Kev tsis sib haum xeeb yog ib qho kev tsis sib haum xeeb ntawm kev cai lij choj thoob ntiaj teb, thiab United Arab Emirates tsis yog qhov zam. Tus nqi pheej yig ntawm kev saib xyuas thiab cov nyiaj tau los xauj tsev tseem ceeb yog ob qho ntawm feem ntau ua rau muaj kev tsis sib haum xeeb ntawm kev xauj tsev. Piv nrog rau lwm lub tebchaws, UAE muaj qhov chaw nyob ib ntus vim muaj coob tus neeg tuaj txawv tebchaws nyob rau ntawd.

Tsis tas li ntawd, kev lag luam qiv kev lag luam tau nce siab vim yog cov neeg txawv teb chaws muaj cov khoom ntiag tug hauv UAE. Lub hom phiaj tseem ceeb ntawm cov tswv cuab no yog ua kom cov nyiaj tau los ntau tshaj plaws los ntawm kev them nqi xauj tsev thaum tseem ua kom muaj kev tiv thaiv lawv cov cai, uas yog qhov uas Tus Kws Lij Choj Rental Dispute tuaj.

Yog li ntawd, tsoomfwv UAE tau tshaj tawm Txoj Cai Tenancy Law, uas tsim cov kev cai yooj yim rau kev txiav txim siab thiab sau npe ntawm cov ntawv cog lus xauj tsev thiab kev cog lus. Txoj cai lij choj xauj tsev kuj tseem qhia txog cov cai thiab kev lav phib xaub ntawm cov tswv tsev thiab cov neeg xauj tsev.

Vim muaj ntau yam, suav nrog kev lag luam tsis paub tseeb, ib tug txiv neej zoo tib yam tsis tuaj yeem ua qhov xwm txheej zoo li no. Nyob rau hauv tas li ntawd, nws yog ib qho tseem ceeb kom nrhiav tau cov lus qhia ntawm ib tug kws lij choj Rental Dispute Lawyer.

Cov Kws Lij Choj Kev Pabcuam Rau Tenancy Disputes

Cov nqi xauj tsev siab yog qhov tseem ceeb ntawm kev ntxhov siab hauv UAE kev lag luam tsis paub tseeb thiab qhov chaw ntawm kev sib cav sib ceg ntawm cov tswv tsev thiab cov neeg xauj tsev. Hauv cov xwm txheej zoo li no, nws yog ib qho tseem ceeb rau ob tog kom ua tib zoo xav txog cov cai thiab cov luag num uas tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus xauj tsev kom tsis txhob muaj teeb meem kev xauj tsev.

Nws yog qhov zoo tshaj plaws los ntiav ib tus kws lij choj xauj tsev nyob hauv UAE uas tshwj xeeb hauv kev sib cav txog kev xauj tsev, vim lawv muaj kev paub zoo thiab kev paub txog kev daws cov teeb meem no. Cov kev pabcuam uas Tus Kws Lij Choj Rental Dispute Lawyer hauv UAE tuaj yeem ua rau muaj kev tsis sib haum xeeb muaj xws li:

Txoj Cai Kawm: Tus Kws Lij Choj Rental Dispute raug cob qhia los nrhiav txoj cai lij choj rau ib qho teeb meem tshwj xeeb rau tus neeg xauj tsev thiab tus tswv tsev. Lawv muaj kev nkag mus rau cov ntaub ntawv raug cai, uas tuaj yeem ua kom nrawm dua thiab yooj yim rau kev tshawb nrhiav cov ntaub ntawv. Txoj kev tshawb fawb txog kev cai lij choj yuav muaj txiaj ntsig zoo rau koj cov ntaub ntawv los ntawm kev paub koj txog koj lub luag haujlwm, kev lav phib xaub, thiab cov cai raws li pej xeem thiab tus tswv tsev lossis tus neeg xauj tsev.
Tshawb nrhiav cov ntaub ntawv ntsig txog thiab Kev Pab Cuam: Tus Kws Lij Choj Rental Dispute tuaj yeem pab koj pom qhov tsis sib xws hauv koj daim ntawv cog lus xauj tsev. Cov neeg xauj tsev yuav tsum paub tias qee tus tswv tsev ntxiv tus kws lij choj tus nqi nqe lus hauv daim ntawv xauj tsev lossis daim ntawv cog lus xauj tsev los tiv thaiv kev foob tsis zoo. Yog tias koj daim ntawv cog lus xauj tsev lossis daim ntawv xauj tsev muaj qhov xwm txheej no, koj yuav muaj cai rov qab them cov nqi raug cai nrog rau cov nuj nqis raug cai yog tias koj yeej tawm tsam tus tswv tsev.

