Եթե դուք մահանում եք Դուբայում առանց վավերական կտակ կազմելու, ձեր կարողությունը բաշխվում է ԱՄԷ-ի օրենսդրական կանոններին համապատասխան, այլ ոչ թե ձեր անձնական ցանկությանը համապատասխան: Այս կանոնների գործողության, ժառանգության իրավունքի և ընտանիքի պաշտպանության եղանակների ըմբռնումը կարևոր է ամիրության յուրաքանչյուր բնակչի և սեփականատիրոջ համար:
Ի՞նչ է նշանակում Դուբայում մահանալ առանց կտակի։
Կտակ չստացած մահը նշանակում է մահանալ առանց վավեր, գրանցված կտակի: Երբ դա տեղի է ունենում Դուբայում, ձեր ունեցվածքը, ներառյալ ցանկացած անշարժ գույք, բանկային հաշիվներ, ներդրումներ և գործարար շահեր, բաշխվում է ԱՄԷ-ի օրենսդրության համաձայն, այլ ոչ թե ձեր սեփական հրահանգների համաձայն: Պարզ ակտիվների փոխանցման փոխարեն, ձեր ընտանիքը պետք է անցնի դատարանի կողմից ղեկավարվող ժառանգության գործընթացով, որը կարող է տևել վեց ամսից մինչև մի քանի տարի:
Կիրառելի օրենքը կախված է ձեր կրոնից և ազգությունից, ինչը Դուբայի ժառանգման համակարգը դարձնում է ավելի բարդ, քան շատ արտագաղթողներ գիտակցում են։
Ժառանգության որ կանոններն են վերաբերում ձեզ։
Ոչ մուսուլման արտագաղթողներ
Ոչ մուսուլման արտագաղթողների համար 2022 թվականի թիվ 41 դաշնային հրամանագիրը կարգավորող հիմնական օրենսդրությունն է անկտակության դեպքում։ Այս կանոնների համաձայն՝
- 50% ունեցվածքի մի մասը անցնում է կենդանի մնացած ամուսնուն
- 50% հավասարապես բաժանվում է բոլոր երեխաների միջև (տղամարդկանց և կանանց բաժինները նույնն են)
- Եթե երեխաներ չկան, ժառանգությունը հավասարապես անցնում է ծնողներին, ապա՝ քույրերին ու եղբայրներին հավասարապես։
Ոչ մուսուլմանները նաև ունեն հնարավորություն ընտրելու իրենց հայրենի երկրի օրենսդրությունը կամ գրանցելու կտակ՝ DIFC-ի, ADGM-ի կամ Դուբայի դատարանների միջոցով՝ բաշխման նկատմամբ լիակատար վերահսկողություն ստանալու և ժառանգության վավերացման գործընթացը զգալիորեն արագացնելու համար։
Մուսուլման արտագաղթողներ և ԱՄԷ քաղաքացիներ
Մուսուլմանների համար գործում են խիստ շարիաթի կանոններ՝ համաձայն ԱՄԷ անձնական կարգավիճակի մասին օրենքի: Սահմանված են ֆիքսված բաժիններ. օրինակ՝ կինը ստանում է ժառանգության մեկ ութերորդը, եթե երեխաներ կան, կամ մեկ քառորդը, եթե երեխաներ չկան. որդիները ստանում են դուստրերի բաժնի կրկնակի մասը, իսկ ծնողները՝ որոշակի բաժիններ: ԱՄԷ անձնական կարգավիճակի մասին օրենքի համաձայն ՝ կտակը կարող է ընդգրկել ժառանգության միայն մինչև մեկ երրորդը. մնացած մասը պետք է համապատասխանի շարիաթի կանոններին՝ անկախ դրանից:
ԱՄԷ քաղաքացիների մեծամասնությունը մուսուլման է, ուստի տեղական կալվածքների մեծ մասը կարգավորվում է շարիաթի ժառանգության կանոններով։
Ի՞նչ է կատարվում Դուբայում մահից անմիջապես հետո։
Դուբայում մահվանը հաջորդող գործընթացը ծավալվում է երեք կարևոր փուլով.
