दुबई रियल एस्टेट को इतना आकर्षक क्या बनाता है?

दुबई का रियल एस्टेट बाजार कई प्रमुख कारणों से निवेशकों के लिए तेजी से आकर्षक बन गया है:

  1. कर-मुक्त वातावरण: दुबई प्रदान करता है संपत्ति निवेशकों के लिए कर-मुक्त आश्रय, अधिकांश क्षेत्रों में कोई आयकर, संपत्ति कर या पूंजीगत लाभ कर नहीं है। इससे अधिक धन संचय और निवेश पर अधिक रिटर्न मिलता है।
  2. उच्च किराये की पैदावार: निवेशक कर सकते हैं किराये की पैदावार का आनंद लें सालाना 5% से 8.4% तक की दर से, जो एक निरंतर आय स्रोत प्रदान करता है। ये पैदावार अन्य प्रमुख वैश्विक शहरों की तुलना में अपेक्षाकृत अधिक है।
  3. नीतिगत स्थानयूरोप, एशिया और अफ्रीका के चौराहे पर दुबई की स्थिति इसे एक बेहतरीन पर्यटन स्थल बनाती है। ग्लोबल हब व्यापार और वाणिज्य के लिए, आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति दोनों की मांग को बढ़ावा मिल रहा है।
  4. मजबूत अर्थव्यवस्था और विकास की संभावनाशहर की विविध अर्थव्यवस्था, जो वित्त, व्यापार, लॉजिस्टिक्स और पर्यटन जैसे क्षेत्रों पर केंद्रित है, टिकाऊ विकास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है। चल रही विकास परियोजनाएं और बढ़ती जनसंख्या संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि में योगदान देती है।
  5. सरकारी सहायता और प्रोत्साहनदुबई सरकार विभिन्न पहलों के माध्यम से विदेशी निवेश को सक्रिय रूप से प्रोत्साहित करती है, जिसमें संपत्ति खरीद से जुड़े वीज़ा कार्यक्रम भी शामिल हैं। इससे अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए स्वागत योग्य माहौल बनता है।
  6. विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा और जीवनशैलीदुबई आधुनिक सुविधाओं, प्राचीन समुद्र तटों, लक्जरी खरीदारी, बढ़िया भोजन और शीर्ष स्तर की स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा सुविधाओं के साथ जीवन की असाधारण गुणवत्ता प्रदान करता है।
  7. विविध संपत्ति विकल्पयह बाजार विभिन्न प्राथमिकताओं और बजटों को पूरा करता है, जिसमें आलीशान ऊंची इमारतों वाले अपार्टमेंट से लेकर समुद्र के किनारे स्थित विला और व्यावसायिक स्थान शामिल हैं।
  8. सुरक्षा और स्थिरतादुबई अपनी कम अपराध दर और स्थिर राजनीतिक माहौल के लिए जाना जाता है, जो निवासियों और निवेशकों के लिए एक सुरक्षित वातावरण प्रदान करता है।
  9. वाजिब कीमतअन्य प्रमुख वैश्विक शहरों की तुलना में, दुबई की प्रति वर्ग मीटर संपत्ति की कीमतें अपेक्षाकृत अधिक सस्ती हैं, जिससे यह एक किफायती शहर बन गया है। आकर्षक विकल्प अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए।

ये सभी कारक मिलकर दुबई के रियल एस्टेट बाजार को स्थानीय और अंतर्राष्ट्रीय दोनों प्रकार के निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं, जो एक संपन्न वैश्विक शहर में मजबूत रिटर्न, पूंजी वृद्धि और शानदार जीवनशैली की तलाश में रहते हैं।

दुबई का रियल एस्टेट बाजार विश्व स्तर पर सर्वाधिक पारदर्शी क्यों है?

दुबई के रियल एस्टेट बाज़ार को विश्व स्तर पर सबसे पारदर्शी बाज़ारों में से एक बनाने में कई कारक योगदान करते हैं:

  1. सरकारी पहल और नियम: दुबई ने लागू किया है विभिन्न पहल बाजार में पारदर्शिता बढ़ाने के लिए, जिसमें बाजार उधार प्रथाओं, लाभकारी स्वामित्व ट्रैकिंग और स्थिरता रिपोर्टिंग के आसपास विनियमन शामिल हैं।
  2. डिजिटल सेवाएँ और डेटा प्रावधानदुबई रियल एस्टेट सेल्फ ट्रांजेक्शन (दुबई आरईएसटी) प्लेटफॉर्म ने स्वचालित मूल्यांकन, लेनदेन डेटाबेस और सेवा शुल्क प्रबंधन के माध्यम से पारदर्शिता में सुधार किया है।
  3. लेन-देन का डेटा खोलेंदुबई भूमि विभाग (डीएलडी) दैनिक, साप्ताहिक और मासिक आधार पर अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा और मूल्य प्रकाशित करता है, तथा बाजार की अद्यतन जानकारी प्रदान करता है।
  4. DXBइंटरैक्ट प्लेटफॉर्म: हाल ही में लॉन्च किया गया यह प्लेटफॉर्म सार्वजनिक रूप से दुबई में सभी किराये की संपत्तियों के लिए किराये की कीमतें साझा करता है, उचित बाजार दर सुनिश्चित करना और कदाचार को कम करना।
  5. सख्त अनुपालन उपायडीएलडी ने रियल एस्टेट ब्रोकरों और डेवलपर्स के बीच संपत्ति विज्ञापन परमिट के लिए कड़े नियम लागू किए हैं, जिससे बाजार में व्यावसायिकता में सुधार हुआ है।
  6. सत्यापन प्रणालियाँकिराये और पुनर्विक्रय संपत्तियों के लिए ऑनलाइन विपणन की सुरक्षा हेतु विज्ञापित संपत्तियों के लिए बारकोड प्रणाली शुरू की गई है।
  7. सार्वजनिक-निजी सहयोगदुबई भूमि विभाग और एओआरए टेक के बीच सहयोग, डीएक्सबीइंटरैक्ट जैसी साझेदारियां, बाजार पारदर्शिता बढ़ाने के लिए सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों के सफल एकीकरण को प्रदर्शित करती हैं।
  8. व्यापक बाज़ार डेटाDXBinteract.com बिक्री और किराये की कीमतों, संपत्ति की आपूर्ति, वार्षिक सेवा शुल्क, परियोजना पंजीकरण संख्या और लेनदेन डेटा पर विस्तृत जानकारी प्रदान करता है।
  9. नियामक ढांचादुबई भूमि विभाग (डीएलडी) और रियल एस्टेट विनियामक एजेंसी (रेरा) ने एक मजबूत कानून स्थापित किया है। नियामक ढांचाइसमें रियल एस्टेट पेशेवरों के लिए लाइसेंसिंग आवश्यकताएं और संपत्ति लेनदेन का अनिवार्य पंजीकरण शामिल है।
  10. व्यावसायिक विकासदुबई रियल एस्टेट इंस्टीट्यूट (डीआरईआई) रियल एस्टेट क्षेत्र में व्यावसायिक विकास और प्रशिक्षण पर ध्यान केंद्रित करता है।

इन कारकों ने दुबई की अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण सुधार में योगदान दिया है। वैश्विक रियल एस्टेट पारदर्शिता रैंकिंग

जेएलएल के ग्लोबल रियल एस्टेट ट्रांसपेरेंसी इंडेक्स में शहर "अर्ध-पारदर्शी" श्रेणी से "पारदर्शी" श्रेणी में आ गया है, तथा विश्व भर के 31 शहरों में से 94वें स्थान पर है। 

इस प्रगति ने दुबई को MENA क्षेत्र में सबसे पारदर्शी रियल एस्टेट बाजार बना दिया है, जिससे अधिक विदेशी संस्थागत निवेशक आकर्षित हुए हैं और शहर को एक अग्रणी रियल एस्टेट बाजार के रूप में स्थापित किया है। भरोसेमंद निवेश केंद्र.

दुबई रियल एस्टेट कौन खरीद सकता है?

दुबई में कौन अचल संपत्ति खरीद सकता है, इसका अवलोकन इस प्रकार है:

  1. विदेशी निवेशकदुबई में विदेशी नागरिकों को निर्दिष्ट फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में संपत्ति के स्वामित्व की अनुमति है। इसमें विभिन्न राष्ट्रीयताओं के व्यक्ति शामिल हैं, जैसा कि खोज परिणामों में उल्लिखित शीर्ष खरीदार राष्ट्रीयताओं से पता चलता है।
  2. गैर निवासियोंसंपत्ति खरीदने के लिए निवेशकों को दुबई या यूएई का निवासी होने की आवश्यकता नहीं है।
  3. व्यक्ति और कंपनियांव्यक्तिगत खरीदार और कॉर्पोरेट संस्थाएं दोनों दुबई अचल संपत्ति में निवेश कर सकते हैं।
  4. विविध राष्ट्रीयताएँ: शीर्ष खरीदार राष्ट्रीयता दुबई के रियल एस्टेट बाजार में शामिल हैं: भारतीय, ब्रिटिश, रूसी, चीनी, पाकिस्तानी, अमेरिकी, ईरानी, ​​अमीराती, फ्रांसीसी, तुर्की।
  5. अच्छी निवल संपत्ति वाले शख़्सदुबई का लक्जरी रियल एस्टेट बाजार दुनिया भर के धनी निवेशकों को आकर्षित करता है।
  6. प्रवासी श्रमिकदुबई में प्रवासी श्रमिकों की बढ़ती आबादी रियल एस्टेट बाजार की मांग में योगदान देती है।
  7. दीर्घकालिक वीज़ा चाहने वाले निवेशकदुबई संपत्ति निवेश से जुड़े दीर्घकालिक निवास वीजा प्रदान करता है, जो विस्तारित प्रवास विकल्प की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है।
  8. विभिन्न बजट वाले खरीदारयह बाजार विभिन्न मूल्य श्रेणियों की वस्तुओं को उपलब्ध कराता है, जिनमें 2 मिलियन दिरहम से कम कीमत वाली किफायती संपत्तियों से लेकर 15 मिलियन दिरहम से अधिक कीमत वाली लक्जरी संपत्तियां शामिल हैं।
  9. अंतिम उपयोगकर्ता और निवेशकजो लोग संपत्ति में रहना चाहते हैं और जो निवेश के अवसरों की तलाश कर रहे हैं, दोनों ही दुबई में अचल संपत्ति खरीद सकते हैं।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि हालांकि दुबई का रियल एस्टेट बाजार विभिन्न प्रकार के खरीदारों के लिए खुला है, फिर भी कुछ क्षेत्रों में विशिष्ट नियम या प्रतिबंध हो सकते हैं। 

दुबई में संपत्ति खरीदते समय खरीदारों को स्थानीय कानूनों और विनियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए उचित परिश्रम करना चाहिए और संभावित रूप से कानूनी सलाह लेनी चाहिए। अपॉइंटमेंट के लिए अभी हमें कॉल करें +971506531334  +971558018669

दुबई में संपत्ति खरीदने के लिए क्या कदम उठाने होंगे?

दुबई में संपत्ति खरीदने के लिए प्रमुख चरण इस प्रकार हैं:

  1. क्रेता/विक्रेता अनुबंध स्थापित करें:
  • विक्रेता के साथ शर्तों पर सहमत हों
  • मूल्य निर्धारण, भुगतान विधियों और अन्य प्रासंगिक शर्तों को रेखांकित करते हुए एक सटीक अनुबंध का मसौदा तैयार करें
  1. रियल एस्टेट बिक्री समझौते को निष्पादित करें:
  • दुबई भूमि विभाग की वेबसाइट से बिक्री अनुबंध (फॉर्म एफ/समझौता ज्ञापन) डाउनलोड करें और पूरा करें
  • विक्रेता के साथ अनुबंध पर किसी गवाह के सामने हस्ताक्षर करें, अधिमानतः पंजीकरण ट्रस्टी के कार्यालय में
  • पंजीकरण ट्रस्टी को 10% सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करें
  1. अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करें:
  • प्रॉपर्टी डेवलपर से एनओसी के लिए आवेदन करें
  • यदि कोई सेवा बिल या शुल्क बकाया नहीं है तो डेवलपर प्रमाणपत्र जारी करेगा
  1. रजिस्ट्रार कार्यालय में स्वामित्व का हस्तांतरण:
  • आवश्यक दस्तावेज तैयार करें (एमिरेट्स आईडी, पासपोर्ट, मूल एनओसी, हस्ताक्षरित फॉर्म एफ)
  • संपत्ति की कीमत के लिए दस्तावेज़ और भुगतान योग्य चेक जमा करें
  • लागू शुल्क का भुगतान करें
  • अपने नाम पर स्वीकृति ईमेल और नया शीर्षक विलेख प्राप्त करें

अतिरिक्त मुद्दो पर विचार करना:

  • निर्णय लें कि ऑफ-प्लान खरीदना है या द्वितीयक बाजार में
  • यदि आवश्यक हो तो बंधक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें
  • डेवलपर्स और परियोजनाओं पर गहन शोध करें
  • द्वितीयक बाजार खरीद के लिए RERA-पंजीकृत ब्रोकर का उपयोग करने पर विचार करें
  • दुबई भूमि विभाग शुल्क (4% + AED 315) और एजेंट कमीशन जैसी अतिरिक्त लागतों के लिए तैयार रहें

इन चरणों का पालन करने से आपको दुबई में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में मदद मिलेगी। यह सलाह दी जाती है कि पूरी तरह से सावधानी बरतें और एक सुचारू लेनदेन सुनिश्चित करने के लिए संभावित रूप से पेशेवर सहायता लें। अपॉइंटमेंट के लिए अभी हमसे संपर्क करें +971506531334  +971558018669

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