Ndepụta iwu maka ịzụrụ Real Estate Dubai

Nduzi maka Ala Ahịa Ala Dubai

Dubai, nke nwere nnukwu ụlọ elu ya na-egbuke egbuke na ọmarịcha ala, na-enye ahịa ụlọ na-adọrọ adọrọ. Dubai na-egbuke egbuke dị ka ọla n'ọzara, na-enye ohere ọla edo maka ndị na-etinye ego na-achọ ụlọ ahịa na-enye ezigbo ego. Dị ka otu n'ime ahịa ihe onwunwe zuru ụwa ọnụ kacha ewu ewu, Dubai na-adọta ndị na-azụ ahịa iwu nwe nnwere onwe, ọchịchọ ụlọ siri ike, na atụmanya na-egbuke egbuke.

Ọ bụrụ na ị na-atụle itinye ego n'ime ihe onwunwe n'ime obodo a dị egwu, ịghọta ụdị ihe onwunwe dị iche iche dị oke mkpa. Dubai nwere ọdịdị ala dị iche iche, nke nwere ebe a na-akwụghị ụgwọ na ụlọ mgbazinye, atụmatụ adịghị mma na akụrụngwa dị njikere, yana ebe obibi na azụmahịa. 

zụta ihe onwunwe na dubai
dubai ezigbo ala na ụlọ
dubai na-enye ohere ka ndị mba ọzọ nwee ihe onwunwe

Kedu ihe na-eme Real Estate Dubai na-adọrọ mmasị?

Ka anyị leba anya n'ụfọdụ isi njirimara ndị na-eme Dubai ka ọ bụrụ ebe ntinye ego n'ahịa zuru ụwa ọnụ:

Mkpesa ebe na mmụba ndị mmadụ

Ihe karịrị nde ndị njem nlegharị anya 16 gara Dubai na 2022, nke osimiri, ụlọ ahịa na ebe nkiri omenala dọọrọ mmasị. Dubai nwetakwara ihe karịrị ijeri $30 na ntinye ego mba ofesi n'afọ gara aga. Ọnụ ọgụgụ ndị UAE toro site na 3.5% na 2022 na 2023. Site na 2050, Dubai na-atụ anya ịnabata ndị bi na nde asaa ọhụrụ. Mbubata nke ndị njem nlegharị anya na ụmụ amaala ọhụrụ na-eme ka a na-achọsi ike maka ụlọ na mgbazinye Dubai, n'agbanyeghị na ọ nwekwara ike bute ya. esemokwu ihe owuwu na-akpata dị ka igbu oge na okwu dị mma ma ọ bụrụ na ndị mmepe na-agbasi mbọ ike ịnọgide na-achọ.

Ebe atụmatụ na akụrụngwa

Dubai jikọtara East na West site na ọdụ ụgbọ elu ụwa, okporo ụzọ ọgbara ọhụrụ, na netwọk ọdụ ụgbọ mmiri na-agbasawanye. Ahịrị metro ọhụrụ, àkwà mmiri, na usoro okporo ụzọ na-agbasa akụrụngwa nke Dubai. Akụ dị otú ahụ na-eme ka ọrụ Dubai dị ka ebe azụmahịa na ngwa agha Middle East.

Ihu igwe enyi na enyi azụmahịa

Dubai na-enye ndị na-etinye ego si mba ọzọ 100% nwe azụmahịa na-enweghị ụtụ isi ego nke onwe. Ego gị ma ọ bụ uru gị bụ nke gị niile. Ngwongwo mpaghara azụmaahịa na mpaghara dị ka Dubai Media City na Dubai Internet City na-enye ntọala maka ụlọ ọrụ zuru ụwa ọnụ. Ebe ndị a nwekwara ọtụtụ puku ndị ọkachamara si mba ofesi bara ọgaranya na-achọ ụlọ dị elu.

Ụdị okomoko adịchaghị

Ndị mmepe Dubai Master dị ka DAMAC na Emaar emezila nka nka ibi ndụ okomoko, na-adọta ndị na-azụ ahịa ama ama nwere agwaetiti nkeonwe, ọnụ ụlọ ndị dị n'akụkụ osimiri, na ụlọ penthouse nkeonwe na-egosipụta njiri mara mma dị ka ọdọ mmiri nkeonwe, ubi ime ụlọ, na ihe ndozi ọla edo.