1. Մահվան վկայական Մահվան վկայականը տրվում է Դուբայի առողջապահական մարմնի կամ համապատասխան հիվանդանոցի կամ քաղաքապետարանի կողմից: DHA մահվան վկայականի գործընթացը պահանջում է հատուկ փաստաթղթեր և այն փաստաթուղթն է, որը հիմք է հանդիսանում բոլոր հետագա իրավական քայլերի համար:
2. Ակտիվների սառեցում Բանկերը, Դուբայի հողային դեպարտամենտը (DLD) և այլ հաստատություններ սառեցնում են բոլոր հաշիվները, գույքը և ներդրումները մահվան մասին ծանուցումից անմիջապես հետո, ներառյալ, շատ դեպքերում, համատեղ հաշիվները: Այս սառեցումը ուժի մեջ է մնում մինչև դատարանի որոշման կայացումը: ԱՄԷ Կենտրոնական բանկի կալվածքի կարգավորման ուղեցույցները ճշգրտորեն բացատրում են, թե ինչպես է գործում այս գործընթացը և ինչ է պահանջվում սառեցված ակտիվները ազատելու համար:
3. Կտակի գործի բացում Ժառանգները պետք է դատական գործ բացեն Դուբայի դատարաններում կամ DIFC-ում կամ ADGM-ում, եթե այնտեղ կտակ է գրանցված: Դատարանը տալիս է ժառանգի վկայական և բաշխման որոշում: Ոչ ոք չի կարող մուտք գործել, վաճառել կամ փոխանցել որևէ ակտիվ մինչև այս որոշումը ստանալը:
Ինչպե՞ս է Դուբայի գույքը նույնականացվում և փոխանցվում մահից հետո:
Դուբայի գույքը ժառանգներին է փոխանցվում Դուբայի հողային դեպարտամենտի միջոցով՝ դատարանի որոշում կայացնելուց հետո։
Գործընթացն աշխատում է հետևյալ կերպ.
- Գույքը նույնականացվում է DLD սեփականության վկայականի և գույքի գրանցամատյանի միջոցով։
- Դատարանի որոշումը հրապարակելուց հետո ժառանգները ժառանգության վկայականը, իրենց անձը հաստատող փաստաթղթերը և որոշումը ներկայացնում են ժառանգության ժառանգության դատարան:
- DLD ժառանգության իրավունքի փոխանցման գործընթացը այնուհետև թարմացնում է սեփականության իրավունքը գրանցամատյանում
- Որոշ դեպքերում կարող է կիրառվել 4% փոխանցման վճար
- Եթե գույքը գրավադրված է, բանկը պետք է տրամադրի Առարկության բացակայության վկայական (NOC) նախքան սեփականության իրավունքի փոխանցումը շարունակվի։
Ժառանգները չեն կարող վաճառել կամ փոխանցել գույքը մինչև ժառանգության մասին որոշման ավարտը։
Արդյո՞ք ամուսինը ավտոմատ կերպով ժառանգում է գույքը։
Ոչ։ Կենդանի մնացած ամուսինը ավտոմատ կերպով չի ստանում Դուբայի անշարժ գույքի լիակատար սեփականությունը։ Ոչ մուսուլմանների համար սահմանված կանոնների համաձայն՝ ամուսինը ստանում է ժառանգության միայն 50%-ը. մնացած 50%-ը բաշխվում է երեխաներին կամ այլ օրինական ժառանգներին։ Շարիաթի համաձայն՝ ամուսնու բաժինն ավելի փոքր է՝ ժառանգության մեկ ութերորդը, եթե երեխաներ կան։
Սա Դուբայի ժառանգության օրենքի ամենակարևոր և հաճախ սխալ հասկացված կողմերից մեկն է , մասնավորապես արտագաղթած զույգերի համար, ովքեր ենթադրում են, որ կենդանի մնացած զուգընկերը պարզապես ամեն ինչ կվերցնի։
Ի՞նչ է պատահում գրավադրված գույքի հետ մահից հետո։