Yuav kom paub koj tus kheej nrog txoj cai lij choj uas tau tsim los ntawm tsoomfwv, uas hais tias ua ntej ib tus tuaj yeem xauj lossis xauj tsev hauv UAE, daim ntawv cog lus yuav tsum ua kom tiav thiab sau npe nrog Av Txoj Cai Tswjfwm ua ntej yuav tsiv mus rau hauv tsev, chav tsev, lossis lwm yam khoom vaj khoom tsev. Cov xwm txheej tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus xauj tsev ntawm txoj cai lij choj muaj xws li:

Cov cai thiab cov luag num ntawm tus tswv tsev
Cov cai thiab cov luag num ntawm cov neeg xauj tsev
Daim ntawv cog lus lub sij hawm thiab tus nqi, nrog rau qhov zaus uas yuav tau them nyiaj
Qhov chaw ntawm cov cuab yeej yuav tsum tau xauj
Lwm qhov kev npaj tsim nyog tau ua los ntawm tus tswv tsev thiab cov neeg xauj tsev

Txoj Cai thiab Txoj Cai ntawm Tus Tswv Tsev

Thaum daim ntawv cog lus tau kos npe raws li txoj cai lij choj xauj tsev, tus tswv tsev yuav tsum tau ua;

Rov qab cov cuab yeej hauv kev ua haujlwm zoo heev
Ua kom tiav tag nrho cov haujlwm saib xyuas yog tias muaj qee yam tawg
Ua kom pom tseeb ntawm kev kho dua tshiab lossis ua lwm yam haujlwm uas yuav cuam tshuam rau tus neeg xauj tsev nyob.

Hauv kev xa rov qab, tus tswv tsev yuav raug them txhua lub hlis raws li daim ntawv cog lus. Txhua qhov kev tsis sib haum xeeb tuaj yeem ua rau muaj kev sib hais nyob ib puag ncig daws teeb meem hauv vaj tse nyob hauv Dubai. Yog tias tus neeg xauj tsev tsis them, tus tswv tsev muaj cai hais kom cov neeg nyob hauv qhov chaw tawm mus txog thaum them nyiaj. Qhov no yog qhov uas cov kws lij choj kev sib cav txog kev xauj tsev tuaj rau hauv kom tsis txhob muaj kev sib cav sib ceg los ntawm kev pab ob tog kom ncav cuag qhov kev pom zoo uas tau txais txiaj ntsig zoo rau ob tog.

Txoj Cai thiab Lub Luag Haujlwm ntawm Tus Tuav Haujlwm

Thaum tus neeg xauj tsev tsiv mus rau hauv chav tsev xauj raws li txoj cai lij choj xauj tsev, lawv muaj lub luag haujlwm ntawm:

Kev txhim kho cov cuab yeej tsuas yog tus tswv tsev pom zoo rau nws
Them tus nqi xauj tsev raws li daim ntawv cog lus thiab UAE tau them se thiab nqi ntxiv nrog rau kev siv hluav taws xob (yog tias muaj ib qho kev npaj tau ua)
Them kev ruaj ntseg deposit thaum xauj tsev
Ua kom ntseeg tau tias Rov qab cov cuab yeej nyob rau hauv tib lub sijhawm, nws yog thaum so.

Tsis tas li ntawd, cov tog neeg tuaj yeem ua raws li kev cai. Raws li tus kws lij choj kev sib cav txog kev xauj tsev, cov kev npaj khomob no yuav tsum tau suav nrog hauv daim ntawv cog lus. Cov ntawv cog lus xauj tsev kuj tuaj yeem hloov kho thiab hloov pauv.

Dab tsi yog Qhov Kev Sib Tham Sib Tham Feem Ntau Hauv Dubai?

Cov kev tsis sib haum ntawm kev xauj tsev uas tuaj yeem tshwm sim ntawm tus tswv tsev thiab tus neeg xauj tsev tuaj yeem sib txawv hauv kev tsis pom zoo xws li:

Nce nqi xauj tsev
Tsis them nqi xauj tsev raws li thaum kawg
Kev kho tsis tiav
Invading tus neeg xauj tsev yam tsis muaj lawv qhov kev paub
Xav tau tus nqi xauj tsev yam tsis tau ceeb toom ua ntej
Tsis ua raws li qhov kev tsis txaus siab ntawm tus neeg xauj tsev txog lub tsev
Kev kho dua tshiab lossis hloov kho vaj tse yam tsis tau kev tso cai los ntawm tus tswv tsev
Cov neeg xauj tsev tsis them lawv cov nqi.

Ib tus kws lij choj kev sib cav txog kev xauj tsev tuaj yeem pab daws cov kev tsis sib haum xeeb no thiab ntau ntxiv raws li rooj plaub. Lawv kuj pom zoo kom txhua daim ntawv cog lus xauj tsev rau npe nrog rau Dubai Av Department.

UAE Eviction Laws yog dab tsi?

Txoj cai tswjfwm yuav ua li cas kev tshem tawm yuav tsum tau ua. Cov no cov kev cai lij choj raug coj nruj heev hauv UAE thiab feem ntau yog nyob rau hauv cov neeg xauj tsev nyiam tshaj plaws. Lub Chaw Haujlwm Saib Xyuas Kev Ruaj Ntseg Hauv Tsev yog tus saib xyuas txhua yam teeb meem ntsig txog vaj tse (RERA). RERA yog ib qho ntawm Dubai Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Kev Ruaj Ntseg (DLD).