Enweghị ụtụ isi ihe onwunwe

N'adịghị ka ọtụtụ mba, Dubai anaghị akwụ ụtụ isi ụlọ kwa afọ. Mgbazinye ego nke ndị na-etinye ego na-enweta ego n'efu ma na-ezere ịbelata oke.

Ka anyị nyochaa ka ndị mba ọzọ nwere ike isi nweta ego n'ahịa ihe onwunwe nke Dubai.

Kedu onye nwere ike ịzụta ụlọ ahịa Dubai?

kwa Iwu Real Estate No. 7 nke 2006, Dubai nwe ihe onwunwe dabere na obodo onye zụrụ:

  • Ndị bi UAE/GCC: Enwere ike zụta ihe eji akwụ ụgwọ ebe ọ bụla na Dubai
  • Ndị mba ọzọ: Nwere ike ịzụta ihe na ~ 40 mpaghara enweghị ohere ma ọ bụ site na nkwekọrịta mgbazinye nwere ike imeghari.

Maka ndị na-atụle akụrụngwa itinye ego na Dubai maka ego mgbazinye, ọ dị mkpa ịghọta ikike nke onye nwe ụlọ na onye bi na UAE iji hụ na mmekọrịta ndị nwe ụlọ na ndị nwe ụlọ dị mma.

Freehold Vs. Njirimara mgbazinye

Dubai na-enye ndị mba ọzọ ohere ịnweta akụrụngwa nwere onwe na mpaghara ahapụtara, na-enye ikike nwe zuru oke. Agbanyeghị, ọ bụ ihe amamihe dị na ya ịghọta ihe gbasara iwu dịka Iwu nketa UAE maka ndị si mba ọzọ mgbe ị na-ahazi nwe. N'ụzọ dị iche, arịa ụlọ mgbazinye na-enye ikike maka oge a kapịrị ọnụ, na-abụkarị afọ 50 ma ọ bụ 99. Nhọrọ abụọ a nwere uru ha, nhọrọ gị kwesịrị kwekọọ na ebumnuche ogologo oge gị.

Akwụsịghị Atụmatụ Vs. Ngwongwo Njikere

Ọ na-atọ gị ụtọ maka ịzụrụ ihe tupu ewuo ya ma ọ bụ họrọ ihe dị njikere maka ibi ozugbo? Ngwongwo ndị na-anọghị n'atụmatụ na-enye ohere ịchekwa ọnụ ahịa mana ọ gụnyere ihe egwu karịa. Ngwongwo ndị dị njikere, n'aka nke ọzọ, adịla njikere ibubata mana ọ nwere ike ịbịa na ọkaibe. Mkpebi gị dabere na nnabata ihe egwu gị na usoro iheomume.

Ebe obibi Vs. Njirimara azụmahịa

Ngwongwo obibi na-elekọta ndị nwe ụlọ na ndị bi n'ụlọ, ebe a na-emepụta ụlọ azụmahịa maka azụmahịa. Ịghọta nuances dị n'etiti edemede ndị a ga-enyere gị aka iwetu nhọrọ gị.

Anyị ga-elekwasị anya n'ụzọ bụ isi na ịnwe n'efu ka ọ na-enye ikike na njikwa ihe onwunwe zuru oke maka ndị na-etinye ego.

Nzọụkwụ iji zụta ihe onwunwe Dubai

Soro maapụ izugbe a mgbe ịzụrụ ihe onwunwe Dubai dị ka onye mba ọzọ:

1. Chọta Ezi Ngwongwo

  • Kọwaa mmasị dị ka nha, ime ụlọ, ihe eji enyere ndụ aka, agbataobi.
  • Tọọ oke ọnụ ahịa ebumnuche gị
  • Nyochaa ọnụego ahịa maka ụdị ihe onwunwe achọrọ na mpaghara akọwapụtara

Ị nwere ike ilele ndepụta ihe onwunwe na ọnụ ụzọ dị ka PropertyFinder, Bayut ma ọ bụ denye aha onye na-ahụ maka ụlọ ka ọ nyere aka tụọ nhọrọ.

