Mache byen imobilye Emira Arab Ini a te vin de pli zan pli atire envestisè pou plizyè rezon kle:
- Anviwònman san taks: Emira Arab Ini ofri yon refij san taks pou envestisè pwopriyete, ki pa gen okenn taks sou revni, taks sou pwopriyete, oswa taks sou pwofi kapital nan pifò zòn yo. Sa a pèmèt pou pi gwo akimilasyon richès ak pi gwo retounen sou envestisman.
- Segondè rannman lokasyon: Envestisè yo kapab jwi rannman lokasyon yo sòti nan 5% a 8.4% chak ane, bay yon kouran revni ki konsistan. Pwodiksyon sa yo relativman wo konpare ak lòt gwo vil mondyal yo.
- Estratejik kote: Pozisyon Emira Arab Ini nan kafou Ewòp, Azi, ak Lafrik fè li yon mwaye mondyal pou biznis ak komès, kondwi demann pou byen rezidansyèl ak komèsyal byen imobilye.
- Bonjan ekonomi ak potansyèl kwasans: Ekonomi divèsifye vil la, ki konsantre sou sektè tankou finans, komès, lojistik, ak touris, bay yon fondasyon solid pou kwasans dirab. Pwojè devlopman kontinyèl ak yon popilasyon k ap grandi kontribye nan ogmante valè pwopriyete yo.
- Sipò ak ankourajman gouvènman an: Gouvènman Emira Arab Ini a aktivman ankouraje envestisman etranje atravè plizyè inisyativ, tankou pwogram viza ki gen rapò ak acha pwopriyete. Sa kreye yon anviwònman akeyan pou envestisè entènasyonal yo.
- Enfrastrikti mondyal ak fòm: Emira Arab Ini ofri bon jan kalite lavi eksepsyonèl ak ekipman modèn, plaj primitif, fè makèt liksye, bon manje, ak swen sante ak enstalasyon edikasyon siperyè.
- Opsyon pwopriyete divès kalite: Mache a akeyi divès preferans ak bidjè, soti nan apatman abondan ki wo pou rive nan Villa bò dlo ak espas komèsyal yo.
- Sekirite ak estabilite: Emira Arab Ini yo li te ye pou pousantaj krim ki ba li yo ak klima politik ki estab, bay yon anviwònman an sekirite pou rezidan yo ak envestisè yo.
- Pri abòdab: Konpare ak lòt gwo vil mondyal yo, pri pwopriyete Emira Arab Ini yo pou chak mèt kare yo relativman pi abòdab, sa ki fè li yon opsyon atire pou envestisè entènasyonal yo.
Faktè sa yo konbine pou fè mache byen imobilye Emira Arab Ini a atire tou de envestisè lokal yo ak entènasyonal k ap chèche gwo retounen, apresyasyon kapital, ak yon vi abondan nan yon vil mondyal pwospere.
Ki sa ki fè mache byen imobilye Emira Arab Ini a youn nan pi transparan globalman?
plizyè faktè kontribye nan fè mache byen imobilye Emira Arab Ini a youn nan pi transparan mondyal la:
- Inisyativ ak règleman gouvènman an: Emira Arab Ini aplike divès inisyativ pou amelyore transparans sou mache a, ki gen ladan règleman sou pratik prete sou mache a, swiv pwopriyetè benefisyè, ak rapò sou dirab.
- Sèvis dijital ak pwovizyon done: Platfòm Dubai Real Estate Self Transaction (Dubai REST) amelyore transparans atravè evaliasyon pwopriete otomatik, baz done tranzaksyon yo, ak jesyon chaj sèvis yo.
- Louvri done sou tranzaksyon yo: Depatman Tè Emira Arab Ini (DLD) pibliye volim ak valè tranzaksyon byen imobilye chak jou, chak semèn, ak chak mwa, bay enfòmasyon sou mache ajou.
- DXBinteract platfòm: Sa a te fèk lanse platfòm piblikman pataje pri lokasyon pou tout pwopriyete lwe nan Emira Arab Ini, asire to mache jis ak diminye move pratik.
- Mezi konfòmite strik: DLD te aplike règleman sevè pou pèmi piblisite pwopriyete nan mitan koutye byen imobilye ak devlopè, amelyore pwofesyonalis mache.
- Sistèm verifikasyon: Yo te entwodui yon sistèm kòd bar pou pwopriyete yo pibliye pou pwoteje maketing sou entènèt pou pwopriyete lwaye ak revente.
- Kolaborasyon piblik-prive: Patenarya tankou DXBInteract, yon kolaborasyon ant Depatman Tè Dubai ak AORA Tech, demontre siksè entegrasyon sektè piblik ak prive pou amelyore transparans sou mache a.
- Done konplè sou mache: DXBinteract.com bay enfòmasyon detaye sou pri vann ak lokasyon, pwovizyon pwopriyete, frè sèvis anyèl yo, nimewo anrejistreman pwojè yo, ak done tranzaksyon yo.
- Fondasyon regilasyon: Depatman Tè Emira Arab Ini (DLD) ak Ajans Regilasyon Imobilye (RERA) te etabli yon fò fondasyon regilasyon, ki gen ladan kondisyon lisans pou pwofesyonèl byen imobilye ak anrejistreman obligatwa nan tranzaksyon pwopriyete.
