon Sashen Kasa na Dubai (DLD) kuma kewaya zuwa ga Portal Resolution Resolution don ƙaddamar da takardunku da yin rajistar shari'ar ku.
A cikin mutum: Ziyarci Babban Ofishin RDC a 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Dubai. Mika takardunku ga mai buga bugu, wanda zai taimaka wajen kammala korafinku.
Takaddun da ake buƙata don Abubuwan RDC na Dubai
Shirya takaddun da ake buƙata, waɗanda yawanci sun haɗa da:
- RDC aikace-aikace form
- Asalin kwafin takardar
- Kwafin fasfo, Visa wurin zama, da kwafin ID na Emirates
- Ejari takardar shaida
- Kwafi na cak da aka bayar ga mai gida
- Takardun taken da kwafin fasfo na mai gida
- Kwangilar haya na yanzu
- Lasin ciniki (idan an zartar)
- Duk wani sadarwar imel tsakanin ku da mai gida
Rigimar Hayar Fassarar Larabci ta Shari'a
Bayan shirya takaddun da ake buƙata, ku tuna dole ne a fassara su zuwa Larabci, saboda shi ne harshen hukuma na kotunan Dubai. Da zarar takardunku sun shirya, je zuwa Cibiyar Rigima ta Hayar (RDC).
Nawa ne Kudin shigar da takaddamar haya a Dubai?
Shigar da takaddamar haya a Dubai ta ƙunshi farashi da yawa, waɗanda galibi suka dogara ne kan hayar shekara-shekara da yanayin rigimar. Anan ga cikakken bayani game da farashin da ke da alaƙa da shigar da takaddamar haya a Cibiyar Rigimar Hayar (RDC) a Dubai:
Kudade na asali
- Biyan kuɗi:
- 3.5% na haya na shekara.
- Mafi ƙarancin kuɗi: AED 500.
- Matsakaicin farashi: AED 15,000.
- Don shari'o'in korar: Matsakaicin kuɗin zai iya ƙaruwa zuwa AED 20,000.
- Don haɗin korar da da'awar kuɗi: Matsakaicin kuɗin zai iya kaiwa AED 35,000.
Fearin Biyan Kuɗi
- Kudin sarrafawa:
- Kudin Ilimi: AED 10.
- Kudin ƙididdigewa: AED 10.
- Sanarwa mai sauri: AED 105.
- Ikon rajistar lauya: AED 25 (idan an zartar).
- Sabis na tsari: AED 100.
Misalin Lissafi
Ga mai haya mai haya na shekara-shekara na AED 100,000:
- Kudin Rijista: 3.5% na AED 100,000 = AED 3,500.
- Ƙarin Kudade: AED 10 (Kudin ilimi) + AED 10 (kuɗin ƙididdigewa) + AED 105 (sanarwa mai sauri) + AED 25 (Ikon rajistar lauya, idan an zartar) + AED 100 (sabis na tsari).
- Jimlar Kudin: AED 3,750 (ban da kuɗin fassara).
Ci gaba da Shari'ar Hayar Hayar
Da zarar an yi rajistar shari'ar ku, za a fara tura shi zuwa Sashen sasantawa, wanda zai yi ƙoƙarin warware takaddamar a cikin kwanaki 15. Idan sasantawa ta gaza, shari'ar za ta ci gaba zuwa ƙara, tare da yanke hukunci a cikin kwanaki 30.
Bayanin Tuntuɓar Harkar Hayar Hayar
Don ƙarin taimako, kuna iya Tuntuɓi RDC a 800 4488. RDC tana buɗe Litinin zuwa Alhamis daga 7:30 na safe zuwa 3 na yamma, kuma a ranar Juma'a daga 7:30 na safe zuwa 12 na yamma.
Ta hanyar bin waɗannan matakan, zaku iya shigar da ƙarar hayan hayar yadda yakamata a Dubai kuma ku nemi shawara ta hanyar RDC.
Don shawarwarin doka tare da ƙwararren lauya mai jayayya: Kira mu yanzu don alƙawari a + 971506531334 + 971558018669