Enwetaghị ihe nwere ike ime 2-3 ka ịlele ndepụta na ntinye sitere na onye nnọchi anya gị.

2. Nyefee onyinye gị

  • Soro onye na-ere ahịa/onye nrụpụta kpakọrịta usoro ịzụrụ ihe ozugbo
    • Nye 10-20% n'okpuru ọnụahịa a na-arịọ maka ime ụlọ wiggle
  • Kpebie ọnọdụ ịzụrụ ihe niile n'akwụkwọ ozi onyinye gị
    • Usoro ịzụrụ (ego/mgbanye ego)
    • Ọnụ ahịa & oge ịkwụ ụgwọ
    • Ụbọchị ikike, nkeji okwu ọnọdụ ihe onwunwe
  • Mee ihe nzụta ahụ na-ejikọta site na nkwụnye ego 10% n'ihu

Kpọọ onye ọka iwu akụrụngwa mpaghara ka ọ depụta / nyefee onyinye gị. Ha ga-emecha nkwekọrịta ahịa otu ugboro (ma ọ bụrụ) onye na-ere ere anabata.

Ọ bụrụ na onye nrụpụta anaghị ebupụta ihe onwunwe ahụ dịka nhazi oge ma ọ bụ nkọwapụta, ọ ga-abụ a onye mmepụta mmebi nke nkwekọrịta imeghe ha maka usoro iwu.

3. Binye aka na nkwekọrịta ire ahịa

Nkwekọrịta a na-akọwapụta azụmahịa ihe onwunwe n'ime nkọwa iwu nke nkeji. Isi ngalaba na-ekpuchi:

  • njirimara onye zụrụ & onye na-ere ere
  • Nkọwa ihe onwunwe zuru oke – ọnọdụ, nha, nkọwapụta okirikiri nhọrọ ukwuu
  • Ọdịdị ịzụta - ọnụahịa, atụmatụ ịkwụ ụgwọ, usoro ego
  • Ụbọchị ikike & usoro mbufe
  • Nkebiokwu na-atụghị anya ya - ọnọdụ nkwụsị, mmebi, esemokwu

Nyochaa nkọwa niile nke ọma tupu ịbanye (Nkwenye nke Memorandum) MOU

4. Akaụntụ Escrow & Ego nkwụnye ego sitere n'aka ndị mmepe 

  • Akaụntụ Escrow na-ejide ego ndị zụrụ ahịa na nchekwa n'oge usoro ire ere
  • Tinye ego niile maka azụmahịa ego
  • Ịkwụ ụgwọ nkwụnye ego nkwụnye ego + ụgwọ maka nkwekọrịta ego
  • Ndị mmepe Dubai niile na-enye ọrụ escrow site na ụlọ akụ ntụkwasị obi

5. Nweta nkwado & Nyefe nwe

Onye nnọchi anya gị ma ọ bụ onye ọka iwu ga-:

  • Nweta Asambodo Ọjụjụ (NOC) n'aka onye nrụpụta
  • Dozie ụgwọ ọrụ ndị dị mkpa
  • Akwụkwọ ikike mbufe faịlụ nwere Ngalaba Land Dubai
  • Kwụọ ụgwọ ndebanye aha mbufe (ọnụahịa ụlọ 4%)
  • Ndị ọchịchị na-achịkwa deba aha ire ere
  • Nweta akwụkwọ ndekọ aha ọhụrụ n'aha gị

Na voila! Ị nwere ihe onwunwe ugbu a n'otu n'ime ahịa ndị ọchụnta ego kacha nwee enyi n'ụwa.

Ịdị mkpa na nkwenye dị mkpa

Tupu ịmechaa nkwekọrịta ihe onwunwe ọ bụla, ezigbo nlezianya dị mkpa iji zere esemokwu gbasara iwu.