- Devlopman pwofesyonèl: Dubai Real Estate Institute (DREI) konsantre sou devlopman pwofesyonèl ak fòmasyon nan sektè byen imobilye.
Faktè sa yo te kontribye nan amelyorasyon siyifikatif Dubai a nan klasman mondyal transparans byen imobilye.
Vil la te deplase soti nan kategori "semi-transparan" nan kategori "transparan" nan Global Real Estate Transparency Index JLL a, plase 31yèm sou 94 vil atravè lemond.
Pwogrè sa a te fè Dubai mache byen imobilye ki pi transparan nan rejyon MENA, atire plis envestisè enstitisyonèl etranje ak pozisyon vil la kòm yon sant envestisman konfyans.
Ki moun ki ka achte Dubai Imobilye?
Men yon apèsi sou ki moun ki ka achte byen imobilye nan Emira Arab Ini:
- Envestisè etranje yo: Emira Arab Ini pèmèt pwopriyetè etranje yo nan zòn ki deziyen yo. Sa a gen ladann moun ki soti nan divès nasyonalite, jan sa montre nan premye nasyonalite achtè yo mansyone nan rezilta rechèch yo.
- Non-rezidan: Envestisè yo pa bezwen rezidan nan Emira Arab Ini oswa UAE yo achte pwopriyete.
- Moun ak konpayi yo: Tou de achtè endividyèl ak antite antrepriz ka envesti nan byen imobilye Emira Arab Ini.
- Divès nasyonalite: Achtè nan tèt nasyonalite nan mache byen imobilye Emira Arab Ini a gen ladan yo: Endyen, Britanik, Larisi, Chinwa, Pakistani, Ameriken, Iranyen, Emiratis, franse, Tik.
- Moun ki gen anpil valè nèt: Mache byen imobilye liksye Emira Arab Ini a atire envestisè rich atravè mond lan.
- Travayè ekspatriye: Popilasyon an k ap grandi nan travayè ekspatriye nan Emira Arab Ini kontribye nan demann lan mache byen imobilye.
- Envestisè k ap chèche viza alontèm: Emira Arab Ini ofri viza rezidans alontèm ki lye ak envestisman pwopriyete, sa ki atire achtè kap chèche opsyon rete pwolonje.
- Achtè ak bidjè divès kalite: Mache a ofri diferan kalite pri, soti nan pwopriyete abòdab ki poko gen 2 milyon AED ak pwopriyete liks ki vo plis pase 15 milyon AED.
- Itilizatè fen yo ak envestisè yo: Tou de moun kap viv nan pwopriyete yo ak moun k ap chèche opòtinite envestisman ka achte byen imobilye nan Emira Arab Ini.
Li enpòtan sonje ke pandan ke mache byen imobilye Emira Arab Ini a ouvè a yon pakèt achtè, ka gen règleman espesifik oswa restriksyon nan sèten zòn.
Achtè yo ta dwe fè dilijans ak potansyèlman chèche konsèy legal pou asire konfòmite ak lwa ak règleman lokal yo lè yo achte pwopriyete nan Emira Arab Ini. Rele nou kounye a pou yon randevou nan + 971506531334 + 971558018669
Ki etap sa yo pou achte yon pwopriyete Dubai?
Men etap kle yo pou achte pwopriyete nan Emira Arab Ini:
- Etabli kontra achtè / vandè a:
- Dakò sou tèm ak vandè a
- Ekri yon kontra presi ki dekri pri, metòd peman, ak lòt kondisyon ki enpòtan
- Egzekite Akò Vann Imobilye:
- Telechaje epi ranpli kontra vant lan (Fòm F/Memorandum Konpreyansyon) nan sit entènèt Depatman Tè Dubai
- Siyen kontra a ak vandè a devan yon temwen, de preferans nan biwo Enskripsyon Trustee la
- Peye yon depo sekirite 10% bay Administratè Enskripsyon an
- Jwenn yon Sètifika Non Objeksyon (NOC):
- Aplike pou yon NOC nan men pwomotè pwopriyete a
- Pwomotè a pral bay sètifika a si pa gen okenn bòdwo sèvis eksepsyonèl oswa chaj
- Transfè Pwopriyetè nan Biwo Rejis la:
- Prepare dokiman ki nesesè yo (Emirates ID, paspò, orijinal NOC, siyen fòm F)
- Soumèt dokiman ak yon chèk peyab pou pri pwopriyete a
- Peye frè ki aplikab yo
- Resevwa imèl apwobasyon ak nouvo tit tit sou non ou
Konsiderasyon adisyonèl:
- Deside si yo achte sou plan oswa nan mache segondè a
- Sekirize pre-apwobasyon ipotèk si sa nesesè
- Rechèch devlopè ak pwojè byen
- Konsidere itilize yon koutye ki anrejistre nan RERA pou acha segondè sou mache
- Prepare pou frè adisyonèl tankou frè Depatman Tè Dubai (4% + 315 AED) ak komisyon ajan
Swiv etap sa yo ta dwe ede w navige nan pwosesis pou achte pwopriyete nan Emira Arab Ini. Li rekòmande pou fè bon jan dilijans ak potansyèlman chèche asistans pwofesyonèl pou asire yon tranzaksyon lis. Rele nou kounye a pou yon randevou nan + 971506531334 + 971558018669
