रियल एस्टेट कानून के अनुसार दुबई में एक संपत्ति खरीदना

यह तरीका दुबई में एक संपत्ति प्राप्त करने का सबसे तेज़ तरीका है, लेकिन यह प्रक्रिया थोड़ी जटिल है, जिसमें वित्तीय खर्चों का एक अच्छा हिस्सा शामिल है।

• एक निवेशक जो एक संपत्ति खरीदना चाहता है, जहां विक्रेता के पास एक बंधक है, को भूमि विभाग से शीर्षक विलेख एकत्र करने से पहले विक्रेता के बंधक का निर्वहन करने में सक्षम होना चाहिए।
• खरीदार को RERA के साथ पंजीकृत होना चाहिए।
• एक बार संपत्ति देखे जाने के बाद, खरीदार विक्रेता को एक प्रस्ताव प्रस्तुत करता है, और एक बार इस प्रस्ताव को स्वीकार कर लेने के बाद, विक्रेता का एजेंट समझौता ज्ञापन (अनुबंध) का उत्पादन करता है, जो सभी पक्षों की लागत और जिम्मेदारियों को बताता है।
• तब खरीदार संपत्ति सुरक्षित करने के लिए विक्रेता के नाम पर 10 प्रतिशत जमा का भुगतान करेगा।
• खरीदार नकद भुगतान कर रहा है या बंधक के माध्यम से, इसके आधार पर, अगले चरण में खरीदार के बैंक में संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए एक मूल्यांकन प्रक्रिया शामिल है और यह सुनिश्चित करना है कि यह पर्याप्त सुरक्षित है।
• एक बार अंतिम अनुमोदन किया जाता है और खरीदार इसे प्राप्त करता है। फिर विक्रेता डेवलपर से अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) प्राप्त करने के लिए आवेदन करेगा।
• स्थानांतरण को पूरा करने के लिए भूमि विभाग में नियुक्ति की जाती है।
• पंजीकृत सभी प्रक्रियाओं के साथ, खरीदार को तब दुबई भूमि विभाग को 2% और एईडी 315 का भुगतान करना होगा, साथ ही विक्रेता को खरीद मूल्य और एजेंट को कमीशन देना होगा।
• खरीदार को फिर टाइटल डीड मिलेगी, जो नए घर की चाबियों और एक्सेस कार्ड के साथ उसके नाम पर होगी।