Mkpa nke nkwenye akwụkwọ aha

Ịkwado ikike nwe ihe onwunwe site na akwụkwọ ikike enweghị nkwekọrịta. Gbaa mbọ hụ na ọnọdụ iwu nke ihe onwunwe doro anya tupu ịga n'ihu.

Enweghị akwụkwọ anamachọihe (NOC) chọrọ

Enwere ike ịchọrọ NOC maka azụmahịa ihe onwunwe metụtara ụfọdụ obodo ma ọ bụ ọnọdụ. Ịghọta mgbe na otu esi enweta ha dị oke mkpa.

Asambodo mmecha ụlọ (BCC) na usoro inyefe

Mgbe ị na-azụrụ ihe ndị na-abụghị atụmatụ, ịmara usoro nbipụta na inyefe BCC na-eme ka mgbanwe dị mma site na onye nrụpụta gaa na onye nwe ya.

Na-enyocha ụgwọ ọrụ na ihe mgbakwunye pụtara ìhè

Ụgwọ ndị a na-atụghị anya ya ma ọ bụ ihe mgbochi nwere ike ime ka azụmahịa ihe onwunwe sie ike. Nyocha zuru oke dị mkpa.

Omume kacha mma maka ịzenarị esemokwu gbasara iwu

Ime usoro kachasị mma n'ime nlezianya kwesịrị ekwesị bụ ọta gị megide esemokwu iwu nwere ike ime n'ọdịnihu.

chọta ihe onwunwe dubai
ahịa ịre ụlọ
Integrated Community dubai

Ọnụ: Ịzụta ezigbo ala na ụlọ Dubai

Tinye ego ndị a n'ime mmefu ego ịzụrụ ihe onwunwe gị dị ka onye na-azụ ihe na mba ọzọ:

Nkwụnye ego izizi

  • Enwere ugwo ego 10% site na ọnụahịa ire ere maka akụrụngwa dị njikere, yana ịkwụ ụgwọ 5-25% site na ọnụahịa ire ere maka akụrụngwa na-enweghị atụmatụ dabere na onye nrụpụta.
  • 25-30% maka mgbazinye ego

Ụgwọ mbufe ala Dubai: 4% nke uru ihe onwunwe na ndebanye aha & ụgwọ ọrụ

Onye nnọchi anya ụlọ: 2%+ nke ọnụahịa ịzụrụ

Nyefe nke iwu na nwe: 1%+ nke uru akụrụngwa

Nhazi nnyefe: 1%+ ego ego

Ndebanye aha ihe onwunwe na ngalaba ala (Oqood): 2%+ nke uru akụrụngwa

Cheta, n'adịghị ka ọtụtụ mba, Dubai anaghị akwụ ụgwọ ụtụ ụlọ kwa afọ ugboro ugboro. Ego mgbazinye kwụ ọtọ na-abanye n'akpa gị n'efu.

Otu esi enweta ego nke Dubai

Site na atụmatụ ego ziri ezi, ihe fọrọ nke nta ka ọ bụrụ onye ọ bụla na-azụ ahịa nwere ike itinye ego ịzụrụ ihe onwunwe Dubai. Ka anyị nyochaa nhọrọ ego ego ama ama.

1. Ịkwụ Ụgwọ Ego

  • Zenarị ọmụrụ nwa & ụgwọ
  • Usoro ịzụrụ ngwa ngwa
  • Mee ka ego mgbazinye na njikwa nwe karịa

N'akụkụ ala: chọrọ nnukwu nchekwa ego mmiri mmiri

2. Ego mgbazinye ego

Ọ bụrụ na enweghị ike ịzụta ego, nnyefe ụlọ akụ na-enye 60-80% ego maka ndị na-etinye ego na Dubai tozuru oke.

  • Nkwenye mbụ na-enyocha ntozu mbinye ego
  • Akwụkwọ achọrọ lelee ego, akara kredit, nkwụsi ike ego
  • Ọnụ ego ọmụrụ nwa dị iche site na 3-5% maka ndị na-agbaziri ama ama
  • Ego mgbazinye ogologo oge (afọ 15-25) na-eme ka ịkwụ ụgwọ dị ala

Nbinye ego na-adabara ndị ọrụ na-akwụ ụgwọ ụgwọ na-akwụkwa ụgwọ.

