Իրավաբանական խորհրդատվություն օտարերկրյա ներդրողների համար Դուբայում

Դուբայը վերջին տարիներին հայտնվել է որպես առաջատար համաշխարհային բիզնես կենտրոն և օտարերկրյա ուղղակի ներդրումների գլխավոր ուղղություն: Նրա համաշխարհային մակարդակի ենթակառուցվածքը, ռազմավարական դիրքը և բիզնեսի համար հարմար կանոնակարգերը գրավել են ներդրողների ամբողջ աշխարհից: Այնուամենայնիվ, Դուբայի բարդ իրավական լանդշաֆտով նավարկելը կարող է դժվար լինել առանց համապատասխան առաջնորդության: Մենք տրամադրում ենք Դուբայում օտարերկրյա ներդրումները կարգավորող օրենքների և կանոնակարգերի ակնարկ՝ կենտրոնանալով գույքի սեփականության, ներդրումների պաշտպանության, բիզնես կառույցների և ներգաղթի հիմնական նկատառումների վրա:

Օրենքներ և կանոնակարգեր օտարերկրյա ներդրողների համար

Դուբայը գրավիչ միջավայր է ապահովում օտարերկրյա ներդրողների համար բիզնեսի համար բարենպաստ օրենքների և խթանների միջոցով: Որոշ հիմնական ասպեկտներ ներառում են.

• Մայրցամաքային ընկերությունների 100% սեփականությունը թույլատրվում է. ԱՄԷ-ն 2 թվականին վերանայել է Առևտրային ընկերությունների մասին օրենքը (2015թ. թիվ 2020 դաշնային օրենք)՝ օտարերկրյա ներդրողներին թույլ տալու համար ունենալ մայրցամաքային Դուբայի ընկերությունների ամբողջական սեփականատերը գործունեության մեծ մասի համար: Նախկին սահմանաչափերը, որոնք սահմանափակում էին օտարերկրյա սեփականության իրավունքը մինչև 49%, հանվեցին ոչ ռազմավարական հատվածների համար:
• Ազատ գոտիներն ապահովում են ճկունություն. Դուբայի տարբեր ազատ գոտիները, ինչպիսիք են DIFC-ն և DMCC-ն, թույլ են տալիս 100% օտարերկրյա սեփականություն ունենալ այնտեղ գրանցված ընկերություններին, ինչպես նաև հարկային արտոնություններին, արագ լիցենզավորմանը և համաշխարհային մակարդակի ենթակառուցվածքին:
• Առաջնահերթ ոլորտներին սպասարկող հատուկ տնտեսական գոտիներ. Այն գոտիները, որոնք ուղղված են այնպիսի ոլորտներին, ինչպիսիք են կրթությունը, վերականգնվող էներգիան, տրանսպորտը և լոգիստիկան, տրամադրում են կենտրոնացված խթաններ և կանոնակարգեր օտարերկրյա ներդրողների համար:
• Ռազմավարական գործողությունները պահանջում են հաստատումներՕտարերկրյա ներդրումները այնպիսի ոլորտներում, ինչպիսիք են նավթը և գազը, բանկային գործունեությունը, հեռահաղորդակցությունը և ավիացիան, դեռևս կարող են պահանջել հավանություն և բաժնետոմսեր Էմիրաթում:

Դուբայում ներդրումներ կատարելիս խստորեն խորհուրդ է տրվում մանրակրկիտ իրավական ուսումնասիրություն, որը ներառում է համապատասխան կանոնակարգերը՝ հիմնված ձեր գործունեության և կազմակերպության տեսակի վրա, ուստի խորհուրդ ենք տալիս պրոֆեսիոնալ և փորձառու իրավաբանական խորհրդատվություն ԱՄԷ-ում ներդրումներ կատարելուց առաջ:

Օտարերկրյա գույքի սեփականության հիմնական գործոնները

Դուբայի անշարժ գույքի շուկան վերելք է ապրել վերջին տասնամյակների ընթացքում՝ գրավելով գնորդներ ամբողջ աշխարհից: Արտասահմանյան գույքի ներդրողների համար որոշ հիմնական նկատառումներ ներառում են.

• Անվճար ընդդեմ վարձակալության սեփականություն. Օտարերկրացիները կարող են ձեռք բերել սեփականության իրավունքով սեփականություն Դուբայի նշանակված տարածքներում՝ տրամադրելով ամբողջական սեփականության իրավունքներ, մինչդեռ վարձակալական գույքը սովորաբար ներառում է 50 տարվա վարձակալություն, որը կարող է երկարաձգվել ևս 50 տարով:
• ԱՄԷ-ի կացության վիզայի իրավասությունըՈրոշակի շեմերից բարձր անշարժ գույքի ներդրումը հնարավորություն է տալիս վերականգնվող 3 կամ 5-ամյա բնակության վիզա ստանալու իրավունքը ներդրողի և նրանց ընտանիքների համար:
• Գործընթացներ ոչ ռեզիդենտ գնորդների համարԳնման ընթացակարգերը սովորաբար ներառում են միավորների պահեստավորում պլանից դուրս՝ նախքան շինարարությունը կամ վերավաճառքի գույքի նույնականացումը: Վճարման պլանները, պահուստային հաշիվները և գրանցված վաճառքի և գնման պայմանագրերը տարածված են:
• Վարձակալության եկամտաբերությունը և կանոնակարգերը. Վարձակալության համախառն եկամտաբերությունը տատանվում է միջինում 5-9%-ի սահմաններում: Վարձատու-վարձակալ հարաբերությունները և վարձակալության կանոնակարգերը կարգավորվում են Դուբայի անշարժ գույքի կարգավորման գործակալության (RERA) կողմից:

Շտապ տեսակցության համար զանգահարեք մեզ հիմա  +971506531334  +971558018669

Օտարերկրյա ներդրումների պաշտպանություն Դուբայում

Թեև Դուբայը ապահովում է ապահով և կայուն միջավայր համաշխարհային ներդրողների համար, ակտիվների և կապիտալի համարժեք պաշտպանությունը դեռևս կարևոր է: Հիմնական միջոցառումները ներառում են.

