Ki jan yo Envesti Legalman nan Imobilye kòm yon èkspatriye. Gid pou achte byen imobilye nan Doubay

Legalman Envesti nan Imobilye kòm yon Ekspatriye, etranje, oswa imigran nan Doubay

Avèk popilasyon an tout tan-ap grandi nan èkspatriye, demann lan pou pwopriyete nan Doubay ap grandi tou rapidman. Yo nan lòd yo envesti nan byen imobilye nan Doubay, li enpòtan pou moun ki pa gen yon estati rezidans Emirate yo konprann sa yo bezwen fè ak konbyen lajan yo gen dwa envesti. Gen règleman klè sou ki kantite lajan yo ka envesti ak ki kalite envestisman pwopriyete yo gen dwa. Sepandan, pa gen okenn limit sou kantite lajan ki ka fèt nan envestisman yon fwa ou te akeri estati rezidans.

An jeneral, byen imobilye se envestisman ki pi likratif ak chache pou pifò moun. Nou vle wè valè lajan nou ak pwòp je nou. Sepandan, li ta ka entimidasyon yo achte pwopriyete byen imobilye, espesyalman pou èkspatriye, etranje, ak imigran k ap viv aletranje. Gen lwa espesifik, règleman, ak restriksyon ke tout moun dwe estrikteman konfòme yo ak fè acha yo kòm legal ke posib.

Li sou pou kèk konsèy ak gid sou ki jan yo envesti legalman nan Imobilye yons yon Ekspatriye.

Ki sa ki se yon Imobilye?

Yon byen imobilye se yon fòm pwopriyete reyèl ki sitou enplike nan peyi ak nenpòt amelyorasyon pèmanan tache ak tè a, si wi ou non natirèl oswa atifisyèl.

Byen imobilye kapab tou de yon envestisman pou rezon komèsyal ak prive. Men, anvan gaz pedale yo achte byen imobilye nan Doubay, li enpòtan egalman sonje ke gen sèten aspè legal yo konsidere. Lwa Imobilye No 7 nan 2006: Lwa Enskripsyon Tè nan emira a kontwole pwopriyetè etranje pa pwopriyete Doubay. Espesyalman, Atik (4) nan Lwa No 7 nan 2006 esplike ki moun ki ka achte ak posede pwopriyete nan Doubay: yon sitwayen UAE ak yon Gòlf Koperasyon Konsèy (GCC) sitwayen ameriken.

Anplis de sa, etranje, imigran, oswa èkspatriye gen privilèj pou yo achte pwopriyete nan zòn yo deziyen pou pwopriyetè etranje pwopriyetè sou yon pwopriyetè freehold oswa lokatè sèlman. Anba la a se yon diskisyon plis pwofondè sou sijè sa a.

Ki jan yo Envesti Legalman nan Imobilye kòm yon èkspatriye
An jeneral, byen imobilye se envestisman ki pi likratif ak chache pou pifò moun.

Gid pou achte Imobilye nan UAE yo, Doubay kòm yon ekspatriye 

  1. Konprann pozisyon acha ou: Kalite pwopriyetè an komen nan Doubay.

Kòm deja diskite, etranje yo, imigran yo, ak èkspatriye menm jan te kapab achte pwopriyete reyèl yo nan Doubay ki ofri pa Lwa a Pwopriyetè pwopriyete oswa Lwa No 7 nan 2006 nan zòn ki deziyen kòm freehold. Sepandan, zòn gratis tankou Doubay Entènasyonal Sant Finansye a gen lwa pwopriyete inik yo. Sitwayen yo UAE ak konpayi yo yo gen dwa posede peyi nenpòt kote nan Emira Arab Ini a. Sepandan, konpayi ki gen aksyonè ki pa UAE yo pa konsidere kòm yon UAE OSWA Gòlf Koperasyon Konsèy sof si yo se konpayi piblik jwenti-stock.

Epitou, gen yon lòt kalite pwopriyetè ke yon èkspatriye ta ka jwenn. Sa se pwopriyetè lokatif. Sitwayen ki pa Peye-UAE yo gen dwa posede yon kontra-lwaye long, musataha, tit freehold, oswa usufruct osi lontan ke chèf la nan Doubay pèmèt yo. Usufruct la se fiks-tèm legal pou 99 ane pou ke sitwayen ki pa Peye-UAE ka sèlman posede byen imobilye nan zòn espesyalman chwazi yo. Sepandan, etranje a pa pral posede peyi kote pwopriyete a konstwi; pwopriyetè final peyi a ale tounen nan freeholder la. Li enpòtan pou konprann pozisyon ou kòm yon ekspatriye, swa endividyèlman oswa kòm yon biznis, yo idantifye zòn yo kote li legalman posib posede peyi nan UAE yo.