Հիփոթեքը չի վերանում սեփականատիրոջ մահվան դեպքում: Չմարված վարկը մնում է ժառանգության պարտավորություն: Նախքան սեփականության իրավունքը ժառանգներին փոխանցելը, բանկը պետք է տրամադրի առարկության բացակայության վկայական, որը սովորաբար պահանջում է կամ հիփոթեքի լրիվ մարում, կամ ժառանգորդ ժառանգների կողմից վերաֆինանսավորման պայմանավորվածություն: Դուբայի դատարանների ուղեցույցը գրավադրված գույքի ժառանգության վերաբերյալ սահմանում է հատուկ փաստաթղթերը և բանկային NOC պահանջները:
Արդյո՞ք բանկային հաշիվները սառեցվում են մահից հետո ԱՄԷ-ում:
Այո՝ բոլոր բանկային հաշիվները սառեցվում են մահվան մասին ծանուցումից անմիջապես հետո, այդ թվում՝ համատեղ հաշիվները՝ դեպքերի մեծ մասում: Այս սառեցումը գործում է մինչև դատարանի կողմից բաշխման որոշման կայացումը: ԱՄԷ Կենտրոնական բանկի ժառանգության կարգավորման գործընթացը նախատեսում է սառեցված հաշիվները ազատելու քայլ առ քայլ ընթացակարգ՝ իրավական պահանջները բավարարելուց հետո: Շարժական ակտիվները, ինչպիսիք են բանկային հաշիվները և բաժնետոմսերը, հաճախ ազատվում են ավելի արագ, քան անշարժ գույքը՝ որոշման կայացումից հետո, բայց դրանք մնում են անհասանելի մինչև այդ պահը:
Զանգահարեք մեզ կամ կապվեք WhatsApp-ի հետ՝ ընտանեկան փաստաբանի համար՝ +971506531334 +971558018669
Կարո՞ղ են ժառանգները վաճառել ժառանգված գույքը մինչև դատական գործընթացի ավարտը։
Ոչ: Ժառանգները չեն կարող վաճառել, գրավադրել կամ փոխանցել ժառանգված Դուբայի գույքը մինչև դատարանի կողմից բաշխման որոշումը կայացնելը: Միայն այս որոշումից հետո կարող է սկսվել Դուբայի ժառանգների վաճառքի ընթացակարգը և ավարտվել վաճառքը:
Որքա՞ն ժամանակ է տևում Դուբայում ժառանգության վկայականի ստացումը առանց կտակի։
Առանց գրանցված կտակի, Դուբայում ժառանգության հաստատումը սովորաբար տևում է 6-ից 18 ամիս կամ ավելի : Ժամկետը երկարաձգվում է բազմաթիվ դատական լսումների, փաստաթղթերի օրինականացման պահանջների, հնարավոր միջազգային ժառանգների հաստատման և թարգմանության ծախսերի պատճառով: DIFC-ի ժառանգության հաստատման ժամանակացույցը և գործընթացը ցույց են տալիս կտրուկ հակադրություն. գրանցված կտակը կարող է այս ամբողջ գործընթացը կրճատել մինչև մի քանի շաբաթ, որը հաճախ լուծվում է մեկ դատական նիստում:
Ո՞վ է ժառանգում, եթե չկա ամուսին և երեխաներ։
Ամուսին կամ երեխա չունեցող ոչ մուսուլմանների համար, 41/2022 դաշնային հրամանագրի համաձայն՝ ժառանգությունը հավասարապես փոխանցվում է ծնողներին, իսկ եթե երկու ծնողներն էլ մահացել են, ապա՝ քույրերին և եղբայրներին հավասարապես: Եթե կենդանի ժառանգներ ընդհանրապես չկան, 2026 թվականի կանոնը նշանակում է, որ ժառանգ չունեցող ոչ մուսուլմանների ժառանգությունը ավտոմատ կերպով անցնում է վաքֆին (բարեգործական հիմնադրամ), այլ ոչ թե մնում է պետությանը: Այս գործընթացը վերահսկում է ԱՄԷ-ի Վաքֆների վարչությունը :
Ժառանգության տարածված սցենարներ ոչ մուսուլմանների համար՝ առանց կտակի
| Վիճակ | Ո՞վ է ժառանգում |
|---|---|
| Ամուսնացած է երեխաների հետ | 50% ամուսին, 50% երեխաներ հավասարապես |
| Անամուսնացած զուգընկեր, առանց կտակի | Գործընկերը ոչինչ չի ստանում |
| Խառը ընտանիք | Միայն օրինական ամուսինը/կինը և կենսաբանական/որդեգրված երեխաները։ Խորթ երեխաները բացառվում են։ |