Mbelata nnyefe ego

  • Usoro ngwa dị ogologo
  • Ego mbata na nkwenye kredit nwere nsogbu
  • Ọnụ ego dị elu kwa ọnwa karịa ịzụrụ ego
  • Ahụhụ nkwụghachi n'oge

Ndị na-etinye ego na-arụ ọrụ onwe ha nwere ike ịnyekwu akwụkwọ ma ọ bụ họrọ maka ego ọzọ site n'aka ndị na-agbazinye ego nkeonwe.

3. Mmepụta ego

Ndị mmepe kachasị amasị DAMAC, AZIZ ma ọ bụ SOBHA na-enye mmemme nkwado ego nke ọma gụnyere:

  • Atụmatụ ịkwụ ụgwọ agbatịgoro 0%.
  • Mbelata maka ịzụrụ ego
  • Kaadị kredit ejikọtara ọnụ nwere ụgwọ ọrụ mara mma
  • Ego ntinye aka & iguzosi ike n'ihe

Ihe mkpali dị otú ahụ na-enye mgbanwe mgbe ị na-azụrụ ozugbo site n'aka ndị nrụpụta ihe ahọpụtara.

Ọkachamara Dubai Real Estate Guide

Olileanya, ị ghọtara ugbu a ikike itinye ego na ụlọ Dubai na-akwụghachi ụgwọ. Mgbe ịzụrụ usoro chọrọ dị iche iche formalities, Anyị na-enyere mba ọzọ investors

Mgbe ị na-achọ ụlọ gị, ndị ọrụ nwere ahụmahụ na-enyere aka na:

  • Ndụmọdụ mbụ n'ahịa
  • Mpaghara mpaghara intel & ntuziaka ọnụahịa
  • Nlele & nyocha maka nhọrọ ndị edepụtara
  • Nkwado mkparita uka okwu nzụta isi

N'ime usoro ịzụrụ ihe, ndị ndụmọdụ raara onwe ha nye na-enyere aka:

  • Nyochaa usoro & kọwaa ụgwọ/ihe achọrọ
  • Jikọọ ndị ahịa na ndị ọka iwu na ndị ndụmọdụ ama ama
  • Kwado nlegharị anya & nyere aka mechaa akụrụngwa dị mma
  • Nyefee ma soro onyinye / ngwa ịzụrụ ihe
  • Mmekọrịta n'etiti ndị ahịa, ndị na-ere ahịa na ụlọ ọrụ gọọmentị
  • Gbaa mbọ hụ na emechara mbufe nwe nke ọma

Ntuziaka a enweghị nkebi na-ewepụ isi ọwụwa ma hụ na ebumnuche gị nke Dubai na-aga nke ọma site na mmalite ruo n'isi.

KA DUBAI Nrọ GỊ Nrọ

Ị jidezi igodo iji kpọghee uru nke gị Dubai ebe nsọ. Site n'iji ndụmọdụ ịzụrụ ihe ntuziaka a na enyemaka ndị ọkachamara ọkachamara, akụkọ ịga nke ọma ihe onwunwe gị na-echere.

Họrọ ebe kacha mma gị. Chọta ụlọ mara mma nke nwere nlele elu ụlọ ma ọ bụ Villa n'akụkụ osimiri nkeonwe. Tinye ego ịzụrụ n'ime mmefu ego gị. Mgbe ahụ lelee nlọghachi na-enye afọ ojuju na-esi na mpempe ọla edo Dubai gị na-abata ka ebe a na-aga n'ihu na-agbasawanye ma na-eme ka ndị na-etinye ego na-emewanye ihe.

Echefula ohere iji chekwaa ọdịnihu gị! Kpọtụrụ anyị ozugbo iji hazie nzukọ iji kparịta ihe gbasara ụlọ gị (zụta ma ree ihe site n'aka anyị).

Kpọọ anyị ma ọ bụ WhatsApp anyị ugbu a maka oge atọrọ ngwa ngwa na + 971506531334 + 971558018669

Pịgharịa gaa na n'elu