Pandan ke figi egzak yo pa bay, pwen sa yo endike yon vag nan diskisyon lokasyon nan Emira Arab Ini, lajman kondwi pa en nan mache byen imobilye vil la ak ogmantasyon pri pou lokasyon. Sant pou regleman dispit pou lokasyon (RDC) nan Emira Arab Ini te okipe yon foul de plent depoze pa lokatè kont pwopriyetè yo.

Konfli ak Pwoblèm ak Lokatè Emira Arab Ini yo

Lwaye ogmante: Pwopriyetè yo ka ogmante pri lwaye a, men gen règ ak restriksyon sou konbyen ak konbyen fwa lwaye yo ka ogmante. Lokatè yo ta dwe okouran de RERA Rental Ogmantasyon Calculator ki kontwole ogmantasyon lwaye admisib yo.
Degèpisman: Pwopriyetè yo kapab degèpi lokatè yo nan sèten sikonstans, tankou pa peman lwaye, domaj pwopriyete, oswa si mèt kay la vle sèvi ak pwopriyete a tèt li. Sepandan, yo dwe bay bon avi.
Pwoblèm antretyen: Anpil lokatè fè fas a pwoblèm antretyen tankou èkondisyone defo, pwoblèm plonbri, elatriye. Kapab genyen diskisyon sou ki moun ki responsab pou reparasyon ak antretyen.
Dediksyon depo sekirite: Lokatè ka fè fas a ki pa rezonab dediksyon nan depo sekirite yo lè w ap deplase deyò.
Pwoblèm kondisyon pwopriyete yo: Pwopriyete a ka pa nan bon kondisyon oswa jan sa dekri lè w ap deplase nan.
Restriksyon sou lokasyon: Lokatè jeneralman pa ka soulwe san pèmisyon mèt kay la.
Konfli bòdwo sèvis piblik yo: Ka gen pwoblèm alantou bòdwo sèvis piblik ki poko peye, sitou lè w ap deplase deyò.
Plent bri: Lokatè yo ka fè fas ak plent oswa pwoblèm si yo konsidere yo twò bwi.
Revokasyon kontra: Kapab genyen penalite oswa diskisyon alantou revokasyon bonè nan kontra lokasyon.
Pwoblèm konfidansyalite: Pwopriyetè k ap antre nan pwopriyete a san avètisman oswa pèmisyon apwopriye.

Pou pwoteje tèt yo, lokatè yo ta dwe konnen dwa yo anba lwa lokasyon Emira Arab Ini yo, ak anpil atansyon revize kontra lokasyon yo anvan yo siyen yo, dokimante kondisyon an nan pwopriyete a lè w ap deplase, epi anrejistre kontra lokasyon yo ak Ejari (Emira Arab Ini). Si diskisyon parèt, lokatè yo ka chèche rezoud Dr oswa nou avoka diskisyon lokasyon nan Doubay.

Negosye yon rezolisyon amikal ak mèt kay la

Eseye rezoud pwoblèm nan dirèkteman ak mèt kay la. Dokimante tout kominikasyon ak tantativ pou rezoud. Si yo pa ka jwenn yon akò mityèl, kontinye pote yon plent bay la Dr otorite yo.

Depoze yon plent kont pwopriyetè w la nan RDC, Deira, Emira Arab Ini

Ou ka depoze plent ou swa sou entènèt oswa an pèsòn:

Online: Vizite sit entènèt Dubai Land Department (DLD) epi ale nan Pòtal pou rezolisyon konfli lwaye pou soumèt dokiman w yo epi anrejistre ka w la.

An pèson: Vizite a Biwo tèt RDC nan 10, 3rd Street, Riggat Al Buteen, Deira, Emira Arab Ini. Soumèt dokiman ou yo bay daktylo a, ki pral ede w ranpli plent ou a.

Dokiman obligatwa pou Ka Dubai RDC

Prepare dokiman ki nesesè yo, ki anjeneral gen ladan:

Fòm aplikasyon RDC
Kopi orijinal petisyon an
Kopi paspò, viza rezidans, ak kopi idantite Emirates
Sètifika Ejari
Kopi chèk yo bay mèt kay la
Titre Tit ak kopi paspò mèt kay la
Kontra lokasyon aktyèl la
Lisans komès (si sa aplikab)
Nenpòt kominikasyon imel ant ou menm ak pwopriyetè a

Rental Dispute Arab Legal Tradiksyon

Apre w fin prepare dokiman ki nesesè yo, sonje yo dwe tradui an arab, paske se lang ofisyèl tribinal yo nan Emira Arab Ini. Yon fwa dokiman ou yo pare, ale nan Sant Distisyon Lwaye (RDC).

Konbyen sa koute pou ranpli yon konfli pou lokasyon nan Emira Arab Ini?

Ranpli yon diskisyon pou lokasyon nan Emira Arab Ini enplike plizyè depans, ki se prensipalman ki baze sou pri lwaye anyèl la ak nati a nan dispit la. Men yon dekonpozisyon detaye sou depans ki asosye ak ranpli yon diskisyon pou lokasyon nan Rental Dispute Center (RDC) nan Emira Arab Ini:

Frè debaz yo

Frè Enskripsyon:

3.5% nan pri lwaye anyèl la.
Frè minimòm: AED 500.
Frè maksimòm: AED 15,000.
Pou ka degèpisman: Frè maksimòm lan ka ogmante a 20,000 AED.
Pou degèpisman konbine ak reklamasyon finansye: Frè maksimòm lan ka rive nan AED 35,000.

