Að skilja lög um eignarhald og erfðarétt í UAE

Lög um eignaerfðir

Erfðir eign og skilningur flókinn erfðalögum getur verið ógnvekjandi, sérstaklega í einstöku lagalandslagi Sameinuðu arabísku furstadæmin (UAE). Þessi leiðarvísir sundurliðar helstu þætti hvers og eins maður ætti að vita.

Lykilatriði erfðaréttar í UAE

Erfðir mál í UAE starfa undir meginreglur frá Íslömsk Sharia lög, að búa til flókinn ramma með sérákvæðum sem byggja á eigin trúarlega stöðu.

Grundvöllur í Sharia lögum

Sem íslamsk þjóð byggir UAE arfleifð sína lög um leiðsögn innan Sharia lagakenning. Sumir lykilskipulagsþættir eru:

  • Skipulögð dreifing rammaúthlutun erfingjar fyrirfram skilgreind hlutabréf
  • Forgangsröðun karlkyns erfingja í ákveðnum tilfellum
  • Sérstakar brotaskiptingar tilnefndir fyrir fjölskylda meðlimir eftir tengslastigi

Þetta skapar flókið stigveldi fyrir eign úthlutun á a Dauði múslima.

Aðgreining á múslimum og ekki múslimum

Erfðalög UAE gera ákveðnar afmörkun eftir því hverjir eru skráðir trúarlega stöðu:

Múslimar: Með fyrirvara um sjálfgefið Sharia meginreglur
Ekki múslimar: Getur valið að hafa eignum skipt miðað við heimaland sitt lög staðinn

Expats kjósa oft kunnuglega veraldlega úrskurði til skýrleika. En ef staða manns er Muslim, búi þeirra er skyldubundið úthlutað á íslamska Leiðbeiningar.

Afleiðingar í fjarveru vilja

Án a mun, a eignir hins látna skiptast á milli erfingjar byggt á Sharia forsendur. Niðurstöður gætu virst ósanngjarnar eða óhagstæðar eftir ásetningi.

Möguleg vandamál:

  • Eignir fara til fjarskyldra ættingja umfram maka/börn
  • Óljós erfingjastigveldi sem krefjast afskipta dómstóla
  • Þvinguð hröðun eignatilfærslu

Að hafa nákvæma mun hjálpar til við að hnekkja sjálfgefnum skiptingum og tryggja valinn dreifingu.

Uppbygging eignarhalds í UAE

Eign arfleifðarflækjur hafa einnig samspil við blæbrigði í Eignarhald UAE snið.

Eignarhald vs. leigueign

Tvær meginflokkanir eru til:

Freehold: Veitir fullan eignarrétt
Leigueign: Réttur til afnota af eign í tiltekinn leigutíma

Geta útlendinga til að kaupa eign

Í 2002, lög byrjaði að leyfa útlendinga að kaupa gjaldgengt eignir í eigin eign:

  • Veldu svæði í DubaiAbu DhabiAjmanRas Al Khaimah
  • Yfirleitt íbúðir/raðhús frekar en land
  • Viðskiptagildi oft hærra

Útlendingasjónarmið:

  • Takmarkað úrval svæði
  • Krefjast tilnefndra vegabréfsáritana
  • Flóknar veðtakmarkanir

Þannig að útleiga er áfram algengari fyrir nýja expats.

Áhrif erfða

Bæði eignarskipulagið hefur einstök arftakasjónarmið:

Freehold: Hægt að vilja/erfa frjálst eftir valið réttarkerfi
Leigueign: Venjulega rennur út kl dauði og hverfur aftur til opinberra trúnaðarmanna

So eignir í eigin eign býður upp á mestan flutningssveigjanleika í framtíðinni.

Helstu skipulagsskref fyrir fasteignaeigendur

Til að stjórna eignum sínum er ráðlagt að gera nokkrar fyrirbyggjandi ráðstafanir varðandi erfðir.

Hafa gilt erfðaskrá

A hugsi föndrað mun hjálpar til við að tryggja úrslitaleik einstaklings óskir eru heiðraðir. Meðal mikilvægra þátta eru:

  • Nafn tilnefnd styrkþegar
  • Úthlutun eigna eða eigna
  • Skipun framkvæmdastjórar að hafa umsjón með uppgjöri bús

Skildu allar afleiðingar eignarhalds

Hin flókna skurðpunktur menningarlegra viðmiða, trúarlegra laga, borgaralegra laga og réttarfordæma í UAE skapar einstaklega flókið landslag.

Þeir sem eiga eða erfa eign ætti að ráðfæra sig við sérfræðinga til að ráða upplýsingar um:

  • Lagaleg flokkun
  • Fjármögnunartakmarkanir
  • Visa kröfur
  • Erfðagildi

Slík leiðsögn gerir mönnum kleift að taka ákvarðanir sem eru að fullu í samræmi við markmið manns.

Faðma alhliða fasteignaskipulag

Wills veita sterkan grunn, en heildrænn undirbúningur getur enn frekar tryggt bestu niðurstöður, eins og:

  • Nánar allt eignir/reikninga með fyrirmælum um arftaka
  • Veldu forráðamenn fyrir ólögráða Börn
  • Veita fjárhagslegt / lagalegt vald í gegnum Umboð
  • Stofna treystir að stjórna dreifingum yfir tíma

Maður ætti að endurskoða fyrirkomulag reglulega til að halda áætlun núverandi.

Niðurstaða

Þegar þú býrð eða á eign erlendis hafa ríkjandi lagaákvæði mikil áhrif á erfðir. Innan UAE sérstaklega, Íslömsk lög koma með auknar flækjur sem eru fjarverandi í veraldlegum vestrænum hefðum. Þess vegna er staðbundin sérfræðiþekking mikilvæg þegar keypt er eignir eða byggja upp arfleifð fyrirkomulag. Að skilja kjarnareglur hjálpar einstaklingar taka upplýstar ákvarðanir sem koma jafnvægi á óskir þeirra, gildi og margþættan veruleika í Emirates. Þó að það þurfi einhverja aðlögun, með réttri leiðsögn, getur fólk samt náð langtímaáformum sínum.

Lögfræðingur í erfðamálum - Hringdu í okkur núna til að fá bráðan tíma kl 971506531334 + 971558018669 +

Um höfundinn

Leyfi a Athugasemd

Netfangið þitt verður ekki birt. Nauðsynlegir reitir eru merktir *

Flettu að Top