Öröklődik ingatlan és megértési komplexus öröklési törvények ijesztő lehet, különösen az egyedülálló jogi környezetben Egyesült Arab Emírségek (UAE). Ez az útmutató minden kulcsfontosságú szempontot lebont person tudni kell.
Az öröklési jog kulcsfontosságú szempontjai az Egyesült Arab Emírségekben
Öröklés alatt működnek az ügyek az Egyesült Arab Emírségekben elvek ból ből Iszlám saría törvény, bonyolult keretrendszer létrehozása speciális rendelkezésekkel az egyén alapján vallási státusz.
Alapja a saría törvényben
Iszlám nemzetként az Egyesült Arab Emírségek alapozza meg örökségét jogszabályok belüli útmutatásról Sharia jogi doktrína. Néhány kulcsfontosságú szerkezeti elem:
- Strukturált elosztás keret kijelölése örökösök előre meghatározott részvények
- Fontossági sorrend a férfi örökösök esetében bizonyos forgatókönyvekben
- Speciális tört felosztások kijelölt család tagjai a kapcsolat mértékétől függően
Ez összetett hierarchiát hoz létre vagyontárgy elosztása a muszlim halála.
Különbség a muszlimok és a nem muszlimok között
Az Egyesült Arab Emírségek öröklési törvényei bizonyos elhatárolásokat a regisztrált személytől függően vallási státusz:
Muszlimok: Alapértelmezés szerint Sharia elvek
Nem muszlimok: Választhat, hogy van vagyon megosztott hazájuk szerint jogszabályok helyette
expats gyakran válasszon ismert világi döntéseket az egyértelműség kedvéért. De ha valaki státusza az Muzulmán, birtokukat kötelezően iszlám szerint osztják ki irányelvek.
Következmények az akarat hiányában
Nélkül leszEgy az elhunyt vagyonát megosztani között örökösök alapján Sharia tételei. Az eredmények a szándéktól függően tisztességtelennek vagy kedvezőtlennek tűnhetnek.
Lehetséges problémák:
- A házastárs/gyerekek helyett távoli rokonokhoz kerülő vagyontárgyak
- Nem egyértelmű örökös hierarchia, amely bírósági beavatkozást igényel
- Az eszközátadások kényszergyorsítása
Miután egy részletes lesz segít felülbírálni az alapértelmezett felosztásokat és biztonságossá tenni a preferált disztribúciókat.
Ingatlan tulajdoni struktúrák az Egyesült Arab Emírségekben
Vagyontárgy öröklődési bonyodalmak is kölcsönhatásba lépnek árnyalatokkal a Az Egyesült Arab Emírségek tulajdona formátumban.
Freehold vs. Leasehold Ownership
Két fő osztályozás létezik:
Szabad tulajdon: Teljes tulajdonjogot biztosít
kibérlés: Ingatlanhasználati jog meghatározott bérleti időszakra
Külföldi ingatlanvásárlási lehetőség
A 2002, jogszabályok kezdte megengedni külföldiek vásárolni jogosult szabad tulajdonú ingatlan:
- Válasszon területeket Dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Általában inkább lakások/sorházak, mint földterületek
- A tranzakciós értékek gyakran magasabbak
Expat megfontolások:
- Korlátozott kiválasztási területek
- Kijelölt vízum szükséges
- Komplex jelzáloghitel-korlátozások
Így a lízing továbbra is gyakoribb az új esetében kitelepültekkel.
Az öröklődés következményei
Mindkét tulajdonosi struktúra egyedi utódlási szempontokkal rendelkezik:
Szabad tulajdon: A választott jogrendszer szerint végrendelhető/szabadon örökölhető
kibérlés: Általában lejár halál és visszakerül közgondnokok közé
So szabad tulajdonú ingatlan a legnagyobb jövőbeli átviteli rugalmasságot kínálja.
A tervezés legfontosabb lépései az ingatlantulajdonosok számára
A vagyon ellenőrzése érdekében számos proaktív intézkedést javasolnak az örökléssel kapcsolatban.
Legyen érvényes végrendelet
Egy elgondolkodva kidolgozott lesz segít garantálni egy személy végső kívánságait megtisztelnek. A kritikus elemek a következők:
- Elnevezés kijelölve kedvezményezettek
- Eszközök vagy ingatlanrészek hozzárendelése
- Kinevezés végrehajtók birtokrendezés felügyeletére
Ismerje meg a tulajdonjog összes vonatkozását
A kulturális normák, a vallási törvények, a polgári törvénykönyv és a bírósági precedens bonyolult metszéspontja Egyesült Arab Emírségek egyedülállóan összetett tájat hoz létre.
A tulajdonosok vagy örökölők ingatlan szakértőkkel kell konzultálnia a konkrétumok megfejtéséhez:
- Jogi besorolások
- Finanszírozási korlátozások
- Vízumkövetelmények
- Öröklési alkalmazhatóság
Az ilyen útmutatások megalapozott döntéseket tesznek lehetővé, amelyek teljes mértékben igazodnak a célokhoz.
Vegye igénybe az átfogó ingatlantervezést
Wills erős alapot biztosítanak, de a holisztikus előkészületek tovább biztosíthatják az optimális eredményeket, például:
- Részletesen mindent eszközök/számlák feltételes utódlási utasításokkal
- választ gyámok kiskorúak számára gyerekek
- Pénzügyi/jogi hatáskörök átruházása révén Ügyvédi meghatalmazás
- Létrehozni bízik az eloszlások időbeli szabályozására
Időnként felül kell vizsgálni a megállapodásokat, hogy a terv jelenlegi.
Következtetés
Ha külföldön él vagy birtokol ingatlant, az érvényes törvénykönyvek nagymértékben befolyásolják az öröklődést. Belül Egyesült Arab Emírségek kimondottan, Iszlám törvények további bonyodalmakat hoz, amelyek hiányoznak a világi nyugati hagyományokból. Ezért a helyi szakértelem létfontosságú a vásárlás során eszközök vagy örökölt megállapodások építése. Az alapelvek megértése segít az egyének megalapozott döntéseket hoznak amelyek egyensúlyt teremtenek kívánságaik, értékeik és az Emirátusok sokszínű valósága között. Bár némi kiigazításra van szükség, megfelelő irányítással az emberek még mindig elérhetik hosszú távú szándékaikat.
Öröklési ügyvéd – Hívjon minket most sürgős időpontért a telefonszámon +971506531334 +971558018669