| Երեխաներ չկան | 50% ամուսին + 50% ծնողներ (կամ քույրեր և եղբայրներ, եթե ծնողներ չկան) |
| Կողակից կամ երեխաներ չկան | Ծնողներ, ապա քույրեր և եղբայրներ |
Կարո՞ղ են ոչ մուսուլմանները չեղյալ համարել բաշխման լռելյայն կանոնները։
Այո։ Ոչ մուսուլմանները մի քանի տարբերակ ունեն իրենց ունեցվածքի բաշխման վրա լիակատար վերահսկողություն ստանձնելու համար։
- Գրանցել կտակը է DIFC կտակների գրանցամատյան, ADGM, կամ Դուբայի դատարաններ լիակատար կտակային ազատության համար՝ ներառյալ ակտիվները ընկերներին, գործընկերներին, բարեգործական կազմակերպություններին կամ ցանկացած համամասնությամբ թողնելը
- Ընտրեք հայրենի երկրի օրենքըԺառանգները կարող են դատարանին խնդրել կիրառել մահացածի անկտակ ժառանգության ազգային կանոնները, չնայած դա դեռևս պահանջում է լիարժեք դատական վարույթ և օտարերկրյա իրավաբանական կարծիքներ:
- Նշանակեք կատարողներ և խնամակալներԳրանցված կտակը թույլ է տալիս նշանակել կտակի կատարող՝ ժառանգությունը կառավարելու համար, իսկ անչափահաս երեխաների համար՝ խնամակալ։
Նույնիսկ եթե հայրենի երկրի օրենքը տեխնիկապես կիրառելի լիներ, պատշաճ կերպով գրանցված Դուբայը կապահովի ձեր ճշգրիտ ցանկությունների կատարումը, կնշանակի ճիշտ մարդկանց և զգալիորեն կարագացնի ժառանգության գործընթացը։
Ի՞նչ պետք է ներառի անշարժ գույքի վրա կենտրոնացած կտակը։
Դուբայի անշարժ գույքի վերաբերյալ լավ կազմված կտակը պետք է ներառի.
- Դուբայի բոլոր անշարժ գույքի հստակ նույնականացում DLD սեփականության վկայականի հղումով
- Յուրաքանչյուր սեփականության համար հատուկ կտակներ կամ տոկոսային բաշխումներ
- Կատարողի և խնամակալի նշանակումներ
- Հրահանգներ չվճարված հիփոթեքային վարկերի կամ պարտքերի հետ գործ ունենալու համար
- Կարգավորող օրենքի ընտրություն, եթե ցանկանաք
- Գրանցում DIFC-ում, ADGM-ում կամ Դուբայի դատարաններում՝ ավտոմատ և արագ կատարման համար
DIFC- ի անշարժ գույքի ուղեցույցը ճշգրտորեն սահմանում է, թե ինչ պետք է ներառվի Դուբայի անշարժ գույքին վերաբերող կտակի մեջ, մինչդեռ ADGM կտակների գրասենյակի հաճախակի տրվող հարցերը պատասխանում են ԱՄԷ-ում ոչ մուսուլմանների գրանցման և կատարման վերաբերյալ տարածված հարցերին։
Ինչպե՞ս են պաշտպանվում անչափահաս երեխաների շահերը։
Երեխաների ժառանգության բաժինները պաշտպանված են օրենքով: Անկեղծ ժառանգության դեպքում անչափահաս երեխաների բաժինները սահմանափակված են և սովորաբար կառավարվում են դատարանի կողմից տրված խնամակալության որոշման միջոցով: Դուբայի դատարանների անչափահաս երեխաների խնամակալության գործընթացը ապահովում է, որ երեխայի ժառանգած ակտիվները կառավարվեն պատասխանատու չափահասի կողմից մինչև նրանց չափահաս դառնալը: Գրանցված կտակը թույլ է տալիս ծնողներին նշանակել իրենց ընտրած խնամակալին, ինչը զգալի առավելություն է այս որոշումը դատարանին թողնելու համեմատ:
Ինչո՞ւ է Դուբայում առանց կտակի մահանալն ավելի ռիսկային և թանկ։
Դուբայում անպատշաճ ժառանգությունը ոչ միայն անհարմար է, այլև լուրջ գործնական և ֆինանսական ռիսկեր է պարունակում.