Frè adisyonèl

Frè Processing:

Frè konesans: AED 10.
Frè inovasyon: AED 10.
Notifikasyon rapid: AED 105.
Enskripsyon Pwokirè: AED 25 (si sa aplikab).
Sèvis pwosesis: AED 100.

Egzanp Kalkil

Pou yon lokatè ki gen yon lwaye anyèl 100,000 AED:

Frè Enskripsyon: 3.5% 100,000 AED = 3,500 AED.
Frè adisyonèl: AED 10 (frè konesans) + AED 10 (frè inovasyon) + AED 105 (avi rapid) + AED 25 (enskripsyon Pwokirè, si sa aplikab) + AED 100 (sèvis pwosesis).
Pri total: AED 3,750 (eksepte frè tradiksyon).

Pwosedi pou ka dispit pou lokasyon

Yon fwa ke ka w la anrejistre, li pral premye transfere bay Depatman Abitraj, ki pral eseye rezoud dispit la nan 15 jou. Si abitraj echwe, ka a pral ale nan yon pwosè, ak yon desizyon anjeneral bay nan 30 jou.

Enfòmasyon pou Kontak Ka Dispit Lwaye

Pou plis asistans, ou kapab kontakte RDC nan 800 4488. RDC la louvri lendi jiska jedi soti 7:30 am jiska 3 pm, ak vandredi soti 7:30 am jiska 12 pm.

Lè w swiv etap sa yo, ou ka efektivman depoze yon plent pou konfli lokasyon nan Emira Arab Ini epi chèche yon rezolisyon atravè RDC.

Pou konsiltasyon legal ak yon avoka ekspè diskisyon lokasyon: Rele nou kounye a pou yon randevou nan + 971506531334 + 971558018669

Si yon diskisyon pou lokasyon pa ka rezoud atravè Sant Distib Lokasyon an (RDC) nan Emira Arab Ini, gen kèk pwochen etap potansyèl yo:

Fè apèl kont: Si nenpòt pati pa satisfè ak desizyon RDC a, yo ka depoze yon apèl nan 15 jou apre jijman an pou reklamasyon ki depase AED 50,000. Tribinal Apèl la t ap tande apèl la nan RDC.

Kasasyon: Pou diskisyon ki vo 330,000 AED oswa plis, yon lòt kontestasyon ka depoze nan Tribinal Kasasyon nan 30 jou apre jijman apèl la.

Ranfòsman oswa Egzekisyon: Si yon pati pa respekte desizyon final RDC a, lòt pati a ka mande ekzekisyon (ranfòsman) atravè Depatman anfòsman RDC a. Sa a ka enplike mezi tankou sezi pwopriyete, oswa entèdiksyon vwayaj pou fòse konfòmite.

Jijman Finansye: Moun ki fè reklamasyon an ka voye lèt ofisyèl atravè tribinal yo bay depatman gouvènman an tankou Depatman Ekonomik Dubai, Roads and Transport Authority, ak Dubai Lands pou asire yo respekte jijman an.

Tribinal Sivil: Nan ka ki ra kote diskisyon an pa soti nan jiridiksyon RDC a oswa ki enplike pwoblèm legal konplèks, yo ka bezwen mennen pwoblèm nan bay la. Tribinal Sivil Doubay.

Rezolisyon altènatif dispit: Pati yo ka eksplore lòt fòm rezolisyon dispit tankou medyasyon prive oswa abitraj si yo dakò youn ak lòt.

Konsèy Legall: Chèche konsèy nan men avoka espesyalize byen imobilye pou eksplore lòt opsyon oswa estrateji legal. Konpayi nou an gen yon dosye siksè nan rezoud konfli rezidansyèl ak komèsyal lokasyon nan Emira Arab Ini, UAE. Rele nou kounye a pou yon randevou nan + 971506531334 + 971558018669

Wi, yon lokatè ka fè apèl kont desizyon Sant Distisyon Lokasyon (RDC) pran nan Emira Arab Ini. Men etap prensipal yo ak kondisyon pou depoze yon apèl:

Kondisyon pou Apèl

Tan ki defini: Ou dwe fè apèl la nan 15 jou apati dat jijman an Komite Premye Enstans la te pibliye oswa apati dat jijman an te fè konnen si li te bay an absantia.

Apèl Sekirite: Lokatè a dwe peye yon fè apèl kont depo sekirite, ki se mwatye nan kantite lajan yo akòde kont yo nan jijman inisyal la. Montan sa a ranbousab si apèl la reyisi.

Nan Emira Arab Ini, yon lokatè ka fè apèl kont yon desizyon ki pran nan Rental Dispute Center (RDC). Sepandan, pwosesis pou plizyè kontestasyon limite epi li sijè a kondisyon espesifik:

Apèl ki vin apre yo:- (2 chans pou Apèl)

1. Tribinal Apèl: Si premye desizyon an pa ale sou bò kote w, lokatè a ka fè apèl nan Tribinal Apèl la nan RDC la. Sa a se nòmalman pwochen etap la si lokatè a kwè premye desizyon tribinal la pa kòrèk.

2. Tribinal Kasasyon: Pou diskisyon ki enplike kantite AED 330,000 oswa plis, yon lòt ki se yon 2yèm apèl ka fèt nan Tribinal Kasasyon nan 30 jou apre jijman apèl la. Sa a se pi wo nivo apèl la epi li aplikab sèlman pou reklamasyon finansye enpòtan. Desizyon final la pa Tribinal Kasasyon an obligatwa epi yo pa ka fè apèl ankò.

Rele nou kounye a pou yon randevou nan + 971506531334 + 971558018669

Konfli Lokatè Emira Arab Ini: Konnen Dwa Ou