Kò santral yo ki chaje avèk ranfòsman lwa sa yo gen ladan Depatman Tè Doubay ak Ajans Regilasyon Imobilye.

2. Ranpli tout Doubay Depatman Tè pwosedi acha byen imobilye.

DLD a se kò ki pi enpòtan nan byen imobilye ak tè nan Emira Arab Ini. Ganizasyon sa a deside ki moun ki kalifye yo vin pwopriyetè byen imobilye nan peyi a. Li detèmine tou ki lè ak ki jan byen imobilye ka transfere komen Se poutèt sa ke yo te asosyasyon prensipal la fè fas ak zafè peyi nan Emira Arab Ini. Ranpli tout pwosesis kòmsadwa ak DLD a kapab pèmèt ou posede byen imobilye ou oswa fè kontra pou kontra lwaye ou san ou pa fè entèdiksyon legal. Nenpòt pwopriyetè imobilye ki aktif oswa ki aktyèl ki pa yon nasyonal UAE ta dwe asire yo ke yo kontinyèlman tcheke avèk DLD a asire ke nenpòt ki dènye oswa chanjman nan règleman yo pa afekte akò kontra aktyèl ou yo.

3, Jwenn zòn kote ou ka posede byen imobilye.

Atik 3 nan Règleman No 3 nan 2006 presize nan simityè peyi yo deziyen kòm pwopriyete freehold kote moun ki pa UAE ka posede byen imobilye oswa gen kontra lwaye yo. Zòn sa yo gen ladan Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Doubay Marina, Dekouvèt Gardens, Zile Mondyal yo, ak Vil Entènasyonal nan mitan lòt moun. Zòn sa yo yo Lè sa a, louvri pou itilize pa moun ki pa UAE èkspatriye ki te fè envestisman byen imobilye nan Doubay. Sepandan, yon avètisman nan règleman yo konsènan pwopriyetè a byen imobilye nan zòn sa yo se ke sitwayen ki pa Peye-UAE ak biznis yo ka gen ladan yon konpayi zòn gratis nan Doubay, men yo dwe enskri byen imobilye a sèlman nan non konpayi an kreye.

4. Asire ke tout dokiman yo legal e reyèl.

Anvan achte nenpòt moso nan byen imobilye, li enpòtan verifye pwopriyetè a ak vandè a ak detèmine si yo gen otorite nan vann nan yon moso patikilye nan byen imobilye. Li enpòtan tou pou wè papye tit orijinal la nan nenpòt ki konplo tè ak detèmine tou si pwojè a se aktif oswa ou pa.

5. Achte Pwosesis

Pou achte yon trase tè nan UAE a, pwosesis la se jistis senp yon fwa ke ki pa UAE / GCC nasyonal la te idantifye yon moso ki apwopriye nan peyi ki ranpli kondisyon legal yo. Esansyèlman, pou sitwayen ki pa UAE kap achte yo, zòn ki deziyen yo anjeneral toujou nan devlopman jan sa yo, zòn yo kote yo ka enterese nan achte yo anjeneral anba kontwòl la nan yon pwomotè mèt oswa yon pwomotè sub. Pwosesis la gen ladan peye depo garanti a pou byen a reyèl apre apwoche devlopè yo ak peye yon pousantaj tipik nan pri a lavant yo. Vandè a ka Lè sa a, kontinye nan papye kay la tit depann si wi ou non yo resevwa yon sètifika ki pa objeksyon pou moso nan tè.

Danje ki asosye ak achte Imobilye nan UAE la

Danje ki genyen nan achte tè nan Doubay ka trè koute yon achtè premye fwa. Li enperatif nan rechèch ak asire ke moso nan tè a te akeri legalman tou de sou pati ou kòm achtè a ak sou pati nan vandè a. Lè ou swiv etap sa yo, ou ka evite danje tankou pwoblèm legal konsènan pwopriyetè tè kòm byen ke evite moun ki malonèt ki ka vann peyi ki pa pou vann a achtè mefyan.

 

Leave a Comment

Adrès imèl ou pa pral dwe pibliye.

Ki gen tèt