- Բազմակի դատական լսումներ և փաստաթղթերի պարտադիր օրինականացում
- Ավելի բարձր իրավաբանական վճարներ, թարգմանության ծախսեր և միջազգային հավաստագրման հնարավոր ծախսեր
- ռիսկ ընտանեկան վեճեր բաժնետոմսերի կամ խնամակալության նշանակումների վերաբերյալ
- Հնարավոր ժառանգություն չնախատեսված ժառանգների կողմից կամ նախատեսված շահառուների, ինչպիսիք են չամուսնացած զուգընկերները, բացառումը
- Տարիներ շարունակ ձգձգումներ, մինչև ընտանիքի անդամները կարողանան օգտվել միջոցներից կամ գույքից
- 2026 թվականից ժառանգություն չունեցող ոչ մուսուլմանների կալվածքները ավտոմատ կերպով կփոխանցվեն Վաքֆ բարեգործական կազմակերպությանը։
Գրանցված կտակը վերացնում է այս ռիսկերի գրեթե բոլոր տեսակները՝ ծախսի և ժամանակի շատ փոքր մասով։
Հիմնական տուփեր
- Մահ առանց կտակի Դուբայում ակտիվացնում է օրենսդրական բաշխման կանոններ, որոնք կարող են չարտացոլել ձեր ցանկությունները
- Ոչ մուսուլմաններ կարգավորվում են 41/2022 դաշնային հրամանագրով (50/50 ամուսին և երեխաներ՝ ըստ լռելյայնության):
- Մուսուլմաններ հետևում են շարիաթի ֆիքսված բաժիններին, որտեղ կտակները վերաբերում են միայն մինչև ունեցվածքի մեկ երրորդին
- Բոլոր ակտիվները սառեցված են մահից անմիջապես հետո մինչև դատարանի որոշման կայացումը
- Դուբայում անշարժ գույքը չի կարող վաճառվել ժառանգների կողմից՝ մինչև դատական գործընթացի ավարտը
- Ժառանգություն առանց կտակի տևում է 6-18+ ամիս; գրանցված կտակը կարող է այս գործընթացը կրճատել մինչև շաբաթներ
- Ոչ մուսուլմաններ ունեն լիարժեք կտակային ազատություն գրանցված DIFC-ի, ADGM-ի կամ Դուբայի դատարանների միջոցով
Եթե դուք Դուբայում ունեք անշարժ գույք կամ ունեք ընտանիքի անդամներ, որոնք ֆինանսապես կախված են ձեզանից, իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալը և կտակի գրանցումը հենց հիմա ամենաարդյունավետ քայլն է, որը կարող եք ձեռնարկել նրանց պաշտպանելու համար։
Զանգահարեք մեզ կամ WhatsApp +971506531334 +971558018669
Այս հոդվածը արտացոլում է 41/2022 դաշնային հրամանագիրը և Դուբայի դատարանի ու DLD-ի 2026 թվականի գործող պրակտիկան: Այն տրամադրվում է միայն ընդհանուր տեղեկատվության համար: Ձեր հանգամանքներին հատուկ խորհրդատվության համար խորհրդակցեք ԱՄԷ որակավորված իրավաբանի հետ:
