Eritye pwopriyete ak konpreyansyon konplèks lwa eritaj ka redoutable, espesyalman nan peyizaj legal inik nan la Emira Arab Ini (UAE). Gid sa a kraze aspè kle yo chak moun ta dwe konnen.
Aspè kle nan Lwa Eritaj nan UAE yo
Pòsyon tè zafè nan UAE yo opere anba prensip soti nan Lwa Islamik Charia, kreye yon fondasyon konplike ak dispozisyon espesyal ki baze sou yon sèl la estati relijye.
Baz nan Lwa Charia
Kòm yon nasyon Islamik, UAE baze eritaj li yo lwa sou gidans andedan Chearya doktrin legal. Gen kèk eleman estriktirasyon kle yo enkli:
- Distribisyon estriktire kad plase resevwa eritaj Bondye aksyon pre-defini
- Priyorite nan eritye gason nan sèten senaryo
- Divizyon fraksyon espesifik ki deziyen pou fanmi manm yo depann sou degre relasyon yo
Sa kreye yon yerachi konplèks pou avantaj distribisyon sou yon Lanmò Mizilman an.
Diferansasyon ant Mizilman ak moun ki pa Mizilman yo
Lwa eritaj UAE fè sèten delimitasyon depann sou yon moun ki anrejistre estati relijye:
Mizilman yo: Sijè a default Chearya prensip
Ki pa Mizilman yo: Ka chwazi genyen byen divize pa peyi yo lwa olye pou
Expats souvan patisipe pou desizyon eksklizyon abitye pou klè. Men, si estati yon moun se Mizilman, Imobilye yo obligatwa vin resevwa lajan pou chak Islamik direktiv.
Enplikasyon nan Absans yon testaman
San yon ap, Yon byen moun ki mouri a jwenn divize pami resevwa eritaj Bondye ki baze sou Chearya prensip. Rezilta yo ka sanble enjis oswa favorab selon entansyon.
Pwoblèm potansyèl yo:
- Byen ki ale nan fanmi byen lwen sou mari oswa madanm/timoun yo
- Yerachi eritye ki pa klè ki mande entèvansyon tribinal la
- Fòse akselerasyon transfè byen yo
Gen yon detaye ap ede ranvwaye divizyon default ak sekirize distribisyon prefere yo.
Estrikti Pwopriyetè nan UAE yo
byen sibtilite eritaj tou jwe ak nuans nan la Pwopriyete pwopriyetè UAE a fòma.
Freehold vs Leasehold Ownership
De klasifikasyon prensipal yo egziste:
Freehold: Konfere tout dwa pwopriyetè
Lokal: Dwa pou sèvi ak pwopriyete pou peryòd kontra-lwaye deziyen
Kapasite èkspatriye pou achte pwopriyete
Nan 2002, lwa te kòmanse pèmèt etranje yo pou achte elijib pwopriyete freehold:
- Chwazi zòn nan Emira Arab Ini, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Anjeneral apatman/kay olye ke tè
- Valè tranzaksyon yo souvan pi wo
Konsiderasyon èkspatriye:
- Zòn seleksyon limite
- Egzije viza deziyen
- Restriksyon ipotèk konplèks
Se konsa, lokasyon rete pi komen pou nouvo èkspatriye.
Enplikasyon Eritaj
Tou de estrikti pwopriyetè yo gen konsiderasyon siksesyon inik:
Freehold: Èske yo ka vle / eritye lib pou chak sistèm legal chwazi
Lokal: Anjeneral ekspire sou lanmò epi retounen nan administratè piblik yo
So pwopriyete freehold ofri pi gwo fleksibilite transfè nan lavni.
Etap Planifikasyon kle pou Pwopriyetè Pwopriyete yo
Pou kontwole byen yon moun, plizyè mezi aktif yo konseye alantou pòsyon tè.
Gen yon testaman valab
Yon reflechi fabrike ap ede garanti final yon moun volonte yo onore. Eleman kritik yo enkli:
- Nonmen deziyen benefisyè yo
- Bay aksyon nan byen oswa pwopriyete
- Nonmen egzekitè pou sipèvize règleman nan byen imobilye
Konprann tout enplikasyon de an komen
Entèseksyon an konplike nan nòm kiltirèl, lwa relijye, kòd sivil, ak presedan jidisyè nan la UAE kreye yon jaden flè inikman konplèks.
Moun ki posede oswa eritye pwopriyete ta dwe konsilte ekspè yo dechifre spesifik alantou:
- Klasifikasyon legal yo
- Finansman restriksyon
- Kondisyon Visa
- Aplikasyon eritaj
Gid sa yo pèmèt pran desizyon edike ki konplètman aliyen ak objektif yon moun.
Anbrase Planifikasyon Imobilye konplè
Wills bay yon fondasyon solid, men preparasyon holistic ka plis asire rezilta optimal, tankou:
- Tout detay byen/kont ak enstriksyon siksesyon kontenjan
- chwazi gadyen legal pou minè timoun yo
- Konfere pouvwa finansye/legal atravè Power of Attorney
- Etabli twòs pou kontwole distribisyon sou tan
Youn ta dwe revize aranjman detanzantan kenbe la plan kouran.
konklizyon
Lè w ap viv oswa posede pwopriyete aletranje, kòd legal dominan yo enfliyanse anpil eritye. Nan la UAE espesyalman, Lwa Islamik yo pote plis konplikasyon absan nan tradisyon eksklizyon Lwès yo. Pakonsekan ekspètiz lokal enpòtan anpil lè w ap achte byen oswa konstwi aranjman eritaj. Konprann prensip debaz yo ede moun yo pran desizyon enfòme ki balanse volonte yo, valè yo ak reyalite milti-textured yo nan Emirates yo. Menmsi yo mande kèk ajisteman, ak bon konsèy, moun ka toujou reyalize entansyon alontèm yo.
Avoka Eritaj – Rele nou kounye a pou yon randevou ijan nan + 971506531334 + 971558018669