Lub koom haum no tau tsim cov cai tswj kev sib cuam tshuam ntawm cov neeg xauj tsev thiab cov tswv tsev. Cov kev cai lij choj txhais tau hais tias txhua tus neeg lub luag haujlwm thiab cov txheej txheem koom nrog thaum muaj kev tsis sib haum xeeb.

Raws li Tshooj (4) ntawm Txoj Cai Lij Choj (33) ntawm 2008, tus tswv tsev thiab tus neeg xauj tsev yuav tsum lav tias daim ntawv cog lus xauj tsev raug cai raug sau npe nrog RERA los ntawm Ejari, nrog rau tag nrho cov ntaub ntawv pov thawj.
Raws li Tshooj (6) ntawm Txoj Cai Lij Choj, thaum tas sij hawm ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev thiab tus neeg xauj tsev tsis tawm ntawm qhov chaw nrog kev tsis txaus siab los ntawm tus tswv tsev, nws tau txiav txim siab tias tus neeg xauj tsev yuav xav kom ncua sijhawm rau tib lub sijhawm lossis ib xyoo.
Tshooj 25 qhia meej tias thaum twg tus neeg xauj tsev tuaj yeem raug tshem tawm thaum daim ntawv cog lus xauj tsev tseem siv tau, nrog rau cov nqe lus rau kev ntiab tus neeg xauj tsev tom qab qhov kev pom zoo tas lawm.
Nyob rau hauv nqe lus (1), ntawm Tshooj (25), tus tswv tsev muaj txoj cai tshem tawm tus neeg xauj tsev uas tsis ua raws li lub luag haujlwm tsis pub dhau 30 hnub tom qab tau ceeb toom txog qhov kev xauj tsev tas sij hawm. Nqe 1 qhia txog cuaj qhov xwm txheej uas tus tswv tsev yuav nrhiav kev tshem tawm ntawm tus neeg xauj tsev ua ntej daim ntawv cog lus xaus.
Nyob rau hauv nqe lus (2), ntawm Tshooj (25) ntawm Txoj Cai No. (33) ntawm 2008, tus tswv tsev yuav tsum tau ua ntawv ceeb toom ntawm kev ntiab tawm mus rau tus neeg xauj tsev ntawm tsawg kawg yog 12 lub hlis yog tias nws xav tshem tus neeg xauj tsev tom qab daim ntawv cog lus tas sij hawm.
Tshooj (7) ntawm Txoj Cai Lij Choj (26) ntawm 2007 rov lees paub lub hauv paus ntsiab lus hais tias ob tog yuav tsis tuaj yeem tshem tawm cov ntawv cog lus xauj tsev tshwj tsis yog ob tog pom zoo.
Tshooj (31) ntawm Txoj Cai Lij Choj (26) ntawm 2007 tau teev tseg tias thaum raug tshem tawm, tus neeg xauj tsev yuav tsum them tus nqi xauj tsev kom txog thaum qhov kev txiav txim zaum kawg raug txiav txim.
Raws li tsab xov xwm (27) ntawm txoj cai lij choj (26) ntawm 2007, daim ntawv cog lus xauj tsev yuav raug txuas ntxiv thaum tus neeg xauj tsev lossis tus tswv tsev tuag. Tus neeg xauj tsev yuav tsum tau ceeb toom 30-hnub ua ntej txiav qhov kev xauj tsev.
Qhov kev xauj tsev yuav tsis raug cuam tshuam los ntawm kev hloov pauv ntawm cov tswv cuab rau tus tswv tshiab, raws li Tshooj 28 ntawm Txoj Cai (26) ntawm 2007. Txog thaum daim ntawv cog lus xauj tsev tas sij hawm, tus neeg xauj tsev tam sim no muaj kev txwv tsis pub nkag mus rau cov cuab yeej.

Kab lus no lossis cov ntsiab lus no tsis, nyob rau hauv ib txoj kev, tsim cov lus qhia kev cai lij choj thiab tsis yog los hloov tus kws lij choj.

Tus Kws Lij Choj Rental Expert tuaj yeem pab koj daws teeb meem

Kev tsis sib haum xeeb ntawm kev xauj tsev tuaj yeem daws tau yog tias ob tog txaus siab los daws cov kev cai lij choj thiab kev cai lij choj qhia txog daim ntawv cog lus xauj tsev. Tab sis yog tias tsis muaj leej twg kam ua raws li, hu rau cov kev pabcuam ntawm tus kws lij choj kev sib cav txog kev xauj tsev yuav yog qhov kev xaiv zoo tshaj.

Hu rau peb tam sim no lossis whatsapp rau ib qho Kev teem caij ceev thiab kev sib ntsib ntawm +971506531334 +971558018669 lossis xa koj cov ntaub ntawv los ntawm email: legal@lawyersuae.com. Kev sab laj kev cai lij choj ntawm AED 500 thov, (them nyiaj ntsuab nkaus xwb)