• Ամուր իրավական շրջանակներ ընդգրկելով մտավոր սեփականության միջազգային լավագույն փորձը, արբիտրաժային կանոնակարգերը և պարտքերի վերականգնման ընթացակարգերը: Դուբայը աշխարհում բարձր տեղ է զբաղեցնում փոքրամասնությունների ներդրողների պաշտպանության հարցում:
• Մտավոր սեփականության (ՄՍ) ուժեղ օրենքներ ապահովել ապրանքանիշեր, արտոնագրեր, արդյունաբերական նմուշներ և հեղինակային իրավունքի պաշտպանություն: Գրանցումը պետք է իրականացվի պրոակտիվ կերպով:
• Վեճերի լուծում դատավարության, արբիտրաժի կամ միջնորդության միջոցով հիմնվում է Դուբայի անկախ դատական ​​համակարգի և վեճերի լուծման մասնագիտացված կենտրոնների վրա, ինչպիսիք են DIFC դատարանները և Դուբայի միջազգային արբիտրաժային կենտրոնը (DIAC):

Բիզնեսի կառուցվածքների և կանոնակարգերի նավարկություն

Դուբայում օտարերկրյա ներդրողները կարող են ընտրել իրենց գործառնությունները կարգավորելու տարբեր տարբերակներից, որոնցից յուրաքանչյուրը ունի սեփականության, պատասխանատվության, գործունեության, հարկման և համապատասխանության պահանջների տարբեր հետևանքներ.

Բիզնեսի կառուցվածքը	Սեփականության կանոններ	Ընդհանուր գործողություններ	Կառավարող օրենքներ
Ազատ գոտի ընկերություն	Թույլատրվում է 100% օտարերկրյա սեփականություն	Խորհրդատվություն, IP-ի լիցենզավորում, արտադրություն, առևտուր	Ազատ գոտու հատուկ լիազորություն
Mainland ՍՊԸ	100% օտարերկրյա սեփականություն այժմ թույլատրվում է^	Առևտուր, արտադրություն, մասնագիտական ​​ծառայություններ	ԱՄԷ առևտրային ընկերությունների մասին օրենք
Մասնաճյուղ	Օտարերկրյա մայր ընկերության ընդլայնում	Խորհրդատվություն, մասնագիտական ​​ծառայություններ	ԱՄԷ ընկերությունների մասին օրենք
Քաղաքացիական ընկերություն	Պահանջվում է էմիրաթական գործընկեր(ներ):	Առևտուր, շինարարություն, նավթի և գազի ծառայություններ	ԱՄԷ Քաղաքացիական օրենսգիրք
Ներկայացուցչություն	Չի կարող զբաղվել առևտրային գործունեությամբ	Շուկայի հետազոտություն, հնարավորությունների ուսումնասիրություն	Էմիրություններում կանոնները տարբեր են

^Ռազմավարական ազդեցության գործողությունների համար որոշ բացառություններ կան

Մյուս հիմնական ասպեկտները, որոնք պետք է հաշվի առնել, ներառում են բիզնեսի լիցենզավորումը, թույլտվությունները, հարկային շրջանակը՝ հիմնված կորպորատիվ կառուցվածքի և գործունեության վրա, տվյալների պաշտպանության համապատասխանությունը, հաշվապահական հաշվառումը և անձնակազմի և ղեկավարության համար վիզայի կանոնները:

Ներգաղթի տարբերակներ ներդրողների և ձեռնարկատերերի համար

Սովորական աշխատանքային և ընտանեկան ռեզիդենտ վիզաների հետ մեկտեղ Դուբայը տրամադրում է մասնագիտացված երկարաժամկետ վիզաներ՝ ուղղված բարձր զուտ արժեք ունեցող անձանց.

• Ներդրողների վիզաներ նվազագույն կապիտալ ներդրում պահանջող 10 մլն AED ապահովել 5 կամ 10 տարով ավտոմատ նորացում:
• Ձեռնարկատերերի/գործընկերների վիզաներ ունեն նմանատիպ պայմաններ, բայց նվազագույն կապիտալի պահանջները՝ 500,000 AED-ից:
• ― Ոսկե վիզաներականավոր ներդրողների, ձեռնարկատերերի, մասնագետների և շրջանավարտների համար 5 կամ 10 տարի տևողությամբ ռեզիդենտների տրամադրում:
• Թոշակառուների ռեզիդենտ վիզաներ թողարկվել է 2 միլիոն դրամից ավելի գույք ձեռք բերելու համար:

եզրափակում

Դուբայը շահավետ հեռանկարներ է առաջարկում արտասահմանյան ներդրողների համար, սակայն տեղական լանդշաֆտով նավարկելը պահանջում է մասնագետների փորձ: Ցանկալի է կապ հաստատել հեղինակավոր իրավաբանական ընկերության հետ և տեղեկացված լինել իրավական զարգացումների վերաբերյալ: Մանրակրկիտ պատշաճ ուսումնասիրությունը, ակտիվ համապատասխանությունը և ռիսկերի նվազեցումը հոգեկան հանգստություն են ապահովում օտարերկրյա ներդրողների համար, ովքեր գործունեություն են ծավալում Դուբայում:

Շտապ տեսակցության համար զանգահարեք մեզ հիմա  +971506531334  +971558018669